Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец обратился в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако регистрация была приостановлена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Выставкина А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Бзегежевой Н.Ш.
судей: Григоровой Ж.В. и Шишева Б.А.
при секретаре - Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА на решение Красногвардейского районного суда от 08.09.2014 года, которым постановлено:
- признать действия Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, об отказе ФИО1 в государственной регистрации права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных в <адрес>, незаконными.
Обязать Красногвардейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея зарегистрировать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных в <адрес>.
Заслушав доклад судьи Бзегежевой Н.Ш., пояснения представителя заинтересованного лица по доверенности Б., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя заявителя ФИО1 по ордеру адвоката Сенча А.А., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать действия Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, об отказе в государственной регистрации права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и ? долю земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенных в <адрес>, незаконными и обязать Красногвардейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА зарегистрировать ее право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании представитель ФИО1 - Сенча А.А. пояснил, что определением суда от 16.02.2012 года утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества между ФИО5 и ФИО7. Данным определением за ФИО1 было признано право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных в <адрес>. После вступления определения суда в законную силу ФИО1 обратилась в земельно-устроительную организацию для изготовления технического плана на жилой дом и межевого плана на земельный участок, они были поставлены на кадастровый учет и получены кадастровые номера. Затем ФИО1 обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что в определении суда не указаны полные анкетные данные заявительницы и не указаны кадастровые номера жилого дома и земельного участка. Данное обстоятельство устранено определением от 26.06.2014 года и ФИО1 подано заявление о возобновлении государственной регистрации права собственности с приложением определения суда от 20.06.2014 года, однако в государственной регистрации права собственности на выше указанные объекты было отказано.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА Х. решение вопроса об удовлетворении заявленных требований ФИО1 оставил на усмотрение суда.
Суд принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просит решение суда от 08.09.2014 года отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что обращаться с заявлением о государственной регистрации должны все участники долевой собственности одновременно. Считает, что истицей не представлены все необходимые в соответствии с действующим законодательством документы, а именно заявление о регистрации права другого участника долевой собственности - ФИО7.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Суд пришел к правильному выводу о том, что решение Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА нарушает права ФИО5 и не соответствует требованиям закона, регулирующего спорные отношения сторон, а именно Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 2 Закона о регистрации определяет понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридического акта признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Как установлено судом, определением Красногвардейского районного суда от 16.02.2012 года между ФИО1 и ФИО7 утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым за каждым закреплено по ? доли на каждого. После изготовления технического плана на жилой дом и межевого плана на земельный участок, данные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет и получены кадастровые номера. Истица обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако, регистрация была приостановлена в связи с тем, что в определении суда не указаны полные анкетные данные ФИО1 и не указаны кадастровые номера жилого дома и земельного участка. Данное обстоятельство устранено и ФИО1 подала заявление о возобновлении государственной регистрации права собственности, однако ею получен отказ, ввиду не предоставления заявления второго собственника.
Согласно действующему законодательству для государственной регистрации права общей совместной собственности обращения обоих собственников в регистрирующий орган не требовалось, поскольку собственники в установленном порядке пришли к мировому соглашению о разделе совместно нажитого имущества с определением долей каждого.
Кроме того, в соответствии с Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество, утвержденных приказом Минюста РФ от 25.03.2003 N 70 для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации, каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности.
Судом первой инстанции установлено, что все условия, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ФИО1 при обращении в регистрирующий орган были соблюдены, представленные документы соответствуют требованиям статей 16 - 18 Закона и оснований для отказа в регистрации права собственности, указанные в ст. 20 данного Закона, не имеются.
Доводы апелляционной жалобы не содержат аргументов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции, не ставят под сомнение выводы суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красногвардейского районного суда от 08.09.2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Ш.БЗЕГЕЖЕВА
Судьи
Ж.В.ГРИГОРОВА
Б.А.ШИШЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ ОТ 14.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1423/2014ГОД
Требование: О признании действий, выразившихся в отказе в государственной регистрации права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка, незаконными, обязании зарегистрировать право собственности.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец обратился в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако регистрация была приостановлена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2014 г. по делу N 33-1423/2014год
Судья Выставкина А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Бзегежевой Н.Ш.
судей: Григоровой Ж.В. и Шишева Б.А.
при секретаре - Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА на решение Красногвардейского районного суда от 08.09.2014 года, которым постановлено:
- признать действия Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, об отказе ФИО1 в государственной регистрации права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных в <адрес>, незаконными.
Обязать Красногвардейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея зарегистрировать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных в <адрес>.
Заслушав доклад судьи Бзегежевой Н.Ш., пояснения представителя заинтересованного лица по доверенности Б., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя заявителя ФИО1 по ордеру адвоката Сенча А.А., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать действия Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, об отказе в государственной регистрации права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и ? долю земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенных в <адрес>, незаконными и обязать Красногвардейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА зарегистрировать ее право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании представитель ФИО1 - Сенча А.А. пояснил, что определением суда от 16.02.2012 года утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества между ФИО5 и ФИО7. Данным определением за ФИО1 было признано право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных в <адрес>. После вступления определения суда в законную силу ФИО1 обратилась в земельно-устроительную организацию для изготовления технического плана на жилой дом и межевого плана на земельный участок, они были поставлены на кадастровый учет и получены кадастровые номера. Затем ФИО1 обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что в определении суда не указаны полные анкетные данные заявительницы и не указаны кадастровые номера жилого дома и земельного участка. Данное обстоятельство устранено определением от 26.06.2014 года и ФИО1 подано заявление о возобновлении государственной регистрации права собственности с приложением определения суда от 20.06.2014 года, однако в государственной регистрации права собственности на выше указанные объекты было отказано.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА Х. решение вопроса об удовлетворении заявленных требований ФИО1 оставил на усмотрение суда.
Суд принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просит решение суда от 08.09.2014 года отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что обращаться с заявлением о государственной регистрации должны все участники долевой собственности одновременно. Считает, что истицей не представлены все необходимые в соответствии с действующим законодательством документы, а именно заявление о регистрации права другого участника долевой собственности - ФИО7.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Суд пришел к правильному выводу о том, что решение Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА нарушает права ФИО5 и не соответствует требованиям закона, регулирующего спорные отношения сторон, а именно Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 2 Закона о регистрации определяет понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридического акта признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Как установлено судом, определением Красногвардейского районного суда от 16.02.2012 года между ФИО1 и ФИО7 утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым за каждым закреплено по ? доли на каждого. После изготовления технического плана на жилой дом и межевого плана на земельный участок, данные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет и получены кадастровые номера. Истица обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако, регистрация была приостановлена в связи с тем, что в определении суда не указаны полные анкетные данные ФИО1 и не указаны кадастровые номера жилого дома и земельного участка. Данное обстоятельство устранено и ФИО1 подала заявление о возобновлении государственной регистрации права собственности, однако ею получен отказ, ввиду не предоставления заявления второго собственника.
Согласно действующему законодательству для государственной регистрации права общей совместной собственности обращения обоих собственников в регистрирующий орган не требовалось, поскольку собственники в установленном порядке пришли к мировому соглашению о разделе совместно нажитого имущества с определением долей каждого.
Кроме того, в соответствии с Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество, утвержденных приказом Минюста РФ от 25.03.2003 N 70 для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации, каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности.
Судом первой инстанции установлено, что все условия, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ФИО1 при обращении в регистрирующий орган были соблюдены, представленные документы соответствуют требованиям статей 16 - 18 Закона и оснований для отказа в регистрации права собственности, указанные в ст. 20 данного Закона, не имеются.
Доводы апелляционной жалобы не содержат аргументов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции, не ставят под сомнение выводы суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красногвардейского районного суда от 08.09.2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Ш.БЗЕГЕЖЕВА
Судьи
Ж.В.ГРИГОРОВА
Б.А.ШИШЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)