Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что является членом товарищества, в его пользовании находится земельный участок, который безвозмездно предоставлен в его собственность, однако в государственной регистрации незаконно отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Тверитина Г.В.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Редченко Е.В., Вороновой М.Н.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 марта 2015 г. апелляционную жалобу Управления Росреестра по Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2014 г. по делу по заявлению Л.А. о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права,
заслушав доклад судьи Редченко Е.В.,
объяснения Л.А., представителя Л.А. - С., представителя Управления Росреестра по Московской области Ф.,
установила:
Л.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области от 11 августа 2014 г. об отказе в регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на основании ранее поданного заявления и приложенных к нему документов.
В обоснование заявления Л.А. указала, что является членом СНТ "Дорожник" и в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 220 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.
Постановлением администрации Щелковского муниципального района от 06 декабря 2013 г. N 4049 указанный земельный участок безвозмездно предоставлен в ее собственность.
26 июня 2014 г. Л.А. обратилась в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Решением регистрирующего органа от 10 июля 2014 г. регистрационные действия были приостановлены сроком на 1 месяц. 06 августа 2014 г. заявителем представлены в регистрирующий орган документы в обоснование предоставления ей указанного земельного участка.
Однако 11 августа 2014 г. в государственной регистрации было отказано в связи с тем, что размер земельного участка меньше предельного размера, установленного Законом Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области".
Указанный отказ Л.А. считает незаконным, поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие указанного Закона, в связи с чем установленные этим Законом предельные размеры не должны применяться в отношении ее земельного участка.
В судебном заседании в суде первой инстанции заявитель Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила заявление удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, был извещен.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2014 г. заявление Л.А. удовлетворено. Признан незаконным отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Щелковский отдел в государственной регистрации права Л.А. на земельный участок. На Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Щелковский отдел возложена обязанность зарегистрировать право собственности Л.А. на земельный участок площадью 22 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Московской области просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Московской области Ф. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Л.А. и ее представитель - С., против удовлетворения жалобы возражали.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Л.А., ее представителя - С., представителя Управления Росреестра по Московской области Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений.
В случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, в государственной регистрации прав может быть отказано (пункт 1 статьи 20 указанного Федерального закона).
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 этой статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Л.А. является членом СНТ "Дорожник". В ее пользовании находится земельный участок общей площадью 220 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
06 декабря 2013 г. постановлением администрации Щелковского муниципального района N <данные изъяты> "О предоставлении земельных участков в собственность гражданам - членам СНТ "Дорожник", на территории Щелковского муниципального района" указанный участок безвозмездно передан Л.А. в собственность (пункт 5 Постановления).
26 июня 2014 г. Л.А. в лице своего представителя обратилась в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
10 июля 2014 г. регистрирующим органом действия по регистрации были приостановлены на 1 месяц ввиду того, что площадь земельного участка была меньше установленного статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, а именно 0,06 га.
06 августа 2014 г. в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области были представлены дополнительные документы, среди которых имелась справка N 1 от 28 июля 2014 г., выданная председателем Правления СНТ "Дорожник" Г. (его полномочия подтверждены выпиской из протокола общего собрания и выпиской из ЕГРЮЛ), в соответствии с которой законность предоставления земельного участка площадью 22 кв. м обоснована фактическими обстоятельствами и пунктом 2 статьи 3 Закона Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области".
Решением регистрирующего органа от 11 августа 2014 г. N <данные изъяты> Л.А. было отказано в регистрации земельного участка N <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Признавая незаконным отказ регистрирующего органа в регистрации права собственности Л.А. на земельный участок площадью 220 кв. м, суд исходил из того, что этот земельный участок находится в пределах территории СНТ "Дорожник", предоставлен Л.А. до вступления в силу Закона Московской области от 17 июня 2003 г., в связи с чем установленные этим Законом предельные размеры не могли учитываться в отношении земельного участка Л.А.
Однако судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции.
Из материалов дела, дополнительных материалов и пояснений лиц, участвующих в деле, в суде апелляционной инстанции нельзя сделать однозначный вывод о том, что земельный участок предоставлен в пользование Л.А. до вступления в силу указанного Закона области.
Согласно членской книжки садовода Л.А. она принята в члены товарищества 25 сентября 2003 г. и в ее пользовании находится земельный участок N <данные изъяты> размером 950 кв. м (л.д. 76 - 77). Этот документ представлен на обозрение судебной коллегии в судебном заседании 18 февраля 2015 г. представителем Л.А. - Л.О. Каких-либо оснований не доверять этому документу у судебной коллегии не имеется. Вместе с тем, в связи с наличием этого документа судебная коллегия критически относится к справке председателя Правления СНТ "Дорожник" о том, что с момента передачи земельного участка, составляющего территорию СНТ "Дорожник" в постоянное бессрочное пользование с 1991 г., земельный участок площадью 220 кв. м находится в пользовании члена СНТ "Дорожник" Л.А. (л.д. 12), поскольку, как указывалось выше, Л.А. могла пользоваться земельным участком лишь с даты принятия ее в члены СНТ.
В судебном заседании в суде апелляционной инстанции установлено, что предоставленный Л.А. земельный участок N <данные изъяты> был фактически поделен на два земельных участка площадью 760 кв. м и 220 кв. м.
В судебное заседание не представлено доказательств того, что такое деление земельного участка N <данные изъяты> осуществлено до вступления в силу Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ.
Земельный участок площадью 220 кв. м поставлен на кадастровый учет 06 июня 2014 г. (л.д. 38). Сведений о дате постановке на кадастровый учет земельного участка размером 760 кв. м в материалах дела не имеется.
В своих объяснениях в отношении двух земельных участков Л.А. в СНТ "Дорожник" (площадью 760 кв. м и 220 кв. м) представитель Л.А. ссылалась на проект организации и застройки территории СНТ "Дорожник" от 2004 г. и проект межевания территории этого СНТ, утвержденный постановлением главы с.п. Огудневское Щелковского муниципального района Московской области от 2013 г.
Однако составление указанных документов, равно как и принятие Л.А. в члены СНТ "Дорожник", имели место после вступления в силу Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области". В соответствии с пунктом 4 статьи 3 этого Закона данный нормативный правовой акт вступал в силу на следующий день после его официального опубликования, которое имело место 21 июня 2003 г. в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".
При таких обстоятельствах положения Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" подлежали применению в отношении земельного участка Л.А. размером 220 кв. м и должны были учитываться при выдаче Л.А. правоустанавливающих документов на этот земельный участок, в связи с чем отказ регистрирующего органа в регистрации права собственности Л.А. на указанный земельный участок является правомерным.
На основании изложенного, решение суда, которым удовлетворены заявленные Л.А. требования об оспаривании отказа Управления Росреестра по Московской области в государственной регистрации прав, подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2014 г. отменить, принять по делу новое решение, которым у удовлетворении заявления Л.А. о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права, - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3727/2015
Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что является членом товарищества, в его пользовании находится земельный участок, который безвозмездно предоставлен в его собственность, однако в государственной регистрации незаконно отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2015 г. по делу N 33-3727/2015
Судья: Тверитина Г.В.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Редченко Е.В., Вороновой М.Н.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 марта 2015 г. апелляционную жалобу Управления Росреестра по Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2014 г. по делу по заявлению Л.А. о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права,
заслушав доклад судьи Редченко Е.В.,
объяснения Л.А., представителя Л.А. - С., представителя Управления Росреестра по Московской области Ф.,
установила:
Л.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области от 11 августа 2014 г. об отказе в регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на основании ранее поданного заявления и приложенных к нему документов.
В обоснование заявления Л.А. указала, что является членом СНТ "Дорожник" и в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 220 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.
Постановлением администрации Щелковского муниципального района от 06 декабря 2013 г. N 4049 указанный земельный участок безвозмездно предоставлен в ее собственность.
26 июня 2014 г. Л.А. обратилась в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Решением регистрирующего органа от 10 июля 2014 г. регистрационные действия были приостановлены сроком на 1 месяц. 06 августа 2014 г. заявителем представлены в регистрирующий орган документы в обоснование предоставления ей указанного земельного участка.
Однако 11 августа 2014 г. в государственной регистрации было отказано в связи с тем, что размер земельного участка меньше предельного размера, установленного Законом Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области".
Указанный отказ Л.А. считает незаконным, поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действие указанного Закона, в связи с чем установленные этим Законом предельные размеры не должны применяться в отношении ее земельного участка.
В судебном заседании в суде первой инстанции заявитель Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила заявление удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, был извещен.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2014 г. заявление Л.А. удовлетворено. Признан незаконным отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Щелковский отдел в государственной регистрации права Л.А. на земельный участок. На Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Щелковский отдел возложена обязанность зарегистрировать право собственности Л.А. на земельный участок площадью 22 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Московской области просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Московской области Ф. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Л.А. и ее представитель - С., против удовлетворения жалобы возражали.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения Л.А., ее представителя - С., представителя Управления Росреестра по Московской области Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений.
В случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, в государственной регистрации прав может быть отказано (пункт 1 статьи 20 указанного Федерального закона).
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 этой статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Л.А. является членом СНТ "Дорожник". В ее пользовании находится земельный участок общей площадью 220 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
06 декабря 2013 г. постановлением администрации Щелковского муниципального района N <данные изъяты> "О предоставлении земельных участков в собственность гражданам - членам СНТ "Дорожник", на территории Щелковского муниципального района" указанный участок безвозмездно передан Л.А. в собственность (пункт 5 Постановления).
26 июня 2014 г. Л.А. в лице своего представителя обратилась в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
10 июля 2014 г. регистрирующим органом действия по регистрации были приостановлены на 1 месяц ввиду того, что площадь земельного участка была меньше установленного статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, а именно 0,06 га.
06 августа 2014 г. в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области были представлены дополнительные документы, среди которых имелась справка N 1 от 28 июля 2014 г., выданная председателем Правления СНТ "Дорожник" Г. (его полномочия подтверждены выпиской из протокола общего собрания и выпиской из ЕГРЮЛ), в соответствии с которой законность предоставления земельного участка площадью 22 кв. м обоснована фактическими обстоятельствами и пунктом 2 статьи 3 Закона Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области".
Решением регистрирующего органа от 11 августа 2014 г. N <данные изъяты> Л.А. было отказано в регистрации земельного участка N <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Признавая незаконным отказ регистрирующего органа в регистрации права собственности Л.А. на земельный участок площадью 220 кв. м, суд исходил из того, что этот земельный участок находится в пределах территории СНТ "Дорожник", предоставлен Л.А. до вступления в силу Закона Московской области от 17 июня 2003 г., в связи с чем установленные этим Законом предельные размеры не могли учитываться в отношении земельного участка Л.А.
Однако судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции.
Из материалов дела, дополнительных материалов и пояснений лиц, участвующих в деле, в суде апелляционной инстанции нельзя сделать однозначный вывод о том, что земельный участок предоставлен в пользование Л.А. до вступления в силу указанного Закона области.
Согласно членской книжки садовода Л.А. она принята в члены товарищества 25 сентября 2003 г. и в ее пользовании находится земельный участок N <данные изъяты> размером 950 кв. м (л.д. 76 - 77). Этот документ представлен на обозрение судебной коллегии в судебном заседании 18 февраля 2015 г. представителем Л.А. - Л.О. Каких-либо оснований не доверять этому документу у судебной коллегии не имеется. Вместе с тем, в связи с наличием этого документа судебная коллегия критически относится к справке председателя Правления СНТ "Дорожник" о том, что с момента передачи земельного участка, составляющего территорию СНТ "Дорожник" в постоянное бессрочное пользование с 1991 г., земельный участок площадью 220 кв. м находится в пользовании члена СНТ "Дорожник" Л.А. (л.д. 12), поскольку, как указывалось выше, Л.А. могла пользоваться земельным участком лишь с даты принятия ее в члены СНТ.
В судебном заседании в суде апелляционной инстанции установлено, что предоставленный Л.А. земельный участок N <данные изъяты> был фактически поделен на два земельных участка площадью 760 кв. м и 220 кв. м.
В судебное заседание не представлено доказательств того, что такое деление земельного участка N <данные изъяты> осуществлено до вступления в силу Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ.
Земельный участок площадью 220 кв. м поставлен на кадастровый учет 06 июня 2014 г. (л.д. 38). Сведений о дате постановке на кадастровый учет земельного участка размером 760 кв. м в материалах дела не имеется.
В своих объяснениях в отношении двух земельных участков Л.А. в СНТ "Дорожник" (площадью 760 кв. м и 220 кв. м) представитель Л.А. ссылалась на проект организации и застройки территории СНТ "Дорожник" от 2004 г. и проект межевания территории этого СНТ, утвержденный постановлением главы с.п. Огудневское Щелковского муниципального района Московской области от 2013 г.
Однако составление указанных документов, равно как и принятие Л.А. в члены СНТ "Дорожник", имели место после вступления в силу Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области". В соответствии с пунктом 4 статьи 3 этого Закона данный нормативный правовой акт вступал в силу на следующий день после его официального опубликования, которое имело место 21 июня 2003 г. в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".
При таких обстоятельствах положения Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" подлежали применению в отношении земельного участка Л.А. размером 220 кв. м и должны были учитываться при выдаче Л.А. правоустанавливающих документов на этот земельный участок, в связи с чем отказ регистрирующего органа в регистрации права собственности Л.А. на указанный земельный участок является правомерным.
На основании изложенного, решение суда, которым удовлетворены заявленные Л.А. требования об оспаривании отказа Управления Росреестра по Московской области в государственной регистрации прав, подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Щелковского городского суда Московской области от 27 октября 2014 г. отменить, принять по делу новое решение, которым у удовлетворении заявления Л.А. о признании незаконным решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в регистрации права собственности на земельный участок и об обязании осуществить государственную регистрацию права, - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)