Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 марта 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,
судей Огурцова Н.А., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Савановой В.В.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Орехово-Зуево-Молоко" на решение Арбитражного суда Московской области от 23 декабря 2013 года по делу N А41-32844/13, принятое судьей Л.В. Федуловой, по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Овчинникова С.М. к Дачному некоммерческому партнерству "Лесная Поляна", Некоммерческому партнерству "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж", третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, некоммерческое партнерство "Содействие развитию рынка доступного жилья "Камелия", ООО "Орехово-Зуево-Молоко", Нечипоренко И.В., о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
при участии в заседании:
- от некоммерческого партнерства "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж" - Зайцев А.Н. по доверенности от 04.06.2013;
- от ООО "Орехово-Зуево-Молоко" - Флейшман И.Е., по доверенности от 01.11.2013, генеральный директор Дайниченко Д.Н. (протокол N 48 от 20.08.2013);
- от дачного некоммерческого партнерства "Лесная Поляна", индивидуального предпринимателя Овчинникова С.М., Управления Росреестра по Московской области, некоммерческого партнерства "Содействие развитию рынка доступного жилья "Камелия", Нечипоренко И.В. - не явились, извещены,
установил:
- Индивидуальный предприниматель Овчинников Сергей Михайлович (далее - истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Дачному некоммерческому партнерству "Лесная Поляна", Некоммерческому партнерству "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж" с требованиями о признании недействительным договора займа N 1 от 21.04.2010, дополнительного соглашения к договору займа N 1 от 21.04.2010, заключенных Овчинниковым С.М. с НП "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж" и соглашения об отступном от 08.09.2010, заключенного между Овчинниковым С.М. и ДНП "Лесная поляна"; применении последствий недействительности сделки отступного от 08.09.2010, а именно об обязании ДНП "Лесная Поляна" вернуть Овчинникову Сергею Михайловичу ниже перечисленные земельные участки: 1) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 237 425 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Тимонино Белавинского с/п, уч. 29, кадастровый номер 50:24:0050714:0261; 2) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 304 633 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 28, кадастровый номер 50:24:0050714:0260; 3) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 31 525 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 30, кадастровый номер 50:24:0050712:0008; 4) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 34 805 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 33, кадастровый номер 50:24:0060607:0006; 5) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 49 580 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 38, кадастровый номер 50:24:0060607:0011; 6) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 15 297 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 45, кадастровый номер 50:24:0060607:0017; 7) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 80 920 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 41, кадастровый номер 50:24:0060607:0013; 8) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 704 512 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 32, кадастровый номер 50:24:0060607:0005; 9) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 63 649 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 43, кадастровый номер 50:24:0060607:0015; 10) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 719 510 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая, Горского с/п, участок 7, кадастровый номер 50:24:0050682:0027; 11) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 16 713 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Горский с.о., юго-восточнее дер. Сальково, кадастровый номер 50:24:0060413:0003; 12) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 76 018 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 11, кадастровый номер 50:24:0050672:0013; 13) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 937 825 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10, кадастровый номер 50:24:0050682:00029; 14) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 10 570 000 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Демиховский с.о., дер. Красная Дубрава, кадастровый номер 50:24:0000000:0011;
- о восстановлении права собственности Овчинникова Сергея Михайловича, прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права на основании недействительной сделки, на указанные земельные участки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, НП "Содействие развитию рынка доступного жилья "Камелия", ООО "Орехово-Зуево-Молоко", Нечипоренко И.В.
Решением Арбитражного суда Московской области от 23 декабря 2013 года по делу N А41-32844/13 в удовлетворении требований ИП Овчинникову С.М. отказано.
Законность и обоснованность решения проверяются по апелляционной жалобе ООО "Орехово-Зуево-Молоко", в которой третье лицо просит решение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить.
В обоснование апелляционной жалобы ООО "Орехово-Зуево-Молоко" ссылается на копии протоколов допроса истца от 20.07.2012 и от 24.01.2013, которые, по мнению третьего лица, свидетельствуют о том, что договор займа N 1 от 20.04.2010, дополнительное соглашение от 21.04.2010, заключенные между Овчинниковым С.М. и НП "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж" и соглашение об отступном от 08.09.2010, заключенное между Овчинниковым С.М. и ДНП "Лесная Поляна", были совершены истцом под влиянием обмана и злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
В судебном заседании третье лицо доводы апелляционной жалобы поддержало в полном объеме.
Представитель НП "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, неявившихся ответчика и третьих лиц, в том числе, публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, "Картотеке дел Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации".
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей заявителя апелляционной жалобы и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося по делу судебного акта.
Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Московской области от 07.09.2010 по делу N А41-27723/10 по иску ДНП "Лесная поляна" к ИП Овчинникову С.М. о взыскании задолженности по договору займа N 1 от 20.04.2010, в редакции дополнительного соглашения от 21.04.2010, в сумме 17 000 000 руб., процентов за пользование займом в сумме 284 342,47 руб. утверждено мировое соглашение между сторонами указанного спора, в соответствии с условиями которого ИП Овчинников С.М. принял на себя обязательство взамен исполнения обязательства перед ДНП "Лесная поляна" по возврату займа и процентов по займу в сумме 17 526 417,81 руб. предоставить в качестве отступного принадлежащие ему 14 спорных земельных участков, в том числе земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 10 570 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Демиховский с.о., дер. Красная Дубрава, кадастровый номер 50:24:0000000:0011.
Между ДНП "Лесная поляна" (кредитор) и ИП Овчинниковым С.М. (должник) 08.09.2010 было подписано соглашение об отступном, согласно которому должник обязался передать в собственность кредитора, а кредитор принять взамен исполнения обязательства должника по выплате денежной суммы в размере 17 526 417,81 руб., возникшего на основании договора займа N 1 от 20.04.2010 и дополнительного соглашения к договору займа N 2 от 21.04.2010, в качестве отступного спорные земельные участки.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области был зарегистрирован переход права собственности на указанные земельные участки от Овчинникова С.М. к ДНП "Лесная поляна".
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.11.2010 определение Арбитражного суда Московской области от 07.09.2010 по делу N А41-27723/10 об утверждении мирового соглашения отменено, дело передано на новое рассмотрение.
Определением Арбитражного суда Московской области от 09.02.2011 по делу N А41-27723/10 производство по делу было прекращено, поскольку в рамках арбитражного дела N А41-18861/10 было рассмотрено исковое заявление некоммерческого партнерства "Содействие развитию рынка доступного жилья Аллонж", замененного определением суда от 22.07.2010 на ДНП "Лесная поляна", к индивидуальному предпринимателю Овчинникову С.М. по аналогичному предмету и основаниям, что и арбитражное дело N А41-27723/10.
В исковом заявлении по настоящему делу указывается, что договор займа N 1 от 20.04.2010, дополнительное соглашение к договору займа N 1 от 21.04.2010 и соглашение об отступном от 08.09.2010 являются недействительными сделками, поскольку они были совершены под влиянием обмана, а также являются сделками, совершенными в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
Исследовав и оценив представленные доказательства, апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания указанных сделок недействительными как совершенными под влиянием обмана и как совершенными в результате злонамеренного соглашения соответствуют обстоятельствам дела, основаны на правильной оценке представленных в дело доказательствах и правильном применении норм материального права.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 179 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемых сделок) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
При этом под обманом подразумевается умышленное введение стороны в заблуждение с целью склонить другую сторон у к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение.
Исследовав и оценив представленные доказательства, апелляционный суд считает, что в материал дела истцом не представлено доказательств того, что истец умышленно был введен в заблуждение относительно характера, условий, предмета оспариваемых сделок, также в материалах дела отсутствуют доказательства совершения оспариваемых сделок в результате злонамеренного соглашений представителей сторон сделок.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы на подтверждение данных обстоятельств протоколами допроса истца в рамках уголовного дела и в рамках иного арбитражного дела являются несостоятельными, поскольку данные протоколы допроса самого истца в отсутствие иных доказательств недействительности сделок по указанным основаниям не являются допустимыми доказательствами.
Кроме того, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции обоснованно учтена позиция самого истца при рассмотрении данного дела.
Так, из материалов дела следует, что исковое заявление подписано Гладких Д.Н. по доверенности (т. 1 л.д. 49).
В то же время, из представленного в материалы дела 15.11.2013 нотариально заверенного заявления Овчинникова Сергея Михайловича следует, что ему известно о наличии судебных разбирательств по делу N А41-32844/13, во избежание искажения слов Гладких Д.Н. в ходе разбирательств по вышеуказанным делам истец заявляет, что суть отношений как индивидуального предпринимателя и некоммерческих партнерств фактически изложена в ранее принятых судебных актах по делам по искам ООО "Орехово-Зуево Молоко" к ответчикам (N А41-494/2011, А41-15368/2011, А41-13193/2011); утверждение по тексту исков, что передача участков по отступному в счет погашения займов совершена Овчинниковым С.М. под влиянием обмана не соответствует действительности; документы по взаимоотношениям с некоммерческими партнерствами, в том числе договоры займа, соглашения об отступном, акты приема-передачи и др., подписывались Овчинниковым С.М. лично и осознанно. Также в заявлении указывается, что Овчинников С.М. просит принять данное заявление и учитывать его при принятии решения как личную позицию по делу (т. 2 л.д. 72).
Кроме того, в материалы дела имеется справка от 10.09.2013 и нотариально заверенное распоряжение от 10.09.2013 об отмене доверенности, выданной Гладких Д.Н. (т. 1 л.д. 118-119).
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены принятого по делу решения, так как не свидетельствуют о несоответствии выводов суда имеющимся в деле доказательствам и о неправильном применении норм права.
Руководствуясь статьями 266, 268, ч. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 23.12.2013 г. по делу N А41-32844/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Н.КОРОТКОВА
Судьи
Н.А.ОГУРЦОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.03.2014 ПО ДЕЛУ N А41-32844/13
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2014 г. по делу N А41-32844/13
Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 марта 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,
судей Огурцова Н.А., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Савановой В.В.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Орехово-Зуево-Молоко" на решение Арбитражного суда Московской области от 23 декабря 2013 года по делу N А41-32844/13, принятое судьей Л.В. Федуловой, по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Овчинникова С.М. к Дачному некоммерческому партнерству "Лесная Поляна", Некоммерческому партнерству "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж", третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, некоммерческое партнерство "Содействие развитию рынка доступного жилья "Камелия", ООО "Орехово-Зуево-Молоко", Нечипоренко И.В., о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
при участии в заседании:
- от некоммерческого партнерства "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж" - Зайцев А.Н. по доверенности от 04.06.2013;
- от ООО "Орехово-Зуево-Молоко" - Флейшман И.Е., по доверенности от 01.11.2013, генеральный директор Дайниченко Д.Н. (протокол N 48 от 20.08.2013);
- от дачного некоммерческого партнерства "Лесная Поляна", индивидуального предпринимателя Овчинникова С.М., Управления Росреестра по Московской области, некоммерческого партнерства "Содействие развитию рынка доступного жилья "Камелия", Нечипоренко И.В. - не явились, извещены,
установил:
- Индивидуальный предприниматель Овчинников Сергей Михайлович (далее - истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Дачному некоммерческому партнерству "Лесная Поляна", Некоммерческому партнерству "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж" с требованиями о признании недействительным договора займа N 1 от 21.04.2010, дополнительного соглашения к договору займа N 1 от 21.04.2010, заключенных Овчинниковым С.М. с НП "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж" и соглашения об отступном от 08.09.2010, заключенного между Овчинниковым С.М. и ДНП "Лесная поляна"; применении последствий недействительности сделки отступного от 08.09.2010, а именно об обязании ДНП "Лесная Поляна" вернуть Овчинникову Сергею Михайловичу ниже перечисленные земельные участки: 1) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 237 425 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Тимонино Белавинского с/п, уч. 29, кадастровый номер 50:24:0050714:0261; 2) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 304 633 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 28, кадастровый номер 50:24:0050714:0260; 3) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 31 525 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 30, кадастровый номер 50:24:0050712:0008; 4) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 34 805 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 33, кадастровый номер 50:24:0060607:0006; 5) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 49 580 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 38, кадастровый номер 50:24:0060607:0011; 6) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 15 297 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 45, кадастровый номер 50:24:0060607:0017; 7) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 80 920 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 41, кадастровый номер 50:24:0060607:0013; 8) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 704 512 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 32, кадастровый номер 50:24:0060607:0005; 9) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 63 649 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 43, кадастровый номер 50:24:0060607:0015; 10) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 719 510 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая, Горского с/п, участок 7, кадастровый номер 50:24:0050682:0027; 11) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 16 713 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Горский с.о., юго-восточнее дер. Сальково, кадастровый номер 50:24:0060413:0003; 12) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 76 018 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 11, кадастровый номер 50:24:0050672:0013; 13) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 937 825 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10, кадастровый номер 50:24:0050682:00029; 14) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 10 570 000 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Демиховский с.о., дер. Красная Дубрава, кадастровый номер 50:24:0000000:0011;
- о восстановлении права собственности Овчинникова Сергея Михайловича, прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права на основании недействительной сделки, на указанные земельные участки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, НП "Содействие развитию рынка доступного жилья "Камелия", ООО "Орехово-Зуево-Молоко", Нечипоренко И.В.
Решением Арбитражного суда Московской области от 23 декабря 2013 года по делу N А41-32844/13 в удовлетворении требований ИП Овчинникову С.М. отказано.
Законность и обоснованность решения проверяются по апелляционной жалобе ООО "Орехово-Зуево-Молоко", в которой третье лицо просит решение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить.
В обоснование апелляционной жалобы ООО "Орехово-Зуево-Молоко" ссылается на копии протоколов допроса истца от 20.07.2012 и от 24.01.2013, которые, по мнению третьего лица, свидетельствуют о том, что договор займа N 1 от 20.04.2010, дополнительное соглашение от 21.04.2010, заключенные между Овчинниковым С.М. и НП "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж" и соглашение об отступном от 08.09.2010, заключенное между Овчинниковым С.М. и ДНП "Лесная Поляна", были совершены истцом под влиянием обмана и злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
В судебном заседании третье лицо доводы апелляционной жалобы поддержало в полном объеме.
Представитель НП "Содействие развитию рынка доступного жилья "Аллонж" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца, неявившихся ответчика и третьих лиц, в том числе, публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, "Картотеке дел Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации".
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей заявителя апелляционной жалобы и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося по делу судебного акта.
Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Московской области от 07.09.2010 по делу N А41-27723/10 по иску ДНП "Лесная поляна" к ИП Овчинникову С.М. о взыскании задолженности по договору займа N 1 от 20.04.2010, в редакции дополнительного соглашения от 21.04.2010, в сумме 17 000 000 руб., процентов за пользование займом в сумме 284 342,47 руб. утверждено мировое соглашение между сторонами указанного спора, в соответствии с условиями которого ИП Овчинников С.М. принял на себя обязательство взамен исполнения обязательства перед ДНП "Лесная поляна" по возврату займа и процентов по займу в сумме 17 526 417,81 руб. предоставить в качестве отступного принадлежащие ему 14 спорных земельных участков, в том числе земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 10 570 000 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Демиховский с.о., дер. Красная Дубрава, кадастровый номер 50:24:0000000:0011.
Между ДНП "Лесная поляна" (кредитор) и ИП Овчинниковым С.М. (должник) 08.09.2010 было подписано соглашение об отступном, согласно которому должник обязался передать в собственность кредитора, а кредитор принять взамен исполнения обязательства должника по выплате денежной суммы в размере 17 526 417,81 руб., возникшего на основании договора займа N 1 от 20.04.2010 и дополнительного соглашения к договору займа N 2 от 21.04.2010, в качестве отступного спорные земельные участки.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области был зарегистрирован переход права собственности на указанные земельные участки от Овчинникова С.М. к ДНП "Лесная поляна".
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.11.2010 определение Арбитражного суда Московской области от 07.09.2010 по делу N А41-27723/10 об утверждении мирового соглашения отменено, дело передано на новое рассмотрение.
Определением Арбитражного суда Московской области от 09.02.2011 по делу N А41-27723/10 производство по делу было прекращено, поскольку в рамках арбитражного дела N А41-18861/10 было рассмотрено исковое заявление некоммерческого партнерства "Содействие развитию рынка доступного жилья Аллонж", замененного определением суда от 22.07.2010 на ДНП "Лесная поляна", к индивидуальному предпринимателю Овчинникову С.М. по аналогичному предмету и основаниям, что и арбитражное дело N А41-27723/10.
В исковом заявлении по настоящему делу указывается, что договор займа N 1 от 20.04.2010, дополнительное соглашение к договору займа N 1 от 21.04.2010 и соглашение об отступном от 08.09.2010 являются недействительными сделками, поскольку они были совершены под влиянием обмана, а также являются сделками, совершенными в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
Исследовав и оценив представленные доказательства, апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания указанных сделок недействительными как совершенными под влиянием обмана и как совершенными в результате злонамеренного соглашения соответствуют обстоятельствам дела, основаны на правильной оценке представленных в дело доказательствах и правильном применении норм материального права.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 179 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемых сделок) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
При этом под обманом подразумевается умышленное введение стороны в заблуждение с целью склонить другую сторон у к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение.
Исследовав и оценив представленные доказательства, апелляционный суд считает, что в материал дела истцом не представлено доказательств того, что истец умышленно был введен в заблуждение относительно характера, условий, предмета оспариваемых сделок, также в материалах дела отсутствуют доказательства совершения оспариваемых сделок в результате злонамеренного соглашений представителей сторон сделок.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы на подтверждение данных обстоятельств протоколами допроса истца в рамках уголовного дела и в рамках иного арбитражного дела являются несостоятельными, поскольку данные протоколы допроса самого истца в отсутствие иных доказательств недействительности сделок по указанным основаниям не являются допустимыми доказательствами.
Кроме того, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции обоснованно учтена позиция самого истца при рассмотрении данного дела.
Так, из материалов дела следует, что исковое заявление подписано Гладких Д.Н. по доверенности (т. 1 л.д. 49).
В то же время, из представленного в материалы дела 15.11.2013 нотариально заверенного заявления Овчинникова Сергея Михайловича следует, что ему известно о наличии судебных разбирательств по делу N А41-32844/13, во избежание искажения слов Гладких Д.Н. в ходе разбирательств по вышеуказанным делам истец заявляет, что суть отношений как индивидуального предпринимателя и некоммерческих партнерств фактически изложена в ранее принятых судебных актах по делам по искам ООО "Орехово-Зуево Молоко" к ответчикам (N А41-494/2011, А41-15368/2011, А41-13193/2011); утверждение по тексту исков, что передача участков по отступному в счет погашения займов совершена Овчинниковым С.М. под влиянием обмана не соответствует действительности; документы по взаимоотношениям с некоммерческими партнерствами, в том числе договоры займа, соглашения об отступном, акты приема-передачи и др., подписывались Овчинниковым С.М. лично и осознанно. Также в заявлении указывается, что Овчинников С.М. просит принять данное заявление и учитывать его при принятии решения как личную позицию по делу (т. 2 л.д. 72).
Кроме того, в материалы дела имеется справка от 10.09.2013 и нотариально заверенное распоряжение от 10.09.2013 об отмене доверенности, выданной Гладких Д.Н. (т. 1 л.д. 118-119).
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены принятого по делу решения, так как не свидетельствуют о несоответствии выводов суда имеющимся в деле доказательствам и о неправильном применении норм права.
Руководствуясь статьями 266, 268, ч. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 23.12.2013 г. по делу N А41-32844/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.Н.КОРОТКОВА
Судьи
Н.А.ОГУРЦОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)