Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2007 года
Постановление в полном объеме изготовлено 25 января 2007 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Протасова А.И.
судей Михайловой Т.Л.
Шеина А.Е.
при ведении протокола судебного заседания Назенцевой Н.П.
при участии:
- от ООО "Молния" - Гончаровой З.Я., директора, протокол от 03.11.1998;
- от Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области - не явились, надлежаще извещены;
- от ИП Каранда А.В. - не явились, надлежаще извещены;
- от ООО "ОМФАЛ" - Коробковой И.И., директора, протокол N 10 от 06.09.2002;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Молния" на определение Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 по делу N А35-4012/06-С4 (судья Н.Е. Суходольская),
установил:
ООО "Молния" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области и ИП Каранда А.В. о признании незаконным зарегистрированного 09.10.2003 права собственности на земельный участок площадью 3145 кв. м по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, 17.
Дело рассматривалось с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "ОМФАЛ".
Определением суда от 01.11.2006 производство по делу приостановлено до вступления в силу судебного акта по делу А35-13967/05-С4.
В апелляционной жалобе ООО "Молния" просит указанное определение отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
В судебное заседание Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области и ИП Каранда А.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
По делу объявлялся перерыв с 12.01.2007 до 19.01.2007 для представления сторонами дополнительных доказательств.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы заявителя апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей ООО "Молния" и ООО "ОМФАЛ", апелляционная инстанция считает, что обжалуемое определение подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО "Молния" с 1994 года является собственником 415,9 кв. м нежилого помещения в д. 17, расположенном по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса., что установлено решением Арбитражного суда Курской области от 03.11.1997 по делу N 48/10.
Постановлением администрации г. Курска N 1749 от 17.09.2003 ОАО "Актив" предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, д. 17. и 17.09.2003 между администрацией и Обществом заключен договор купли-продажи этого участка N 30-03.
По договору купли-продажи N 3, заключенному с ОАО "Актив", ИП Каранда А.В. приобрел в собственность земельный участок площадью 3145 кв. м по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, 17.
09.10.2003 Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области зарегистрирован переход права собственности на указанный земельный участок.
Посчитав зарегистрированное за ИП Каранда А.В. право собственности на земельный участок незаконным, и ссылаясь на невозможность оформить права на названный земельный участок, ООО "Молния" обратилось в арбитражный суд за защитой.
Суд, указав, что государственной регистрации права собственности ИП Каранды А.В. на спорный земельный участок предшествовала государственная регистрация права собственности ОАО "Актив" на этот же участок и посчитав, что данный спор невозможно рассмотреть без разрешения по существу требования ООО "Молния" о признании незаконным зарегистрированного за ОАО "Актив" права собственности на земельный участок площадью 3145 кв. м по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, 17, рассматриваемого Арбитражным судом Курской области в рамках дела N А35-13967/05-С4, приостановил производство по делу.
Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ в случае невозможности рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом, суд обязан приостановить производство по делу.
В этом случае, в соответствии с п. 1 ст. 145 АПК РФ производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.
Таким образом, обязанность приостановить производство по делу обусловлена невозможностью его рассмотрения до разрешения другого дела и вступления судебного акта по нему в законную силу.
Судом первой инстанции в определении о приостановлении производства по делу не обоснована необходимость приостановления и зависимость результатов рассмотрения настоящего дела о признании незаконным зарегистрированного за ИП Каранда А.В. права собственности на земельный участок от дела N А35-13967/05-С4 по иску ООО "Молния" о признании незаконным зарегистрированного за ОАО Актив" права собственности на этот же земельный участок.
Кроме того, материалами дела подтверждается, что Постановлением Президиума ВАС РФ N 7659/05 от 11.10.2005 признан недействительным договор купли-продажи N 30-03 от 17.09.2003 земельного участка общей площадью 3145 кв. м по адресу г. Курск, ул. К.Маркса, 17., заключенный между администрацией г. Курска и ОАО "Актив".
Также, договор купли-продажи N 30-03 от 17.09.2003 земельного участка был признан ничтожным в рамках дела N А35-2314/05-с27.
Названные судебные акты вступили в законную силу.
Данные обстоятельства, не были установлены и исследованы судом первой инстанции и этим обстоятельствам не дана оценка.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 269 - 271, п. 2 ч. 4 ст. 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 по делу N А35-4012/06-С4 отменить и направить заявление и приложенные к нему документы на новое рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Председательствующий
А.И.ПРОТАСОВ
Судьи
Т.Л.МИХАЙЛОВА
А.Е.ШЕИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.01.2007 ПО ДЕЛУ N А35-4012/06-С4
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 января 2007 г. по делу N А35-4012/06-С4
Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2007 года
Постановление в полном объеме изготовлено 25 января 2007 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Протасова А.И.
судей Михайловой Т.Л.
Шеина А.Е.
при ведении протокола судебного заседания Назенцевой Н.П.
при участии:
- от ООО "Молния" - Гончаровой З.Я., директора, протокол от 03.11.1998;
- от Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области - не явились, надлежаще извещены;
- от ИП Каранда А.В. - не явились, надлежаще извещены;
- от ООО "ОМФАЛ" - Коробковой И.И., директора, протокол N 10 от 06.09.2002;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Молния" на определение Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 по делу N А35-4012/06-С4 (судья Н.Е. Суходольская),
установил:
ООО "Молния" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области и ИП Каранда А.В. о признании незаконным зарегистрированного 09.10.2003 права собственности на земельный участок площадью 3145 кв. м по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, 17.
Дело рассматривалось с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "ОМФАЛ".
Определением суда от 01.11.2006 производство по делу приостановлено до вступления в силу судебного акта по делу А35-13967/05-С4.
В апелляционной жалобе ООО "Молния" просит указанное определение отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
В судебное заседание Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области и ИП Каранда А.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
По делу объявлялся перерыв с 12.01.2007 до 19.01.2007 для представления сторонами дополнительных доказательств.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы заявителя апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей ООО "Молния" и ООО "ОМФАЛ", апелляционная инстанция считает, что обжалуемое определение подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО "Молния" с 1994 года является собственником 415,9 кв. м нежилого помещения в д. 17, расположенном по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса., что установлено решением Арбитражного суда Курской области от 03.11.1997 по делу N 48/10.
Постановлением администрации г. Курска N 1749 от 17.09.2003 ОАО "Актив" предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, д. 17. и 17.09.2003 между администрацией и Обществом заключен договор купли-продажи этого участка N 30-03.
По договору купли-продажи N 3, заключенному с ОАО "Актив", ИП Каранда А.В. приобрел в собственность земельный участок площадью 3145 кв. м по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, 17.
09.10.2003 Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области зарегистрирован переход права собственности на указанный земельный участок.
Посчитав зарегистрированное за ИП Каранда А.В. право собственности на земельный участок незаконным, и ссылаясь на невозможность оформить права на названный земельный участок, ООО "Молния" обратилось в арбитражный суд за защитой.
Суд, указав, что государственной регистрации права собственности ИП Каранды А.В. на спорный земельный участок предшествовала государственная регистрация права собственности ОАО "Актив" на этот же участок и посчитав, что данный спор невозможно рассмотреть без разрешения по существу требования ООО "Молния" о признании незаконным зарегистрированного за ОАО "Актив" права собственности на земельный участок площадью 3145 кв. м по адресу: г. Курск, ул. К.Маркса, 17, рассматриваемого Арбитражным судом Курской области в рамках дела N А35-13967/05-С4, приостановил производство по делу.
Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ в случае невозможности рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом, суд обязан приостановить производство по делу.
В этом случае, в соответствии с п. 1 ст. 145 АПК РФ производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.
Таким образом, обязанность приостановить производство по делу обусловлена невозможностью его рассмотрения до разрешения другого дела и вступления судебного акта по нему в законную силу.
Судом первой инстанции в определении о приостановлении производства по делу не обоснована необходимость приостановления и зависимость результатов рассмотрения настоящего дела о признании незаконным зарегистрированного за ИП Каранда А.В. права собственности на земельный участок от дела N А35-13967/05-С4 по иску ООО "Молния" о признании незаконным зарегистрированного за ОАО Актив" права собственности на этот же земельный участок.
Кроме того, материалами дела подтверждается, что Постановлением Президиума ВАС РФ N 7659/05 от 11.10.2005 признан недействительным договор купли-продажи N 30-03 от 17.09.2003 земельного участка общей площадью 3145 кв. м по адресу г. Курск, ул. К.Маркса, 17., заключенный между администрацией г. Курска и ОАО "Актив".
Также, договор купли-продажи N 30-03 от 17.09.2003 земельного участка был признан ничтожным в рамках дела N А35-2314/05-с27.
Названные судебные акты вступили в законную силу.
Данные обстоятельства, не были установлены и исследованы судом первой инстанции и этим обстоятельствам не дана оценка.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 269 - 271, п. 2 ч. 4 ст. 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 по делу N А35-4012/06-С4 отменить и направить заявление и приложенные к нему документы на новое рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Председательствующий
А.И.ПРОТАСОВ
Судьи
Т.Л.МИХАЙЛОВА
А.Е.ШЕИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)