Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Петров Р.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.
судей Озерова С.А., Хрулевой Т.Е.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 09 апреля 2014 года,
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А.,
установила:
Решением Выборгского городского суда от 09 апреля 2014 года признан недействительным в силу ничтожности договор уступки требования права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 23.05.2013 между В. и П., зарегистрированный 21.06.2013. Применены последствия недействительности ничтожной сделки, в виде восстановления права, прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права.
09 апреля 2014 года Выборгским городским судом постановлено частное определение в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с указанием на необходимость обратить внимание на недопустимость нарушения законности в дальнейшей работе.
Судом первой инстанции выявлено, что 21.06.2013 государственным регистраторам Выборгского отдела была произведена государственная регистрация договора уступки требования права аренды земельного участка от 23.05.2012, несмотря на то, что В. умерла 07.04.2013 и лично на регистрацию явиться не могла.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не согласилось с законностью и обоснованностью определения суда, подало на него частную жалобу, в которой просит определение суда отменить.
В основание требований указало на то, что заявление о регистрации договора было представлено 04.06.2013 В. с предоставлением документа, удостоверяющего личность - паспорта гражданина РФ. Сведений о смерти В. у Управления не имелось. При приеме документов у государственных регистраторов не могло возникнуть сомнений в подлинности представленных документов, поскольку внешне, а также содержательно документы соответствовали предъявляемым законом требованиям.
Дело рассмотрено судебной коллегией без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены определения суда.
Из материалов дела следует, что согласно делу правоустанавливающих документов регистрационного органа, 04.06.2013 В. лично предоставила документы в регистрационный орган для государственной регистрации прав, в том числе - паспорт гражданина РФ.
Однако согласно свидетельству о смерти В. умерла 07.04.2013.
Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
Пунктом 9 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации, утвержденных приказом Министерства юстиции РФ от 01.07.2004 N 184 установлено, что должностному лицу - работнику органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, при приеме документов рекомендуется установить (идентифицировать) личность заявителя.
Указанное свидетельствует о том, что государственный регистратор, осуществил прием документов, не установив (идентифицировав) надлежащим образом личность заявителя.
При таких обстоятельствах, выводы суда о необходимости вынесения частного определения, при выявлении указанного случая нарушения законности, являются правильными.
Таким образом, жалоба удовлетворению не подлежит, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены определения суда не имеется, определение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 09 апреля 2014 года оставить без изменения, а частную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области - без удовлетворения
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.06.2014 N 33-3081/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июня 2014 г. N 33-3081/2014
Судья Петров Р.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.
судей Озерова С.А., Хрулевой Т.Е.
при секретаре А.
рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 09 апреля 2014 года,
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А.,
установила:
Решением Выборгского городского суда от 09 апреля 2014 года признан недействительным в силу ничтожности договор уступки требования права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 23.05.2013 между В. и П., зарегистрированный 21.06.2013. Применены последствия недействительности ничтожной сделки, в виде восстановления права, прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права.
09 апреля 2014 года Выборгским городским судом постановлено частное определение в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с указанием на необходимость обратить внимание на недопустимость нарушения законности в дальнейшей работе.
Судом первой инстанции выявлено, что 21.06.2013 государственным регистраторам Выборгского отдела была произведена государственная регистрация договора уступки требования права аренды земельного участка от 23.05.2012, несмотря на то, что В. умерла 07.04.2013 и лично на регистрацию явиться не могла.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не согласилось с законностью и обоснованностью определения суда, подало на него частную жалобу, в которой просит определение суда отменить.
В основание требований указало на то, что заявление о регистрации договора было представлено 04.06.2013 В. с предоставлением документа, удостоверяющего личность - паспорта гражданина РФ. Сведений о смерти В. у Управления не имелось. При приеме документов у государственных регистраторов не могло возникнуть сомнений в подлинности представленных документов, поскольку внешне, а также содержательно документы соответствовали предъявляемым законом требованиям.
Дело рассмотрено судебной коллегией без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены определения суда.
Из материалов дела следует, что согласно делу правоустанавливающих документов регистрационного органа, 04.06.2013 В. лично предоставила документы в регистрационный орган для государственной регистрации прав, в том числе - паспорт гражданина РФ.
Однако согласно свидетельству о смерти В. умерла 07.04.2013.
Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
Пунктом 9 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации, утвержденных приказом Министерства юстиции РФ от 01.07.2004 N 184 установлено, что должностному лицу - работнику органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, при приеме документов рекомендуется установить (идентифицировать) личность заявителя.
Указанное свидетельствует о том, что государственный регистратор, осуществил прием документов, не установив (идентифицировав) надлежащим образом личность заявителя.
При таких обстоятельствах, выводы суда о необходимости вынесения частного определения, при выявлении указанного случая нарушения законности, являются правильными.
Таким образом, жалоба удовлетворению не подлежит, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены определения суда не имеется, определение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 09 апреля 2014 года оставить без изменения, а частную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области - без удовлетворения
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)