Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указывает на то, что ответчик владеет и пользуется спорным объектом недвижимости без законных оснований, земельный участок был отчужден лицом, не имевшим право его отчуждать.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мамаева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего судьи Сидоркина И.Л.,
судей Дубровиной И.Л., Шерстенниковой Е.Н.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове дело по иску администрации муниципального образования "город Киров" к Б. данные изъяты об истребовании земельного участка,
по апелляционной жалобе Б. на решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 05 сентября 2014 года, которым постановлено:
исковые требования администрации муниципального образования "город Киров" удовлетворить.
Истребовать земельный участок с кадастровым номером N площадью данные изъяты кв. м, расположенный по адресу: адрес, из незаконного владения Б. данные изъяты в пользу муниципального образования "город Киров".
Данное решения является основанием для погашения записи о праве собственности Б. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заслушав доклад судьи Сидоркина И.Л., судебная коллегия Кировского областного суда
установила:
Администрация муниципального образования "город Киров" обратилась в суд с иском к Б. данные изъяты об истребовании земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что в администрацию города Кирова поступило сообщение отдела по борьбе с организованной преступностью УУР УМВД России по Кировской области, согласно которому в ходе проверки по фактам незаконного приобретения прав собственности на земельные участки путем обмана выяснилось, что в документах архивного фонда администрации Щербининского сельского совета народных депутатов Октябрьского района г. Кирова за дата годы постановления от дата N о выделении Г. земельного участка в адрес не имеется. Поскольку постановление главы администрации Щербининского сельского совета от дата N о предоставлении земельного участка Г. никогда не издавалось, спорный земельный участок ему не выделялся, Г. не мог являться участником отношений, связанных со сделкой купли-продажи участка, у него не имелось оснований для регистрации права собственности на земельный участок и распоряжение им. Так как до Г. земельный участок с кадастровым номером N не находился в чьей либо собственности, следовательно, вещным правом на данный земельный участок обладало муниципальное образование "Город Киров". В настоящее время право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Б. Факт регистрации в установленном законом порядке Б. своего права собственности на спорный земельный участок не свидетельствует о его добросовестном приобретении. Зарегистрировав право собственности, Г. продал земельный участок П.Д. Право собственности П.Д. зарегистрировано в ЕГРП дата года. Согласно выписке из ЕГРП от дата зарегистрировано право собственности Б. на указанный земельный участок дата года. Сделки Г. с П.Д., П.Д. с Б. являются ничтожными. Владение и распоряжение Б. спорным земельным участком основано на недействительной (ничтожной) сделке, которая не влечет юридических последствий, связанных с приобретением титула собственника земельного участка. Б. владеет и пользуется спорным объектом недвижимости без законных оснований. Оснований для признания ответчика добросовестным приобретателем не имеется, поскольку земельный участок был отчужден лицом, не имевшим право его отчуждать, и выбыл из владения МО "Город Киров" помимо его воли противоправным способом.
Истец просил суд истребовать земельный участок с кадастровым номером N, площадью данные изъяты кв. м, расположенный по адресу: адрес, из незаконного владения Б. в пользу муниципального образования "Город Киров"; указать, что решение суда является основанием для аннулирования в ЕГРП записи о зарегистрированном праве собственности Б. на указанный земельный участок.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании апелляционной инстанции Б. было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, заключенного Б. и администрацией города Кирова дата.
Условия мирового соглашения отражены сторонами в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме, согласно которому:
1. Настоящее мировое соглашение заключается в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, с учетом следующих фактов: на земельном участке с кадастровым номером N расположен объект недвижимости.
2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется возместить Истцу стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере данные изъяты рублей в течение данные изъяты (трех) месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом.
Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена на основании отчета ООО "НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНО-ОЦЕНОЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ" N от дата.
Оплата денежных средств осуществляется Ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца:
Получатель: УФК по Кировской области (Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова)
ИНН: N, КПП: N, ОКТМО: N
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской обл. г. Киров
БИК: N
Расчетный счет: N
КБК: N.
3. Истец отказывается от требований: об истребовании земельного участка с кадастровым номером N из незаконного владения ответчика в пользу муниципального образования "Город Киров".
4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
5. Стороны подтверждают, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, им разъяснены и понятны.
В суде апелляционной инстанции представитель администрации города Кирова З. поддержала ходатайство о заключении мирового соглашения, просила его утвердить и прекратить производство по делу.
Представитель П.Д. по доверенности П.С. не возражал против заключения мирового соглашения.
П.Д., Г., Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, и, учитывая, что об уважительности причин неявки до начала судебного заседания они не сообщили, а в материалах дела имеются доказательства их заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия с учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения явившихся представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Согласно пункту 2 указанной статьи порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Поскольку заключение мирового соглашения в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом сторон, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, равно как и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в письменной форме, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, представленных сторонами, принятое решение суда отменить, а производство по делу прекратить.
При этом судебная коллегия разъясняет, что в соответствии со статьей 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 05 сентября 2014 года по иску администрации муниципального образования "Город Киров" к Б. данные изъяты об истребовании земельного участка отменить.
Утвердить по делу мировое соглашение, по условиям которого стороны договорились о следующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключается в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, с учетом следующих фактов: на земельном участке с кадастровым номером N расположен объект недвижимости.
2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется возместить Истцу стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере данные изъяты рублей в течение дата месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом.
Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена на основании отчета ООО "НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНО-ОЦЕНОЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ" N от дата.
Оплата денежных средств осуществляется Ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца:
Получатель: УФК по Кировской области (Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова)
ИНН: N КПП: N ОКТМО: N
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской обл. г. Киров
БИК: N
Расчетный счет: N
КБК: N
3. Истец отказывается от требований: об истребовании земельного участка с кадастровым номером N из незаконного владения ответчика в пользу муниципального образования "Город Киров".
4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу по иску администрации муниципального образования "Город Киров" к Б. данные изъяты об истребовании земельного участка прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4013/2014
Требование: Об истребовании земельного участка.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указывает на то, что ответчик владеет и пользуется спорным объектом недвижимости без законных оснований, земельный участок был отчужден лицом, не имевшим право его отчуждать.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2014 г. по делу N 33-4013/2014
Судья: Мамаева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего судьи Сидоркина И.Л.,
судей Дубровиной И.Л., Шерстенниковой Е.Н.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове дело по иску администрации муниципального образования "город Киров" к Б. данные изъяты об истребовании земельного участка,
по апелляционной жалобе Б. на решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 05 сентября 2014 года, которым постановлено:
исковые требования администрации муниципального образования "город Киров" удовлетворить.
Истребовать земельный участок с кадастровым номером N площадью данные изъяты кв. м, расположенный по адресу: адрес, из незаконного владения Б. данные изъяты в пользу муниципального образования "город Киров".
Данное решения является основанием для погашения записи о праве собственности Б. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Заслушав доклад судьи Сидоркина И.Л., судебная коллегия Кировского областного суда
установила:
Администрация муниципального образования "город Киров" обратилась в суд с иском к Б. данные изъяты об истребовании земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что в администрацию города Кирова поступило сообщение отдела по борьбе с организованной преступностью УУР УМВД России по Кировской области, согласно которому в ходе проверки по фактам незаконного приобретения прав собственности на земельные участки путем обмана выяснилось, что в документах архивного фонда администрации Щербининского сельского совета народных депутатов Октябрьского района г. Кирова за дата годы постановления от дата N о выделении Г. земельного участка в адрес не имеется. Поскольку постановление главы администрации Щербининского сельского совета от дата N о предоставлении земельного участка Г. никогда не издавалось, спорный земельный участок ему не выделялся, Г. не мог являться участником отношений, связанных со сделкой купли-продажи участка, у него не имелось оснований для регистрации права собственности на земельный участок и распоряжение им. Так как до Г. земельный участок с кадастровым номером N не находился в чьей либо собственности, следовательно, вещным правом на данный земельный участок обладало муниципальное образование "Город Киров". В настоящее время право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Б. Факт регистрации в установленном законом порядке Б. своего права собственности на спорный земельный участок не свидетельствует о его добросовестном приобретении. Зарегистрировав право собственности, Г. продал земельный участок П.Д. Право собственности П.Д. зарегистрировано в ЕГРП дата года. Согласно выписке из ЕГРП от дата зарегистрировано право собственности Б. на указанный земельный участок дата года. Сделки Г. с П.Д., П.Д. с Б. являются ничтожными. Владение и распоряжение Б. спорным земельным участком основано на недействительной (ничтожной) сделке, которая не влечет юридических последствий, связанных с приобретением титула собственника земельного участка. Б. владеет и пользуется спорным объектом недвижимости без законных оснований. Оснований для признания ответчика добросовестным приобретателем не имеется, поскольку земельный участок был отчужден лицом, не имевшим право его отчуждать, и выбыл из владения МО "Город Киров" помимо его воли противоправным способом.
Истец просил суд истребовать земельный участок с кадастровым номером N, площадью данные изъяты кв. м, расположенный по адресу: адрес, из незаконного владения Б. в пользу муниципального образования "Город Киров"; указать, что решение суда является основанием для аннулирования в ЕГРП записи о зарегистрированном праве собственности Б. на указанный земельный участок.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании апелляционной инстанции Б. было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, заключенного Б. и администрацией города Кирова дата.
Условия мирового соглашения отражены сторонами в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме, согласно которому:
1. Настоящее мировое соглашение заключается в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, с учетом следующих фактов: на земельном участке с кадастровым номером N расположен объект недвижимости.
2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется возместить Истцу стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере данные изъяты рублей в течение данные изъяты (трех) месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом.
Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена на основании отчета ООО "НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНО-ОЦЕНОЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ" N от дата.
Оплата денежных средств осуществляется Ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца:
Получатель: УФК по Кировской области (Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова)
ИНН: N, КПП: N, ОКТМО: N
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской обл. г. Киров
БИК: N
Расчетный счет: N
КБК: N.
3. Истец отказывается от требований: об истребовании земельного участка с кадастровым номером N из незаконного владения ответчика в пользу муниципального образования "Город Киров".
4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
5. Стороны подтверждают, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, им разъяснены и понятны.
В суде апелляционной инстанции представитель администрации города Кирова З. поддержала ходатайство о заключении мирового соглашения, просила его утвердить и прекратить производство по делу.
Представитель П.Д. по доверенности П.С. не возражал против заключения мирового соглашения.
П.Д., Г., Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, и, учитывая, что об уважительности причин неявки до начала судебного заседания они не сообщили, а в материалах дела имеются доказательства их заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия с учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения явившихся представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Согласно пункту 2 указанной статьи порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Поскольку заключение мирового соглашения в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом сторон, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, равно как и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в письменной форме, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, представленных сторонами, принятое решение суда отменить, а производство по делу прекратить.
При этом судебная коллегия разъясняет, что в соответствии со статьей 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 05 сентября 2014 года по иску администрации муниципального образования "Город Киров" к Б. данные изъяты об истребовании земельного участка отменить.
Утвердить по делу мировое соглашение, по условиям которого стороны договорились о следующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключается в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, с учетом следующих фактов: на земельном участке с кадастровым номером N расположен объект недвижимости.
2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется возместить Истцу стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере данные изъяты рублей в течение дата месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения и утверждения его судом.
Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N определена на основании отчета ООО "НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТНО-ОЦЕНОЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ" N от дата.
Оплата денежных средств осуществляется Ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца:
Получатель: УФК по Кировской области (Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова)
ИНН: N КПП: N ОКТМО: N
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской обл. г. Киров
БИК: N
Расчетный счет: N
КБК: N
3. Истец отказывается от требований: об истребовании земельного участка с кадастровым номером N из незаконного владения ответчика в пользу муниципального образования "Город Киров".
4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу по иску администрации муниципального образования "Город Киров" к Б. данные изъяты об истребовании земельного участка прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)