Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцам не были выданы правоустанавливающие документы на земельные участки в установленном законом порядке, позволяющие осуществить государственную регистрацию их права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ЛВВ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Кривцовой О.Ю. Фроловой Т.Е.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АРР, БАФ к администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки и объекты незавершенного строительства,
по апелляционной жалобе представителя АРР, БАФ - ЕСА на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 15 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия
установила:
АРР и БАФ обратились в суд с исками, объединенными в одно производство, к администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан (далее - адрес), в которых просили:
- признать за АРР право собственности на земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью N ... кв. м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем объект незавершенного строительства литер ..., инвентарный номер N ... площадь застройки N ... кв. м, по адресу: РБ, адрес, адрес, адрес;
- признать за БАФ право собственности на земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью N ... кв. м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем объект незавершенного строительства литер N ..., инвентарный номер N ..., площадь застройки N ... кв. м, по адресу: РБ, адрес, адрес, адрес.
Заявленные требования мотивированы тем, что в дата году истцами были поданы заявления о предоставлении земельных участков в адрес РБ, на основании которых они были включены в список граждан, подавших заявление на получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов из земель муниципального образования адрес сельсовет адрес РБ.
дата., соответственно, постоянная депутатская комиссии по экологическим и земельным вопросам муниципального образования адрес сельсовет, рассмотрев заявления АРР и БАФ, приняла решение о предоставлении им земельных участков площадью N ... кв. м для строительства индивидуального жилого дома в адрес. В указанные даты материалы по предоставлению земельных участков были направлены для подготовки землеустроительного дела по отводу земли председателю адрес В дальнейшем изготовлены планы земельных участков, акты установления границ земельных участков в натуре для граждан, получивших землю для индивидуального жилищного строительства. Правоустанавливающие документы на земельные участки в установленном законом порядке, позволяющие осуществить государственную регистрацию права, выданы не были.
Однако с момента вынесения решений депутатской комиссией и фактического выделения земельных участков, истцы открыто, добросовестно и непрерывно используют земельные участки, начали возводить жилые строения, которые ввиду отсутствия у застройщиков разрешительной документации на возведение объекта недвижимости, являются самовольными постройками.
Истцы полагают, что приобрели право собственности на испрашиваемые земельные участки, и на основании ст. 222 ГК РФ за ними может быть признано право собственности на самовольные постройки, возведенные на спорных земельных участках.
Решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 15 сентября 2014 года постановлено:
в удовлетворении исковых требований АРР, БАФ к администрации МР адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью соответственно N ... кв. м, расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и расположенные на них объекты незавершенного строительства за необоснованностью отказать.
В апелляционной жалобе представитель АРР, БАФ - ЕСА ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Полагает необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что отсутствие в архиве протоколов постоянной депутатской комиссии по экологическими и земельным вопросам муниципального образования Булгаковский сельсовет от дата и дата, лишает истцов права на получение земельных участков в собственность. Представленные выписки считает надлежащим основанием выделения истцам спорных земельных участков и в дальнейшем получения их в собственность.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель АРР, БАФ - НАБ доводы апелляционной жалобы поддержала и просила ее удовлетворить.
Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истцов, ответчика и третьего лица.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении исковых требований АРР, БАФ, суд первой инстанции исходил из того, что земельные участки в установленном законом порядке для строительства истцам не предоставлялись; представленные истцами выписки из протоколов постоянной депутатской комиссии по экологическим и земельным вопросам МО адрес сельсовет от дата и дата в архиве адрес сельсовета МР адрес РБ не значатся, какая либо документация о предоставлении истцам земельных участков отсутствует; жилые строения возведены истцами на земельных участках, не предоставленных им в установленном законом порядке, и отсутствуют доказательства законности построек.
Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок, на который претендует истец АРР, имеет кадастровый номер N ..., площадь N ... кв. м, категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, адрес, садрес, адрес, является государственной собственностью, и поставлен на государственный кадастровый учет дата.
На земельном участке с кадастровым номером N ... АРР возведен объект незавершенного строительства литера N ... площадью N ... кв. м, степенью готовности N ...%, что подтверждается данными технического паспорта объекта незавершенного строительства, составленного по состоянию на дата. (л.д. 19-21).
Земельный участок, на который претендует истец БАФ, имеет кадастровый номер N ..., площадь N ... кв. м, категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, адрес, адрес, адрес, является государственной собственностью, и поставлен на государственный кадастровый учет дата
На земельном участке с кадастровым номером N ... БАФ возведен объект незавершенного строительства литера N ... площадью N ... кв. м, степенью готовности N ...%, что подтверждается данными технического паспорта объекта незавершенного строительства, составленного по состоянию на дата. (л.д. 69-71).
Обосновывая требования о признании права собственности на земельные участки, истцы представили: имеющиеся у них подлинники выписок из протокола постоянной депутатской комиссии по экологическим и земельным вопросам муниципального образования адрес сельсовет от дата (л.д. 12) и от дата (л.д. 61), согласно которым, соответственно, вышеуказанная комиссия, рассмотрев заявления АРР и БАФ о предоставлении земельных участков для строительства индивидуального жилого дома, решила: предоставить АРР земельный участок площадью N ... кв. м для строительства индивидуального жилого дома в адрес, участок N N ..., пл. Баштрансгаз, кадастровый номер N ...; предоставить БАФ земельный участок площадью N ... кв. м для строительства индивидуального жилого дома в адрес, кадастровый номер N ...; а также планы земельных участков; акты установления границ земельных участков в натуре для граждан, получающих землю для индивидуального жилищного строительства (л.д. 14, 15, 63, 64); схему размещения земельных участков (л.д. 66), справки о присвоении почтовых адресов (л.д. 18, 66).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 09.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5866/2015
Требование: О признании договора страхования расторгнутым, взыскании суммы неосновательного обогащения, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцам не были выданы правоустанавливающие документы на земельные участки в установленном законом порядке, позволяющие осуществить государственную регистрацию их права.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2015 г. по делу N 33-5866/2015
Судья: ЛВВ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.
судей Кривцовой О.Ю. Фроловой Т.Е.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АРР, БАФ к администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки и объекты незавершенного строительства,
по апелляционной жалобе представителя АРР, БАФ - ЕСА на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 15 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия
установила:
АРР и БАФ обратились в суд с исками, объединенными в одно производство, к администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан (далее - адрес), в которых просили:
- признать за АРР право собственности на земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью N ... кв. м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем объект незавершенного строительства литер ..., инвентарный номер N ... площадь застройки N ... кв. м, по адресу: РБ, адрес, адрес, адрес;
- признать за БАФ право собственности на земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью N ... кв. м, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем объект незавершенного строительства литер N ..., инвентарный номер N ..., площадь застройки N ... кв. м, по адресу: РБ, адрес, адрес, адрес.
Заявленные требования мотивированы тем, что в дата году истцами были поданы заявления о предоставлении земельных участков в адрес РБ, на основании которых они были включены в список граждан, подавших заявление на получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов из земель муниципального образования адрес сельсовет адрес РБ.
дата., соответственно, постоянная депутатская комиссии по экологическим и земельным вопросам муниципального образования адрес сельсовет, рассмотрев заявления АРР и БАФ, приняла решение о предоставлении им земельных участков площадью N ... кв. м для строительства индивидуального жилого дома в адрес. В указанные даты материалы по предоставлению земельных участков были направлены для подготовки землеустроительного дела по отводу земли председателю адрес В дальнейшем изготовлены планы земельных участков, акты установления границ земельных участков в натуре для граждан, получивших землю для индивидуального жилищного строительства. Правоустанавливающие документы на земельные участки в установленном законом порядке, позволяющие осуществить государственную регистрацию права, выданы не были.
Однако с момента вынесения решений депутатской комиссией и фактического выделения земельных участков, истцы открыто, добросовестно и непрерывно используют земельные участки, начали возводить жилые строения, которые ввиду отсутствия у застройщиков разрешительной документации на возведение объекта недвижимости, являются самовольными постройками.
Истцы полагают, что приобрели право собственности на испрашиваемые земельные участки, и на основании ст. 222 ГК РФ за ними может быть признано право собственности на самовольные постройки, возведенные на спорных земельных участках.
Решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 15 сентября 2014 года постановлено:
в удовлетворении исковых требований АРР, БАФ к администрации МР адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью соответственно N ... кв. м, расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и расположенные на них объекты незавершенного строительства за необоснованностью отказать.
В апелляционной жалобе представитель АРР, БАФ - ЕСА ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Полагает необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что отсутствие в архиве протоколов постоянной депутатской комиссии по экологическими и земельным вопросам муниципального образования Булгаковский сельсовет от дата и дата, лишает истцов права на получение земельных участков в собственность. Представленные выписки считает надлежащим основанием выделения истцам спорных земельных участков и в дальнейшем получения их в собственность.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель АРР, БАФ - НАБ доводы апелляционной жалобы поддержала и просила ее удовлетворить.
Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истцов, ответчика и третьего лица.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении исковых требований АРР, БАФ, суд первой инстанции исходил из того, что земельные участки в установленном законом порядке для строительства истцам не предоставлялись; представленные истцами выписки из протоколов постоянной депутатской комиссии по экологическим и земельным вопросам МО адрес сельсовет от дата и дата в архиве адрес сельсовета МР адрес РБ не значатся, какая либо документация о предоставлении истцам земельных участков отсутствует; жилые строения возведены истцами на земельных участках, не предоставленных им в установленном законом порядке, и отсутствуют доказательства законности построек.
Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок, на который претендует истец АРР, имеет кадастровый номер N ..., площадь N ... кв. м, категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, адрес, садрес, адрес, является государственной собственностью, и поставлен на государственный кадастровый учет дата.
На земельном участке с кадастровым номером N ... АРР возведен объект незавершенного строительства литера N ... площадью N ... кв. м, степенью готовности N ...%, что подтверждается данными технического паспорта объекта незавершенного строительства, составленного по состоянию на дата. (л.д. 19-21).
Земельный участок, на который претендует истец БАФ, имеет кадастровый номер N ..., площадь N ... кв. м, категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, адрес, адрес, адрес, является государственной собственностью, и поставлен на государственный кадастровый учет дата
На земельном участке с кадастровым номером N ... БАФ возведен объект незавершенного строительства литера N ... площадью N ... кв. м, степенью готовности N ...%, что подтверждается данными технического паспорта объекта незавершенного строительства, составленного по состоянию на дата. (л.д. 69-71).
Обосновывая требования о признании права собственности на земельные участки, истцы представили: имеющиеся у них подлинники выписок из протокола постоянной депутатской комиссии по экологическим и земельным вопросам муниципального образования адрес сельсовет от дата (л.д. 12) и от дата (л.д. 61), согласно которым, соответственно, вышеуказанная комиссия, рассмотрев заявления АРР и БАФ о предоставлении земельных участков для строительства индивидуального жилого дома, решила: предоставить АРР земельный участок площадью N ... кв. м для строительства индивидуального жилого дома в адрес, участок N N ..., пл. Баштрансгаз, кадастровый номер N ...; предоставить БАФ земельный участок площадью N ... кв. м для строительства индивидуального жилого дома в адрес, кадастровый номер N ...; а также планы земельных участков; акты установления границ земельных участков в натуре для граждан, получающих землю для индивидуального жилищного строительства (л.д. 14, 15, 63, 64); схему размещения земельных участков (л.д. 66), справки о присвоении почтовых адресов (л.д. 18, 66).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)