Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На спорном земельном участке расположено принадлежащее истцу на праве собственности здание. В связи с ошибочными сведениями, содержащимися в плане земельного участка, о том, что он расположен на землях сельских поселений, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тарасова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Бирюковой И.В.,
судей Пичуковой Л.М., Клюевой С.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Пичуковой Л.М. дело по апелляционной жалобе Щ., представителя Г. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 25 марта 2015 года по иску Г. к администрации муниципального района "Медынский район", администрации сельского поселения "Деревня Романово" о признании права собственности на земельный участок,
установила:
16 декабря 2014 года представитель Г. Щ. обратилась в суд с иском к администрации МР "Медынский район", администрации сельского поселения "Деревня Романово" о признании права собственности на земельный участок, уточнив требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 7 850 кв. м категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калужская область, Медынский район, примерно в 120 м юго-восточнее д. "...". В обоснование требований ссылалась на то, что на указанном участке расположено принадлежащее ей на праве собственности здание телятника, приобретенное у СПК "Романово" 23 мая 2006 года. К ней как к покупателю недвижимости - здания телятника перешло право на спорный указанный земельный участок, на котором оно расположено. В связи с ошибочными сведениями, содержащимися в плане земельного участка, о том, что он расположен на землях сельских поселений, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на данный участок. Администрация МР "Медынский район" уклоняется от рассмотрения ее заявлений о формировании спорного земельного участка.
Представитель ответчика администрации МР "Медынский район" по доверенности А.С.В. иск не признал, ссылаясь на необоснованность иска.
Представитель ответчика администрации сельского поселения "Деревня Романово" И. просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 25 марта 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на жалобу, выслушав объяснения представителя по доверенности администрации МР "Медынский район" А.С.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из дела видно, что по договору купли-продажи Г. приобрела у СПК "Романово" в 2006 году здание телятника, расположенное в д. "..." Медынского района Калужской области.
Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда Калужской области от 8 апреля 2011 года по делу по иску Г. к СПК "Романово" о признании права собственности на здание постановлено признать право собственности Г. на здание телятника на 90 голов, нежилое, сельскохозяйственное, расположенное в д. "..." Медынского района Калужской области на земельном участке площадью 7 850 кв. м, предоставленном из земель поселений.
Обратившись в суд с иском, Г. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 7 850 кв. м категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калужская область, Медынский район, примерно в 120 м юго-восточнее д. "...", на котором расположено приобретенное ею здание телятника.
Границы спорного земельного участка в установленном порядке не установлены, на кадастровый учет участок не поставлен, право собственности на него не зарегистрировано.
СПК "Романово" был изготовлен план спорного участка в 2006 году перед продажей здания телятника.
Как следует из имеющихся в деле доказательств, спорный земельный участок не принадлежал на праве собственности продавцу здания СПК "Романово".
Доказательств того, что указанный земельный участок площадью 7 850 кв. м представлялся Г. в установленном законом порядке либо право собственности на него перешло к истцу в результате сделки, в деле не имеется.
Довод Г. о том, что на спорном земельном участке расположено принадлежащее ей на праве собственности здание телятника, с учетом п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации само по себе не свидетельствует о наличии у истицы права собственности на земельный участок в указанных ею размерах.
С учетом изложенного вывод суда об отказе Г. в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок является по существу правильным.
Довод апелляционной жалобы о том, что указанным решением суда от 8 апреля 2011 года установлено, что принадлежащее Г. здание телятника расположено на земельном участке площадью 7 850 кв. м, не влечет отмену решения суда. Указанное решение не содержит выводов о принадлежности на каком-либо праве Г. спорного земельного участка.
Апелляционная жалоба не содержит и иных нашедших свое подтверждение доводов, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда Калужской области от 25 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Г. Щ. - без удовлетворения
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1804/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На спорном земельном участке расположено принадлежащее истцу на праве собственности здание. В связи с ошибочными сведениями, содержащимися в плане земельного участка, о том, что он расположен на землях сельских поселений, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2015 г. по делу N 33-1804/15
Судья Тарасова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Бирюковой И.В.,
судей Пичуковой Л.М., Клюевой С.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Пичуковой Л.М. дело по апелляционной жалобе Щ., представителя Г. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 25 марта 2015 года по иску Г. к администрации муниципального района "Медынский район", администрации сельского поселения "Деревня Романово" о признании права собственности на земельный участок,
установила:
16 декабря 2014 года представитель Г. Щ. обратилась в суд с иском к администрации МР "Медынский район", администрации сельского поселения "Деревня Романово" о признании права собственности на земельный участок, уточнив требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 7 850 кв. м категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калужская область, Медынский район, примерно в 120 м юго-восточнее д. "...". В обоснование требований ссылалась на то, что на указанном участке расположено принадлежащее ей на праве собственности здание телятника, приобретенное у СПК "Романово" 23 мая 2006 года. К ней как к покупателю недвижимости - здания телятника перешло право на спорный указанный земельный участок, на котором оно расположено. В связи с ошибочными сведениями, содержащимися в плане земельного участка, о том, что он расположен на землях сельских поселений, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на данный участок. Администрация МР "Медынский район" уклоняется от рассмотрения ее заявлений о формировании спорного земельного участка.
Представитель ответчика администрации МР "Медынский район" по доверенности А.С.В. иск не признал, ссылаясь на необоснованность иска.
Представитель ответчика администрации сельского поселения "Деревня Романово" И. просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 25 марта 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на жалобу, выслушав объяснения представителя по доверенности администрации МР "Медынский район" А.С.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из дела видно, что по договору купли-продажи Г. приобрела у СПК "Романово" в 2006 году здание телятника, расположенное в д. "..." Медынского района Калужской области.
Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда Калужской области от 8 апреля 2011 года по делу по иску Г. к СПК "Романово" о признании права собственности на здание постановлено признать право собственности Г. на здание телятника на 90 голов, нежилое, сельскохозяйственное, расположенное в д. "..." Медынского района Калужской области на земельном участке площадью 7 850 кв. м, предоставленном из земель поселений.
Обратившись в суд с иском, Г. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 7 850 кв. м категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Калужская область, Медынский район, примерно в 120 м юго-восточнее д. "...", на котором расположено приобретенное ею здание телятника.
Границы спорного земельного участка в установленном порядке не установлены, на кадастровый учет участок не поставлен, право собственности на него не зарегистрировано.
СПК "Романово" был изготовлен план спорного участка в 2006 году перед продажей здания телятника.
Как следует из имеющихся в деле доказательств, спорный земельный участок не принадлежал на праве собственности продавцу здания СПК "Романово".
Доказательств того, что указанный земельный участок площадью 7 850 кв. м представлялся Г. в установленном законом порядке либо право собственности на него перешло к истцу в результате сделки, в деле не имеется.
Довод Г. о том, что на спорном земельном участке расположено принадлежащее ей на праве собственности здание телятника, с учетом п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации само по себе не свидетельствует о наличии у истицы права собственности на земельный участок в указанных ею размерах.
С учетом изложенного вывод суда об отказе Г. в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок является по существу правильным.
Довод апелляционной жалобы о том, что указанным решением суда от 8 апреля 2011 года установлено, что принадлежащее Г. здание телятника расположено на земельном участке площадью 7 850 кв. м, не влечет отмену решения суда. Указанное решение не содержит выводов о принадлежности на каком-либо праве Г. спорного земельного участка.
Апелляционная жалоба не содержит и иных нашедших свое подтверждение доводов, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда Калужской области от 25 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Г. Щ. - без удовлетворения
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)