Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,
при участии:
от истца (заявителя): Зайцев С.В. (доверенность от 20.01.2014)
от ответчика (должника): Иванов В.В. (доверенность от 31.10.2012)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5383/2014) Общества с ограниченной ответственностью "Водоканал птицефабрики Синявинская" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.10.2013 по делу N А56-44434/2013 (судья Чуватина Е.В.), принятое
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Водоканал птицефабрики Синявинская"
заинтересованное лицо: Администрация Кировского муниципального района Ленинградской области
о признании незаконным решения и обязании направить проект,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Водоканал птицефабрики Синявинская" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) о признании незаконным решения, выраженного в письме от 08.07.2013 N 18-2612/13-0-1 и обязании в двухнедельный срок со дня вступления в силу решения суда направить заявителю проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Кировск, ул. Северная, д. 10, площадью 22 956 кв. м с кадастровым номером 47:16:0110001:126.
В обоснование заявления Общество сослалось на ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Решением от 29.10.2013 г. в удовлетворении иска отказано ввиду отсутствия на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих заявителю на праве собственности.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, заявитель просит решение отменить и удовлетворить заявление. В обоснование жалобы указано, что ранее объекты недвижимости, находящиеся на спорном земельном участке, принадлежали Обществу.
В судебном заседании представитель Общества апелляционную жалобу поддержал, представитель Администрации возражал против удовлетворения жалобы.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 11.04.2011 N 04/04-11 заявителем было приобретено в собственность блок фильтровальной станции II подъема, общей площадью 2219 кв. м, инв. N 8311, лит. А, склад жидкого хлора, общей площадью 49,70 кв. м, инвентарный номер 8311/1, лит. Б, проходная общей площадью 31,40 кв. м, инв. N 8311/2, лит. В, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Северная, д. 10.
Общество обратилась в Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка общей площадью 22 956 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Северная, д. 10, кадастровый номер 47:16:0110001:126 (далее - Участок), на котором расположены указанные объекты.
Письмом от 08.07.2013 N 18-2612/13-0-1 Администрация уведомила заявителя о необходимости обоснования площади испрашиваемого земельного участка для дальнейшего принятия решения по заявлению.
Полагая, что отказ Администрации, выраженный в письме от 08.07.2013 N 18-2612/13-0-1, нарушает права и законные интересы заявителя, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый правовой акт, решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление судом одновременно и несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом на основании выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2013 г. установлено, что право собственности на блок фильтровальной станции II подъема общей площадью 2219 кв. м, инвентарный номер 8311, лит. А, склад жидкого хлора общей площадью 49,70 кв. м, инвентарный номер 8311/1, лит. Б, проходную общей площадью 31,40 кв. м, инвентарный номер 8311/2, лит. В, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Северная, д. 10, принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал Кировского городского поселения".
Учитывая данное обстоятельство, суд правомерно отказал в удовлетворении заявления, поскольку у заявителя отсутствует право на приобретение в собственность спорного земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ, а оспариваемый отказ Администрации не нарушает права и охраняемые законом интересы заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.10.2013 г. по делу N А56-44434/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.05.2014 ПО ДЕЛУ N А56-44434/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2014 г. по делу N А56-44434/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,
при участии:
от истца (заявителя): Зайцев С.В. (доверенность от 20.01.2014)
от ответчика (должника): Иванов В.В. (доверенность от 31.10.2012)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5383/2014) Общества с ограниченной ответственностью "Водоканал птицефабрики Синявинская" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.10.2013 по делу N А56-44434/2013 (судья Чуватина Е.В.), принятое
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Водоканал птицефабрики Синявинская"
заинтересованное лицо: Администрация Кировского муниципального района Ленинградской области
о признании незаконным решения и обязании направить проект,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Водоканал птицефабрики Синявинская" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) о признании незаконным решения, выраженного в письме от 08.07.2013 N 18-2612/13-0-1 и обязании в двухнедельный срок со дня вступления в силу решения суда направить заявителю проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Кировск, ул. Северная, д. 10, площадью 22 956 кв. м с кадастровым номером 47:16:0110001:126.
В обоснование заявления Общество сослалось на ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Решением от 29.10.2013 г. в удовлетворении иска отказано ввиду отсутствия на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих заявителю на праве собственности.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, заявитель просит решение отменить и удовлетворить заявление. В обоснование жалобы указано, что ранее объекты недвижимости, находящиеся на спорном земельном участке, принадлежали Обществу.
В судебном заседании представитель Общества апелляционную жалобу поддержал, представитель Администрации возражал против удовлетворения жалобы.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 11.04.2011 N 04/04-11 заявителем было приобретено в собственность блок фильтровальной станции II подъема, общей площадью 2219 кв. м, инв. N 8311, лит. А, склад жидкого хлора, общей площадью 49,70 кв. м, инвентарный номер 8311/1, лит. Б, проходная общей площадью 31,40 кв. м, инв. N 8311/2, лит. В, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Северная, д. 10.
Общество обратилась в Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка общей площадью 22 956 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Северная, д. 10, кадастровый номер 47:16:0110001:126 (далее - Участок), на котором расположены указанные объекты.
Письмом от 08.07.2013 N 18-2612/13-0-1 Администрация уведомила заявителя о необходимости обоснования площади испрашиваемого земельного участка для дальнейшего принятия решения по заявлению.
Полагая, что отказ Администрации, выраженный в письме от 08.07.2013 N 18-2612/13-0-1, нарушает права и законные интересы заявителя, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый правовой акт, решение, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление судом одновременно и несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом на основании выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2013 г. установлено, что право собственности на блок фильтровальной станции II подъема общей площадью 2219 кв. м, инвентарный номер 8311, лит. А, склад жидкого хлора общей площадью 49,70 кв. м, инвентарный номер 8311/1, лит. Б, проходную общей площадью 31,40 кв. м, инвентарный номер 8311/2, лит. В, расположенные по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Северная, д. 10, принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал Кировского городского поселения".
Учитывая данное обстоятельство, суд правомерно отказал в удовлетворении заявления, поскольку у заявителя отсутствует право на приобретение в собственность спорного земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ, а оспариваемый отказ Администрации не нарушает права и охраняемые законом интересы заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.10.2013 г. по делу N А56-44434/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)