Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Во исполнение распоряжения государственного органа собственникам дома в порядке натурального возмещения за жилой дом, подлежащий сносу, предоставлены квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
1 инстанция: судья Пронина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Лукашенко Н.И.,
судей Зайцевой О.Д., Матлахова А.С.,
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д.
дело по апелляционной жалобе ответчиков М.Е., Л., С., К.Е. и М.А. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении встречного иска М.Е., М.А., Л., К.Е. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о возмещении стоимости изымаемого имущества и причиненных убытков на основании отчета об оценке от N ПО-Н-4392/09-14 от 26.09.2014 г. - отказать в полном объеме.
Прекратить право собственности М.Е. на 1/5 долю в праве собственности жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Прекратить право собственности М.А. на 1/5 долю в праве собственности жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Прекратить право собственности Л. на 1/5 долю в праве собственности жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Прекратить право собственности С. на 1/5 долю в праве собственности жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Прекратить право собственности К.Е. на 1/5 долю в праве собственности жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Признать право собственности города Москвы на жилой дом по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Признать за М.Е., М.А., Л., С., К.Е. право собственности на квартиру N ** по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **, в размере 1/5 доли за каждым.
Признать за М.Е., М.А., Л., С., К.Е. право собственности на квартиру N ** по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **, в размере 1/5 доли за каждым.
Выселить из жилого дома 9 по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, М.Е., М.А., Л., К.Е., С.
Указанное решение суда после вступления его в законную силу является основанием для внесения изменений в ЕГРП и осуществления действий по снятию с регистрационного учета по месту постоянного жительства,
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, дом **, признании права собственности города Москвы на указанный жилой дом; признании за ответчиками М.Е., М.А., С., Л. К.Е. право собственности в размере по 1/5 доле за каждым на квартиры ** и ** по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **, выселении ответчиков из жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, **.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что указанный жилой дом N ** по Ж*** проезду в г. Москве подлежит изъятию для государственных нужд на основании распоряжения Правительства Москвы от 24.09.2013 N 545-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества по адресам: Л*** просп., дома N **, **, **, Ж*** улица, дома N **, **, **, ** - **, Ж*** проезд, дома ** - **, расположенных в зоне строительства станции "Косино" Кожуховской линии метрополитена (ЮВАО)". Собственниками указанного жилого дома являются ответчики М.Е., М.А., Л., С., К.Е., по месту жительства зарегистрированы - М.Е., Л. На основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 08.08.2014 года N П54-5920 собственникам указанного дома 9 по Ж** проезду в порядке натурального возмещения (компенсации) за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежащий сносу, предоставлены жилые помещения - трехкомнатная и двухкомнатная квартиры N **, ** по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **, однако ответ на предложенный вариант предоставления компенсации за жилой дом от ответчиков не поступил.
Ответчики Л., М.Е., М.А., К.Е. обратились со встречным иском (л.д. 243 - 248 том 2), в котором просили суд в удовлетворении исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы отказать в части признания права на предоставляемые жилые помещения в счет компенсации за изымаемое жилое строение, просят возместить им в соответствии с размером их долей стоимость изымаемого имущества на основании отчета об оценке от N ПО-Н-4392/09-14 от 26.09.2014 г. В обоснование заявленных требований встречного иска ответчики ссылаются на то, что стоимость убытков, причиненных им изъятием земельного участка, на котором расположен их дом, занижена, в связи с чем их права на получение равноценного возмещения нарушены.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, встречный иск не признала.
Ответчики М.Е., М.А., Л., К.Е., представитель ответчика Л. по доверенности К.Н. основной иск не признали, встречные требования поддержали.
Ответчик С., представители третьих лиц УФМС России по г. Москве, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, возражений не заявили, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное решение, которое обжалуется ответчиками М.Е., Л., С., К.Е. и М.А. по доводам апелляционной жалобы.
Ответчик С., представители третьих лиц УФМС России по г. Москве, Управления Росреестра по г. Москве в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне слушания дела извещены, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ судебной коллегией принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
До начала рассмотрения дела по существу прокурором заявлено ходатайство об отказе от апелляционного представления, который принят судебной коллегией с прекращением апелляционного производства по апелляционному представлению Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы.
Проверив материалы дела, выслушав ответчиков Л. и ее представителя по доверенности и по ордеру адвоката Филицс Н.П., М.А., К.Е., М.Е., представителя ответчика С. - Б.И., действующего по доверенности, поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя истца Б.Л., действующую по доверенности, возражавшую против удовлетворения жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.
Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **, подлежит изъятию для государственных нужд, что подтверждено распоряжением Правительства Москвы от 24.09.2013 N 545-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества по адресам: Л*** просп., дома N **, **, **, Ж*** улица, дома N **, **, ** - **, Ж*** проезд, дома ** - **, расположенных в зоне строительства станции "Косино" Кожуховской линии метрополитена (ЮВАО)".
Собственниками указанного жилого дома в 1/5 доле каждый являются ответчики М.Е., М.А., Л., С., К.Е., по месту жительства в указанном доме зарегистрированы - М.Е., Л.
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 24.09.2013 N 545-РП распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 08.08.2014 года N П54-5920 собственникам указанного дома ** по Ж*** проезду в порядке натурального возмещения (компенсации) за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежащий сносу, предоставлены жилые помещения - трехкомнатная и двухкомнатная квартиры N **, ** по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - ** (л.д. 13 - 14).
Никто из ответчиков на жилищном учете в г. Москве не состоит.
Собственником предоставляемых ответчикам квартир N 19, 20 по Рязанскому проспекту, ** - **, является город Москва.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ и ст. 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве", в случае отселения жилого дома, собственникам жилых помещений предоставляется равноценная компенсация в денежном или натуральном выражении либо выкупная цена.
В силу ст. 3 Закона города Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве" гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом, эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
Согласно п. 4 ст. 4 Закона города Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом города Москвы, планами развития округов и районов города Москвы, реализаций городских программ, требующих сноса жилых домов.
Согласно отчету N 47-0214-ЗП-1/Н-4/09/1 от 18.04.2014 года "О величине убытков, причиненных обладателю прав на недвижимое имущество, подлежащее сносу, и на земельный участок, подлежащий освобождению в связи со строительством объекта "Кожуховская линия, ст. Авиамоторная" - ст. "Некрасовка", заказ N 11-4026, пл. 10, ст. "Косино" (л.д. 139 - 204 том 1), итоговая величина всех убытков, причиненных ответчикам в результате изъятия земельного участка составляет *** руб.
Согласно отчету N 1177.14/ЮВАО-105 от 06.08.2014 года "Об оценке рыночной стоимости квартиры N 19, расположенной по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **", рыночная стоимость жилого помещения по указанному адресу по состоянию на 06.08.2014 года составляет *** руб.
По правилам ст. 67 ГПК РФ судом дана надлежащая оценка указанному отчету и обоснованно принято во внимание, что определению подлежала величина убытков, причиненных ответчикам в связи с изъятием земельного участка на котором расположен их жилой дом. Данные об этом содержит отчет, представленный со стороны истца (л.д. 141 том 1), данные о полной величине убытков в отчете, представленном со стороны ответчиков, отсутствуют.
Согласно отчету N 1181.14/ЮВАО-106 от 06.08.2014 года "Об оценке рыночной стоимости квартиры N **, расположенной по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **", рыночная стоимость жилого помещения по указанному адресу по состоянию на 06.08.2014 года составляет *** руб.
Предоставленные ответчикам жилые помещения соответствуют параметрам, установленным законом, и являются равноценным возмещением ответчикам убытков, причиненных изъятием земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, в связи с чем судом было принято правильное решение об удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
При этом суд обоснованно не принял во внимание отчет, представленный ответчиками, об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества N ПО-Н-4392/09-14 от 26.09.2014 г. (л.д. 9 - 108 том 2), в соответствии с которым рыночная стоимость недвижимого имущества - земельного участка площадью *** кв. м, жилого дома площадью *** кв. м, надворных построек (баня, сарай, уборная, уборная), зеленых насаждений оценивается в *** руб., поскольку ответчикам на праве собственности принадлежит жилой дом площадью ** кв. м, остальные строения являются самовольными, разрешение на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию ответчиками не представлен, сведения о принадлежности ответчикам земельного участка площадью *** кв. м также отсутствуют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отчет стороны истца о величине убытков ответчиков, распоряжение о предоставлении компенсации в натуральном выражении, которое не оспорено и не отменено, суд пришел к правильному выводу, что предоставляемая ответчикам компенсация в виде вышеуказанных квартир N **, ** является равноценной и соответствует требованиям законодательства в г. Москве, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска.
Доводы ответчиков о том, что вопрос о соразмерной компенсации не был с ними согласован в досудебном порядке, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку, как пояснили ответчики в заседании судебной коллегии, с конкретными предложениями в адрес истца они не обращались.
Также судебная коллегия считает несостоятельными доводы ответчиков о том, что право собственности на земельный участок площадью *** кв. м по указанному адресу у них возникло автоматически, поскольку данное утверждение ответчиков противоречит действующему законодательству.
Иные доводы апелляционной жалобы основанием к отмене или изменению решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, а кроме того, они направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не имеет.
Допущенная судом описка в резолютивной части решения суда в указании номера квартиры, на которую у ответчиков возникает право собственности, не влияет на законность и обоснованность принятого судом решения и подлежит исправлению судом первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-41164
Требование: О прекращении права собственности на дом, признании права собственности на дом, признании права собственности на доли в квартире и выселении.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Во исполнение распоряжения государственного органа собственникам дома в порядке натурального возмещения за жилой дом, подлежащий сносу, предоставлены квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2014 г. по делу N 33-41164
1 инстанция: судья Пронина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Лукашенко Н.И.,
судей Зайцевой О.Д., Матлахова А.С.,
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д.
дело по апелляционной жалобе ответчиков М.Е., Л., С., К.Е. и М.А. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении встречного иска М.Е., М.А., Л., К.Е. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о возмещении стоимости изымаемого имущества и причиненных убытков на основании отчета об оценке от N ПО-Н-4392/09-14 от 26.09.2014 г. - отказать в полном объеме.
Прекратить право собственности М.Е. на 1/5 долю в праве собственности жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Прекратить право собственности М.А. на 1/5 долю в праве собственности жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Прекратить право собственности Л. на 1/5 долю в праве собственности жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Прекратить право собственности С. на 1/5 долю в праве собственности жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Прекратить право собственности К.Е. на 1/5 долю в праве собственности жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Признать право собственности города Москвы на жилой дом по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **.
Признать за М.Е., М.А., Л., С., К.Е. право собственности на квартиру N ** по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **, в размере 1/5 доли за каждым.
Признать за М.Е., М.А., Л., С., К.Е. право собственности на квартиру N ** по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **, в размере 1/5 доли за каждым.
Выселить из жилого дома 9 по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, М.Е., М.А., Л., К.Е., С.
Указанное решение суда после вступления его в законную силу является основанием для внесения изменений в ЕГРП и осуществления действий по снятию с регистрационного учета по месту постоянного жительства,
установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, дом **, признании права собственности города Москвы на указанный жилой дом; признании за ответчиками М.Е., М.А., С., Л. К.Е. право собственности в размере по 1/5 доле за каждым на квартиры ** и ** по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **, выселении ответчиков из жилого дома по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, **.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что указанный жилой дом N ** по Ж*** проезду в г. Москве подлежит изъятию для государственных нужд на основании распоряжения Правительства Москвы от 24.09.2013 N 545-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества по адресам: Л*** просп., дома N **, **, **, Ж*** улица, дома N **, **, **, ** - **, Ж*** проезд, дома ** - **, расположенных в зоне строительства станции "Косино" Кожуховской линии метрополитена (ЮВАО)". Собственниками указанного жилого дома являются ответчики М.Е., М.А., Л., С., К.Е., по месту жительства зарегистрированы - М.Е., Л. На основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 08.08.2014 года N П54-5920 собственникам указанного дома 9 по Ж** проезду в порядке натурального возмещения (компенсации) за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежащий сносу, предоставлены жилые помещения - трехкомнатная и двухкомнатная квартиры N **, ** по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **, однако ответ на предложенный вариант предоставления компенсации за жилой дом от ответчиков не поступил.
Ответчики Л., М.Е., М.А., К.Е. обратились со встречным иском (л.д. 243 - 248 том 2), в котором просили суд в удовлетворении исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы отказать в части признания права на предоставляемые жилые помещения в счет компенсации за изымаемое жилое строение, просят возместить им в соответствии с размером их долей стоимость изымаемого имущества на основании отчета об оценке от N ПО-Н-4392/09-14 от 26.09.2014 г. В обоснование заявленных требований встречного иска ответчики ссылаются на то, что стоимость убытков, причиненных им изъятием земельного участка, на котором расположен их дом, занижена, в связи с чем их права на получение равноценного возмещения нарушены.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, встречный иск не признала.
Ответчики М.Е., М.А., Л., К.Е., представитель ответчика Л. по доверенности К.Н. основной иск не признали, встречные требования поддержали.
Ответчик С., представители третьих лиц УФМС России по г. Москве, Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, возражений не заявили, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное решение, которое обжалуется ответчиками М.Е., Л., С., К.Е. и М.А. по доводам апелляционной жалобы.
Ответчик С., представители третьих лиц УФМС России по г. Москве, Управления Росреестра по г. Москве в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне слушания дела извещены, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ судебной коллегией принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
До начала рассмотрения дела по существу прокурором заявлено ходатайство об отказе от апелляционного представления, который принят судебной коллегией с прекращением апелляционного производства по апелляционному представлению Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы.
Проверив материалы дела, выслушав ответчиков Л. и ее представителя по доверенности и по ордеру адвоката Филицс Н.П., М.А., К.Е., М.Е., представителя ответчика С. - Б.И., действующего по доверенности, поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя истца Б.Л., действующую по доверенности, возражавшую против удовлетворения жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.
Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: г. Москва, Ж*** проезд, д. **, подлежит изъятию для государственных нужд, что подтверждено распоряжением Правительства Москвы от 24.09.2013 N 545-РП "Об изъятии для государственных нужд земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества по адресам: Л*** просп., дома N **, **, **, Ж*** улица, дома N **, **, ** - **, Ж*** проезд, дома ** - **, расположенных в зоне строительства станции "Косино" Кожуховской линии метрополитена (ЮВАО)".
Собственниками указанного жилого дома в 1/5 доле каждый являются ответчики М.Е., М.А., Л., С., К.Е., по месту жительства в указанном доме зарегистрированы - М.Е., Л.
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 24.09.2013 N 545-РП распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 08.08.2014 года N П54-5920 собственникам указанного дома ** по Ж*** проезду в порядке натурального возмещения (компенсации) за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, подлежащий сносу, предоставлены жилые помещения - трехкомнатная и двухкомнатная квартиры N **, ** по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - ** (л.д. 13 - 14).
Никто из ответчиков на жилищном учете в г. Москве не состоит.
Собственником предоставляемых ответчикам квартир N 19, 20 по Рязанскому проспекту, ** - **, является город Москва.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ и ст. 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве", в случае отселения жилого дома, собственникам жилых помещений предоставляется равноценная компенсация в денежном или натуральном выражении либо выкупная цена.
В силу ст. 3 Закона города Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве" гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом, эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
Согласно п. 4 ст. 4 Закона города Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом города Москвы, планами развития округов и районов города Москвы, реализаций городских программ, требующих сноса жилых домов.
Согласно отчету N 47-0214-ЗП-1/Н-4/09/1 от 18.04.2014 года "О величине убытков, причиненных обладателю прав на недвижимое имущество, подлежащее сносу, и на земельный участок, подлежащий освобождению в связи со строительством объекта "Кожуховская линия, ст. Авиамоторная" - ст. "Некрасовка", заказ N 11-4026, пл. 10, ст. "Косино" (л.д. 139 - 204 том 1), итоговая величина всех убытков, причиненных ответчикам в результате изъятия земельного участка составляет *** руб.
Согласно отчету N 1177.14/ЮВАО-105 от 06.08.2014 года "Об оценке рыночной стоимости квартиры N 19, расположенной по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **", рыночная стоимость жилого помещения по указанному адресу по состоянию на 06.08.2014 года составляет *** руб.
По правилам ст. 67 ГПК РФ судом дана надлежащая оценка указанному отчету и обоснованно принято во внимание, что определению подлежала величина убытков, причиненных ответчикам в связи с изъятием земельного участка на котором расположен их жилой дом. Данные об этом содержит отчет, представленный со стороны истца (л.д. 141 том 1), данные о полной величине убытков в отчете, представленном со стороны ответчиков, отсутствуют.
Согласно отчету N 1181.14/ЮВАО-106 от 06.08.2014 года "Об оценке рыночной стоимости квартиры N **, расположенной по адресу: г. Москва, Р*** проспект, ** - **", рыночная стоимость жилого помещения по указанному адресу по состоянию на 06.08.2014 года составляет *** руб.
Предоставленные ответчикам жилые помещения соответствуют параметрам, установленным законом, и являются равноценным возмещением ответчикам убытков, причиненных изъятием земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, в связи с чем судом было принято правильное решение об удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
При этом суд обоснованно не принял во внимание отчет, представленный ответчиками, об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества N ПО-Н-4392/09-14 от 26.09.2014 г. (л.д. 9 - 108 том 2), в соответствии с которым рыночная стоимость недвижимого имущества - земельного участка площадью *** кв. м, жилого дома площадью *** кв. м, надворных построек (баня, сарай, уборная, уборная), зеленых насаждений оценивается в *** руб., поскольку ответчикам на праве собственности принадлежит жилой дом площадью ** кв. м, остальные строения являются самовольными, разрешение на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию ответчиками не представлен, сведения о принадлежности ответчикам земельного участка площадью *** кв. м также отсутствуют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отчет стороны истца о величине убытков ответчиков, распоряжение о предоставлении компенсации в натуральном выражении, которое не оспорено и не отменено, суд пришел к правильному выводу, что предоставляемая ответчикам компенсация в виде вышеуказанных квартир N **, ** является равноценной и соответствует требованиям законодательства в г. Москве, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска.
Доводы ответчиков о том, что вопрос о соразмерной компенсации не был с ними согласован в досудебном порядке, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку, как пояснили ответчики в заседании судебной коллегии, с конкретными предложениями в адрес истца они не обращались.
Также судебная коллегия считает несостоятельными доводы ответчиков о том, что право собственности на земельный участок площадью *** кв. м по указанному адресу у них возникло автоматически, поскольку данное утверждение ответчиков противоречит действующему законодательству.
Иные доводы апелляционной жалобы основанием к отмене или изменению решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, а кроме того, они направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не имеет.
Допущенная судом описка в резолютивной части решения суда в указании номера квартиры, на которую у ответчиков возникает право собственности, не влияет на законность и обоснованность принятого судом решения и подлежит исправлению судом первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 13 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)