Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик не мог являться собственником участка, не мог им распоряжаться, спорный участок выбыл из владения РФ неправомерно, все дальнейшие сделки являются незаконными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шендерова И.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Панцевич И.А.,
судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 октября 2014 года апелляционную жалобу ООО "Денежниково" на решение Раменского городского суда Московской области от 03 апреля 2014 года по делу по иску Раменского городского прокурора в интересах РФ к Ш., ООО "Раменская земельная компания", ООО "Денежниково" о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, прекращении права, признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, истребовании участка из чужого незаконного владения
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
заключение помощника Московского областного прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным,
установила:
Раменский городской прокурор Московской области обратился к Ш., ООО "Раменская земельная компания", ООО "Денежниково" с вышеуказанным иском, в котором просил признать недействительным договор купли-продажи, заключенный 06.09.2012 года между Ш. и ООО "Раменская земельная компания", земельного участка N 202 с кадастровым номером 50:23:0040711:49 по адресу: <данные изъяты>, признать недействительным договор купли-продажи этого же участка, заключенный 19.07.2013 года между ООО "Раменская земельная компания" и ООО "Денежниково", прекратить зарегистрированное право собственности последнего на данный земельный участок, истребовать из незаконного владения у ООО "Денежниково" этот земельный участок, признать недействительными результаты межевания, снять с учета в ГКН названный земельный участок.
В обоснование указал на то, что Раменской городской прокуратурой Московской области была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории <данные изъяты>, в ходе которой установлено, что в собственности РФ имеется земельный участок лесного фонда: Ильинское участковое лесничество, квартал 24, выделы 5, 10, 11, 12, 14, 16, квартал 18, выделы 6, 7, категории земель: земли лесного фонда.
Спорный земельный участок был сформирован и поставлен на учет в ГКН из указанных земель лесного фонда, на него незаконно зарегистрировано право собственности за Ш. на основании недействительной выписки из похозяйственной книги N 5 д ф-2 за 2001 - 2006 годы Администрации Денежниковского сельского округа о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.06.2009 года (постановления Главы Денежниковского сельсовета от 25.11.1992 года N 175, на которое имеется ссылка в выписке из похозяйственной книги, не имеется, как не имеется и лицевых счетов в похозяйственных книгах по данному населенному пункту на имя Ш. за указанный период времени).
Поскольку Ш. не могла являться собственником участка, она не могла им распоряжаться, вследствие чего спорный участок выбыл из владения РФ неправомерно, все дальнейшие сделки с участком являются незаконными в силу ст. ст. 166 - 168 ГК РФ.
Ш. в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась судом.
Представители ответчиков ООО "Раменская земельная компания", ООО "Денежниково" возражали против иска, считая его необоснованным, просили суд применить последствия пропуска сроков исковой давности.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явились, о слушании извещались судом.
Представитель ГКУ МО "Мособллес" поддержал иск прокурора.
Решением Раменского городского суда Московской области от 03 апреля 2014 года исковые требования Раменского городского прокурора Московской области удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "Денежниково" просит об отмене постановленного решения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что сформированный земельный участок N 202 с кадастровым номером 50:23:0040711:49 по адресу: <данные изъяты> располагается в границах земельного участка лесного фонда: Ильинского участкового лесничества, квартал 24, выделы 5, 10, 11, 12, 14, 16, квартал 18, выделы 6, 7, категории земель: земли лесного фонда, что следует из пояснений представителя Виноградовского филиала ГКУ МО "Мособллес", подтверждается представленными графическими материалами и не опровергнуто ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Судом также было установлено, что правоустанавливающие документы на спорный земельный участок Ш. суду представлены не были, не имеется их и в архивах Администрации Раменского муниципального района Московской области.
С учетом изложенных обстоятельств дела, подтвержденных имеющимися доказательствами, суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорный земельный участок был незаконно сформирован из земель лесного фонда и на него незаконно было зарегистрировано право собственности ответчика Ш., в связи с чем совершенные в дальнейшем сделки купли-продажи данного участка между ответчиками нельзя признать действительными и имеются основания для изъятия этого участка из чужого незаконного владения, поскольку участок выбыл из владения собственника помимо его воли.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на материалах дела, соответствующими требованиям ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, п. п. 8, 11 ч. 1 ст. 1, ст. ст. 8, 11.1, 60 ЗК РФ, ст. ст. 166 - 168, 209, 301, 302 ГК РФ, ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям в соответствии со ст. ст. 181, 195 ГК РФ.
Доводы, изложенные ООО "Денежниково" в его апелляционной жалобе о недоказанности доводов иска, являются несостоятельными, поскольку противоречат имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем эти доводы не содержат оснований для отмены решения.
С учетом изложенного, постановленное решение является законным и обоснованным, поскольку соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Раменского городского суда Московской области от 03 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Денежниково" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-21783/2014
Требование: О признании недействительными договоров купли-продажи, истребовании участка из чужого незаконного владения.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик не мог являться собственником участка, не мог им распоряжаться, спорный участок выбыл из владения РФ неправомерно, все дальнейшие сделки являются незаконными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2014 г. по делу N 33-21783/2014
Судья: Шендерова И.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Панцевич И.А.,
судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 октября 2014 года апелляционную жалобу ООО "Денежниково" на решение Раменского городского суда Московской области от 03 апреля 2014 года по делу по иску Раменского городского прокурора в интересах РФ к Ш., ООО "Раменская земельная компания", ООО "Денежниково" о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, прекращении права, признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, истребовании участка из чужого незаконного владения
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
заключение помощника Московского областного прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным,
установила:
Раменский городской прокурор Московской области обратился к Ш., ООО "Раменская земельная компания", ООО "Денежниково" с вышеуказанным иском, в котором просил признать недействительным договор купли-продажи, заключенный 06.09.2012 года между Ш. и ООО "Раменская земельная компания", земельного участка N 202 с кадастровым номером 50:23:0040711:49 по адресу: <данные изъяты>, признать недействительным договор купли-продажи этого же участка, заключенный 19.07.2013 года между ООО "Раменская земельная компания" и ООО "Денежниково", прекратить зарегистрированное право собственности последнего на данный земельный участок, истребовать из незаконного владения у ООО "Денежниково" этот земельный участок, признать недействительными результаты межевания, снять с учета в ГКН названный земельный участок.
В обоснование указал на то, что Раменской городской прокуратурой Московской области была проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории <данные изъяты>, в ходе которой установлено, что в собственности РФ имеется земельный участок лесного фонда: Ильинское участковое лесничество, квартал 24, выделы 5, 10, 11, 12, 14, 16, квартал 18, выделы 6, 7, категории земель: земли лесного фонда.
Спорный земельный участок был сформирован и поставлен на учет в ГКН из указанных земель лесного фонда, на него незаконно зарегистрировано право собственности за Ш. на основании недействительной выписки из похозяйственной книги N 5 д ф-2 за 2001 - 2006 годы Администрации Денежниковского сельского округа о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.06.2009 года (постановления Главы Денежниковского сельсовета от 25.11.1992 года N 175, на которое имеется ссылка в выписке из похозяйственной книги, не имеется, как не имеется и лицевых счетов в похозяйственных книгах по данному населенному пункту на имя Ш. за указанный период времени).
Поскольку Ш. не могла являться собственником участка, она не могла им распоряжаться, вследствие чего спорный участок выбыл из владения РФ неправомерно, все дальнейшие сделки с участком являются незаконными в силу ст. ст. 166 - 168 ГК РФ.
Ш. в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась судом.
Представители ответчиков ООО "Раменская земельная компания", ООО "Денежниково" возражали против иска, считая его необоснованным, просили суд применить последствия пропуска сроков исковой давности.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явились, о слушании извещались судом.
Представитель ГКУ МО "Мособллес" поддержал иск прокурора.
Решением Раменского городского суда Московской области от 03 апреля 2014 года исковые требования Раменского городского прокурора Московской области удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ООО "Денежниково" просит об отмене постановленного решения.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что сформированный земельный участок N 202 с кадастровым номером 50:23:0040711:49 по адресу: <данные изъяты> располагается в границах земельного участка лесного фонда: Ильинского участкового лесничества, квартал 24, выделы 5, 10, 11, 12, 14, 16, квартал 18, выделы 6, 7, категории земель: земли лесного фонда, что следует из пояснений представителя Виноградовского филиала ГКУ МО "Мособллес", подтверждается представленными графическими материалами и не опровергнуто ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Судом также было установлено, что правоустанавливающие документы на спорный земельный участок Ш. суду представлены не были, не имеется их и в архивах Администрации Раменского муниципального района Московской области.
С учетом изложенных обстоятельств дела, подтвержденных имеющимися доказательствами, суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорный земельный участок был незаконно сформирован из земель лесного фонда и на него незаконно было зарегистрировано право собственности ответчика Ш., в связи с чем совершенные в дальнейшем сделки купли-продажи данного участка между ответчиками нельзя признать действительными и имеются основания для изъятия этого участка из чужого незаконного владения, поскольку участок выбыл из владения собственника помимо его воли.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на материалах дела, соответствующими требованиям ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, п. п. 8, 11 ч. 1 ст. 1, ст. ст. 8, 11.1, 60 ЗК РФ, ст. ст. 166 - 168, 209, 301, 302 ГК РФ, ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям в соответствии со ст. ст. 181, 195 ГК РФ.
Доводы, изложенные ООО "Денежниково" в его апелляционной жалобе о недоказанности доводов иска, являются несостоятельными, поскольку противоречат имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем эти доводы не содержат оснований для отмены решения.
С учетом изложенного, постановленное решение является законным и обоснованным, поскольку соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Раменского городского суда Московской области от 03 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Денежниково" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)