Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является должником перед ответчиками, однако на принадлежащие ему земельные участки наложен арест, что лишило его права на реализацию имущества в целях исполнения обязательств.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Соколов В.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе
председательствующего Крицкой О.В.,
судей Омского областного суда Харламовой О.А., Утенко Р.В.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 31 июля 2013 г. дело по апелляционной жалобе К. на решение Кировского районного суда г. Омска от 24 мая 2013 г., которым постановлено:
"Исковые требования М. удовлетворить.
Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие М. на праве собственности в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству N***, путем продажи с публичных торгов:
- 1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь **** кв.м, адрес: определено в 3822 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3851 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3838 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3868 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 5. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь ***кв.м, адрес: определено в 3884 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ****, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 6. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3901 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ****, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 7. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3917 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 8. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3934 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 9. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3699 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 10. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3964 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 11. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3980 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 12. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3996 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 13. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 4030 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 14. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3781 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 15. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 4047 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 16. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь **** кв.м, адрес: определено в 3763 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 17. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 4064 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 18. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3708 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: **, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 19. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3938 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 20. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3876 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 21. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 2935 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 22. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 2919 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей".
Заслушав доклад судьи Харламовой О.А., судебная коллегия
установила:
М. обратился к К., Г., В., МИФНС России N 4 по Омской области с иском об обращении взыскания на земельные участки, указав, что является должником по сводному исполнительному производству N *** о взыскании *** рублей *** копеек, из которых *** рубля ***копейки в пользу взыскателя К., *** рублей в пользу Г., *** рублей в пользу В., *** рублей *** копеек в доход государства по налогам и сборам.
М. имеет в собственности 22 земельных участка с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, расположенных в ***.
Поскольку иное имуществу, на которое возможно обратить взыскание, у М. отсутствует, заявлены требования об обращении взыскания на указанные объекты недвижимости в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству путем проведения открытых торгов в форме аукциона с установлением начальной продажной цены земельных участков согласно оценки, произведенной ОО "Центр интеллектуальных технологий".
М. в судебном заседании участия не принимал, его представитель Б. требования своего доверителя поддержал.
К. возражений относительно обращения взыскания на земельные участки не высказал, полагал себя ненадлежащим ответчиком, ссылаясь на то, что прав и интересов М. не нарушал. Указал, что начальную продажную стоимость земельных участков должен определять судебный пристав-исполнитель.
Судебные пристав-исполнитель ОСП по КАО г. Омска УФССП России по Омской области Р. полагал не подлежащими удовлетворению требования в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером ***, поскольку вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от *** г. на данный объект недвижимости взыскание уже обращено.
Г., В., представитель МИФНС России N 4 по Омской области в судебном заседании участия не участвовали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, производство по делу прекратить, ссылаясь на то, что суд удовлетворил исковые требования, предъявленные к ненадлежащим ответчикам, и необоснованно применил к последним меры гражданско-правовой ответственности. Указывает, что суд в нарушение ст. 198 ГПК РФ не отразил в мотивировочной части решения возражения относительно данного факта.
Считает, что суд безосновательно рассмотрел заявленные требования в порядке искового производства.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель М. Б. выражает свое согласие с постановленным решением суда.
Изучив материалы дела, заслушав К., поддержавшего доводы жалобы, представителя М. - Б., выразившего согласие с постановленным решением, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права, или норм процессуального права.
Нарушений, указанных в ст. 330 ГПК РФ и являющихся основанием для отмены или изменения судебного постановления, при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции не допущено.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.
Таким образом, обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", взыскание на земельные участки по обязательствам его собственника, обращается только по решению суда.
В силу ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
При рассмотрении дела судом установлено, что *** г. на основании исполнительного листа N *** от **** г., выданного Кировским районным судом г. Омска, было возбуждено исполнительное производство N *** о взыскании с должника М. в пользу взыскателя И. задолженности в размере *** рублей.
Также в отношении должника М. были возбуждены: исполнительное производство N ***о взыскании задолженности в пользу Г. в размере *** рублей, исполнительное производство N *** о взыскании задолженности в пользу В. в размере *** рублей, исполнительное производство N *** о взыскании задолженности по налогам и сборам в пользу МИНФС России N 13 по Омской области в размере *** рублей ****копейки.
*** г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО г. Омска указанные выше исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство N ***.
Судом установлено, что в настоящее время правопреемником взыскателя И. на основании договора об уступке права требования от *** г. является К.
Из материалов дела усматривается, что должник М. имеет в собственности земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, расположенных в ***.
В ходе исполнительного производства установлено, что иное имущество в собственности М. отсутствует. Данный факт сторонами по делу также не оспаривался.
Из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем в порядке исполнения решения суда на земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцу, в том числе на спорные земельные участки наложен арест (т. 1 л.д. 293 - 301), что лишило последнего права на реализацию принадлежащего ему имущества в целях исполнения обязательств перед должниками.
Ввиду того, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено и не оспаривалось ответной стороной, судебным приставом, что иного имущества истец в собственности не имеет, суд обоснованно пришел к выводу о возможности обращения взыскания на земельные участки, находящиеся в собственности М.
Решение суда в данной части требованиям законодательства не противоречит, в апелляционной жалобе не оспаривается и предметом судебной проверки в порядке действия ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является.
К., соглашаясь с необходимостью обращения взыскания на земельные участки, оспаривал установленную судом стоимость объектов недвижимости, полагая, что оценка должна производиться судебным приставом-исполнителем.
Рассматривая требования истца в части установления начальной продажной стоимости земельных участков, суд основывал свои выводы на представленном М. отчете N *** от *** г.
Судебная коллегия считает возможным согласиться с указанными выводами суда, исходя из следующего.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4996/2013
Требование: Об обращении взыскания на земельные участки в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является должником перед ответчиками, однако на принадлежащие ему земельные участки наложен арест, что лишило его права на реализацию имущества в целях исполнения обязательств.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2013 г. по делу N 33-4996/2013
Председательствующий: Соколов В.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе
председательствующего Крицкой О.В.,
судей Омского областного суда Харламовой О.А., Утенко Р.В.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 31 июля 2013 г. дело по апелляционной жалобе К. на решение Кировского районного суда г. Омска от 24 мая 2013 г., которым постановлено:
"Исковые требования М. удовлетворить.
Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие М. на праве собственности в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству N***, путем продажи с публичных торгов:
- 1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь **** кв.м, адрес: определено в 3822 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3851 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3838 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3868 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 5. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь ***кв.м, адрес: определено в 3884 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ****, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 6. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3901 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ****, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 7. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3917 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 8. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3934 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 9. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3699 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 10. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3964 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 11. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3980 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 12. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3996 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 13. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 4030 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 14. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3781 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 15. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 4047 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 16. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь **** кв.м, адрес: определено в 3763 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 17. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 4064 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 18. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3708 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: **, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 19. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3938 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 20. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 3876 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 21. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 2935 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей;
- 22. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - строительство малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктур, площадь *** кв.м, адрес: определено в 2919 м по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей".
Заслушав доклад судьи Харламовой О.А., судебная коллегия
установила:
М. обратился к К., Г., В., МИФНС России N 4 по Омской области с иском об обращении взыскания на земельные участки, указав, что является должником по сводному исполнительному производству N *** о взыскании *** рублей *** копеек, из которых *** рубля ***копейки в пользу взыскателя К., *** рублей в пользу Г., *** рублей в пользу В., *** рублей *** копеек в доход государства по налогам и сборам.
М. имеет в собственности 22 земельных участка с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, расположенных в ***.
Поскольку иное имуществу, на которое возможно обратить взыскание, у М. отсутствует, заявлены требования об обращении взыскания на указанные объекты недвижимости в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству путем проведения открытых торгов в форме аукциона с установлением начальной продажной цены земельных участков согласно оценки, произведенной ОО "Центр интеллектуальных технологий".
М. в судебном заседании участия не принимал, его представитель Б. требования своего доверителя поддержал.
К. возражений относительно обращения взыскания на земельные участки не высказал, полагал себя ненадлежащим ответчиком, ссылаясь на то, что прав и интересов М. не нарушал. Указал, что начальную продажную стоимость земельных участков должен определять судебный пристав-исполнитель.
Судебные пристав-исполнитель ОСП по КАО г. Омска УФССП России по Омской области Р. полагал не подлежащими удовлетворению требования в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером ***, поскольку вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от *** г. на данный объект недвижимости взыскание уже обращено.
Г., В., представитель МИФНС России N 4 по Омской области в судебном заседании участия не участвовали.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, производство по делу прекратить, ссылаясь на то, что суд удовлетворил исковые требования, предъявленные к ненадлежащим ответчикам, и необоснованно применил к последним меры гражданско-правовой ответственности. Указывает, что суд в нарушение ст. 198 ГПК РФ не отразил в мотивировочной части решения возражения относительно данного факта.
Считает, что суд безосновательно рассмотрел заявленные требования в порядке искового производства.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель М. Б. выражает свое согласие с постановленным решением суда.
Изучив материалы дела, заслушав К., поддержавшего доводы жалобы, представителя М. - Б., выразившего согласие с постановленным решением, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права, или норм процессуального права.
Нарушений, указанных в ст. 330 ГПК РФ и являющихся основанием для отмены или изменения судебного постановления, при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции не допущено.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.
Таким образом, обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", взыскание на земельные участки по обязательствам его собственника, обращается только по решению суда.
В силу ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
При рассмотрении дела судом установлено, что *** г. на основании исполнительного листа N *** от **** г., выданного Кировским районным судом г. Омска, было возбуждено исполнительное производство N *** о взыскании с должника М. в пользу взыскателя И. задолженности в размере *** рублей.
Также в отношении должника М. были возбуждены: исполнительное производство N ***о взыскании задолженности в пользу Г. в размере *** рублей, исполнительное производство N *** о взыскании задолженности в пользу В. в размере *** рублей, исполнительное производство N *** о взыскании задолженности по налогам и сборам в пользу МИНФС России N 13 по Омской области в размере *** рублей ****копейки.
*** г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО г. Омска указанные выше исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство N ***.
Судом установлено, что в настоящее время правопреемником взыскателя И. на основании договора об уступке права требования от *** г. является К.
Из материалов дела усматривается, что должник М. имеет в собственности земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, расположенных в ***.
В ходе исполнительного производства установлено, что иное имущество в собственности М. отсутствует. Данный факт сторонами по делу также не оспаривался.
Из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем в порядке исполнения решения суда на земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцу, в том числе на спорные земельные участки наложен арест (т. 1 л.д. 293 - 301), что лишило последнего права на реализацию принадлежащего ему имущества в целях исполнения обязательств перед должниками.
Ввиду того, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено и не оспаривалось ответной стороной, судебным приставом, что иного имущества истец в собственности не имеет, суд обоснованно пришел к выводу о возможности обращения взыскания на земельные участки, находящиеся в собственности М.
Решение суда в данной части требованиям законодательства не противоречит, в апелляционной жалобе не оспаривается и предметом судебной проверки в порядке действия ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является.
К., соглашаясь с необходимостью обращения взыскания на земельные участки, оспаривал установленную судом стоимость объектов недвижимости, полагая, что оценка должна производиться судебным приставом-исполнителем.
Рассматривая требования истца в части установления начальной продажной стоимости земельных участков, суд основывал свои выводы на представленном М. отчете N *** от *** г.
Судебная коллегия считает возможным согласиться с указанными выводами суда, исходя из следующего.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)