Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Клименова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Хапаевой С.Б.
судей Мадатовой Н.А. и Титова Е.М.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 июля 2013 года апелляционную жалобу представителя Ю. - П.Н.
на решение Истринского городского суда Московской области от 20 марта 2013 года по делу по иску Ю. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, МУП "ЛИМБ", СНТ "Вельяминово" о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости, постановке земельного участка на кадастровый учет,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения представителей Ю. - П.Н., СНТ "Вельяминово" П.В., ФГБУ "ФКП Росреестра" К.
Ю. обратился в городской суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, МУП "ЛИМБ", СНТ "Вельяминово" о признании решения ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО от 16.10.2012 года N МО-12/РКФ-331779 незаконным, обязании произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060327:41, для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1320 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты> по фактическому пользованию. В обоснование своих требований истец заявил, что является собственником земельного участка площадью 770 кв. м по указанному адресу. В результате проведения кадастровых работ уточненная площадь данного участка составила 1320 кв. м. Истец полагает необоснованным отказ ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО в постановке земельного участка на кадастровый учет, поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу в 1968 году, площадь и конфигурация запользованного земельного участка с момента получения не менялась. Уточненная площадь земельного участка не превышает размер, установленный в соответствии с нормативными актами.
Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО по доверенности М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив суду, что истцом не представлено доказательств в обоснование увеличения площади земельного участка.
Представитель третьего лица Комитета Лесного хозяйства Московской области по доверенности Р. против исковых требований возражала, пояснив суду, что межевание проведено без согласования с Комитетом лесного хозяйства, документы, обосновывающие увеличение площади земельного участка, истцом не представлены.
Представители ответчиков МУП "ЛИМБ" и СНТ "Вельяминово" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.
Решением Истринского городского суда Московской области от 20 марта 2013 года в иске было отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца просит отменить решение городского суда и иск удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что жалоба подлежит удовлетворению, а решение городского суда отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления от. 09.1992 года N 1253/19 истцу в собственность предоставлен земельный участок площадью 770 кв. м для садоводства в с. <данные изъяты> (л.д. 16).
В результате проведения межевых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка составляет 1320 кв. м, что превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на 550 кв. м.
04.10.2012 года истец обратился в ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО с заявлением о государственном учете изменения объекта недвижимости, предоставив межевой план от 26.09.2012 года.
Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 6.10.2012 года N МО-12/РКФ-3 31779 истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что в нарушение ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка (л.д. 36 - 67).
Согласно пп. 1 п. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что сведения, на основании которых определяется местоположение границ земельного участка при уточнении границ земельного участка, а также материалы в обосновании увеличения площади земельного участка не содержатся в представленном межевом плане, фактическое местоположение границ земельного участка не обоснованно надлежащими сведениями, что в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Поэтому суд полагал, что решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 16.10.2012 года N МО-12/РКФ-331779 является законным и обоснованным.
Между тем, как видно из материалов дела, спорный земельный участок находится на территории СНТ "Вельяминово", он был выделен истцу площадью 770 кв. м в 1968 году, право собственности на него было оформлено в 1992 году, площадь и конфигурация спорного земельного участка не менялась. Разница между фактической площадью спорного земельного участка, равной 1320 кв. м, и его площадью по документам, равной 770 кв. м, не превышает минимальный размер предоставления земельного участка для садоводства в Московской области.
Из материалов дела видно, что участок истца не накладывается на земли лесного фонда (л.д. 25 - 26), границы его согласованы с соседями путем публикации на основании ч. 8 ст. 39 ЗК РФ в газете "Истринские вести", в ответ на которую соседи истца выдали письменные документы, в которых они указывают на отсутствие их претензий к истцу (л.д. 136 - 143). СНТ "Вельяминово" также не имеет каких-либо претензий к истцу.
При таких данных суд необоснованно отказал в иске к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области. В иске же к СНТ "Вельяминово" и к МУП "ЛИМБ" следует отказать, как к ненадлежащим ответчикам.
руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Истринского городского суда Московской области от 20 марта 2013 года отменить и принять по делу новое решение, согласно которому иск Ю. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области удовлетворить. Признать незаконным решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 16.10.2012 года N МО-12/РКФ-337179. Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1320 кв. м, с кадастровым номером 50:08:0060327:41, находящегося по адресу: <данные изъяты> по фактическому пользованию.
В иске Ю. к СНТ "Вельяминово" и МУП "ЛИМБ" отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-15475
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2013 г. по делу N 33-15475
Судья: Клименова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Хапаевой С.Б.
судей Мадатовой Н.А. и Титова Е.М.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 июля 2013 года апелляционную жалобу представителя Ю. - П.Н.
на решение Истринского городского суда Московской области от 20 марта 2013 года по делу по иску Ю. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, МУП "ЛИМБ", СНТ "Вельяминово" о признании незаконным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости, постановке земельного участка на кадастровый учет,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения представителей Ю. - П.Н., СНТ "Вельяминово" П.В., ФГБУ "ФКП Росреестра" К.
установила:
Ю. обратился в городской суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, МУП "ЛИМБ", СНТ "Вельяминово" о признании решения ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО от 16.10.2012 года N МО-12/РКФ-331779 незаконным, обязании произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060327:41, для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1320 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты> по фактическому пользованию. В обоснование своих требований истец заявил, что является собственником земельного участка площадью 770 кв. м по указанному адресу. В результате проведения кадастровых работ уточненная площадь данного участка составила 1320 кв. м. Истец полагает необоснованным отказ ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО в постановке земельного участка на кадастровый учет, поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу в 1968 году, площадь и конфигурация запользованного земельного участка с момента получения не менялась. Уточненная площадь земельного участка не превышает размер, установленный в соответствии с нормативными актами.
Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО по доверенности М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив суду, что истцом не представлено доказательств в обоснование увеличения площади земельного участка.
Представитель третьего лица Комитета Лесного хозяйства Московской области по доверенности Р. против исковых требований возражала, пояснив суду, что межевание проведено без согласования с Комитетом лесного хозяйства, документы, обосновывающие увеличение площади земельного участка, истцом не представлены.
Представители ответчиков МУП "ЛИМБ" и СНТ "Вельяминово" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.
Решением Истринского городского суда Московской области от 20 марта 2013 года в иске было отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца просит отменить решение городского суда и иск удовлетворить, ссылаясь на доводы искового заявления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что жалоба подлежит удовлетворению, а решение городского суда отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления от. 09.1992 года N 1253/19 истцу в собственность предоставлен земельный участок площадью 770 кв. м для садоводства в с. <данные изъяты> (л.д. 16).
В результате проведения межевых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка составляет 1320 кв. м, что превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на 550 кв. м.
04.10.2012 года истец обратился в ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО с заявлением о государственном учете изменения объекта недвижимости, предоставив межевой план от 26.09.2012 года.
Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 6.10.2012 года N МО-12/РКФ-3 31779 истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что в нарушение ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка (л.д. 36 - 67).
Согласно пп. 1 п. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что сведения, на основании которых определяется местоположение границ земельного участка при уточнении границ земельного участка, а также материалы в обосновании увеличения площади земельного участка не содержатся в представленном межевом плане, фактическое местоположение границ земельного участка не обоснованно надлежащими сведениями, что в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Поэтому суд полагал, что решение филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 16.10.2012 года N МО-12/РКФ-331779 является законным и обоснованным.
Между тем, как видно из материалов дела, спорный земельный участок находится на территории СНТ "Вельяминово", он был выделен истцу площадью 770 кв. м в 1968 году, право собственности на него было оформлено в 1992 году, площадь и конфигурация спорного земельного участка не менялась. Разница между фактической площадью спорного земельного участка, равной 1320 кв. м, и его площадью по документам, равной 770 кв. м, не превышает минимальный размер предоставления земельного участка для садоводства в Московской области.
Из материалов дела видно, что участок истца не накладывается на земли лесного фонда (л.д. 25 - 26), границы его согласованы с соседями путем публикации на основании ч. 8 ст. 39 ЗК РФ в газете "Истринские вести", в ответ на которую соседи истца выдали письменные документы, в которых они указывают на отсутствие их претензий к истцу (л.д. 136 - 143). СНТ "Вельяминово" также не имеет каких-либо претензий к истцу.
При таких данных суд необоснованно отказал в иске к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области. В иске же к СНТ "Вельяминово" и к МУП "ЛИМБ" следует отказать, как к ненадлежащим ответчикам.
руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Истринского городского суда Московской области от 20 марта 2013 года отменить и принять по делу новое решение, согласно которому иск Ю. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области удовлетворить. Признать незаконным решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 16.10.2012 года N МО-12/РКФ-337179. Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1320 кв. м, с кадастровым номером 50:08:0060327:41, находящегося по адресу: <данные изъяты> по фактическому пользованию.
В иске Ю. к СНТ "Вельяминово" и МУП "ЛИМБ" отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)