Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцу было отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умершим.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Старчак Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Нечаевой Н.А. и судей Мезениной М.В., Першиной Л.В., при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 06 апреля 2015 года дело по апелляционной жалобе К.О. на решение Соликамского городского суда Пермского края от 26 декабря 2014 года, которым постановлено:
"К.О. в удовлетворении заявленных к Администрации Соликамского муниципального района исковых требований о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отказать"
Заслушав доклад судьи Мезениной М.В., проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
К.О. обратилась в суд с иском о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком К.
В обоснование требований указывая, что в 1992 году ее мужу К. администрацией Жулановского сельского совета был предоставлен земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного, постоянного пользования землей от 29.09.1992 года N 137, земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером <...>. В 2003 году ее муж умер, до настоящего времени право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок не прекращено. Расположенный на земельном участке жилой дом она приватизировала в 2013 году. Для того, чтобы не было правовых препятствий для оформления права собственности на земельный участок в ее собственность, необходимо прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, закрепленное за умершим человеком. Она обратилась к ответчику с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на заявление получен отказ, с предложением обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе истец, считая решение незаконным и необоснованным.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения, предусмотренных ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда соответствуют материалам дела, материальный закон применен правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.
Как следует из материалов дела, К. решением администрации Жулановского сельского совета от 15.07.1992 года на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 29)
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <...> (л.д. 30)
<...> г. К. умер (л.д. 5).
Обращаясь с настоящим иском в суд, К.О. ссылалась на то, что закрепленное за умершим мужем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком лишает ее возможности оформить земельный участок в свою собственность.
Статьей 45 Земельного кодекса РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.
Таким образом, суд первой инстанции верно указал, что в связи со смертью К. возможность оформления за ним права собственности на земельный участок, либо отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.
Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ к данному случаю не применимы.
Вместе с тем следует учитывать, что на основании ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации, что влечет возможность признания за таким лицом права собственности на земельный участок. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.
Судом первой инстанции верно указано, что избранный К.О. способ защиты права не приведет к восстановлению ее прав в случае установления их нарушений. Поскольку соответствующих требований истцом на разрешение суда в рамках рассматриваемого дела заявлено не было.
В силу части 6 статьи 327 ГПК РФ в суде апелляционной инстанции не применяются правила об изменении предмета или основания иска.
В связи с вышеизложенным доводы апелляционной жалобы не состоятельны и отмену решения не влекут.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Соликамского городского суда Пермского края от 26 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.О. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3269
Требование: О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцу было отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умершим.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2015 г. по делу N 33-3269
Судья Старчак Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Нечаевой Н.А. и судей Мезениной М.В., Першиной Л.В., при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 06 апреля 2015 года дело по апелляционной жалобе К.О. на решение Соликамского городского суда Пермского края от 26 декабря 2014 года, которым постановлено:
"К.О. в удовлетворении заявленных к Администрации Соликамского муниципального района исковых требований о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком отказать"
Заслушав доклад судьи Мезениной М.В., проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
К.О. обратилась в суд с иском о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком К.
В обоснование требований указывая, что в 1992 году ее мужу К. администрацией Жулановского сельского совета был предоставлен земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного, постоянного пользования землей от 29.09.1992 года N 137, земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером <...>. В 2003 году ее муж умер, до настоящего времени право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок не прекращено. Расположенный на земельном участке жилой дом она приватизировала в 2013 году. Для того, чтобы не было правовых препятствий для оформления права собственности на земельный участок в ее собственность, необходимо прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, закрепленное за умершим человеком. Она обратилась к ответчику с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на заявление получен отказ, с предложением обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе истец, считая решение незаконным и необоснованным.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения, предусмотренных ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда соответствуют материалам дела, материальный закон применен правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.
Как следует из материалов дела, К. решением администрации Жулановского сельского совета от 15.07.1992 года на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок по адресу: <...>, общей площадью 600 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 29)
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <...> (л.д. 30)
<...> г. К. умер (л.д. 5).
Обращаясь с настоящим иском в суд, К.О. ссылалась на то, что закрепленное за умершим мужем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком лишает ее возможности оформить земельный участок в свою собственность.
Статьей 45 Земельного кодекса РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.
Таким образом, суд первой инстанции верно указал, что в связи со смертью К. возможность оформления за ним права собственности на земельный участок, либо отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.
Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ к данному случаю не применимы.
Вместе с тем следует учитывать, что на основании ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации, что влечет возможность признания за таким лицом права собственности на земельный участок. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.
Судом первой инстанции верно указано, что избранный К.О. способ защиты права не приведет к восстановлению ее прав в случае установления их нарушений. Поскольку соответствующих требований истцом на разрешение суда в рамках рассматриваемого дела заявлено не было.
В силу части 6 статьи 327 ГПК РФ в суде апелляционной инстанции не применяются правила об изменении предмета или основания иска.
В связи с вышеизложенным доводы апелляционной жалобы не состоятельны и отмену решения не влекут.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Соликамского городского суда Пермского края от 26 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.О. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)