Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Бархатова В.Ю., Катькиной Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от ИП Овчинникова С.М.: не явились, извещены;
- от ДНП "Холмы-1": не явились, извещены;
- от ООО "Орехово-Зуево-Молоко": не явились, извещены;
- от ЗАО УК "ТрастЮнионЭссетМенеджмент": не явились, извещены;
- от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Орехово-Зуево-Молоко" на решение Арбитражного суда Московской области от 18 апреля 2014 года по делу N А41-32839/13, принятое судьей Бирюковым Р.Ш. по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Овчинникова С.М. к ДНП "Холмы-1" о признании сделки недействительной,
установил:
Индивидуальный предприниматель Овчинников С.М. обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ДНП "Холмы-1" о признании сделки недействительной и просит суд:
- признать недействительными Договор займа N 1 от 23.03.2010 г., Договор займа N 2 от 20.04.2010 г., Дополнительное соглашение к договору займа N 2 от 21.04.2010 г. и Соглашение об отступном от 08.09.2010 г., заключенное между Овчинниковым СМ. и ДНП "Холмы-1".
- применить последствия недействительности сделки отступного от 08.09.2010 г., а именно, обязать ДНП "Холмы-1" вернуть Овчинникову Сергею Михайловичу ниже перечисленные земельные участки:
1) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 272254 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Ионово Горского с/п, участок 1, кадастровый номер: 50:24:0040319:0013.
2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 728253 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Кабаново Горского с/п, участок 3, кадастровый номер: 50:24:0040203:0048.
3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 178554 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4а, кадастровый номер: 50:24:0040203:0050.
4) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1134181 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4, кадастровый номер: 50:24:0040203:0049.
5) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 70403 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая Горского с/п, участок 7а, кадастровый номер: 50:24:0050682:0028.
6) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 18495 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10а, кадастровый номер: 50:24:0050682:0030.
7) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 28255 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 26, кадастровый номер: 50:24:0050713:0005.
8) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 315553 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 35, кадастровый номер: 50:24:0060607:0008.
9) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 152656 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Власово Белавинского с/п, участок 36, кадастровый номер: 50:24:0060607:0009.
10) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 17939 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 44, кадастровый номер: 50:24:0060607:0016.
11) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 515278 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Ионово Горского с/п, участок 2, кадастровый номер: 50:24:0040319:0014.
12) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 743442 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 8, кадастровый номер: 50:24:0050683:0014.
13) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 111273 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 9, кадастровый номер: 50:24:0050683:0015.
14) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1359498 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Сальково Горского с/п, участок 12, кадастровый номер: 50:24:0060413:0017.
15) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 12158 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 14, кадастровый номер: 50:24:0050672:0015.
16) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 35820 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 15, кадастровый номер: 50:24:0050672:0016.
17) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 986108 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 16, кадастровый номер: 50:24:0050672:0017.
18) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1229911 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 19, кадастровый номер: 50:24:0060416:0007.
19) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 119724 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 18, кадастровый номер: 50:24:0060416:0006.
20) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 931580 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 17, кадастровый номер: 50:24:0050672:0018.
21) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 43929 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 20, кадастровый номер: 50:24:0060416:0008.
22) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 239693 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 23, кадастровый номер: 50:24:0060416:0011.
23) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 6862 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 21, кадастровый номер: 50:24:0060416:0009.
24) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 19428 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 25, кадастровый номер: 50:24:0050713:0004.
25) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 276221 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 34, кадастровый номер: 50:24:0060607:0007.
26) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 156285 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 37, кадастровый номер: 50:24:0060607:0010.
27) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2706422 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 22, кадастровый номер: 50:24:0060416:0010.
28) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4125598 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 40, кадастровый номер: 50:24:0060607:0012.
29) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 795859 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 39, кадастровый номер: 50:24:0060416:0013.
- восстановить право собственности Овчинникова Сергея Михайловича, прекращенное в связи с государственной регистрацией перехода права на основании недействительной сделки, на нижеприведенные земельные участки:
1) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 272254 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Ионово Горского с/п, участок 1, кадастровый номер: 50:24:0040319:0013.
2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 728253 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Кабаново Горского с/п, участок 3, кадастровый номер: 50:24:0040203:0048.
3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 178554 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4а, кадастровый номер: 50:24:0040203:0050.
4) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1134181 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4, кадастровый номер: 50:24:0040203:0049.
5) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 70403 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая Горского с/п, участок 7а, кадастровый номер: 50:24:0050682:0028.
6) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 18495 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10а, кадастровый номер: 50:24:0050682:0030.
7) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 28255 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 26, кадастровый номер: 50:24:0050713:0005.
8) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 315553 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 35, кадастровый номер: 50:24:0060607:0008.
9) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 152656 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Власово Белавинского с/п, участок 36, кадастровый номер: 50:24:0060607:0009.
10) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 17939 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 44, кадастровый номер: 50:24:0060607:0016.
11) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 515278 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Ионово Горского с/п, участок 2, кадастровый номер: 50:24:0040319:0014.
12) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 743442 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 8, кадастровый номер: 50:24:0050683:0014.
13) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 111273 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 9, кадастровый номер: 50:24:0050683:0015.
14) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1359498 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Сальково Горского с/п, участок 12, кадастровый номер: 50:24:0060413:0017.
15) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 12158 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 14, кадастровый номер: 50:24:0050672:0015.
16) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 35820 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 15, кадастровый номер: 50:24:0050672:0016.
17) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 986108 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 16, кадастровый номер: 50:24:0050672:0017.
18) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1229911 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 19, кадастровый номер: 50:24:0060416:0007.
19) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 119724 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 18, кадастровый номер: 50:24:0060416:0006.
20) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 931580 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 17, кадастровый номер: 50:24:0050672:0018.
21) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 43929 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 20, кадастровый номер: 50:24:0060416:0008.
22) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 239693 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 23, кадастровый номер: 50:24:0060416:0011.
23) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 6862 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 21, кадастровый номер: 50:24:0060416:0009.
24) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 19428 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 25, кадастровый номер; 50:24:0050713:0004.
25) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 276221 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 34, кадастровый номер: 50:24:0060607:0007.
26) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 156285 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 37, кадастровый номер: 50:24:0060607:0010.
27) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2706422 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 22, кадастровый номер: 50:24:0060416:0010.
28) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4125598 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 40, кадастровый номер: 50:24:0060607:0012.
29) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 795859 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 39, кадастровый номер: 50:24:0060416:0013.
Решением Арбитражного суда Московской области от 18 апреля 2014 года в удовлетворении заявленных требований ИП Овчинникову С.М. отказано.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ООО "Орехово-Зуево-Молоко" обжаловало его в апелляционном порядке.
Стороны своих представителей в судебное заседание не направили.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, между ИП Овчинниковым С.М. и ДНП "Холмы-1" был заключен договор займа N 1 от 23.03.2010 в соответствии с которым ДНП "Холмы-1" передало ИП Овчинникову С.М. сумму в размере 8 000 000 рублей, а ИП Овчинников С.А. обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты.
Согласно п. 1.2 договора займа N 1, проценты на сумму займа устанавливается в размере 8,5%.
В соответствии с п. 1.3 договора займа N 1, заемщик обязался возвратить сумму займа и проценты через два месяца с момента поступления денежных средств на его расчетный счет.
Также между ИП Овчинниковым С.М. и ДНП "Холмы-1" был заключен договор займа N 2 от 20.04.2010, в соответствии с которым ДНП "Холмы-1" передало ИП Овчинникову С.М. сумму в размере 28 000 000 рублей, а ИП Овчинников С.А. обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты.
Согласно п. 1.2 договора займа N 2, проценты на сумму займа устанавливается в размере 8,25%.
В соответствии с п. 1.3 договора займа N 2, заемщик обязался возвратить сумму займа и проценты через два месяца с момента поступления денежных средств на его расчетный счет.
21 апреля 2010 года между ИП Овчинниковым С.М. и ДНП "Холмы-1" было заключено Дополнительное соглашение к договору займа N 2 от 20.04.2010 г., в соответствии с которым ДНП "Холмы-1" передало ИП Овчинникову С.М. сумму в размере 45 100 000 рублей, а ИП Овчинников С.М. обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты. Заемщик обязался возвратить сумму займа и проценты через 15 дней с момента поступления денежных средств на его расчетный счет.
В связи с тем, что ИП Овчинников С.М. не исполнил принятое на себя обязательство по возврату заемных денежных средств, ДНП "Холмы-1" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП Овчинникову С.М. о взыскании суммы займа.
Указанные требования рассматривались в рамка дела N А41-27721/10.
Определением суда от 07.09.2010 по делу N А41-27721/10 производство по делу было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, из содержания которого следовало, что Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется взамен исполнения обязательства ДНП "Холмы-1" по выплате денежной суммы в размере 54 699 896 (пятьдесят четыре миллиона шестьсот девяносто девять тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 55 коп. предоставить в качестве отступного земельные участки кадастровыми номерами: 50:24:0040319:0013, 50:24:0040203:0048, 50:24:0040203:0050, 50:24:0040203:0049, 50:24:0050682:0028, 50:24:0050682:0030, 50:24:0050713:0005, 50:24:0060607:0008, 50:24:0060607:0009, 50:24:0060607:0016, 50:24:0040319:0014, 50:24:0050683:0014, 50:24:0050683:0015, 50:24:0060413:0017, 50:24:0050672:0015, 50:24:0050672:0016, 50:24:0050672:0017, 50:24:0060416:0007, 50:24:0060416:0006, 50:24:0050672:0018, 50:24:0060416:0008, 50:24:0060416:0011, 50:24:0060416:0009, 50:24:0050713:0004, 50:24:0060607:0007, 50:24:0060607:0010, 50:24:0060416:0010, 50:24:0060607:0012, 50:24:0060416:0013.
Как следует из материалов дела, 08.09.2010 г. между сторонами было заключено соглашение об отступном во исполнение условий мирового соглашения.
Между ИП Овчинниковым С.М. и ДНП "Холмы-1" был подписан акт приема-передачи земельных участков от 08.09.2010, в соответствии с которым ИП Овчинников С.М. передал, а ДНП "Холмы-1" принял земельные участки с кадастровыми номерами 50:24:0040319:0013, 50:24:0040203:0048, 50:24:0040203:0050, 50:24:0040203:0049, 50:24:0050682:0028, 50:24:0050682:0030, 50:24:0050713:0005, 50:24:0060607:0008, 50:24:0060607:0009, 50:24:0060607:0016, 50:24:0040319:0014, 50:24:0050683:0014, 50:24:0050683:0015, 50:24:0060413:0017, 50:24:0050672:0015, 50:24:0050672:0016, 50:24:0050672:0017, 50:24:0060416:0007, 50:24:0060416:0006, 50:24:0050672:0018, 50:24:0060416:0008, 50:24:0060416:0011, 50:24:0060416:0009, 50:24:0050713:0004, 50:24:0060607:0007, 50:24:0060607:0010, 50:24:0060416:0010, 50:24:0060607:0012, 50:24:0060416:0013.
Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 12.11.2010 определение Арбитражного суда Московской области от 07.09.2010 об утверждении мирового соглашения было отменено.
Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРП следует, что спорные земельные участки находятся в собственности ДНП "Холмы-1" и ЗАО УК "ТрастЮнионЭссетМенеджмент".
Истец посчитав, что при заключении договоров займа и дополнительного соглашения к нему были нарушены нормы действующего законодательства, обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
В своей апелляционной жалобе ООО "Орехово-Зуево-Молоко" указывает, что Договор займа N 1 от 23.03.2010 г., Договор займа N 2 от 20.04.2010 г., Дополнительное соглашение к договору займа N 2 от 21.04.2010 г. и Соглашение об отступном от 08.09.2010 г. были заключены под влиянием обмана и злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
При этом, истец представил протоколы допросов свидетелей и подозреваемых в рамках возбужденного уголовного дела.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Статья 167 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ, действовавшего в момент возникновения правоотношений, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Однако, ответчик в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не предоставил в суд никаких доказательств, подтверждающих факт заключения оспариваемых договоров под влиянием обмана и злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. Ссылка истца на протоколы допросов свидетелей и подозреваемых в рамках возбужденного уголовного дела суд считает необоснованной, поскольку указанные доказательства не соответствуют принципу относимости и допустимости, в соответствии с требованиями АПК РФ.
Кроме того, из предоставленных суду документов не установлена вина ДНП "Холмы-1" как одной из сторон оспариваемых сделок.
Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 18 апреля 2014 года по делу N А41-32839/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
С.А.КОНОВАЛОВ
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
Н.Н.КАТЬКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.07.2014 ПО ДЕЛУ N А41-32839/13
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2014 г. по делу N А41-32839/13
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Бархатова В.Ю., Катькиной Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от ИП Овчинникова С.М.: не явились, извещены;
- от ДНП "Холмы-1": не явились, извещены;
- от ООО "Орехово-Зуево-Молоко": не явились, извещены;
- от ЗАО УК "ТрастЮнионЭссетМенеджмент": не явились, извещены;
- от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Орехово-Зуево-Молоко" на решение Арбитражного суда Московской области от 18 апреля 2014 года по делу N А41-32839/13, принятое судьей Бирюковым Р.Ш. по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Овчинникова С.М. к ДНП "Холмы-1" о признании сделки недействительной,
установил:
Индивидуальный предприниматель Овчинников С.М. обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ДНП "Холмы-1" о признании сделки недействительной и просит суд:
- признать недействительными Договор займа N 1 от 23.03.2010 г., Договор займа N 2 от 20.04.2010 г., Дополнительное соглашение к договору займа N 2 от 21.04.2010 г. и Соглашение об отступном от 08.09.2010 г., заключенное между Овчинниковым СМ. и ДНП "Холмы-1".
- применить последствия недействительности сделки отступного от 08.09.2010 г., а именно, обязать ДНП "Холмы-1" вернуть Овчинникову Сергею Михайловичу ниже перечисленные земельные участки:
1) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 272254 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Ионово Горского с/п, участок 1, кадастровый номер: 50:24:0040319:0013.
2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 728253 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Кабаново Горского с/п, участок 3, кадастровый номер: 50:24:0040203:0048.
3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 178554 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4а, кадастровый номер: 50:24:0040203:0050.
4) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1134181 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4, кадастровый номер: 50:24:0040203:0049.
5) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 70403 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая Горского с/п, участок 7а, кадастровый номер: 50:24:0050682:0028.
6) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 18495 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10а, кадастровый номер: 50:24:0050682:0030.
7) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 28255 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 26, кадастровый номер: 50:24:0050713:0005.
8) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 315553 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 35, кадастровый номер: 50:24:0060607:0008.
9) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 152656 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Власово Белавинского с/п, участок 36, кадастровый номер: 50:24:0060607:0009.
10) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 17939 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 44, кадастровый номер: 50:24:0060607:0016.
11) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 515278 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Ионово Горского с/п, участок 2, кадастровый номер: 50:24:0040319:0014.
12) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 743442 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 8, кадастровый номер: 50:24:0050683:0014.
13) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 111273 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 9, кадастровый номер: 50:24:0050683:0015.
14) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1359498 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Сальково Горского с/п, участок 12, кадастровый номер: 50:24:0060413:0017.
15) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 12158 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 14, кадастровый номер: 50:24:0050672:0015.
16) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 35820 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 15, кадастровый номер: 50:24:0050672:0016.
17) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 986108 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 16, кадастровый номер: 50:24:0050672:0017.
18) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1229911 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 19, кадастровый номер: 50:24:0060416:0007.
19) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 119724 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 18, кадастровый номер: 50:24:0060416:0006.
20) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 931580 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 17, кадастровый номер: 50:24:0050672:0018.
21) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 43929 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 20, кадастровый номер: 50:24:0060416:0008.
22) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 239693 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 23, кадастровый номер: 50:24:0060416:0011.
23) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 6862 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 21, кадастровый номер: 50:24:0060416:0009.
24) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 19428 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 25, кадастровый номер: 50:24:0050713:0004.
25) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 276221 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 34, кадастровый номер: 50:24:0060607:0007.
26) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 156285 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 37, кадастровый номер: 50:24:0060607:0010.
27) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2706422 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 22, кадастровый номер: 50:24:0060416:0010.
28) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4125598 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 40, кадастровый номер: 50:24:0060607:0012.
29) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 795859 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 39, кадастровый номер: 50:24:0060416:0013.
- восстановить право собственности Овчинникова Сергея Михайловича, прекращенное в связи с государственной регистрацией перехода права на основании недействительной сделки, на нижеприведенные земельные участки:
1) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 272254 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Ионово Горского с/п, участок 1, кадастровый номер: 50:24:0040319:0013.
2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 728253 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Кабаново Горского с/п, участок 3, кадастровый номер: 50:24:0040203:0048.
3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 178554 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4а, кадастровый номер: 50:24:0040203:0050.
4) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1134181 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4, кадастровый номер: 50:24:0040203:0049.
5) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 70403 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая Горского с/п, участок 7а, кадастровый номер: 50:24:0050682:0028.
6) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 18495 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10а, кадастровый номер: 50:24:0050682:0030.
7) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 28255 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 26, кадастровый номер: 50:24:0050713:0005.
8) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 315553 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 35, кадастровый номер: 50:24:0060607:0008.
9) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 152656 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Власово Белавинского с/п, участок 36, кадастровый номер: 50:24:0060607:0009.
10) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 17939 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 44, кадастровый номер: 50:24:0060607:0016.
11) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 515278 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Ионово Горского с/п, участок 2, кадастровый номер: 50:24:0040319:0014.
12) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 743442 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 8, кадастровый номер: 50:24:0050683:0014.
13) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 111273 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 9, кадастровый номер: 50:24:0050683:0015.
14) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1359498 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Сальково Горского с/п, участок 12, кадастровый номер: 50:24:0060413:0017.
15) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 12158 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 14, кадастровый номер: 50:24:0050672:0015.
16) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 35820 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 15, кадастровый номер: 50:24:0050672:0016.
17) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 986108 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 16, кадастровый номер: 50:24:0050672:0017.
18) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1229911 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 19, кадастровый номер: 50:24:0060416:0007.
19) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 119724 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 18, кадастровый номер: 50:24:0060416:0006.
20) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 931580 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 17, кадастровый номер: 50:24:0050672:0018.
21) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 43929 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 20, кадастровый номер: 50:24:0060416:0008.
22) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 239693 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 23, кадастровый номер: 50:24:0060416:0011.
23) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 6862 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 21, кадастровый номер: 50:24:0060416:0009.
24) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 19428 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 25, кадастровый номер; 50:24:0050713:0004.
25) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 276221 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 34, кадастровый номер: 50:24:0060607:0007.
26) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 156285 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 37, кадастровый номер: 50:24:0060607:0010.
27) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2706422 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 22, кадастровый номер: 50:24:0060416:0010.
28) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4125598 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 40, кадастровый номер: 50:24:0060607:0012.
29) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 795859 кв. м, расположен по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 39, кадастровый номер: 50:24:0060416:0013.
Решением Арбитражного суда Московской области от 18 апреля 2014 года в удовлетворении заявленных требований ИП Овчинникову С.М. отказано.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ООО "Орехово-Зуево-Молоко" обжаловало его в апелляционном порядке.
Стороны своих представителей в судебное заседание не направили.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, между ИП Овчинниковым С.М. и ДНП "Холмы-1" был заключен договор займа N 1 от 23.03.2010 в соответствии с которым ДНП "Холмы-1" передало ИП Овчинникову С.М. сумму в размере 8 000 000 рублей, а ИП Овчинников С.А. обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты.
Согласно п. 1.2 договора займа N 1, проценты на сумму займа устанавливается в размере 8,5%.
В соответствии с п. 1.3 договора займа N 1, заемщик обязался возвратить сумму займа и проценты через два месяца с момента поступления денежных средств на его расчетный счет.
Также между ИП Овчинниковым С.М. и ДНП "Холмы-1" был заключен договор займа N 2 от 20.04.2010, в соответствии с которым ДНП "Холмы-1" передало ИП Овчинникову С.М. сумму в размере 28 000 000 рублей, а ИП Овчинников С.А. обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты.
Согласно п. 1.2 договора займа N 2, проценты на сумму займа устанавливается в размере 8,25%.
В соответствии с п. 1.3 договора займа N 2, заемщик обязался возвратить сумму займа и проценты через два месяца с момента поступления денежных средств на его расчетный счет.
21 апреля 2010 года между ИП Овчинниковым С.М. и ДНП "Холмы-1" было заключено Дополнительное соглашение к договору займа N 2 от 20.04.2010 г., в соответствии с которым ДНП "Холмы-1" передало ИП Овчинникову С.М. сумму в размере 45 100 000 рублей, а ИП Овчинников С.М. обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты. Заемщик обязался возвратить сумму займа и проценты через 15 дней с момента поступления денежных средств на его расчетный счет.
В связи с тем, что ИП Овчинников С.М. не исполнил принятое на себя обязательство по возврату заемных денежных средств, ДНП "Холмы-1" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП Овчинникову С.М. о взыскании суммы займа.
Указанные требования рассматривались в рамка дела N А41-27721/10.
Определением суда от 07.09.2010 по делу N А41-27721/10 производство по делу было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, из содержания которого следовало, что Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется взамен исполнения обязательства ДНП "Холмы-1" по выплате денежной суммы в размере 54 699 896 (пятьдесят четыре миллиона шестьсот девяносто девять тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 55 коп. предоставить в качестве отступного земельные участки кадастровыми номерами: 50:24:0040319:0013, 50:24:0040203:0048, 50:24:0040203:0050, 50:24:0040203:0049, 50:24:0050682:0028, 50:24:0050682:0030, 50:24:0050713:0005, 50:24:0060607:0008, 50:24:0060607:0009, 50:24:0060607:0016, 50:24:0040319:0014, 50:24:0050683:0014, 50:24:0050683:0015, 50:24:0060413:0017, 50:24:0050672:0015, 50:24:0050672:0016, 50:24:0050672:0017, 50:24:0060416:0007, 50:24:0060416:0006, 50:24:0050672:0018, 50:24:0060416:0008, 50:24:0060416:0011, 50:24:0060416:0009, 50:24:0050713:0004, 50:24:0060607:0007, 50:24:0060607:0010, 50:24:0060416:0010, 50:24:0060607:0012, 50:24:0060416:0013.
Как следует из материалов дела, 08.09.2010 г. между сторонами было заключено соглашение об отступном во исполнение условий мирового соглашения.
Между ИП Овчинниковым С.М. и ДНП "Холмы-1" был подписан акт приема-передачи земельных участков от 08.09.2010, в соответствии с которым ИП Овчинников С.М. передал, а ДНП "Холмы-1" принял земельные участки с кадастровыми номерами 50:24:0040319:0013, 50:24:0040203:0048, 50:24:0040203:0050, 50:24:0040203:0049, 50:24:0050682:0028, 50:24:0050682:0030, 50:24:0050713:0005, 50:24:0060607:0008, 50:24:0060607:0009, 50:24:0060607:0016, 50:24:0040319:0014, 50:24:0050683:0014, 50:24:0050683:0015, 50:24:0060413:0017, 50:24:0050672:0015, 50:24:0050672:0016, 50:24:0050672:0017, 50:24:0060416:0007, 50:24:0060416:0006, 50:24:0050672:0018, 50:24:0060416:0008, 50:24:0060416:0011, 50:24:0060416:0009, 50:24:0050713:0004, 50:24:0060607:0007, 50:24:0060607:0010, 50:24:0060416:0010, 50:24:0060607:0012, 50:24:0060416:0013.
Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 12.11.2010 определение Арбитражного суда Московской области от 07.09.2010 об утверждении мирового соглашения было отменено.
Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРП следует, что спорные земельные участки находятся в собственности ДНП "Холмы-1" и ЗАО УК "ТрастЮнионЭссетМенеджмент".
Истец посчитав, что при заключении договоров займа и дополнительного соглашения к нему были нарушены нормы действующего законодательства, обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.
В своей апелляционной жалобе ООО "Орехово-Зуево-Молоко" указывает, что Договор займа N 1 от 23.03.2010 г., Договор займа N 2 от 20.04.2010 г., Дополнительное соглашение к договору займа N 2 от 21.04.2010 г. и Соглашение об отступном от 08.09.2010 г. были заключены под влиянием обмана и злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
При этом, истец представил протоколы допросов свидетелей и подозреваемых в рамках возбужденного уголовного дела.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Статья 167 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ, действовавшего в момент возникновения правоотношений, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Однако, ответчик в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не предоставил в суд никаких доказательств, подтверждающих факт заключения оспариваемых договоров под влиянием обмана и злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. Ссылка истца на протоколы допросов свидетелей и подозреваемых в рамках возбужденного уголовного дела суд считает необоснованной, поскольку указанные доказательства не соответствуют принципу относимости и допустимости, в соответствии с требованиями АПК РФ.
Кроме того, из предоставленных суду документов не установлена вина ДНП "Холмы-1" как одной из сторон оспариваемых сделок.
Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 18 апреля 2014 года по делу N А41-32839/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
С.А.КОНОВАЛОВ
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
Н.Н.КАТЬКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)