Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на акт осмотра, которым установлено, что земельный участок ответчиков свободен от строений, территория участка не огорожена, строительство не ведется. Считает, что данный земельный участок не предоставлялся ответчикам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мустафина Д.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Кривцовой О.Ю.
судей Жерненко Е.В. Фроловой Т.Е.
при секретаре Ш.Д.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления по земельным ресурсам администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан
на решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 15 июля 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан к К.А., Х., М.В., К.Л.А., С. о признании права собственности отсутствующим отказать за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Жерненко Е.В., судебная коллегия
установила:
Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа адрес обратились в суд с иском к К.А., Х., М.В., К.Л.А., С. о признании права собственности отсутствующим.
В обоснование иска указано, что дата земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный в д. адрес был зарегистрирован на К.А. Администрация городского округа адрес Республики Башкортостан К.А. указанный земельный участок не предоставляла. В дальнейшем, дата на основании договора купли-продажи от дата право собственности на указанный земельный участок перешло к Х. В свою очередь, Х., разделила земельный участок с кадастровым номером... на три земельных участка (...). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером... было зарегистрировано на К.Л.А. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером... было зарегистрировано дата на М.В. дата переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером... был зарегистрирован от Х. к С.
Истец указал, что решения о размежевании земельного участка с кадастровым номером... ни Администрация ГО адрес РБ, ни Управление по земельным ресурсам Администрации ГО адрес РБ не принимали. дата Отделом земельного контроля Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес РБ, в соответствии с п. 3.1 Положения о муниципальном земельном контроле за использованием земель на территории городского округа адрес РБ, утвержденным решением Совета городского округа адрес РБ N... от дата г., был произведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами..., расположенных в д. адрес. Актом осмотра N... установлено, что земельный участок (кадастровый номер...) свободен от строений, территория участка не огорожена. Актом осмотра N... установлено, что земельный участок (кадастровый номер...) свободен от строений, строительство не ведется, территория участка не огорожена. Актом осмотра N... установлено, что земельный участок (кадастровый номер...) свободен от строений, строительство не ведется, территория участка не огорожена.
Истец просил суд признать отсутствующим права собственности К.А. на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный в д. адрес, признать отсутствующим права собственности Х. на земельные участки с кадастровыми номерами..., ..., расположенные в д. адрес, признать отсутствующим право собственности К.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный в д. адрес, признать отсутствующим право собственности М.В. на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный в д. адрес, признать отсутствующим право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный в д. адрес.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не соглашаясь с решением суда, Управление по земельным ресурсам администрации городского округа адрес РБ в апелляционной жалобе просит его отменить, приводя доводы, изложенные в исковом заявлении. В жалобе указано, что регистрация права собственности произведена на основании выписки N... из похозяйственной книги, которая не выдавалась администрацией адрес ГО адрес. Материалы дела содержат доказательства, подтверждающие, что существовали только похозяйственные книги N... и N... по деревне..., а похозяйственная книга N..., с которой была сделана выписка N..., не существовала. Таким образом, регистрация права собственности на земельные участки должна быть признана отсутствующей.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Л., просившую отменить решение суда, ответчика С., его представителя М.О., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что дата земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный в д. адрес был зарегистрирован за К.А., номер государственной регистрации..., основанием для регистрации явилась выписка N... от дата из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
дата на основании договора купли-продажи от дата право собственности на указанный земельный участок перешло к Х., которая произвела размежевание земельного участок с кадастровым номером..., на три земельных участка:...
По договору купли-продажи земельного участка от дата, Х. продала К.Л.А. земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м. Номер государственной регистрации....
дата право собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м было зарегистрировано за М.В., что подтверждается договором купли-продажи от дата, номер государственной регистрации....
дата по договору купли-продажи был осуществлен переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью... кв. м от Х. к С.
Номер государственной регистрации....
Разрешая спор и приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам администрации городского округа адрес, суд первой инстанции исходил из того, что истец не представил доказательств подложности документа, послужившего основанием для регистрации права собственности на земельный участок за первым собственником К.А.
Из выписки N... из похозяйственной книги от дата следует, что настоящая выписка подтверждает, что К.А. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный в д. адрес, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге N... д...., лиц. счет..., за.... администрации... дата сделана запись на основании книги N... лиц. счет... стр.... администрации... сельсовета адрес.
Данная выписка N... из похозяйственной книги от дата подписана и выдана главой администрации адрес городского округа адрес М.Г.
При этом истцом не оспаривается действительность данной выписки из похозяйственной книги.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, установлены статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации является один из следующих документов:
- - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, основанием регистрации права собственности на спорный земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у К.А. права на земельный участок, выданной администрацией адрес городского округа адрес, которая Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа адрес не оспаривается.
Кроме того, основаниями возникновения права собственности на земельные участки за Х., М.В., К.Л.А., С. явилась не выписка из похозяйственной книги, а договоры купли-продажи.
Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок отсутствующим.
Довод апелляционной жалобы относительно подложности выписки из похозяйственной книги, не может быть принят во внимание, поскольку какие-либо требования по оспариванию выписки из похозяйственной книги истцом не заявлялись.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 320 - 335 ГПК РФ,
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления по земельным ресурсам администрации городского округа г. Уфа РБ - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ю.КРИВЦОВА
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
Т.Е.ФРОЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 14.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-14385/2014
Требование: О признании права собственности отсутствующим.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на акт осмотра, которым установлено, что земельный участок ответчиков свободен от строений, территория участка не огорожена, строительство не ведется. Считает, что данный земельный участок не предоставлялся ответчикам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2014 г. по делу N 33-14385/2014
Судья: Мустафина Д.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Кривцовой О.Ю.
судей Жерненко Е.В. Фроловой Т.Е.
при секретаре Ш.Д.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления по земельным ресурсам администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан
на решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 15 июля 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан к К.А., Х., М.В., К.Л.А., С. о признании права собственности отсутствующим отказать за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Жерненко Е.В., судебная коллегия
установила:
Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа адрес обратились в суд с иском к К.А., Х., М.В., К.Л.А., С. о признании права собственности отсутствующим.
В обоснование иска указано, что дата земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный в д. адрес был зарегистрирован на К.А. Администрация городского округа адрес Республики Башкортостан К.А. указанный земельный участок не предоставляла. В дальнейшем, дата на основании договора купли-продажи от дата право собственности на указанный земельный участок перешло к Х. В свою очередь, Х., разделила земельный участок с кадастровым номером... на три земельных участка (...). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером... было зарегистрировано на К.Л.А. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером... было зарегистрировано дата на М.В. дата переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером... был зарегистрирован от Х. к С.
Истец указал, что решения о размежевании земельного участка с кадастровым номером... ни Администрация ГО адрес РБ, ни Управление по земельным ресурсам Администрации ГО адрес РБ не принимали. дата Отделом земельного контроля Управления по земельным ресурсам Администрации ГО адрес РБ, в соответствии с п. 3.1 Положения о муниципальном земельном контроле за использованием земель на территории городского округа адрес РБ, утвержденным решением Совета городского округа адрес РБ N... от дата г., был произведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами..., расположенных в д. адрес. Актом осмотра N... установлено, что земельный участок (кадастровый номер...) свободен от строений, территория участка не огорожена. Актом осмотра N... установлено, что земельный участок (кадастровый номер...) свободен от строений, строительство не ведется, территория участка не огорожена. Актом осмотра N... установлено, что земельный участок (кадастровый номер...) свободен от строений, строительство не ведется, территория участка не огорожена.
Истец просил суд признать отсутствующим права собственности К.А. на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный в д. адрес, признать отсутствующим права собственности Х. на земельные участки с кадастровыми номерами..., ..., расположенные в д. адрес, признать отсутствующим право собственности К.Л.А. на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный в д. адрес, признать отсутствующим право собственности М.В. на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный в д. адрес, признать отсутствующим право собственности С. на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный в д. адрес.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не соглашаясь с решением суда, Управление по земельным ресурсам администрации городского округа адрес РБ в апелляционной жалобе просит его отменить, приводя доводы, изложенные в исковом заявлении. В жалобе указано, что регистрация права собственности произведена на основании выписки N... из похозяйственной книги, которая не выдавалась администрацией адрес ГО адрес. Материалы дела содержат доказательства, подтверждающие, что существовали только похозяйственные книги N... и N... по деревне..., а похозяйственная книга N..., с которой была сделана выписка N..., не существовала. Таким образом, регистрация права собственности на земельные участки должна быть признана отсутствующей.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Л., просившую отменить решение суда, ответчика С., его представителя М.О., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что дата земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный в д. адрес был зарегистрирован за К.А., номер государственной регистрации..., основанием для регистрации явилась выписка N... от дата из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
дата на основании договора купли-продажи от дата право собственности на указанный земельный участок перешло к Х., которая произвела размежевание земельного участок с кадастровым номером..., на три земельных участка:...
По договору купли-продажи земельного участка от дата, Х. продала К.Л.А. земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м. Номер государственной регистрации....
дата право собственности на земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м было зарегистрировано за М.В., что подтверждается договором купли-продажи от дата, номер государственной регистрации....
дата по договору купли-продажи был осуществлен переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью... кв. м от Х. к С.
Номер государственной регистрации....
Разрешая спор и приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам администрации городского округа адрес, суд первой инстанции исходил из того, что истец не представил доказательств подложности документа, послужившего основанием для регистрации права собственности на земельный участок за первым собственником К.А.
Из выписки N... из похозяйственной книги от дата следует, что настоящая выписка подтверждает, что К.А. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок с кадастровым номером..., площадью... кв. м, расположенный в д. адрес, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге N... д...., лиц. счет..., за.... администрации... дата сделана запись на основании книги N... лиц. счет... стр.... администрации... сельсовета адрес.
Данная выписка N... из похозяйственной книги от дата подписана и выдана главой администрации адрес городского округа адрес М.Г.
При этом истцом не оспаривается действительность данной выписки из похозяйственной книги.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, установлены статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации является один из следующих документов:
- - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, основанием регистрации права собственности на спорный земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у К.А. права на земельный участок, выданной администрацией адрес городского округа адрес, которая Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа адрес не оспаривается.
Кроме того, основаниями возникновения права собственности на земельные участки за Х., М.В., К.Л.А., С. явилась не выписка из похозяйственной книги, а договоры купли-продажи.
Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок отсутствующим.
Довод апелляционной жалобы относительно подложности выписки из похозяйственной книги, не может быть принят во внимание, поскольку какие-либо требования по оспариванию выписки из похозяйственной книги истцом не заявлялись.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 320 - 335 ГПК РФ,
определила:
решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления по земельным ресурсам администрации городского округа г. Уфа РБ - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ю.КРИВЦОВА
Судьи
Е.В.ЖЕРНЕНКО
Т.Е.ФРОЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)