Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 января 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Диаковской Н.В.,
судей Ивановой Л.Н., Марченковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Бегма А.С.,
при участии в заседании:
от закрытого акционерного общества Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент" (ИНН: 7702602471, ОГРН: 1067746540201): Жуков М.М., Леонов А.И. по доверенности от 21.01.2014,
от некоммерческого партнерства "Центр стратегического развития и инвестиций" (ИНН: 7709332062, ОГРН: 1027739349021): Гнатюк А.В. по доверенности от 01.02.2013,
от администрации Истринского муниципального района Московской области: представитель не явился, извещена надлежащим образом, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческого партнерства "Центр стратегического развития и инвестиций" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 августа 2013 года по делу N А41-38112/12, принятое судьей Фаньян Ю.А., по иску закрытого акционерного общества Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент" к некоммерческому партнерству "Центр стратегического развития и инвестиций" с участием третьего лица: администрации Истринского муниципального района Московской области о признании объекта самовольной постройкой и обязании ее снести
установил:
закрытое акционерное общество Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент" (далее - ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом принятых судом уточнений) к некоммерческому партнерству "Центр стратегического развития и инвестиций" (далее - НП "ЦСРИ") о признании самовольной постройкой и обязании снести кабельную линию 10 КВ, расположенную по адресу: Московская область, Истринский район, от ПС 836 до РТП 21061 в части, проходящей по земельным участкам:
- - площадью 107 700 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:0291, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 650 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с. Павловская Слобода, ул. Садовая, д. 22;
- - площадью 202 450 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:0007, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 650 м по направлению на запад от ориентира с. Павловская Слобода, расположенного за пределами участка;
- - площадью 75 095 кв. м с кадастровым номером 50:08:050340:0010, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: под жилищное строительство, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 700 м на юго-запад от с. Павловская Слобода;
- - площадью 16 807 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 700 м на запад от с. Павловская Слобода (т. 1 л.д. 3 - 6, 102).
Определением Арбитражного суда Московской области от 07.11.2012 к участию в деле N А41-38112/12 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Истринского муниципального района Московской области (т. 1 л.д. 98 - 100).
Решением Арбитражного суда Московской области от 05.08.2013 по делу N А41-38112/12 исковые требования удовлетворены (т. 4 л.д. 144 - 149).
Не согласившись с данным судебным актом, НП "ЦСРИ" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель НП "ЦСРИ" поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, за владельцами инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Третий Земельный" и закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Первый Земельный" под управлением ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" зарегистрировано право собственности на земельные участки:
- - площадью 107 700 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:0291, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 650 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с. Павловская Слобода, ул. Садовая, д. 22;
- - площадью 202 450 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:0007, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 650 м по направлению на запад от ориентира с. Павловская Слобода, расположенного за пределами участка;
- - площадью 75 095 кв. м с кадастровым номером 50:08:050340:0010, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: под жилищное строительство, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 700 м на юго-запад от с. Павловская Слобода;
- - площадью 16 807 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 700 м на запад от с. Павловская Слобода (т. 1 л.д. 16 - 19).
Письмами от 31.03.2010 N 03 и от 27.05.2010 N 9-05 НП "ЦСРИ" сообщило ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" о том, что в ходе переоформления документов на трассу электрокабеля от ПС N 836 "Слобода" Павло-Слободского сельского округа до границы Истринского и Красногорского района выяснилось, что часть трассы электрокабеля проходит по земельному участку с кадастровым номером 50:08:050343:0007 (т. 1 л.д. 34, 35).
Письмом от 23.04.2012 N 2288 администрация Истринского муниципального района Московской области сообщила истцу о том, что разрешение на строительство кабельной линии 10 КВ НП "ЦСРИ" не выдавалось (т. 1 л.д. 42).
Ссылаясь на то обстоятельство, что кабельная линия 10 КВ, расположенная по адресу: Московская область, Истринский район, от ПС 836 до РТП 21061 является самовольной постройкой, ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Арбитражный апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.
Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
В пункте 24 Постановления Пленума N 10/22 указано, что по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.
Согласно письму ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" филиал "Западные электрические сети" от 13.12.2012 N 411/3284-УКС собственником фидера по ПС "Слобода" 21061 является НП "Центр Стратегического Развития и Инвестиций", работы по прокладке кабельной линии 10 КВ вела компания ООО "Веста", в Одинцовский и Истринский РЭС исполнительная документация не сдавалась (т. 1 л.д. 128).
Кроме того, НП "ЦСРИ" письмами от 31.03.2010 N 03 и от 27.05.2010 N 9-05 сообщило истцу о том, что в ходе переоформления документов на трассу электрокабеля от ПС N 836 "Слобода" Павло-Слободского сельского округа до границы Истринского и Красногорского района выяснилось, что часть трассы электрокабеля проходит по земельному участку с кадастровым номером 50:08:050343:0007 (т. 1 л.д. 34, 35).
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что спорная кабельная линия была построена по заданию НП "ЦСРИ" и последнее является фактическим владельцем названного объекта.
В целях выяснения вопроса о том, расположена ли спорная кабельная линия в границах земельных участков, принадлежащих истцу, определением суда первой инстанции от 21.02.2013 по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено МУП Истринского муниципального района "ЛИМБ" (т. 1 л.д. 200 - 203).
Согласно экспертному заключению от 11.04.2013 N 281 спорная кабельная линия расположена в границах принадлежащих ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" земельных участков (т. 2 л.д. 2 - 6).
Таким образом, ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" вправе требовать в судебном порядке сноса самовольной постройки.
Поскольку доказательств получения необходимых разрешений и согласований при строительстве спорной кабельной линии ответчик суду не представил, то вывод суда первой инстанции о том, что кабельная линия 10 КВ, расположенная по адресу: Московская область, Истринский район, от ПС 836 до РТП 21061 в части, проходящей по земельным участкам, принадлежащим истцу, является самовольной постройкой и подлежит сносу - правомерен.
Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 05 августа 2013 года по делу N А41-38112/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
Судьи
Л.Н.ИВАНОВА
Н.В.МАРЧЕНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.01.2014 ПО ДЕЛУ N А41-38112/12
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 января 2014 г. по делу N А41-38112/12
Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 января 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Диаковской Н.В.,
судей Ивановой Л.Н., Марченковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Бегма А.С.,
при участии в заседании:
от закрытого акционерного общества Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент" (ИНН: 7702602471, ОГРН: 1067746540201): Жуков М.М., Леонов А.И. по доверенности от 21.01.2014,
от некоммерческого партнерства "Центр стратегического развития и инвестиций" (ИНН: 7709332062, ОГРН: 1027739349021): Гнатюк А.В. по доверенности от 01.02.2013,
от администрации Истринского муниципального района Московской области: представитель не явился, извещена надлежащим образом, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческого партнерства "Центр стратегического развития и инвестиций" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 августа 2013 года по делу N А41-38112/12, принятое судьей Фаньян Ю.А., по иску закрытого акционерного общества Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент" к некоммерческому партнерству "Центр стратегического развития и инвестиций" с участием третьего лица: администрации Истринского муниципального района Московской области о признании объекта самовольной постройкой и обязании ее снести
установил:
закрытое акционерное общество Управляющая компания "Виктори Эссет Менеджмент" (далее - ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом принятых судом уточнений) к некоммерческому партнерству "Центр стратегического развития и инвестиций" (далее - НП "ЦСРИ") о признании самовольной постройкой и обязании снести кабельную линию 10 КВ, расположенную по адресу: Московская область, Истринский район, от ПС 836 до РТП 21061 в части, проходящей по земельным участкам:
- - площадью 107 700 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:0291, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 650 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с. Павловская Слобода, ул. Садовая, д. 22;
- - площадью 202 450 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:0007, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 650 м по направлению на запад от ориентира с. Павловская Слобода, расположенного за пределами участка;
- - площадью 75 095 кв. м с кадастровым номером 50:08:050340:0010, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: под жилищное строительство, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 700 м на юго-запад от с. Павловская Слобода;
- - площадью 16 807 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 700 м на запад от с. Павловская Слобода (т. 1 л.д. 3 - 6, 102).
Определением Арбитражного суда Московской области от 07.11.2012 к участию в деле N А41-38112/12 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Истринского муниципального района Московской области (т. 1 л.д. 98 - 100).
Решением Арбитражного суда Московской области от 05.08.2013 по делу N А41-38112/12 исковые требования удовлетворены (т. 4 л.д. 144 - 149).
Не согласившись с данным судебным актом, НП "ЦСРИ" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель НП "ЦСРИ" поддержал в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, за владельцами инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Третий Земельный" и закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Первый Земельный" под управлением ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" зарегистрировано право собственности на земельные участки:
- - площадью 107 700 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:0291, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 650 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский район, с. Павловская Слобода, ул. Садовая, д. 22;
- - площадью 202 450 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:0007, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 650 м по направлению на запад от ориентира с. Павловская Слобода, расположенного за пределами участка;
- - площадью 75 095 кв. м с кадастровым номером 50:08:050340:0010, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: под жилищное строительство, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 700 м на юго-запад от с. Павловская Слобода;
- - площадью 16 807 кв. м с кадастровым номером 50:08:050343:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилищное строительство, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободское с/п, примерно в 1 700 м на запад от с. Павловская Слобода (т. 1 л.д. 16 - 19).
Письмами от 31.03.2010 N 03 и от 27.05.2010 N 9-05 НП "ЦСРИ" сообщило ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" о том, что в ходе переоформления документов на трассу электрокабеля от ПС N 836 "Слобода" Павло-Слободского сельского округа до границы Истринского и Красногорского района выяснилось, что часть трассы электрокабеля проходит по земельному участку с кадастровым номером 50:08:050343:0007 (т. 1 л.д. 34, 35).
Письмом от 23.04.2012 N 2288 администрация Истринского муниципального района Московской области сообщила истцу о том, что разрешение на строительство кабельной линии 10 КВ НП "ЦСРИ" не выдавалось (т. 1 л.д. 42).
Ссылаясь на то обстоятельство, что кабельная линия 10 КВ, расположенная по адресу: Московская область, Истринский район, от ПС 836 до РТП 21061 является самовольной постройкой, ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Арбитражный апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.
Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
В пункте 24 Постановления Пленума N 10/22 указано, что по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.
Согласно письму ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" филиал "Западные электрические сети" от 13.12.2012 N 411/3284-УКС собственником фидера по ПС "Слобода" 21061 является НП "Центр Стратегического Развития и Инвестиций", работы по прокладке кабельной линии 10 КВ вела компания ООО "Веста", в Одинцовский и Истринский РЭС исполнительная документация не сдавалась (т. 1 л.д. 128).
Кроме того, НП "ЦСРИ" письмами от 31.03.2010 N 03 и от 27.05.2010 N 9-05 сообщило истцу о том, что в ходе переоформления документов на трассу электрокабеля от ПС N 836 "Слобода" Павло-Слободского сельского округа до границы Истринского и Красногорского района выяснилось, что часть трассы электрокабеля проходит по земельному участку с кадастровым номером 50:08:050343:0007 (т. 1 л.д. 34, 35).
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что спорная кабельная линия была построена по заданию НП "ЦСРИ" и последнее является фактическим владельцем названного объекта.
В целях выяснения вопроса о том, расположена ли спорная кабельная линия в границах земельных участков, принадлежащих истцу, определением суда первой инстанции от 21.02.2013 по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено МУП Истринского муниципального района "ЛИМБ" (т. 1 л.д. 200 - 203).
Согласно экспертному заключению от 11.04.2013 N 281 спорная кабельная линия расположена в границах принадлежащих ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" земельных участков (т. 2 л.д. 2 - 6).
Таким образом, ЗАО УК "Виктори Эссет Менеджмент" вправе требовать в судебном порядке сноса самовольной постройки.
Поскольку доказательств получения необходимых разрешений и согласований при строительстве спорной кабельной линии ответчик суду не представил, то вывод суда первой инстанции о том, что кабельная линия 10 КВ, расположенная по адресу: Московская область, Истринский район, от ПС 836 до РТП 21061 в части, проходящей по земельным участкам, принадлежащим истцу, является самовольной постройкой и подлежит сносу - правомерен.
Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 05 августа 2013 года по делу N А41-38112/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
Судьи
Л.Н.ИВАНОВА
Н.В.МАРЧЕНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)