Судебные решения, арбитраж
Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лебедева В.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Ситниковой М.И., Мариуца О.Г.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 февраля 2013 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 30 октября 2012 года по делу по иску М. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,
установила:
М. обратился в суд с учетом уточненных требований с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ "Мечта" и ему был выделен в пользование земельный участок N, площадью 600 кв. м. Поскольку земельный участок, находящийся в пользовании истца, расположен в границах территории СНТ "Мечта" с 1995 г. и предоставлен ему в соответствии с проектом организации и застройки территории, то полагал, что имеет право приобрести право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 592 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района иск не признала.
Представитель третьего лица - СНТ "Мечта" иск М. поддержала.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - ОАО "Машиностроительный завод" в судебное заседание не явился.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 30 октября 2012 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Администрация Ногинского муниципального района ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области "О передачи земли от ТОО СХП "Фрязево" АООТ "Машзавод" N 3925 от 21.11.1994 г. у ТОО СХП "Фрязево" был изъят земельный участок, площадью 1354 га, и предоставлен АООТ "МСЗ", о чем АООТ "МСЗ" было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 20 февраля 1995 года.
Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от 06 декабря 1995 года участок N 1, площадью 15 га, был выделен СНТ "Мечта", участок N 2, площадью 6,7 га - СНТ "Юпитер".
Согласно протоколу N 1 от 20 декабря 1995 года учредительного собрания садоводческого товарищества ПСХ "Фрязево" были образованы СНТ "Мечта" и СНТ "Юпитер", избраны председатели указанных СНТ, утверждены списки членов СНТ.
Согласно выписки из протокола N 12 от 30 октября 1997 года Администрация Московской области приняла решение согласовать выбор земельного участка, общей площадью 21,7 га, подсобному хозяйству "Фрязево" АО Машиностроительный завод г. Электросталь под коллективное садоводство из своих земель у д. Елизаветино и д. Есино Ногинского района.
С момента организации СНТ "Мечта", то есть с 1996 г., принимались неоднократные попытки оформить надлежащим образом документы на земельный участок, расположенный под СНТ.
Так, оформление дела по отводу земельного участка под СНТ было начато в 1996 г. При этом были получены все согласования во всех инстанциях Московской области. Однако, ни план отвода, ни свидетельство на земельный участок не были выданы в связи с тем, что ПСХ "Фрязево" не являлось юридическим лицом. При этом было рекомендовано садоводческому товариществу зарегистрироваться как юридическое лицо.
В 2001 г. СНТ "Мечта" было зарегистрировано как юридическое лицо.
Из письма Администрации Ногинского муниципального района от 09 января 2002 года следует, что Администрация Ногинского района не возражает передать в собственность земельные участки по факту без изменения площади.
В соответствии с выпиской из протокола Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области от 24 февраля 2004 г. принято решение об оформлении землеустроительного дела на четыре земельных участка, общей площадью 15 га в районе дер. Елизаветино Ногинского района.
СНТ "Мечта" были получены необходимые согласования с контролирующими органами по поводу отвода земельного участка СНТ "Мечта".
В 2008 г. было полностью сформировано землеустроительное дело по выбору земельного участка.
В 2011 г. была сформирована схема расположения земельного участка СНТ "Мечта" и оформлены межевые планы.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка был осуществлен в пользу СНТ "Мечта".
М. является членом СНТ "Мечта" с момента его регистрации в качестве юридического лица, при этом в его пользовании находится земельный участок N, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ "Мечта", не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков у истца не имеется. В течение всего времени членства в СНТ истец оплачивал членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.
В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной ООО "Гипрозем-Ногинск", площадь земельного участка N составляет 592 кв. м, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями и с СНТ "Мечта", споров по границам нет.
С учетом того, что истец является членом СНТ "Мечта", в его пользовании находится земельный участок N, площадью 592 кв. м, который находится в границах СНТ "Мечта", суд правомерно в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" удовлетворил исковые требования.
Кроме того, факт того, что в настоящее время СНТ "Мечта" исключено из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица не является основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность спорного земельного участка.
Доводы представителя администрации о том, что в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью, правильно признаны судом несостоятельными, поскольку противоречат п. 4 ст. 28 Закона, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение.
Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются по указанным выше основаниям, а также как основанные на неправильном толковании норм материального права.
Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 30 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2557/2013
Разделы:Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2013 г. по делу N 33-2557/2013
Судья Лебедева В.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Ситниковой М.И., Мариуца О.Г.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 февраля 2013 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области на решение Ногинского городского суда Московской области от 30 октября 2012 года по делу по иску М. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,
установила:
М. обратился в суд с учетом уточненных требований с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ "Мечта" и ему был выделен в пользование земельный участок N, площадью 600 кв. м. Поскольку земельный участок, находящийся в пользовании истца, расположен в границах территории СНТ "Мечта" с 1995 г. и предоставлен ему в соответствии с проектом организации и застройки территории, то полагал, что имеет право приобрести право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 592 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района иск не признала.
Представитель третьего лица - СНТ "Мечта" иск М. поддержала.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - ОАО "Машиностроительный завод" в судебное заседание не явился.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 30 октября 2012 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Администрация Ногинского муниципального района ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области "О передачи земли от ТОО СХП "Фрязево" АООТ "Машзавод" N 3925 от 21.11.1994 г. у ТОО СХП "Фрязево" был изъят земельный участок, площадью 1354 га, и предоставлен АООТ "МСЗ", о чем АООТ "МСЗ" было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 20 февраля 1995 года.
Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от 06 декабря 1995 года участок N 1, площадью 15 га, был выделен СНТ "Мечта", участок N 2, площадью 6,7 га - СНТ "Юпитер".
Согласно протоколу N 1 от 20 декабря 1995 года учредительного собрания садоводческого товарищества ПСХ "Фрязево" были образованы СНТ "Мечта" и СНТ "Юпитер", избраны председатели указанных СНТ, утверждены списки членов СНТ.
Согласно выписки из протокола N 12 от 30 октября 1997 года Администрация Московской области приняла решение согласовать выбор земельного участка, общей площадью 21,7 га, подсобному хозяйству "Фрязево" АО Машиностроительный завод г. Электросталь под коллективное садоводство из своих земель у д. Елизаветино и д. Есино Ногинского района.
С момента организации СНТ "Мечта", то есть с 1996 г., принимались неоднократные попытки оформить надлежащим образом документы на земельный участок, расположенный под СНТ.
Так, оформление дела по отводу земельного участка под СНТ было начато в 1996 г. При этом были получены все согласования во всех инстанциях Московской области. Однако, ни план отвода, ни свидетельство на земельный участок не были выданы в связи с тем, что ПСХ "Фрязево" не являлось юридическим лицом. При этом было рекомендовано садоводческому товариществу зарегистрироваться как юридическое лицо.
В 2001 г. СНТ "Мечта" было зарегистрировано как юридическое лицо.
Из письма Администрации Ногинского муниципального района от 09 января 2002 года следует, что Администрация Ногинского района не возражает передать в собственность земельные участки по факту без изменения площади.
В соответствии с выпиской из протокола Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области от 24 февраля 2004 г. принято решение об оформлении землеустроительного дела на четыре земельных участка, общей площадью 15 га в районе дер. Елизаветино Ногинского района.
СНТ "Мечта" были получены необходимые согласования с контролирующими органами по поводу отвода земельного участка СНТ "Мечта".
В 2008 г. было полностью сформировано землеустроительное дело по выбору земельного участка.
В 2011 г. была сформирована схема расположения земельного участка СНТ "Мечта" и оформлены межевые планы.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка был осуществлен в пользу СНТ "Мечта".
М. является членом СНТ "Мечта" с момента его регистрации в качестве юридического лица, при этом в его пользовании находится земельный участок N, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ "Мечта", не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков у истца не имеется. В течение всего времени членства в СНТ истец оплачивал членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.
В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной ООО "Гипрозем-Ногинск", площадь земельного участка N составляет 592 кв. м, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями и с СНТ "Мечта", споров по границам нет.
С учетом того, что истец является членом СНТ "Мечта", в его пользовании находится земельный участок N, площадью 592 кв. м, который находится в границах СНТ "Мечта", суд правомерно в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" удовлетворил исковые требования.
Кроме того, факт того, что в настоящее время СНТ "Мечта" исключено из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица не является основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность спорного земельного участка.
Доводы представителя администрации о том, что в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью, правильно признаны судом несостоятельными, поскольку противоречат п. 4 ст. 28 Закона, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение.
Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются по указанным выше основаниям, а также как основанные на неправильном толковании норм материального права.
Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 30 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)