Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он не имел права собственности на земельный участок, в связи с чем не имел права совершать одностороннюю сделку по выдаче доверенности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кочнова И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Резниковой В.В., Гулиной Е.М.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Р. на решение Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Р. к Д. о признании недействительными доверенности, договора дарения, применении последствий недействительности сделок,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителей Р. - П., К.В.В., представителя Д. - З.,
установила:
Р. обратился в суд с иском к Д. о признании недействительными доверенности, договора дарения и применении последствий недействительности сделок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что <данные изъяты> выдал доверенность, которой уполномочил К.В.А. подарить Д. принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 50:07:0070404:163, находящийся по адресу: <данные изъяты>, Спасское сельское поселение, р-н д. Щекотово. Доверенность удостоверена нотариусом Волоколамского нотариального округа. <данные изъяты> между К.В.А., действующей от имени Р. на основании указанной доверенности, и Д. был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070404:163, площадью 10300 кв. м расположенного по указанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Д.
По мнению истца, сделки по выдаче доверенности и заключению договора дарения являются недействительными, поскольку на момент выдачи доверенности право собственности истца на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было, т.е. истец не имел права собственности на земельный участок, в связи с чем не имел права совершать одностороннюю сделку по выдаче доверенности.
Также истец <данные изъяты> был зарегистрирован в качестве ИП и зарегистрировал крестьянское (фермерское) хозяйство. Как глава фермерского хозяйства Р. приобрел у Администрации Волоколамского муниципального района <данные изъяты> по договору купли-продажи спорный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Для совершения сделки по отчуждению земельного участка волеизъявления истца, как главы фермерского хозяйства, не имелось.
Представитель ответчика Д. в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Нотариус С. в судебном заседании возражала против иска.
Решением Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Р. просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, <данные изъяты> Р. выдал доверенность, которой уполномочил К.В.А. подарить Д. принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 50:07:0070404:163, находящийся по адресу: <данные изъяты>, Спасское сельское поселение, р-н д. Щекотово из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Доверенность удостоверена нотариусом Волоколамского нотариального округа и зарегистрирована в реестре за N 5-2498.
<данные изъяты> между К.В.А., действующей от имени Р. на основании указанной доверенности, и Д. был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070404:163, площадью 10300 кв. м расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Д. в установленном законом порядке.
Разрешая настоящий спор, суд с учетом положений ст. ст. 185, 188, 168, 209 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания оспариваемых сделок недействительными не имеется.
При этом суд правильно исходил из того, что вышеуказанная доверенность выдана в соответствии с законом, доверенность нотариально удостоверена, подписана лично Р.; на время заключения договора дарения право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, доверенность отменена не была.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы суда и могли бы повлечь отмену судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11766/2015
Требование: О признании недействительными доверенности, договора дарения, применении последствий недействительности сделок.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он не имел права собственности на земельный участок, в связи с чем не имел права совершать одностороннюю сделку по выдаче доверенности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-11766/2015
Судья Кочнова И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Резниковой В.В., Гулиной Е.М.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Р. на решение Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Р. к Д. о признании недействительными доверенности, договора дарения, применении последствий недействительности сделок,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения представителей Р. - П., К.В.В., представителя Д. - З.,
установила:
Р. обратился в суд с иском к Д. о признании недействительными доверенности, договора дарения и применении последствий недействительности сделок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что <данные изъяты> выдал доверенность, которой уполномочил К.В.А. подарить Д. принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 50:07:0070404:163, находящийся по адресу: <данные изъяты>, Спасское сельское поселение, р-н д. Щекотово. Доверенность удостоверена нотариусом Волоколамского нотариального округа. <данные изъяты> между К.В.А., действующей от имени Р. на основании указанной доверенности, и Д. был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070404:163, площадью 10300 кв. м расположенного по указанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Д.
По мнению истца, сделки по выдаче доверенности и заключению договора дарения являются недействительными, поскольку на момент выдачи доверенности право собственности истца на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было, т.е. истец не имел права собственности на земельный участок, в связи с чем не имел права совершать одностороннюю сделку по выдаче доверенности.
Также истец <данные изъяты> был зарегистрирован в качестве ИП и зарегистрировал крестьянское (фермерское) хозяйство. Как глава фермерского хозяйства Р. приобрел у Администрации Волоколамского муниципального района <данные изъяты> по договору купли-продажи спорный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Для совершения сделки по отчуждению земельного участка волеизъявления истца, как главы фермерского хозяйства, не имелось.
Представитель ответчика Д. в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Нотариус С. в судебном заседании возражала против иска.
Решением Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Р. просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, <данные изъяты> Р. выдал доверенность, которой уполномочил К.В.А. подарить Д. принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 50:07:0070404:163, находящийся по адресу: <данные изъяты>, Спасское сельское поселение, р-н д. Щекотово из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Доверенность удостоверена нотариусом Волоколамского нотариального округа и зарегистрирована в реестре за N 5-2498.
<данные изъяты> между К.В.А., действующей от имени Р. на основании указанной доверенности, и Д. был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070404:163, площадью 10300 кв. м расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Д. в установленном законом порядке.
Разрешая настоящий спор, суд с учетом положений ст. ст. 185, 188, 168, 209 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для признания оспариваемых сделок недействительными не имеется.
При этом суд правильно исходил из того, что вышеуказанная доверенность выдана в соответствии с законом, доверенность нотариально удостоверена, подписана лично Р.; на время заключения договора дарения право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, доверенность отменена не была.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы суда и могли бы повлечь отмену судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)