Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указывает, что ему отказано в выдаче документов в связи с наличием задолженности по членским взносам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Полянская С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.
судей Кумачевой И.А., Фетисовой Е.С.,
при секретаре Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу СНТ "Русское поле" на решение Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску И.Р. к СНТ "Русское поле" <данные изъяты> о признании действий председателя СНТ незаконными, об обязании выдать документы, необходимые для проведения межевания земельных участков, возмещении убытков,
заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.
объяснения представителя И.Р. И.О., представителя СНТ "Русское поле" Т.
установила:
И.Р. обратился в суд с иском к СНТ "Русское поле" <данные изъяты> о признании действий председателя СНТ незаконными, об обязании выдать документы, необходимые для проведения межевания земельных участков, возмещении убытков.
В обоснование требований указал, что он имеет в собственности два земельных участка по адресу: <данные изъяты>, д. Бруски, СНТ "Русское поле". <данные изъяты> он заключил договор с ООО "Горизонталь" о проведении топографо-геодезических работ, включающих в себя полевые работы, формирование межевого плана на земельный участок, выдачу межевого плана земельного участка. Для исполнения договора ему необходимо предоставить свидетельство на землю или постановление, кадастровую выписку, генеральный план СНТ, заверенный председателем с/т, выписку из протокола общего собрания о выборе председателя или продлении его полномочий, также документ на право согласования земель общего пользования, заверенные печатью СНТ, документы на СНТ (свидетельство о праве собственности или гос. акт, кадастровая выписка, реквизиты правоустанавливающих документов на соседей (номер свидетельства и когда выдано, кадастровый номер), если смежный земельный участок прошел кадастровый учет, необходимо представить кадастровую выписку.
<данные изъяты> он обратился к председателю СНТ "Русское поле" Т. с заявлением о выдаче ему необходимых документов, однако Т. отказала ему в выдаче указанных документов, мотивируя тем, что за ним числится задолженность по членским взносам.
Просил признать действия председателя СНТ "Русское поле" Т. незаконными, обязать председателя СНТ "Русское поле" выдать ген. план СНТ (заверенный председателем), выписки из протокола общего собрания, заверенные печатью, правоустанавливающие документы на все СНТ.
Истец так же просил взыскать денежные средства в размере понесенных им затрат (оплата проезда, оплата госпошлины) всего 25 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
Истец И.Р., его представитель И.О. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям указанным в иске.
Председатель СНТ Т. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что истец И.Р. не является членом СНТ "Русское поле" с <данные изъяты> согласно его заявлению. Он обязан по закону заключить договор с СНТ. Предметом договора является предоставление индивидуалу права платного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ. Истец перестал платить взносы на садоводческие нужды с 2013 года, у него имеется задолженность за 2013 год 8000 руб. и за 2014 год 8000 руб., полагает, что не обязана выдавать документы гражданам, не зарегистрированным в новом качестве. Просила в иске отказать.
Решением Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования И.Р. удовлетворены частично.
Суд признал незаконным отказ председателя СНТ "Русское поле" в выдаче И.Р. выкопировки генерального плана СНТ, заверенного печатью, выписки из протокола общего собрания о продлении полномочий председателя, заверенной печатью правоустанавливающий документ на СНТ.
Обязал председателя СНТ "Русское поле" выдать И.Р. выкопировку генерального плана СНТ, заверенную печатью, выписку из протокола общего собрания о продлении полномочий председателя, заверенный печатью правоустанавливающий документ на СНТ.
Кроме того, с СНТ "Русское поле" в пользу И.Р. были взысканы убытки в размере 11500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.
Требования И.Р. к СНТ "Русское поле" о взыскании расходов на бензин в размере 288,45 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе СНТ "Русское поле" просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в части взыскания убытков.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> И.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для коллективного садоводства, общей площадью 600 кв. м по адресу <данные изъяты>, СНТ "Русское поле", уч. <...>, с кадастровым номером 50:30:0020107:798.
На основании договора купли-продажи земельного участка от 23.03.2010 г. И.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 600 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Русское поле", уч. <...>.
<данные изъяты> И.Р. обратился с заявлением о добровольном выходе из членов СНТ.
Общее собрание членов СНТ "Русское поле" от <данные изъяты> постановило удовлетворить заявление И.Р. о его выходе из СНТ "Русское поле" и разрешило пользоваться объектами инфраструктуры имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договора, заключенного с СНТ в письменной форме, а также постановило утвердить текст договора о пользовании объектами инфраструктуры имуществом общего пользования СНТ.
И.Р. заключил договор <данные изъяты> с ООО "Горизонталь", согласно которому исполнитель (ООО Горизонталь) обязуется выполнить комплекс работ: проведение топографо-геодезических работ, включающих в себя полевые работы, формирование межевого плана на земельный участок, выдача межевого плана земельного участка заказчику (И.Р.). Работы проводятся на земельном участке, расположенном по адресу <данные изъяты>, СНТ "Русское поле" участок N <...>. Стоимость работ составляет 7500 руб. (л.д. 9).
Согласно п. 3.1.1 указанного договора заказчик И.И. обязуется предоставить исполнителю в срок не более пяти дней со дня заключения договора надлежаще заверенные копии необходимых планово-картографических материалов на земельный участок, правоустанавливающего документа на землю, а также документально подтвержденных сведений о собственниках, владельцах, пользователях и арендаторах земельных участков, смежных с размежевываемым в объеме, необходимом для их извещения, проведения работ (л.д. 9).
Согласно п. 3.2.3. в случае, если заказчик не предоставил документы, необходимые для выполнения условий договора более трех месяцев с момента извещения исполнителем заказчика, исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор досрочно. При этом исполнитель оставляет 50% от стоимости работ по договору в свою пользу в качестве компенсации за неисполнение заказчиком условий договора. (л.д. 9).
Так же И.Р. заключил договор <данные изъяты> с ООО "Горизонталь", согласно которому исполнитель (ООО Горизонталь) обязуется выполнить комплекс работ: проведение топографо-геодезических работ, включающих в себя полевые работы, формирование межевого плана на земельный участок, выдача межевого плана земельного участка заказчику И.Р., работы проводятся на земельном участке, расположенном по адресу <данные изъяты>, СНТ "Русское поле" участок N <...>. Стоимость работ составляет 7500 руб.
Согласно п. 3.1.1 указанного договора заказчик И.Р. обязуется предоставить исполнителю в срок не более пяти дней со дня заключения договора надлежаще заверенные копии необходимых планово-картографических материалов на земельный участок, правоустанавливающего документа на землю, а также документально подтвержденных сведений о собственниках, владельцах, пользователях и арендаторах земельных участков, смежных с размежевываемым в объеме, необходимом для их извещения, проведения работ.
<данные изъяты> И.Р. обратился к председателю СНТ "Русское поле" Т. с заявлением о выдаче ему необходимых документов, а именно: выкопировки из ген. плана СНТ (заверенная председателем), выписки из протокола общего собрания, заверенной печатью, правоустанавливающего документа на все СНТ.
Т. отказала ему в выдаче указанных документов, мотивируя свой отказ тем, что за ним числится задолженность по членским взносам, и он не является членом СНТ.
Удовлетворяя исковые требования в части признания незаконными действий председателя СНТ "Русское поле" в выдачи указанных документов, и его обязании выдать истцу документы, суд правомерно пришел к выводу, что имеющаяся у истца задолженность по членским взносам не является основанием для отказа в выдаче указанных документов.
С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания убытков, суд исходил из того, что действиями председателя СНТ истцу причинены убытки, которые выразились в том, что ООО "Горизонталь" в соответствии с п. 3.2.3 договора оставил себе 50% стоимости работ, так как истец не смог предоставить необходимые документы, которые Т. отказалась ему выдать.
С данным выводом суда, судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Заявляя требование о взыскании денежной суммы в размере 11500 руб., истец ссылается на положения ст. 15 ГК РФ, причисляя указанную сумму к числу понесенных убытков, вызванных непредставлением ответчиком запрашиваемых документов.
Однако в материалах настоящего дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие ущерба, причиненного действиями ответчика, что в соответствии со ст. 1064 ГК РФ является основанием для возложения на причинителя вреда ответственности по его возмещению.
Удержание ООО "Горизонталь" 50% стоимости работ не является основанием для возложения ответственности по возмещению удержанных сумм на СНТ "Русское поле", поскольку связано с неисполнением договорных обязательств самим истцом. СНТ "Русское поле" стороной по договору с ООО "Горизонталь" не является и обязательств по этому договору не имеет.
Поскольку все юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции, судебная коллегия находит решение суда в части удовлетворения иска о убытков подлежащим отмене с вынесением в этой части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскания убытков в размере 11500 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части взыскания с СНТ "Русское поле" убытков в сумме 11500 руб. Постановить в отмененной части новое решение.
В удовлетворении иска И.Р. к СНТ "Русское поле" <данные изъяты> о возмещении убытков в сумме 11500 руб. отказать.
В остальной части оставить решение суда без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-12572/2015
Требование: О признании действий незаконными, обязании выдать документы, необходимые для проведения межевания земельных участков, возмещении убытков.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указывает, что ему отказано в выдаче документов в связи с наличием задолженности по членским взносам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-12572/2015
Судья Полянская С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.
судей Кумачевой И.А., Фетисовой Е.С.,
при секретаре Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу СНТ "Русское поле" на решение Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску И.Р. к СНТ "Русское поле" <данные изъяты> о признании действий председателя СНТ незаконными, об обязании выдать документы, необходимые для проведения межевания земельных участков, возмещении убытков,
заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.
объяснения представителя И.Р. И.О., представителя СНТ "Русское поле" Т.
установила:
И.Р. обратился в суд с иском к СНТ "Русское поле" <данные изъяты> о признании действий председателя СНТ незаконными, об обязании выдать документы, необходимые для проведения межевания земельных участков, возмещении убытков.
В обоснование требований указал, что он имеет в собственности два земельных участка по адресу: <данные изъяты>, д. Бруски, СНТ "Русское поле". <данные изъяты> он заключил договор с ООО "Горизонталь" о проведении топографо-геодезических работ, включающих в себя полевые работы, формирование межевого плана на земельный участок, выдачу межевого плана земельного участка. Для исполнения договора ему необходимо предоставить свидетельство на землю или постановление, кадастровую выписку, генеральный план СНТ, заверенный председателем с/т, выписку из протокола общего собрания о выборе председателя или продлении его полномочий, также документ на право согласования земель общего пользования, заверенные печатью СНТ, документы на СНТ (свидетельство о праве собственности или гос. акт, кадастровая выписка, реквизиты правоустанавливающих документов на соседей (номер свидетельства и когда выдано, кадастровый номер), если смежный земельный участок прошел кадастровый учет, необходимо представить кадастровую выписку.
<данные изъяты> он обратился к председателю СНТ "Русское поле" Т. с заявлением о выдаче ему необходимых документов, однако Т. отказала ему в выдаче указанных документов, мотивируя тем, что за ним числится задолженность по членским взносам.
Просил признать действия председателя СНТ "Русское поле" Т. незаконными, обязать председателя СНТ "Русское поле" выдать ген. план СНТ (заверенный председателем), выписки из протокола общего собрания, заверенные печатью, правоустанавливающие документы на все СНТ.
Истец так же просил взыскать денежные средства в размере понесенных им затрат (оплата проезда, оплата госпошлины) всего 25 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
Истец И.Р., его представитель И.О. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям указанным в иске.
Председатель СНТ Т. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что истец И.Р. не является членом СНТ "Русское поле" с <данные изъяты> согласно его заявлению. Он обязан по закону заключить договор с СНТ. Предметом договора является предоставление индивидуалу права платного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ. Истец перестал платить взносы на садоводческие нужды с 2013 года, у него имеется задолженность за 2013 год 8000 руб. и за 2014 год 8000 руб., полагает, что не обязана выдавать документы гражданам, не зарегистрированным в новом качестве. Просила в иске отказать.
Решением Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования И.Р. удовлетворены частично.
Суд признал незаконным отказ председателя СНТ "Русское поле" в выдаче И.Р. выкопировки генерального плана СНТ, заверенного печатью, выписки из протокола общего собрания о продлении полномочий председателя, заверенной печатью правоустанавливающий документ на СНТ.
Обязал председателя СНТ "Русское поле" выдать И.Р. выкопировку генерального плана СНТ, заверенную печатью, выписку из протокола общего собрания о продлении полномочий председателя, заверенный печатью правоустанавливающий документ на СНТ.
Кроме того, с СНТ "Русское поле" в пользу И.Р. были взысканы убытки в размере 11500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.
Требования И.Р. к СНТ "Русское поле" о взыскании расходов на бензин в размере 288,45 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе СНТ "Русское поле" просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в части взыскания убытков.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> И.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для коллективного садоводства, общей площадью 600 кв. м по адресу <данные изъяты>, СНТ "Русское поле", уч. <...>, с кадастровым номером 50:30:0020107:798.
На основании договора купли-продажи земельного участка от 23.03.2010 г. И.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 600 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Русское поле", уч. <...>.
<данные изъяты> И.Р. обратился с заявлением о добровольном выходе из членов СНТ.
Общее собрание членов СНТ "Русское поле" от <данные изъяты> постановило удовлетворить заявление И.Р. о его выходе из СНТ "Русское поле" и разрешило пользоваться объектами инфраструктуры имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договора, заключенного с СНТ в письменной форме, а также постановило утвердить текст договора о пользовании объектами инфраструктуры имуществом общего пользования СНТ.
И.Р. заключил договор <данные изъяты> с ООО "Горизонталь", согласно которому исполнитель (ООО Горизонталь) обязуется выполнить комплекс работ: проведение топографо-геодезических работ, включающих в себя полевые работы, формирование межевого плана на земельный участок, выдача межевого плана земельного участка заказчику (И.Р.). Работы проводятся на земельном участке, расположенном по адресу <данные изъяты>, СНТ "Русское поле" участок N <...>. Стоимость работ составляет 7500 руб. (л.д. 9).
Согласно п. 3.1.1 указанного договора заказчик И.И. обязуется предоставить исполнителю в срок не более пяти дней со дня заключения договора надлежаще заверенные копии необходимых планово-картографических материалов на земельный участок, правоустанавливающего документа на землю, а также документально подтвержденных сведений о собственниках, владельцах, пользователях и арендаторах земельных участков, смежных с размежевываемым в объеме, необходимом для их извещения, проведения работ (л.д. 9).
Согласно п. 3.2.3. в случае, если заказчик не предоставил документы, необходимые для выполнения условий договора более трех месяцев с момента извещения исполнителем заказчика, исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор досрочно. При этом исполнитель оставляет 50% от стоимости работ по договору в свою пользу в качестве компенсации за неисполнение заказчиком условий договора. (л.д. 9).
Так же И.Р. заключил договор <данные изъяты> с ООО "Горизонталь", согласно которому исполнитель (ООО Горизонталь) обязуется выполнить комплекс работ: проведение топографо-геодезических работ, включающих в себя полевые работы, формирование межевого плана на земельный участок, выдача межевого плана земельного участка заказчику И.Р., работы проводятся на земельном участке, расположенном по адресу <данные изъяты>, СНТ "Русское поле" участок N <...>. Стоимость работ составляет 7500 руб.
Согласно п. 3.1.1 указанного договора заказчик И.Р. обязуется предоставить исполнителю в срок не более пяти дней со дня заключения договора надлежаще заверенные копии необходимых планово-картографических материалов на земельный участок, правоустанавливающего документа на землю, а также документально подтвержденных сведений о собственниках, владельцах, пользователях и арендаторах земельных участков, смежных с размежевываемым в объеме, необходимом для их извещения, проведения работ.
<данные изъяты> И.Р. обратился к председателю СНТ "Русское поле" Т. с заявлением о выдаче ему необходимых документов, а именно: выкопировки из ген. плана СНТ (заверенная председателем), выписки из протокола общего собрания, заверенной печатью, правоустанавливающего документа на все СНТ.
Т. отказала ему в выдаче указанных документов, мотивируя свой отказ тем, что за ним числится задолженность по членским взносам, и он не является членом СНТ.
Удовлетворяя исковые требования в части признания незаконными действий председателя СНТ "Русское поле" в выдачи указанных документов, и его обязании выдать истцу документы, суд правомерно пришел к выводу, что имеющаяся у истца задолженность по членским взносам не является основанием для отказа в выдаче указанных документов.
С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания убытков, суд исходил из того, что действиями председателя СНТ истцу причинены убытки, которые выразились в том, что ООО "Горизонталь" в соответствии с п. 3.2.3 договора оставил себе 50% стоимости работ, так как истец не смог предоставить необходимые документы, которые Т. отказалась ему выдать.
С данным выводом суда, судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Заявляя требование о взыскании денежной суммы в размере 11500 руб., истец ссылается на положения ст. 15 ГК РФ, причисляя указанную сумму к числу понесенных убытков, вызванных непредставлением ответчиком запрашиваемых документов.
Однако в материалах настоящего дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие ущерба, причиненного действиями ответчика, что в соответствии со ст. 1064 ГК РФ является основанием для возложения на причинителя вреда ответственности по его возмещению.
Удержание ООО "Горизонталь" 50% стоимости работ не является основанием для возложения ответственности по возмещению удержанных сумм на СНТ "Русское поле", поскольку связано с неисполнением договорных обязательств самим истцом. СНТ "Русское поле" стороной по договору с ООО "Горизонталь" не является и обязательств по этому договору не имеет.
Поскольку все юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции, судебная коллегия находит решение суда в части удовлетворения иска о убытков подлежащим отмене с вынесением в этой части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскания убытков в размере 11500 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Егорьевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части взыскания с СНТ "Русское поле" убытков в сумме 11500 руб. Постановить в отмененной части новое решение.
В удовлетворении иска И.Р. к СНТ "Русское поле" <данные изъяты> о возмещении убытков в сумме 11500 руб. отказать.
В остальной части оставить решение суда без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)