Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Солодова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Клубничкиной А.В., Кандалова П.М.,
при секретаре М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 марта 2014 года апелляционную жалобу Ф. на решение Звенигородского городского суда Московской области от 09 декабря 2013 года по делу по иску Ф. к М.С. о выделе в натуре доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности.
Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.
объяснения М.С.
Ф. обратился в суд с иском к М.С. о выделе в натуре земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и решении его права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование иска указывал на то, что вые требования мотивировал тем, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:49: 0010104:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 837 кв. м, расположенный по адресу. <...>. Собственником другой 1/2 доли является М.С. Каждому совладельцу принадлежит земельные участки каждый площадью 418,5 кв. м.
Истец просил суд выделить ему в натуре земельный участок общей площадью 418,5 кв. м (в кадастровых границах, что соответствует 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:49:0010104:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 837 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
М.С. с иском не согласился так как данным выделом земельного участка нарушаются его интересы в праве общей долевой собственности.
Третье лицо - представитель Администрации городского округа Звенигород Московской области по доверенности - Ж. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе Ф. просит об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г., при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Из дела следует, что определением Звенигородского городского суда Московской области от 30.05.2011 утвержден раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...>, согласно которого за Ф. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 65,3 кв. м, за С. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 58,1 кв. м и утвержден порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:49:0010104:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 837 кв. м, расположенным по адресу: <...>.
23.11.2011 С. заключил с М.С. договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого передал М.С. часть жилого дома площадью 58,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>.
Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 50-НГ N 781709 от 14.07.2009, Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010104:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 837 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 50-АВ N 482127 от 29.11.2011 года М.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010104:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 837 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно Решению Совета депутатов городского округа "Звенигород" от июня 2007 года N 59/5 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории городского округа Звенигород" минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства установлен - 0,08 га.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в иске, поскольку выделение истцу земельного участка площадью 417,5 кв. м в качестве самостоятельного объекта гражданских прав невозможно, поскольку выдел такого земельного участка будет не соответствовать принципу делимости земельного участка при жилом доме.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе не опровергают выводы суда и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Звенигородского городского суда Московской области от 09 декабря 2013 года оставить без изменения. апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5312/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2014 г. по делу N 33-5312/2014
Судья Солодова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Клубничкиной А.В., Кандалова П.М.,
при секретаре М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 марта 2014 года апелляционную жалобу Ф. на решение Звенигородского городского суда Московской области от 09 декабря 2013 года по делу по иску Ф. к М.С. о выделе в натуре доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности.
Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.
объяснения М.С.
установила:
Ф. обратился в суд с иском к М.С. о выделе в натуре земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и решении его права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование иска указывал на то, что вые требования мотивировал тем, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:49: 0010104:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 837 кв. м, расположенный по адресу. <...>. Собственником другой 1/2 доли является М.С. Каждому совладельцу принадлежит земельные участки каждый площадью 418,5 кв. м.
Истец просил суд выделить ему в натуре земельный участок общей площадью 418,5 кв. м (в кадастровых границах, что соответствует 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:49:0010104:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 837 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
М.С. с иском не согласился так как данным выделом земельного участка нарушаются его интересы в праве общей долевой собственности.
Третье лицо - представитель Администрации городского округа Звенигород Московской области по доверенности - Ж. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе Ф. просит об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г., при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Из дела следует, что определением Звенигородского городского суда Московской области от 30.05.2011 утвержден раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...>, согласно которого за Ф. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 65,3 кв. м, за С. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 58,1 кв. м и утвержден порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:49:0010104:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 837 кв. м, расположенным по адресу: <...>.
23.11.2011 С. заключил с М.С. договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого передал М.С. часть жилого дома площадью 58,1 кв. м, расположенного по адресу: <...>.
Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 50-НГ N 781709 от 14.07.2009, Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010104:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 837 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 50-АВ N 482127 от 29.11.2011 года М.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 50:49:0010104:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 837 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно Решению Совета депутатов городского округа "Звенигород" от июня 2007 года N 59/5 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории городского округа Звенигород" минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства установлен - 0,08 га.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в иске, поскольку выделение истцу земельного участка площадью 417,5 кв. м в качестве самостоятельного объекта гражданских прав невозможно, поскольку выдел такого земельного участка будет не соответствовать принципу делимости земельного участка при жилом доме.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе не опровергают выводы суда и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Звенигородского городского суда Московской области от 09 декабря 2013 года оставить без изменения. апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)