Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.04.2014 ПО ДЕЛУ N А35-8439/2013

Разделы:
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2014 г. по делу N А35-8439/2013


Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2014 года
Постановление в полном объеме изготовлено 03 апреля 2014 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Поротикова А.И.,
судей Ушаковой И.В.,
Мокроусовой Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черенковой Е.С.,
при участии:
от открытого акционерного общества "Российские железные дороги": Иванова С.А., представителя по доверенности НЮ-3-11/226 от 25.03.2014
от общества с ограниченной ответственностью "Курскоблнефтепродукт": Дятлова Э.В., представителя по доверенности N 41 от 23.12.2013
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" на решение Арбитражного суда Курской области от 24.12.2013 г. по делу N А35-8439/2013 (судья Валеева Т.В.) по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к обществу с ограниченной ответственностью "Курскоблнефтепродукт" о взыскании денежных средств,

установил:

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "Российские железные дороги", истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Курскоблнефтепродукт" (далее - ООО "Курскоблнефтепродукт", ответчик) о взыскании 25540 руб. 40 коп. основного долга, 98565 руб. 59 коп. пени.
Решением Арбитражного суда Курской области от 24.12.2013 г. по делу N А35-8439/2013 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ОАО "Российские железные дороги" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Курской области от 24.12.2013 г. по делу N А35-8439/2013 отменить и принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании апелляционного суда 01.04.2014 г. представитель ОАО "Российские железные дороги" поддержал доводы апелляционной жалобы, полагая обжалуемое решение суда незаконным и необоснованным по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, просил отменить обжалуемое решение суда, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ООО "Курскоблнефтепродукт" в отношении доводов апелляционной жалобы возражал, считая обжалуемое решение суда законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу, просил оставить указанное решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей сторон, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения суда. Суд при этом исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, Курским отделением Московской железной дороги (Землевладелец) с ООО "Курскоблнефтепродукт" (Землепользователь) был заключен договор N 6 о срочном пользовании земельным участком, расположенным в полосе отвода железной дороги от 29.12.2000.
Согласно пункту 1.1 договора Землевладелец передает, а Землепользователь принимает в срочное пользование земельный участок в полосе отвода железной дороги, площадью 4000 кв. м, на станции Щигры.
Участок, в силу пункта 1.3 договора, предоставляется для погрузки, выгрузки и хранения грузов.
Пунктом 1.2 установлен срок действия договора с 01.01.2001 по 31.12.2003.
В Приложении N 2 к договору сторонами предусмотрен размер арендной платы, которую, в соответствии с пунктом 3.1 договора, Землепользователь ежемесячно в срок до 10 числа отчетного месяца вносит на расчетный счет Землевладельца.
При нарушении срока оплаты Землепользователь уплачивает Землевладельцу пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора).
11.04.2003 сторонами было заключено соглашение N 01 об изменении условий договора N 06 от 29.12.2000, согласно которому изменена площадь земельного участка, которая составила 2313 кв. м, а также размер ежемесячной платы за его использование.
Ссылаясь на то обстоятельство, что с 01.01.2011 ответчик перестал оплачивать счета за пользование земельным участком, истец направил в его адрес претензию с требованием о погашении задолженности.
Поскольку названная претензия оставлена без удовлетворения, истец, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком денежных обязательств, обратился в суд с настоящим требованием.
Суд апелляционной инстанции, проанализировав представленные материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения иска, в связи со следующим.
Согласно ч. 1 ст. 73 Земельного кодекса РСФСР порядок использования земель транспорта, входящих в состав земель городов и поселков, определяется законодательством РСФСР.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 25.08.1995 г. N 153-ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте" землями железнодорожного транспорта являются земли федерального значения, предоставляемые безвозмездно в постоянное (бессрочное) пользование его предприятиям и учреждениям для осуществления возложенных на них специальных задач. К землям железнодорожного транспорта относятся земли, отведенные под железнодорожные пути и станции (включая полосу отвода), а также под защитные и укрепительные насаждения, строения, здания, сооружения и иные объекты, необходимые для эксплуатации и реконструкции железных дорог с учетом перспективы их развития.
Пунктом 2 ст. 5 Федерального закона "О федеральном железнодорожном транспорте" определение порядка использования земель железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода отнесено к компетенции федерального органа исполнительной власти в области железнодорожного транспорта. Таким органом власти является МПС РФ, которым этот порядок и был определен.
На момент заключения с истцом договора о срочном пользовании земельным участком, расположенным в полосе отвода железной дороги от 29.12.2000 г. право железнодорожных предприятий на передачу было предусмотрено зарегистрированным в Минюсте РФ 27.07.1999 Приказом МПС России от 15.05.1999 N 26Ц "Об утверждении положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог", так же как и Положением о землях транспорта, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 08.01.1998 г. N 24,
Пунктами 12, 15 названного Приказа свободные земельные участки в полосе отвода могли предоставляться организациями железнодорожного транспорта в срочное пользование временным пользователям для осуществления различной деятельности, в том числе для устройства погрузочно - разгрузочных площадок.
Согласно Федеральному закону "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" в 2003 году была проведена приватизация имущества федерального железнодорожного транспорта, в результате которой создан единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.
В соответствии с абзацем 4 пункта 3 статьи 4 Федерального закона от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" порядок и условия пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 N 264 "О порядке пользования земельными участками являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" утверждены "Правила пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - Правила).
Пунктом 4 Правил определено право арендатора передавать арендованные земельные участки (их части) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления об этой передаче.
В связи с приватизацией имущества федерального железнодорожного транспорта ФГУП "Московская железная дорога" ликвидировано 01 июля 2004 года. Его имущество, за исключением имущества, не подлежащего приватизации, внесено в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги", созданного 18 сентября 2003 года в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2003 N 585.
В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
В силу статьи 419 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (кредитора или должника), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо.
Поскольку законом или иными правовыми актами на другое лицо не было возложено исполнение обязательств ликвидированных унитарных предприятий, возникших по поводу предоставления во временное пользование земельных участков в пределах полосы отвода железных дорог, действие договора N 6 от 29.12.2000 г. было прекращено в силу статьи 419 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь изложенным, ООО "Курскоблнефтепродукт" письмом от 20.10.2006 г. N 01-04/1347 обратилось к истцу с предложением о заключении договора субаренды для размещения принадлежащих ответчику сооружений.
Несмотря на то, что договор субаренды не был заключен сторонами, ответчик вплоть до 2011 года продолжал пользоваться спорным земельным участком.
На основании п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Между тем из обстоятельств дела следует, что ответчик на основании договора N 11040776-КП купли-продажи недвижимого имущества от 13.04.2011 продал часть объектов, расположенных на спорном земельном участке. Другая часть была демонтирована, о чем свидетельствует акт о приемке выполненных работ за январь 2010 г. (том 1, л.д. 68-69).
Исходя из п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
По смыслу приведенных положений обязанность оплачивать пользование земельным участком, занятым зданиями, строениями, сооружениями не может быть возложено на лицо, утратившее право собственности указанными объектами.
Ввиду того, что истец не предоставил доказательств нахождения имущества ответчика на спорном земельном участке в период с 01.01.2011 г. по 01.08.2013 г., основания для удовлетворения заявленных требований у суда отсутствуют.
Доводы, заявленные истцом в апелляционной жалобе, не опровергают указанных выше выводов суда и подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании приведенным норм законодательства.
При изложенных обстоятельствах решение Арбитражного суда Курской области от 24 декабря 2013 г. по делу N А35-8439/2013 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

постановил:

Решение Арбитражного суда Курской области от 24 декабря 2013 г. по делу N А35-8439/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий судья
А.И.ПОРОТИКОВ

Судьи
И.В.УШАКОВА
Л.М.МОКРОУСОВА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)