Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2014 года
Постановление в полном объеме изготовлено 22 января 2014 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марчик Н.Ю.,
судей Бажана П.В., Рогалевой Е.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Безгиной А.Е.,
с участием:
от заявителя - Гарин И.И., доверенность от 23.04.2013 г.,
от ответчика - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2014 года в помещении суда, в зале N 7, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Казанский экологический комплекс"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2013 г. по делу N А65-19468/2013 (судья Иванов О.И.)
по заявлению закрытого акционерного общества "Казанский экологический комплекс" (ОГРН1021602853051), Республика Татарстан, г. Казань,
к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Республика Татарстан, г. Казань,
о признании незаконными решения, действий,
установил:
Закрытое акционерное общество "Казанский экологический комплекс" (далее - заявитель, ЗАО "КЭК", общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее - ответчик, Исполнительный комитет), с учетом принятого в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения, о признании незаконным решения (письмо Исполнительного комитета от 13.08.2013 г. N 7577/ИК), выраженного в отказе в предоставлении земельного участка площадью 189 400 кв. м, кадастровый номер 16:16:120602:300, расположенного в г. Казани в 3-х километрах на восток от д. Самосырово; об обязании ответчика устранить допущенные нарушения прав заявителя путем обязания предоставить указанный земельный участок в аренду в срок до 26.02.2027 г.
Решением суда первой инстанции от 09.11.2013 г. в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО "КЭК" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 12.02.2002 г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Департаментом текущего содержания и развития объектов внешнего благоустройства администрации г. Казани был заключен договор аренды N 1 земельного участка площадью 189 400 кв. м, кадастровый номер 16:16:12 24 01:0001, для расширения Самосыровской свалки (т. 1 л.д. 27-31).
26.02.2002 г. между Департаментом текущего содержания и развития объектов внешнего благоустройства администрации г. Казани (арендатор) и ЗАО "КЭК" (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка площадью 18,94 га, для строительства полигона по утилизации отходов производства и потребления III, IV, V классов опасности для окружающей среды (т. 1 л.д. 22-26).
Договор аренды и договор субаренды были зарегистрирован в установленном законом порядке.
23.05.2007 г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Департаментом текущего содержания и развития объектов внешнего благоустройства администрации г. Казани заключено дополнительное соглашение N 171-95 о расторжении договора аренды земельного участка от 12.02.2002 г. N 1 (т. 1 л.д. 21).
В соответствии с п. 1 ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
14.01.2008 г. между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и ЗАО "КЭК" был заключен договор аренды N ТО-24-071-1136 земельного участка с кадастровым номером 16:16:120602:0300 на оставшийся срок субаренды (т. 1 л.д. 37-43).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2011 г. по делу N А65-28180/2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2011 г., договор аренды земельного участка от 14.01.2008 г. N ТО-24-071-1136, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и ЗАО "КЭК", признан недействительной ничтожной сделкой.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 02.08.2011 г. решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2011 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2011 г. по делу N А65оставлены без изменения.
Заявитель является собственником объекта незавершенного строительства: (сооружение (Карта N 3), площадь застройки 40 800 кв. м, степень готовности 15%, инв. N 17334, лит. А, Л-1, VII, II, III, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, в 3х км от н.п. Самосырово на автодороге Казань-Наб.Челны), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 7.04.2011 г. серии 16-АЕ N 867514 (т. 1 л.д. 13).
Данный объект недвижимости находится на земельном участке площадью 189 550 кв. м с кадастровым номером 16:16:120602:300, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, участок в 3-х км на восток от д. Самосырово (т. 1 л.д. 16-18).
ЗАО "КЭК" обратилось в Исполнительный комитет с заявлением от 29.07.2013 г. о предоставлении в аренду земельного участка площадью 189 400 кв. м, кадастровый номер 16:16:120602:300, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды в срок до 26.02.2027 г. (т. 1 л.д. 14).
13.08.2013 Исполнительный комитет письмом N 7577/ИК, со ссылкой на судебные акты по делам NN А65-28180/2010, А65-16250/2012, А65-21087/2010, указал на отсутствие оснований для предоставления земельного участка.
Считая отказ незаконным и нарушающим права и законные интересы заявителя, ЗАО "КЭК" обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями. В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на положения ст. 618 ГК РФ, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что принадлежащий на праве собственности объект недвижимости (Карта N 3) входит в состав сооружения "Самосыровский полигон ТБО", куда также входят следующие объекты (наименование здания и его частей): Карта N 1 (котлован, линии электропередач, дезбарьер, автодорога, дренажный трубопровод, водопроводный колодец, дренажная насосная станция, водоотводная канава) и Карта N 2 (котлован (недостроен.), водоотводная канава, забор), что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 10.06.2006 г. (т. 1 л.д. 57-65).
Данные объекты также находится на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером 16:16:120602:300.
Объекты: Карта N 1 и Карта N 2 заявителю не принадлежат, что подтверждается представленными судебными актами Арбитражного суда Республики Татарстан по делам N А65-7304/2011 и N А65-21502/2011.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2011 г. по делу N А65-7304/2011, оставленным в силе постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.03.2012 г., признано отсутствующим зарегистрированное за ЗАО "КЭК" право собственности на: автовесовую, назначение нежилое, общая площадь 49,60 кв. м, инвентарный номер 31-9, литера А, запись регистрации от 26.07.2007 г. N 16-16-21/005/2007-525; сооружение (карта N 1), назначение: Самосыровский полигон твердых бытовых отходов, общая площадь 44 440 кв. м, инвентарный номер 17334, литера I-I, запись о регистрации от 11.03.2011 г. N 16-16-01/056/2011-566.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.11.2011 г. по делу N А65-21502/2011, оставленным в силе постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2012 г. признано отсутствующим зарегистрированное за ЗАО "КЭК" право собственности на Самосыровский полигон твердых бытовых отходов (второй пусковой комплекс, 2-ая карта, назначение: нежилое, общая площадь 51 110 кв. м, инвентарный номер N 17334/2, литера 1-2.
Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.11.2012 г. по делу N А65-21087/2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2013 г., суд обязал ЗАО "КЭК" прекратить эксплуатацию и возвратить Исполнительному комитету следующее имущество: карта N 1; пруд-испаритель; ВЛ-10 от РП "Константиновка" до ТП "Самосыровский полигон"; автодорога на карту N 1 (дезбарьер); наружные сети водопровода и канализации; автовесовая с КПП (находящаяся на территории Пестречинского района); дренажная насосная станция; ограждение полигона; водоотводная канава полигона.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.06.2013 г. по делу N А65-21087/2010 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.11.2012 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2013 г. оставлены без изменения.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Принимая во внимание преюдициально установленные обстоятельства по ранее рассмотренным делам между теми же сторонами, договор аренды земельного участка площадью 189400 кв. м на оставшийся срок субаренды, в соответствии со ст. 618 ГК РФ с ЗАО "КЭК" заключен быть не может.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что заявителю принадлежит незавершенный строительством объект (сооружение (Карта N 3), площадь застройки 40 800 кв. м. Общество обратилось к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 189400 кв. м, что значительно превышает площадь, которую фактически занимает принадлежащий заявителю объект недвижимости. Кроме того, на испрашиваемом заявителем земельном участке находятся объекты недвижимости, ему не принадлежащие - Карта N 1 и Карта N 2.
В связи с чем основания, предусмотренные ст. 36 ЗК РФ, для предоставления всего земельного участка общей площадью 189400 кв. м в аренду обществу, с учетом положений ст. 33 ЗК РФ, также отсутствуют.
При таких обстоятельствах судом первой инстанции правомерно, в соответствии с ч. 3 ст. 201 АПК РФ, принято обжалуемое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Доводы, приведенные ЗАО "КЭК" в апелляционной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, однако подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.
Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2013 г. по делу N А65-19468/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.Ю.МАРЧИК
Судьи
П.В.БАЖАН
Е.М.РОГАЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.01.2014 ПО ДЕЛУ N А65-19468/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2014 г. по делу N А65-19468/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2014 года
Постановление в полном объеме изготовлено 22 января 2014 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марчик Н.Ю.,
судей Бажана П.В., Рогалевой Е.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Безгиной А.Е.,
с участием:
от заявителя - Гарин И.И., доверенность от 23.04.2013 г.,
от ответчика - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 января 2014 года в помещении суда, в зале N 7, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Казанский экологический комплекс"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2013 г. по делу N А65-19468/2013 (судья Иванов О.И.)
по заявлению закрытого акционерного общества "Казанский экологический комплекс" (ОГРН1021602853051), Республика Татарстан, г. Казань,
к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Республика Татарстан, г. Казань,
о признании незаконными решения, действий,
установил:
Закрытое акционерное общество "Казанский экологический комплекс" (далее - заявитель, ЗАО "КЭК", общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее - ответчик, Исполнительный комитет), с учетом принятого в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения, о признании незаконным решения (письмо Исполнительного комитета от 13.08.2013 г. N 7577/ИК), выраженного в отказе в предоставлении земельного участка площадью 189 400 кв. м, кадастровый номер 16:16:120602:300, расположенного в г. Казани в 3-х километрах на восток от д. Самосырово; об обязании ответчика устранить допущенные нарушения прав заявителя путем обязания предоставить указанный земельный участок в аренду в срок до 26.02.2027 г.
Решением суда первой инстанции от 09.11.2013 г. в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО "КЭК" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 12.02.2002 г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Департаментом текущего содержания и развития объектов внешнего благоустройства администрации г. Казани был заключен договор аренды N 1 земельного участка площадью 189 400 кв. м, кадастровый номер 16:16:12 24 01:0001, для расширения Самосыровской свалки (т. 1 л.д. 27-31).
26.02.2002 г. между Департаментом текущего содержания и развития объектов внешнего благоустройства администрации г. Казани (арендатор) и ЗАО "КЭК" (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка площадью 18,94 га, для строительства полигона по утилизации отходов производства и потребления III, IV, V классов опасности для окружающей среды (т. 1 л.д. 22-26).
Договор аренды и договор субаренды были зарегистрирован в установленном законом порядке.
23.05.2007 г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Департаментом текущего содержания и развития объектов внешнего благоустройства администрации г. Казани заключено дополнительное соглашение N 171-95 о расторжении договора аренды земельного участка от 12.02.2002 г. N 1 (т. 1 л.д. 21).
В соответствии с п. 1 ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
14.01.2008 г. между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и ЗАО "КЭК" был заключен договор аренды N ТО-24-071-1136 земельного участка с кадастровым номером 16:16:120602:0300 на оставшийся срок субаренды (т. 1 л.д. 37-43).
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2011 г. по делу N А65-28180/2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2011 г., договор аренды земельного участка от 14.01.2008 г. N ТО-24-071-1136, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и ЗАО "КЭК", признан недействительной ничтожной сделкой.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 02.08.2011 г. решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.03.2011 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2011 г. по делу N А65оставлены без изменения.
Заявитель является собственником объекта незавершенного строительства: (сооружение (Карта N 3), площадь застройки 40 800 кв. м, степень готовности 15%, инв. N 17334, лит. А, Л-1, VII, II, III, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Высокогорский район, в 3х км от н.п. Самосырово на автодороге Казань-Наб.Челны), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 7.04.2011 г. серии 16-АЕ N 867514 (т. 1 л.д. 13).
Данный объект недвижимости находится на земельном участке площадью 189 550 кв. м с кадастровым номером 16:16:120602:300, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, участок в 3-х км на восток от д. Самосырово (т. 1 л.д. 16-18).
ЗАО "КЭК" обратилось в Исполнительный комитет с заявлением от 29.07.2013 г. о предоставлении в аренду земельного участка площадью 189 400 кв. м, кадастровый номер 16:16:120602:300, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды в срок до 26.02.2027 г. (т. 1 л.д. 14).
13.08.2013 Исполнительный комитет письмом N 7577/ИК, со ссылкой на судебные акты по делам NN А65-28180/2010, А65-16250/2012, А65-21087/2010, указал на отсутствие оснований для предоставления земельного участка.
Считая отказ незаконным и нарушающим права и законные интересы заявителя, ЗАО "КЭК" обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями. В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на положения ст. 618 ГК РФ, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что принадлежащий на праве собственности объект недвижимости (Карта N 3) входит в состав сооружения "Самосыровский полигон ТБО", куда также входят следующие объекты (наименование здания и его частей): Карта N 1 (котлован, линии электропередач, дезбарьер, автодорога, дренажный трубопровод, водопроводный колодец, дренажная насосная станция, водоотводная канава) и Карта N 2 (котлован (недостроен.), водоотводная канава, забор), что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 10.06.2006 г. (т. 1 л.д. 57-65).
Данные объекты также находится на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером 16:16:120602:300.
Объекты: Карта N 1 и Карта N 2 заявителю не принадлежат, что подтверждается представленными судебными актами Арбитражного суда Республики Татарстан по делам N А65-7304/2011 и N А65-21502/2011.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2011 г. по делу N А65-7304/2011, оставленным в силе постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.03.2012 г., признано отсутствующим зарегистрированное за ЗАО "КЭК" право собственности на: автовесовую, назначение нежилое, общая площадь 49,60 кв. м, инвентарный номер 31-9, литера А, запись регистрации от 26.07.2007 г. N 16-16-21/005/2007-525; сооружение (карта N 1), назначение: Самосыровский полигон твердых бытовых отходов, общая площадь 44 440 кв. м, инвентарный номер 17334, литера I-I, запись о регистрации от 11.03.2011 г. N 16-16-01/056/2011-566.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.11.2011 г. по делу N А65-21502/2011, оставленным в силе постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.05.2012 г. признано отсутствующим зарегистрированное за ЗАО "КЭК" право собственности на Самосыровский полигон твердых бытовых отходов (второй пусковой комплекс, 2-ая карта, назначение: нежилое, общая площадь 51 110 кв. м, инвентарный номер N 17334/2, литера 1-2.
Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.11.2012 г. по делу N А65-21087/2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2013 г., суд обязал ЗАО "КЭК" прекратить эксплуатацию и возвратить Исполнительному комитету следующее имущество: карта N 1; пруд-испаритель; ВЛ-10 от РП "Константиновка" до ТП "Самосыровский полигон"; автодорога на карту N 1 (дезбарьер); наружные сети водопровода и канализации; автовесовая с КПП (находящаяся на территории Пестречинского района); дренажная насосная станция; ограждение полигона; водоотводная канава полигона.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.06.2013 г. по делу N А65-21087/2010 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.11.2012 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2013 г. оставлены без изменения.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Принимая во внимание преюдициально установленные обстоятельства по ранее рассмотренным делам между теми же сторонами, договор аренды земельного участка площадью 189400 кв. м на оставшийся срок субаренды, в соответствии со ст. 618 ГК РФ с ЗАО "КЭК" заключен быть не может.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что заявителю принадлежит незавершенный строительством объект (сооружение (Карта N 3), площадь застройки 40 800 кв. м. Общество обратилось к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 189400 кв. м, что значительно превышает площадь, которую фактически занимает принадлежащий заявителю объект недвижимости. Кроме того, на испрашиваемом заявителем земельном участке находятся объекты недвижимости, ему не принадлежащие - Карта N 1 и Карта N 2.
В связи с чем основания, предусмотренные ст. 36 ЗК РФ, для предоставления всего земельного участка общей площадью 189400 кв. м в аренду обществу, с учетом положений ст. 33 ЗК РФ, также отсутствуют.
При таких обстоятельствах судом первой инстанции правомерно, в соответствии с ч. 3 ст. 201 АПК РФ, принято обжалуемое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Доводы, приведенные ЗАО "КЭК" в апелляционной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, однако подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.
Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2013 г. по делу N А65-19468/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.Ю.МАРЧИК
Судьи
П.В.БАЖАН
Е.М.РОГАЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)