Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ефремов Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Грымзиной Е.В.,
судей: Пашковой Т.В., Алябьева Д.Н.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В., А.В.В. к Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н. о прекращении права собственности на часть многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
по апелляционной жалобе А.В.
на решение Нехаевского районного суда Волгоградской области от 11 апреля 2014 года, которым в удовлетворении искового заявления А.В., А.В.В. к Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н. о прекращении права собственности на часть многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - отказано.
Заслушав доклад судьи Пашковой Т.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
А.В. и А.В.В. обратились с исковым заявлением к Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н. о прекращении права собственности на часть многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области.
Постановлением администрации Нехаевского района Волгоградской области N <...> от ДД.ММ.ГГ и N <...> от ДД.ММ.ГГ им предоставлен земельный участок на поле N <...> на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области для ведения крестьянского хозяйства.
В настоящее время поле N <...> на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области имеет кадастровый номер N <...> и входит в состав земельного участка с кадастровым номером N <...> собственниками которого в ЕГРП значатся ответчики.
С момента выделения земельного участка истцы оплачивают налоги на выделенный земельный участок. В настоящее время в установленном законом порядке не могут зарегистрировать свои права на земельный участок сельскохозяйственного назначения на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, так как на данном участке зарегистрировали свои права ответчики и участок имеет кадастровый номер N <...>.
Указанный многоконтурный земельный участок состоит из частей, которые имеют свои кадастровые номера, поле N <...>, которое было выделено истцам, расположено на части земельного участка с кадастровым номером N <...>. Поскольку ответчики произвели регистрацию земельного участка с нарушением норм действующего законодательства, то право собственности на спорный земельный участок подлежит прекращению.
Просили прекратить право собственности на часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером N <...> зарегистрированное за Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером N <...> и признать за А.В. и А.В.В. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N <...> на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, общей площадью <.......> кв. м.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе А.В. оспаривает постановленное судом решение и просит его отменить.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Судом первой инстанции установлено, что А.В. и А.В.В. являются собственниками земельных долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <.......> га сельскохозяйственного назначения на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.
Рассмотрев заявление А.В. о выделении земельного участка в счет земельной доли, администрация Нехаевского района Волгоградской области постановила предоставить ПБОЮЛ крестьянскому хозяйству А.В. земельный участок из земель ООО "<.......>" в собственность в счет земельной доли общей площадью 15,8 га в том числе пашни - 12,5 га, пастбищ- 3,3 га, в количестве <.......> баллогектаров, расположенный на поле N <...> для ведения крестьянского хозяйства растениеводческого направления. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района сформировать объект кадастрового учета и произвести указание границ участка в натуре, внести изменения в учетную документацию. А.В.В. произвести вынесение границ земельного участка в натуре за счет собственных средств и получить план земельного участка с экспликацией земель, качественной характеристикой сельхозугодий, рекомендуемым режимом использования земель, права и обязанности в отношении выделенного участка возникают только после государственной регистрации, что подтверждается постановлением N <...> от ДД.ММ.ГГ.
Рассмотрев заявление собственников земельных долей о выделении земельного участка в счет земельной доли, администрация Нехаевского района Волгоградской области постановила гражданам предоставить земельный участок в счет пяти земельных долей: из земель ООО "<.......>", учитывая их согласие, в счет трех земельных долей, общей площадью - 47,6 га сельхозугодий, в том числе пашни - 37,7 га, пастбищ 9,9 га, в количестве <.......> баллогектаров сельхозугодий расположенного на поле N <...> и в счет двух земельных долей, из фонда невостребованных земельных долей общей площадью 31,7га сельхозугодий, в том числе пашни 25,1 га пастбищ - 6,6 га, в количестве <.......> баллогектаров для передачи в аренду ПБОЮЛ КХ А.В.В. на 10 лет согласно договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГ.
Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района сформировать объект кадастрового учета и произвести указание границ участка в натуре, внести изменения в учетную документацию, А.В. произвести вынесение границ земельного участка в натуре за счет собственных средств и получить план земельного участка с экспликацией земель, качественной характеристикой сельхозугодий, рекомендуемым режимом использования земель, А.В. зарегистрировать договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается постановлением N <...> от ДД.ММ.ГГ.
Согласно сообщению начальника отдела организационно - правового обеспечения и управления архивом администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области, в делах архивного фонда администрации Нехаевского муниципального района имеются постановления N <...> и N <...> от ДД.ММ.ГГ, постановления об отмене или внесении изменений в данные постановления за 2002 - 2007 годы не издавались.
Согласно справке выданной начальником отдела организационно - правового обеспечения и управления архивом администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области, администрацией Нехаевского муниципального района не отменялись постановления N <...> и N <...> от ДД.ММ.ГГ, какие либо изменения и дополнения в указанные постановления в период с 2008 года по настоящее время не вносились.
Истцами до настоящего времени не было произведено вынесение границ земельного участка в натуре за счет собственных средств, не сформирован объект кадастрового учета с указанием границ участка в натуре, не получен план земельного участка с экспликацией земель, качественной характеристикой сельхозугодий, права и обязанности в отношении выделенного участка не зарегистрированы.
В нарушение норм действующей редакции ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в период возникших намерений истцов выделить земельный участок, они не известили в письменной форме или путем публикации в средствах массовой информации остальных участников общей долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка.
В результате бездействия истцов ответчики Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н.были лишены возможности ознакомиться с проектом межевания и подать свои возражения о своем несогласии с выделением спорного земельного участка.
Ответчики Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н., так же являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <.......> кв. м сельскохозяйственного назначения на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
Материалами кадастрового дела подтверждается, что выделение, постановка на кадастровый учет и регистрация права общей долевой собственности на земельный участок площадью <.......> кв. м сельскохозяйственного назначения на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, произведена ответчиками Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н., в установленном законом порядке.
Выдел земельного участка ответчиками произведен без нарушения норм действующего законодательства. Ответчиками собственниками земельных долей был заключен договор с кадастровым инженером на составление проекта межевания выделяемого земельного участка.
Извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельных долей и возможности ознакомления с проектом межевания было опубликовано в средствах массовой информации, предоставлен срок продолжительностью 30 дней для подачи обоснованных возражений относительно проекта межевания. По истечении данного срока проект межевания был утвержден собственниками земельных долей на общем собрании собственников, составлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровой учет и зарегистрировано право собственности ответчиков на вновь образованный земельный участок. Площадь выделенного земельного участка соответствует размеру земельных долей ответчиков.
Оценивая в совокупности доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции правильно исходил из того, что истцы, будучи сособственниками земельного участка, из которого выделились ответчики, имели возможность ознакомиться с проектом межевания и подать свои возражения о своем несогласии с выделением спорного земельного участка, однако они данным правом не воспользовалась, в связи с чем, обоснованно отказал в иске.
Доводы жалобы о том, ответчики произвели регистрацию земельного участка с нарушением норм действующего законодательства и право собственности на спорный земельный участок подлежит прекращению, судебной коллегией не принимаются, поскольку опровергаются материалами дела, а именно документами, послужившими основанием для регистрации права собственности ответчиком на указанный земельный участок (т. 1 л.д. 80 - 233).
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности, в связи с чем, оснований для отмены законного и обоснованного решения у судебной коллегии не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нехаевского районного суда Волгоградской области от 11 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5902/2014
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2014 г. по делу N 33-5902/2014
Судья: Ефремов Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Грымзиной Е.В.,
судей: Пашковой Т.В., Алябьева Д.Н.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В., А.В.В. к Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н. о прекращении права собственности на часть многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
по апелляционной жалобе А.В.
на решение Нехаевского районного суда Волгоградской области от 11 апреля 2014 года, которым в удовлетворении искового заявления А.В., А.В.В. к Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н. о прекращении права собственности на часть многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - отказано.
Заслушав доклад судьи Пашковой Т.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
А.В. и А.В.В. обратились с исковым заявлением к Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н. о прекращении права собственности на часть многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения, о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области.
Постановлением администрации Нехаевского района Волгоградской области N <...> от ДД.ММ.ГГ и N <...> от ДД.ММ.ГГ им предоставлен земельный участок на поле N <...> на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области для ведения крестьянского хозяйства.
В настоящее время поле N <...> на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области имеет кадастровый номер N <...> и входит в состав земельного участка с кадастровым номером N <...> собственниками которого в ЕГРП значатся ответчики.
С момента выделения земельного участка истцы оплачивают налоги на выделенный земельный участок. В настоящее время в установленном законом порядке не могут зарегистрировать свои права на земельный участок сельскохозяйственного назначения на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, так как на данном участке зарегистрировали свои права ответчики и участок имеет кадастровый номер N <...>.
Указанный многоконтурный земельный участок состоит из частей, которые имеют свои кадастровые номера, поле N <...>, которое было выделено истцам, расположено на части земельного участка с кадастровым номером N <...>. Поскольку ответчики произвели регистрацию земельного участка с нарушением норм действующего законодательства, то право собственности на спорный земельный участок подлежит прекращению.
Просили прекратить право собственности на часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером N <...> зарегистрированное за Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером N <...> и признать за А.В. и А.В.В. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N <...> на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, общей площадью <.......> кв. м.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе А.В. оспаривает постановленное судом решение и просит его отменить.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Судом первой инстанции установлено, что А.В. и А.В.В. являются собственниками земельных долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <.......> га сельскохозяйственного назначения на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.
Рассмотрев заявление А.В. о выделении земельного участка в счет земельной доли, администрация Нехаевского района Волгоградской области постановила предоставить ПБОЮЛ крестьянскому хозяйству А.В. земельный участок из земель ООО "<.......>" в собственность в счет земельной доли общей площадью 15,8 га в том числе пашни - 12,5 га, пастбищ- 3,3 га, в количестве <.......> баллогектаров, расположенный на поле N <...> для ведения крестьянского хозяйства растениеводческого направления. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района сформировать объект кадастрового учета и произвести указание границ участка в натуре, внести изменения в учетную документацию. А.В.В. произвести вынесение границ земельного участка в натуре за счет собственных средств и получить план земельного участка с экспликацией земель, качественной характеристикой сельхозугодий, рекомендуемым режимом использования земель, права и обязанности в отношении выделенного участка возникают только после государственной регистрации, что подтверждается постановлением N <...> от ДД.ММ.ГГ.
Рассмотрев заявление собственников земельных долей о выделении земельного участка в счет земельной доли, администрация Нехаевского района Волгоградской области постановила гражданам предоставить земельный участок в счет пяти земельных долей: из земель ООО "<.......>", учитывая их согласие, в счет трех земельных долей, общей площадью - 47,6 га сельхозугодий, в том числе пашни - 37,7 га, пастбищ 9,9 га, в количестве <.......> баллогектаров сельхозугодий расположенного на поле N <...> и в счет двух земельных долей, из фонда невостребованных земельных долей общей площадью 31,7га сельхозугодий, в том числе пашни 25,1 га пастбищ - 6,6 га, в количестве <.......> баллогектаров для передачи в аренду ПБОЮЛ КХ А.В.В. на 10 лет согласно договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГ.
Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района сформировать объект кадастрового учета и произвести указание границ участка в натуре, внести изменения в учетную документацию, А.В. произвести вынесение границ земельного участка в натуре за счет собственных средств и получить план земельного участка с экспликацией земель, качественной характеристикой сельхозугодий, рекомендуемым режимом использования земель, А.В. зарегистрировать договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается постановлением N <...> от ДД.ММ.ГГ.
Согласно сообщению начальника отдела организационно - правового обеспечения и управления архивом администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области, в делах архивного фонда администрации Нехаевского муниципального района имеются постановления N <...> и N <...> от ДД.ММ.ГГ, постановления об отмене или внесении изменений в данные постановления за 2002 - 2007 годы не издавались.
Согласно справке выданной начальником отдела организационно - правового обеспечения и управления архивом администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области, администрацией Нехаевского муниципального района не отменялись постановления N <...> и N <...> от ДД.ММ.ГГ, какие либо изменения и дополнения в указанные постановления в период с 2008 года по настоящее время не вносились.
Истцами до настоящего времени не было произведено вынесение границ земельного участка в натуре за счет собственных средств, не сформирован объект кадастрового учета с указанием границ участка в натуре, не получен план земельного участка с экспликацией земель, качественной характеристикой сельхозугодий, права и обязанности в отношении выделенного участка не зарегистрированы.
В нарушение норм действующей редакции ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в период возникших намерений истцов выделить земельный участок, они не известили в письменной форме или путем публикации в средствах массовой информации остальных участников общей долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка.
В результате бездействия истцов ответчики Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н.были лишены возможности ознакомиться с проектом межевания и подать свои возражения о своем несогласии с выделением спорного земельного участка.
Ответчики Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н., так же являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <.......> кв. м сельскохозяйственного назначения на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
Материалами кадастрового дела подтверждается, что выделение, постановка на кадастровый учет и регистрация права общей долевой собственности на земельный участок площадью <.......> кв. м сельскохозяйственного назначения на территории Захоперского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, произведена ответчиками Т.Т.И., Л.А.Ф., Е.Е.М., М.М.Н., в установленном законом порядке.
Выдел земельного участка ответчиками произведен без нарушения норм действующего законодательства. Ответчиками собственниками земельных долей был заключен договор с кадастровым инженером на составление проекта межевания выделяемого земельного участка.
Извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельных долей и возможности ознакомления с проектом межевания было опубликовано в средствах массовой информации, предоставлен срок продолжительностью 30 дней для подачи обоснованных возражений относительно проекта межевания. По истечении данного срока проект межевания был утвержден собственниками земельных долей на общем собрании собственников, составлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровой учет и зарегистрировано право собственности ответчиков на вновь образованный земельный участок. Площадь выделенного земельного участка соответствует размеру земельных долей ответчиков.
Оценивая в совокупности доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции правильно исходил из того, что истцы, будучи сособственниками земельного участка, из которого выделились ответчики, имели возможность ознакомиться с проектом межевания и подать свои возражения о своем несогласии с выделением спорного земельного участка, однако они данным правом не воспользовалась, в связи с чем, обоснованно отказал в иске.
Доводы жалобы о том, ответчики произвели регистрацию земельного участка с нарушением норм действующего законодательства и право собственности на спорный земельный участок подлежит прекращению, судебной коллегией не принимаются, поскольку опровергаются материалами дела, а именно документами, послужившими основанием для регистрации права собственности ответчиком на указанный земельный участок (т. 1 л.д. 80 - 233).
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности, в связи с чем, оснований для отмены законного и обоснованного решения у судебной коллегии не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нехаевского районного суда Волгоградской области от 11 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)