Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузьмин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Жгутовой Н.В., Чистяковой Н.М.,
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Р.И. по доверенности Р.Т. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 27 февраля 2014 года, которым признаны недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером N ... в <адрес>, выполненные обществом с ограниченной ответственностью Компания "ЛЕОН".
С общества с ограниченной ответственностью Компания "ЛЕОН", Р.И. в пользу В.В., В.Т. взыскано по ... рублей с каждого в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., объяснения представителя Р.И. О.Н.Н., представителя ООО "ЛЕОН" С.В., представителя В.В. и В.Т. С.А., судебная коллегия
установила:
В.О., В.Т., являясь в равных долях сособственниками земельного участка с кадастровым номером N ... в <адрес>, обратились в суд с иском к собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером N ... Р.И., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области), Управлению Росреестра по Вологодской области о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что кадастровые работы по межеванию границ земельного участка Р.И. были проведены без согласования с истцами и с пересечением границ земельных участков.
Определением суда от 20 января 2014 года произведена замена истца В.О. на истца В.В. по причине заключения между ними договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области освобождены от участия в деле в качестве ответчиков, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, к участию в деле в качестве ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Компания "ЛЕОН" (далее - ООО Компания "ЛЕОН").
Истцы В.В. и В.Т. в судебное заседание не явились, их представители С.А. и Т. в судебном заседании, изменив исковые требования, просили признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка ответчика по тем основаниям, что местоположение его границ не было согласовано со смежными землепользователями.
Ответчик Р.И. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Р.И. Р.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок истцов не является смежным с земельным участком Р.И.
Представитель ответчика ООО Компания "ЛЕОН" в судебное заседание не явился, согласно отзыву исковые требования не признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Р.И. по доверенности Р.Т. ставит вопрос об отмене решения суда с принятием нового решения по мотиву несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального права, указывая на необоснованность заключения суда о смежности земельных участков истцов и ответчика, а также на необоснованность отказа в удовлетворении ходатайства о запросе материалов межевания земельного участка с кадастровым номером N ..., граница которого обозначена на местности многолетними насаждениями, принадлежащего истцу В.В., из которых видно наличие общей границы с земельным участком с кадастровым номером N ....
В отзыве на апелляционную жалобу представитель ООО Компания "ЛЕОН" С.В. просит об отмене решения суда, указывая, что конфигурация сформированного земельного участка, принадлежащего ответчику, соответствует правоустанавливающим документам и фактическому землепользованию.
В отзыве на апелляционную жалобу представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области Л. полагает ее подлежащей удовлетворению, а выводы суда о смежности земельных участков истцов и ответчика необоснованными, поскольку согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок ответчика Р.И. является смежным с земельным участком с кадастровым номером N ..., принадлежащим на праве собственности истцу В.В.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов В.В., В.Т. по доверенности С.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзывах и возражениях на нее, полагает решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и статей 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков, которое подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если эти документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, которые позволяют определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации Сосновского сельсовета Вологодского района от <ДАТА> N ... земельный участок площадью 0,5 га в деревне Стризнево, оставшийся после смерти В.В.П., был разделен между наследниками на шесть земельных участков площадью 0,83 га каждый. На момент принятия наследства границы земельных участков не были установлены на местности, фактическое землепользование сложилось по добровольному соглашению между наследниками. Споры о местоположении границ земельных участков отсутствовали до подачи настоящего искового заявления.
<ДАТА> при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N..., собственником которого является истец В.В., им было получено согласование о местоположении границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N ... В.Ю. Сведения о границах и площади земельного участка, полученные в результате межевания, по заявлению В.В. внесены в государственный кадастр недвижимости.
<ДАТА> В.Ю. продал принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером N ... ответчику Р.И. без проведения кадастровых работ с пояснениями относительно местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером N ..., обозначенной многолетними насаждениями. Межевые работы были проведены по заказу Р.И. с отступлением от обозначенной продавцом границы, что привело к возможности установления на местности границ приобретенного земельного участка без согласования с истцом В.В.
Истцом В.Т. приобретено право собственности на одну вторую долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего <ДАТА> ее отца В.В.В.. Истцом В.В. одна вторая доля в праве собственности на земельный участок, принадлежавший В.В.В., была куплена у его дочери В.О. по договору от <ДАТА>. Границы земельного участка, перешедшего в порядке правопреемства истцам, не были установлены на местности в соответствии с действующим законодательством. Сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании в правоустанавливающих документах, оформленных на имя В.В.В., отсутствуют. Доказательств фактического землепользования В.В.В. принадлежащим ему участком материалы дела не содержат. Возможность установления на местности границ земельного участка в пределах площади, принадлежавшей В.В.В., свободной от землепользования другими правопреемниками, не утрачена.
При указанных обстоятельствах выводы суда первой инстанции относительно нарушения прав и законных интересов истцов при межевании земельного участка, принадлежащего ответчику Р.И., судебная коллегия полагает не соответствующими обстоятельствам дела, а состоявшееся по делу решение - подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского районного суда Вологодской области от 27 февраля 2014 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований В.В., В.Т. к Р.И., обществу с ограниченной ответственностью Компания "ЛЕОН" о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером N ... в <адрес>, выполненных обществом с ограниченной ответственностью Компания "ЛЕОН", отказать.
Председательствующий
Н.С.МАКЛАКОВА
Судьи
Н.В.ЖГУТОВА
Н.М.ЧИСТЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2327/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 мая 2014 г. по делу N 33-2327/2014
Судья: Кузьмин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Жгутовой Н.В., Чистяковой Н.М.,
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Р.И. по доверенности Р.Т. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 27 февраля 2014 года, которым признаны недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером N ... в <адрес>, выполненные обществом с ограниченной ответственностью Компания "ЛЕОН".
С общества с ограниченной ответственностью Компания "ЛЕОН", Р.И. в пользу В.В., В.Т. взыскано по ... рублей с каждого в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., объяснения представителя Р.И. О.Н.Н., представителя ООО "ЛЕОН" С.В., представителя В.В. и В.Т. С.А., судебная коллегия
установила:
В.О., В.Т., являясь в равных долях сособственниками земельного участка с кадастровым номером N ... в <адрес>, обратились в суд с иском к собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером N ... Р.И., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области), Управлению Росреестра по Вологодской области о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что кадастровые работы по межеванию границ земельного участка Р.И. были проведены без согласования с истцами и с пересечением границ земельных участков.
Определением суда от 20 января 2014 года произведена замена истца В.О. на истца В.В. по причине заключения между ними договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области освобождены от участия в деле в качестве ответчиков, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, к участию в деле в качестве ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Компания "ЛЕОН" (далее - ООО Компания "ЛЕОН").
Истцы В.В. и В.Т. в судебное заседание не явились, их представители С.А. и Т. в судебном заседании, изменив исковые требования, просили признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка ответчика по тем основаниям, что местоположение его границ не было согласовано со смежными землепользователями.
Ответчик Р.И. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Р.И. Р.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок истцов не является смежным с земельным участком Р.И.
Представитель ответчика ООО Компания "ЛЕОН" в судебное заседание не явился, согласно отзыву исковые требования не признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Р.И. по доверенности Р.Т. ставит вопрос об отмене решения суда с принятием нового решения по мотиву несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального права, указывая на необоснованность заключения суда о смежности земельных участков истцов и ответчика, а также на необоснованность отказа в удовлетворении ходатайства о запросе материалов межевания земельного участка с кадастровым номером N ..., граница которого обозначена на местности многолетними насаждениями, принадлежащего истцу В.В., из которых видно наличие общей границы с земельным участком с кадастровым номером N ....
В отзыве на апелляционную жалобу представитель ООО Компания "ЛЕОН" С.В. просит об отмене решения суда, указывая, что конфигурация сформированного земельного участка, принадлежащего ответчику, соответствует правоустанавливающим документам и фактическому землепользованию.
В отзыве на апелляционную жалобу представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области Л. полагает ее подлежащей удовлетворению, а выводы суда о смежности земельных участков истцов и ответчика необоснованными, поскольку согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок ответчика Р.И. является смежным с земельным участком с кадастровым номером N ..., принадлежащим на праве собственности истцу В.В.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов В.В., В.Т. по доверенности С.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзывах и возражениях на нее, полагает решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
В силу положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и статей 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков, которое подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если эти документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, которые позволяют определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации Сосновского сельсовета Вологодского района от <ДАТА> N ... земельный участок площадью 0,5 га в деревне Стризнево, оставшийся после смерти В.В.П., был разделен между наследниками на шесть земельных участков площадью 0,83 га каждый. На момент принятия наследства границы земельных участков не были установлены на местности, фактическое землепользование сложилось по добровольному соглашению между наследниками. Споры о местоположении границ земельных участков отсутствовали до подачи настоящего искового заявления.
<ДАТА> при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N..., собственником которого является истец В.В., им было получено согласование о местоположении границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N ... В.Ю. Сведения о границах и площади земельного участка, полученные в результате межевания, по заявлению В.В. внесены в государственный кадастр недвижимости.
<ДАТА> В.Ю. продал принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером N ... ответчику Р.И. без проведения кадастровых работ с пояснениями относительно местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером N ..., обозначенной многолетними насаждениями. Межевые работы были проведены по заказу Р.И. с отступлением от обозначенной продавцом границы, что привело к возможности установления на местности границ приобретенного земельного участка без согласования с истцом В.В.
Истцом В.Т. приобретено право собственности на одну вторую долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего <ДАТА> ее отца В.В.В.. Истцом В.В. одна вторая доля в праве собственности на земельный участок, принадлежавший В.В.В., была куплена у его дочери В.О. по договору от <ДАТА>. Границы земельного участка, перешедшего в порядке правопреемства истцам, не были установлены на местности в соответствии с действующим законодательством. Сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании в правоустанавливающих документах, оформленных на имя В.В.В., отсутствуют. Доказательств фактического землепользования В.В.В. принадлежащим ему участком материалы дела не содержат. Возможность установления на местности границ земельного участка в пределах площади, принадлежавшей В.В.В., свободной от землепользования другими правопреемниками, не утрачена.
При указанных обстоятельствах выводы суда первой инстанции относительно нарушения прав и законных интересов истцов при межевании земельного участка, принадлежащего ответчику Р.И., судебная коллегия полагает не соответствующими обстоятельствам дела, а состоявшееся по делу решение - подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского районного суда Вологодской области от 27 февраля 2014 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований В.В., В.Т. к Р.И., обществу с ограниченной ответственностью Компания "ЛЕОН" о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером N ... в <адрес>, выполненных обществом с ограниченной ответственностью Компания "ЛЕОН", отказать.
Председательствующий
Н.С.МАКЛАКОВА
Судьи
Н.В.ЖГУТОВА
Н.М.ЧИСТЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)