Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.
при участии:
от заявителя: председатель Крупенников В.А., паспорт
от заинтересованного лица: не явился, извещен
от 3-их лиц: 1) Дорощук К.С. доверенность от 23.04.2014 г., Ференс-Сороцкий В.В. доверенность от 09.08.2012 г., 2) не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7941/2014) ЗАО "ПЗ "Красноармейский" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2014 г. по делу N А56-32088/2013 (судья Вареникова А.О.) принятое
по заявлению СНТ "Славянка"
заинтересованное лицо: Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области
3-и лица: 1) ЗАО "ПХ "КРАСНОАРМЕЙСКОЕ" (переименованное в ЗАО "Племенной завод "Красноармейский"), 2) Громовское лесничество Федерального государственного учреждения "Приозерский лесхоз"
об установлении факта предоставления земельного участка,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество "Славянка" (далее - Товарищество, СНТ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация) об установлении факта предоставления на праве постоянного пользования земельного участка под организацию коллективного садоводства общей внутренней площадью 46,67 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский район, пос. Славянка, СНТ "Славянка".
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены владельцы смежных земельных участков ЗАО Племенное хозяйство "КРАСНОАРМЕЙСКОЕ" (далее - Общество) и Громовское лесничество Федерального государственного учреждения "Приозерский лесхоз" (далее - Громовское лесничество).
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Товарищество уточнило заявленные требования и просило установить факт предоставления на праве постоянного пользования земельного участка под организацию коллективного садоводства общей внутренней площадью 49,46 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский район, пос. Славянка, СНТ "Славянка". Уточнение заявленных требований было принято судом первой инстанции.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 06.02.2014 г. установил факт предоставления Садоводческому некоммерческому товариществу "Славянка" на праве постоянного пользования земельного участка под организацию коллективного садоводства общей внутренней площадью 49,46 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский район, пос. Славянка, СНТ "Славянка".
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ЗАО "Племенной завод "Красноармейский" просит решение от 06.02.2014 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым заявление Товарищества оставить без рассмотрения.
По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции неправомерно удовлетворил требования Товарищества, в то время как в отношении спорного земельного участка имеется спор о праве.
В судебном заседании представитель ЗАО "Племенной завод "Красноармейский" со ссылкой на представленную в дело Выписку из ЕГРЮЛ в отношении ЗАО "Племенной завод "Красноармейский" пояснил, что ЗАО Племенное хозяйство "КРАСНОАРМЕЙСКОЕ" было переименовано в ЗАО "Племенной завод "Красноармейский".
С учетом этого обстоятельства апелляционный суд приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба подана участвующим в деле лицом.
В судебном заседании представитель ЗАО "Племенной завод "Красноармейский" поддержал доводы апелляционной жалобы.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя Товарищества, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
В обоснование заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, Товарищество ссылается на следующие обстоятельства.
Решением Приозерского горисполкома от 29.11.90 г. N 371 об отводе земельного участка площадью 39,76 га НПО "Позитрон" выдан государственный Акт на право пользования A-I N 213939. Постановлением исполкома от 14.03.1991 г. N 84/1 зарегистрировано коллективное садоводческое товарищество "Славянка".
Решением Приозерского горисполкома от 25.07.91 г. N 264/10 скорректирован план землеотвода: НПО "Позитрон" и выдан Государственный акт A-I N 213951 на право пользования землями полезной площадью (т.е. землями, отведенными под индивидуальное пользование садоводами) - 40,56 га. Данное решение было подтверждено последующим решением Ленинградского областного Совета народных депутатов от 08.09.93 г. N 237.
Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 07.03.96 г. N 187/1 указанные выше земли переданы в постоянное пользование садоводческому товариществу "Славянка" с правом последующей передачи в установленном порядке в собственность и аренду членам садоводческого товарищества.
Садоводческому товариществу "Славянка" было выдано свидетельство собственности на землю N 567 от 28.03.96 г. В плане землепользования указана полезная площадь 40,56 га, при этом общая внутренняя площадь садоводства (согласно ведомости нарезки) составляла 46,67 га.
Согласно Решению Приозерского горисполкома от 29.11.90 г. N 371 об отводе земельного участка площадью 39,76 га НПО "Позитрон" выдан государственный Акт на право пользования A-I N 213939 и план границ, по которому образовано четыре полигона:
- - Полигон N 1, согласно плану границы проходили от точки А до точки А, граничащего с землями свх. "Красноармейский";
- - Полигон N 2, согласно плану границы проходили от точки А до точки Б и от точки Б до точки А, граничащего с землями свх. Красноармейский и землями гослесфонда;
- - Полигона N 3, согласно плану границы проходили от точки А до точки Б и от точки Б до точки А, граничащего с землями свх. Красноармейский и землями гослесфонда;
- - Полигона N 4, согласно плану границы проходили от точки А до точки Б и граничащего с землями свх. Красноармейский. -
Решением Приозерского горисполкома от 25.07.91 г. N 264/10 скорректирован план землеотвода: НПО "Позитрон" и выдан Государственный акт A-I N 213951, со схемой размещения десяти полигонов. Суммарная площадь которых по ведомости составляет 46,46 га.
Фактическая площадь землеотвода составляла 46,67 га, однако, в государственном акте на право пользования землей площадь земельного участка, составляющего территорию единого землепользования указана 40,56 га, что не соответствует фактической площади землеотвода и плану границ землеотвода (согласно ведомости).
СНТ "Славянка" неоднократно обращалось в администрацию Приозерского муниципального района для разрешения сложившейся ситуации. Однако до настоящего времени проблема не разрешена.
Ссылаясь на то, что граждане-садоводы не могут реализовать свои права в связи с расхождением в государственном акте на земельный участок со схемой размещения СНТ "Славянка", Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Обращаясь в суд с настоящим требованием, Товарищество просит установить факт предоставления земельного участка в соответствии с решениями исполкома, актами землепользования и ведомостями нарезки именно в размере 49,46 га.
Суд первой инстанции, учитывая заключение эксперта от 29.11.2013 г., в котором установлено, что фактическая площадь предоставленного Товариществу земельного участка в соответствии с данными о земельном участке, указанными в акте на право пользования землей и ведомостями нарезки 1991 г., составляет 49,46 га, а не 40,56 га как ошибочно указано в решении Исполкома, удовлетворил требования Товарищества об установлении факта предоставления Садоводческому некоммерческому товариществу "Славянка" на праве постоянного пользования земельного участка под организацию коллективного садоводства общей внутренней площадью 49,46 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский район, пос. Славянка, СНТ "Славянка", не приняв во внимание ходатайство заинтересованного лица ЗАО "Племенной завод "Красноармейский" об оставлении заявления без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.
В силу части 3 статьи 148, части 3 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения, если при его рассмотрении выясняется, что возник спор о праве.
Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 г. N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве; такое требование может быть рассмотрено в общем порядке.
По существу Товариществом заявлены правопритязания на земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.
Притязания на имущество с иными существенными характеристиками, нежели указанные в правоустанавливающих документах, связаны с вопросом наличия либо отсутствия права на такое имущество и подлежат рассмотрению только в ходе искового производства.
Притязания Товарищества на земельный участок большей площади неразрывно связаны с разрешением вопроса о границах земельного участка и, следовательно, непосредственно затрагивают права и законные интересы смежных землепользователей, одним из которых является ЗАО "Племенной завод "Красноармейский", который заявил о наличии спора об установлении границ земельного участка и возражения против притязаний СНТ "Славянка" на землю за счет смежных земельных участков, находящихся во владении и пользовании ЗАО "Племенной завод "Красноармейский".
С учетом изложенного решение от 06.02.2014 г. подлежит отмене, заявление Товарищества - оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06 февраля 2014 года по делу N А56-32088/2013 отменить.
Заявление Садоводческого некоммерческого товарищества "Славянка" оставить без рассмотрения.
Возвратить Садоводческому некоммерческому товариществу "Славянка" (место нахождения: 188740, Ленинградская обл., Приозерский р-н, Славянка п., ОГРН: 1024701652744) из бюджета Российской Федерации 4 000 руб. государственной пошлины по заявлению.
Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества "Славянка" (место нахождения: 188740, Ленинградская обл., Приозерский р-н, Славянка п., ОГРН: 1024701652744) в пользу Закрытого акционерного общества Племенной завод "Красноармейский" (место нахождения: 188744, Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громово п., Центральная ул., 10, ОГРН: 1024701645792) 2 000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Т.А.КАШИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.06.2014 ПО ДЕЛУ N А56-32088/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2014 г. по делу N А56-32088/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Старовойтовой О.Р.
судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.
при участии:
от заявителя: председатель Крупенников В.А., паспорт
от заинтересованного лица: не явился, извещен
от 3-их лиц: 1) Дорощук К.С. доверенность от 23.04.2014 г., Ференс-Сороцкий В.В. доверенность от 09.08.2012 г., 2) не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7941/2014) ЗАО "ПЗ "Красноармейский" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2014 г. по делу N А56-32088/2013 (судья Вареникова А.О.) принятое
по заявлению СНТ "Славянка"
заинтересованное лицо: Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области
3-и лица: 1) ЗАО "ПХ "КРАСНОАРМЕЙСКОЕ" (переименованное в ЗАО "Племенной завод "Красноармейский"), 2) Громовское лесничество Федерального государственного учреждения "Приозерский лесхоз"
об установлении факта предоставления земельного участка,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество "Славянка" (далее - Товарищество, СНТ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация) об установлении факта предоставления на праве постоянного пользования земельного участка под организацию коллективного садоводства общей внутренней площадью 46,67 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский район, пос. Славянка, СНТ "Славянка".
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены владельцы смежных земельных участков ЗАО Племенное хозяйство "КРАСНОАРМЕЙСКОЕ" (далее - Общество) и Громовское лесничество Федерального государственного учреждения "Приозерский лесхоз" (далее - Громовское лесничество).
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Товарищество уточнило заявленные требования и просило установить факт предоставления на праве постоянного пользования земельного участка под организацию коллективного садоводства общей внутренней площадью 49,46 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский район, пос. Славянка, СНТ "Славянка". Уточнение заявленных требований было принято судом первой инстанции.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 06.02.2014 г. установил факт предоставления Садоводческому некоммерческому товариществу "Славянка" на праве постоянного пользования земельного участка под организацию коллективного садоводства общей внутренней площадью 49,46 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский район, пос. Славянка, СНТ "Славянка".
На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ЗАО "Племенной завод "Красноармейский" просит решение от 06.02.2014 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым заявление Товарищества оставить без рассмотрения.
По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции неправомерно удовлетворил требования Товарищества, в то время как в отношении спорного земельного участка имеется спор о праве.
В судебном заседании представитель ЗАО "Племенной завод "Красноармейский" со ссылкой на представленную в дело Выписку из ЕГРЮЛ в отношении ЗАО "Племенной завод "Красноармейский" пояснил, что ЗАО Племенное хозяйство "КРАСНОАРМЕЙСКОЕ" было переименовано в ЗАО "Племенной завод "Красноармейский".
С учетом этого обстоятельства апелляционный суд приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба подана участвующим в деле лицом.
В судебном заседании представитель ЗАО "Племенной завод "Красноармейский" поддержал доводы апелляционной жалобы.
По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя Товарищества, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
В обоснование заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, Товарищество ссылается на следующие обстоятельства.
Решением Приозерского горисполкома от 29.11.90 г. N 371 об отводе земельного участка площадью 39,76 га НПО "Позитрон" выдан государственный Акт на право пользования A-I N 213939. Постановлением исполкома от 14.03.1991 г. N 84/1 зарегистрировано коллективное садоводческое товарищество "Славянка".
Решением Приозерского горисполкома от 25.07.91 г. N 264/10 скорректирован план землеотвода: НПО "Позитрон" и выдан Государственный акт A-I N 213951 на право пользования землями полезной площадью (т.е. землями, отведенными под индивидуальное пользование садоводами) - 40,56 га. Данное решение было подтверждено последующим решением Ленинградского областного Совета народных депутатов от 08.09.93 г. N 237.
Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 07.03.96 г. N 187/1 указанные выше земли переданы в постоянное пользование садоводческому товариществу "Славянка" с правом последующей передачи в установленном порядке в собственность и аренду членам садоводческого товарищества.
Садоводческому товариществу "Славянка" было выдано свидетельство собственности на землю N 567 от 28.03.96 г. В плане землепользования указана полезная площадь 40,56 га, при этом общая внутренняя площадь садоводства (согласно ведомости нарезки) составляла 46,67 га.
Согласно Решению Приозерского горисполкома от 29.11.90 г. N 371 об отводе земельного участка площадью 39,76 га НПО "Позитрон" выдан государственный Акт на право пользования A-I N 213939 и план границ, по которому образовано четыре полигона:
- - Полигон N 1, согласно плану границы проходили от точки А до точки А, граничащего с землями свх. "Красноармейский";
- - Полигон N 2, согласно плану границы проходили от точки А до точки Б и от точки Б до точки А, граничащего с землями свх. Красноармейский и землями гослесфонда;
- - Полигона N 3, согласно плану границы проходили от точки А до точки Б и от точки Б до точки А, граничащего с землями свх. Красноармейский и землями гослесфонда;
- - Полигона N 4, согласно плану границы проходили от точки А до точки Б и граничащего с землями свх. Красноармейский. -
Решением Приозерского горисполкома от 25.07.91 г. N 264/10 скорректирован план землеотвода: НПО "Позитрон" и выдан Государственный акт A-I N 213951, со схемой размещения десяти полигонов. Суммарная площадь которых по ведомости составляет 46,46 га.
Фактическая площадь землеотвода составляла 46,67 га, однако, в государственном акте на право пользования землей площадь земельного участка, составляющего территорию единого землепользования указана 40,56 га, что не соответствует фактической площади землеотвода и плану границ землеотвода (согласно ведомости).
СНТ "Славянка" неоднократно обращалось в администрацию Приозерского муниципального района для разрешения сложившейся ситуации. Однако до настоящего времени проблема не разрешена.
Ссылаясь на то, что граждане-садоводы не могут реализовать свои права в связи с расхождением в государственном акте на земельный участок со схемой размещения СНТ "Славянка", Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Обращаясь в суд с настоящим требованием, Товарищество просит установить факт предоставления земельного участка в соответствии с решениями исполкома, актами землепользования и ведомостями нарезки именно в размере 49,46 га.
Суд первой инстанции, учитывая заключение эксперта от 29.11.2013 г., в котором установлено, что фактическая площадь предоставленного Товариществу земельного участка в соответствии с данными о земельном участке, указанными в акте на право пользования землей и ведомостями нарезки 1991 г., составляет 49,46 га, а не 40,56 га как ошибочно указано в решении Исполкома, удовлетворил требования Товарищества об установлении факта предоставления Садоводческому некоммерческому товариществу "Славянка" на праве постоянного пользования земельного участка под организацию коллективного садоводства общей внутренней площадью 49,46 га, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский район, пос. Славянка, СНТ "Славянка", не приняв во внимание ходатайство заинтересованного лица ЗАО "Племенной завод "Красноармейский" об оставлении заявления без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.
В силу части 3 статьи 148, части 3 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения, если при его рассмотрении выясняется, что возник спор о праве.
Как разъяснено в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 г. N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве; такое требование может быть рассмотрено в общем порядке.
По существу Товариществом заявлены правопритязания на земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.
Притязания на имущество с иными существенными характеристиками, нежели указанные в правоустанавливающих документах, связаны с вопросом наличия либо отсутствия права на такое имущество и подлежат рассмотрению только в ходе искового производства.
Притязания Товарищества на земельный участок большей площади неразрывно связаны с разрешением вопроса о границах земельного участка и, следовательно, непосредственно затрагивают права и законные интересы смежных землепользователей, одним из которых является ЗАО "Племенной завод "Красноармейский", который заявил о наличии спора об установлении границ земельного участка и возражения против притязаний СНТ "Славянка" на землю за счет смежных земельных участков, находящихся во владении и пользовании ЗАО "Племенной завод "Красноармейский".
С учетом изложенного решение от 06.02.2014 г. подлежит отмене, заявление Товарищества - оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06 февраля 2014 года по делу N А56-32088/2013 отменить.
Заявление Садоводческого некоммерческого товарищества "Славянка" оставить без рассмотрения.
Возвратить Садоводческому некоммерческому товариществу "Славянка" (место нахождения: 188740, Ленинградская обл., Приозерский р-н, Славянка п., ОГРН: 1024701652744) из бюджета Российской Федерации 4 000 руб. государственной пошлины по заявлению.
Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества "Славянка" (место нахождения: 188740, Ленинградская обл., Приозерский р-н, Славянка п., ОГРН: 1024701652744) в пользу Закрытого акционерного общества Племенной завод "Красноармейский" (место нахождения: 188744, Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громово п., Центральная ул., 10, ОГРН: 1024701645792) 2 000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Т.А.КАШИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)