Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Чугунова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,
судей Галановой С.Б., Немовой Т.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 30 октября 2013 года апелляционную жалобу Я.В. на решение Истринского городского суда Московской области от 26 июля 2013 года
по делу по иску Я.В. к Я.А., ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,
объяснения представителя Я.В. - К.М., Я.А., судебная коллегия
установила:
Я.В. обратился в суд с иском к Я.А., ТУ ФАУГИ по Московской области, третьим лицам администрации Истринского муниципального района, ДСК "Мастера Искусств", Управлению Росреестра по МО, нотариусу К.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 2 931 кв. м, с кадастровым N <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <данные изъяты>, указав, что 08.06.2012 г. умер его отец Я.Л.Я., после смерти которого открылось наследство, состоящее из указанного земельного участка. При обращении к нотариусу за оформлением наследства в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу отказано, поскольку право собственности наследодателя на спорный земельный участок не зарегистрировано. Фактически Я.В. наследство принял. В качестве дополнительных оснований заявленных требований истец указал о наличии права оформления всего земельного участка в порядке дачной амнистии, поскольку земельный участок существует при доме, построенном в 1958 г., и разделен между совладельцами дома в 1993 г.
Представитель Я.В. - К.М. исковые требования поддержала.
Я.А. исковые требования признал.
Представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
3-е лицо - представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области С. возражал против удовлетворения исковых требований.
3-и лица - нотариус К.В., представители Управления Росреестра по Московской области, ДСК "Мастера искусств" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Решением Истринского городского суда Московской области от 26.07.2013 г. исковые требования удовлетворены частично:
за Я.В. признано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Я.В. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.
Судом установлено, что 09.06.2012 г. умер Я.Л.Я., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство Я.В. отказано, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок площадью 2931 кв. м не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Постановлением Администрации Павло-Слободского с.о. Истринского района Московской области от 17.11.1999 г. N 250 в частную собственность Я.Л.Я. предоставлен земельный участок площадью 2931 кв. м, в том числе 1200 кв. м - бесплатно, 1731 кв. м - за плату по договору с Администрацией Истринского муниципального района.
Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 1731 кв. м, наследственным имуществом является только земельный участок площадью 1200 кв. м, а фактическое пользование не влечет возникновения права собственности.
Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом, поскольку он не соответствует обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судебной коллегией установлено, что наследниками к имуществу умершего Я.Л.Я. являются сыновья - Я.В. (истец) и Я.Л.Л. (ответчик), которые в установленном законом порядке приняли наследство.
При жизни наследодателю принадлежала дача по адресу: <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации Истринского района от 03.10.1996 г. N 1442/11 и регистрационного удостоверения N 1769. На указанное строение истцу выдано свидетельство о праве на наследство 15.04.2013 г., право собственности на строение зарегистрировано в установленном порядке 29.08.13 г.
Указанная дача возведена в 1958 г. (по данным технического паспорта) и расположена на спорном земельном участке общей площадью 2931 кв. м, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства (л.д. 11). Из представленных ДСК картографических материалов следует, что спорный участок располагается на территории ДСК (л.д. 47, 48).
Постановлением Главы администрации Павло-Слободского сельского совета Истринского района Московской области N 378/09 от 21.09.1993 г. на основании ходатайства ДСК "Мастера искусств" произведен фактический раздел земельных участков N 9 и N 9а общей площадью 0,449 га в ДСК между совладельцами согласно реально сложившихся границ, за Я.Л.Я. мерою 2931 кв. м, а за Я.М. мерою 1562 кв. м (л.д. 51).
Наследодатель Я.Л.Я. являлся членом ДСК "Мастера искусств" с 16.12.1992 г. согласно представленной выписке из протокола общего собрания (л.д. 16).
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что спорный земельный участок общей площадью 2931 кв. м составляет территорию ДСК "Мастера искусств", постановлением уполномоченного органа в 1999 г. предоставлен в частную собственность Я.Л.Я. и является наследственным имуществом. Отсутствие сведений о заключении договора купли-продажи на 1731 кв. м, сведений о регистрации права собственности наследодателя не может являться основанием к отказу в иске, поскольку правового значения не имеет с учетом формулировки правоустанавливающего документа (постановления N 250 от 17.11.1999 г.) и действующего в настоящее время законодательства об упрощенном порядке оформления прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Надлежащий ответчик по заявленным требованиям Я.А. исковые требования признал, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что также не может являться основанием к отказу в иске, поскольку не исключает выполнение кадастровых работ в дальнейшем в соответствии с требованиями действующего законодательства.
С учетом изложенного, обжалуемое решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 330, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 26 июля 2013 года отменить, принять новое решение.
Иск Я.В. к Я.А., ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Я.В. право собственности на земельный участок площадью 2 931 кв. м, с кадастровым N <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-23301/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2013 г. по делу N 33-23301/2013
Судья Чугунова М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,
судей Галановой С.Б., Немовой Т.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 30 октября 2013 года апелляционную жалобу Я.В. на решение Истринского городского суда Московской области от 26 июля 2013 года
по делу по иску Я.В. к Я.А., ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,
объяснения представителя Я.В. - К.М., Я.А., судебная коллегия
установила:
Я.В. обратился в суд с иском к Я.А., ТУ ФАУГИ по Московской области, третьим лицам администрации Истринского муниципального района, ДСК "Мастера Искусств", Управлению Росреестра по МО, нотариусу К.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 2 931 кв. м, с кадастровым N <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <данные изъяты>, указав, что 08.06.2012 г. умер его отец Я.Л.Я., после смерти которого открылось наследство, состоящее из указанного земельного участка. При обращении к нотариусу за оформлением наследства в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу отказано, поскольку право собственности наследодателя на спорный земельный участок не зарегистрировано. Фактически Я.В. наследство принял. В качестве дополнительных оснований заявленных требований истец указал о наличии права оформления всего земельного участка в порядке дачной амнистии, поскольку земельный участок существует при доме, построенном в 1958 г., и разделен между совладельцами дома в 1993 г.
Представитель Я.В. - К.М. исковые требования поддержала.
Я.А. исковые требования признал.
Представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
3-е лицо - представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области С. возражал против удовлетворения исковых требований.
3-и лица - нотариус К.В., представители Управления Росреестра по Московской области, ДСК "Мастера искусств" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Решением Истринского городского суда Московской области от 26.07.2013 г. исковые требования удовлетворены частично:
за Я.В. признано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Я.В. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.
Судом установлено, что 09.06.2012 г. умер Я.Л.Я., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство Я.В. отказано, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок площадью 2931 кв. м не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Постановлением Администрации Павло-Слободского с.о. Истринского района Московской области от 17.11.1999 г. N 250 в частную собственность Я.Л.Я. предоставлен земельный участок площадью 2931 кв. м, в том числе 1200 кв. м - бесплатно, 1731 кв. м - за плату по договору с Администрацией Истринского муниципального района.
Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 1731 кв. м, наследственным имуществом является только земельный участок площадью 1200 кв. м, а фактическое пользование не влечет возникновения права собственности.
Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом, поскольку он не соответствует обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судебной коллегией установлено, что наследниками к имуществу умершего Я.Л.Я. являются сыновья - Я.В. (истец) и Я.Л.Л. (ответчик), которые в установленном законом порядке приняли наследство.
При жизни наследодателю принадлежала дача по адресу: <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации Истринского района от 03.10.1996 г. N 1442/11 и регистрационного удостоверения N 1769. На указанное строение истцу выдано свидетельство о праве на наследство 15.04.2013 г., право собственности на строение зарегистрировано в установленном порядке 29.08.13 г.
Указанная дача возведена в 1958 г. (по данным технического паспорта) и расположена на спорном земельном участке общей площадью 2931 кв. м, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства (л.д. 11). Из представленных ДСК картографических материалов следует, что спорный участок располагается на территории ДСК (л.д. 47, 48).
Постановлением Главы администрации Павло-Слободского сельского совета Истринского района Московской области N 378/09 от 21.09.1993 г. на основании ходатайства ДСК "Мастера искусств" произведен фактический раздел земельных участков N 9 и N 9а общей площадью 0,449 га в ДСК между совладельцами согласно реально сложившихся границ, за Я.Л.Я. мерою 2931 кв. м, а за Я.М. мерою 1562 кв. м (л.д. 51).
Наследодатель Я.Л.Я. являлся членом ДСК "Мастера искусств" с 16.12.1992 г. согласно представленной выписке из протокола общего собрания (л.д. 16).
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что спорный земельный участок общей площадью 2931 кв. м составляет территорию ДСК "Мастера искусств", постановлением уполномоченного органа в 1999 г. предоставлен в частную собственность Я.Л.Я. и является наследственным имуществом. Отсутствие сведений о заключении договора купли-продажи на 1731 кв. м, сведений о регистрации права собственности наследодателя не может являться основанием к отказу в иске, поскольку правового значения не имеет с учетом формулировки правоустанавливающего документа (постановления N 250 от 17.11.1999 г.) и действующего в настоящее время законодательства об упрощенном порядке оформления прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Надлежащий ответчик по заявленным требованиям Я.А. исковые требования признал, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что также не может являться основанием к отказу в иске, поскольку не исключает выполнение кадастровых работ в дальнейшем в соответствии с требованиями действующего законодательства.
С учетом изложенного, обжалуемое решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 330, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда Московской области от 26 июля 2013 года отменить, принять новое решение.
Иск Я.В. к Я.А., ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Я.В. право собственности на земельный участок площадью 2 931 кв. м, с кадастровым N <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)