Судебные решения, арбитраж
Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кочнова И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Немовой Т.А., Галановой С.Б.,
при секретаре М.В.
рассмотрела в заседании от 20 января 2014 года апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области
на решение Волоколамского городского суда Московской области от 09 октября 2013 года по делу по иску М.А. к Н.А., К.Ю., З., С.А., Ш., Н.С., Б., П.В., П.Л., П.И., П.С., К.Д., П.М., А.И., А.Д., В. об исправлении кадастровой ошибки.
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения представителя истца - Н.М., ответчицы В., представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - К.А., судебная коллегия
установила:
М.А. обратился в суд с иском к Н.А., К.Ю., З., С.А., Ш., Н.С., Б., П.В., П.Л., П.И., П.С., К.Д., П.М., А.И., А.Д., В. об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование своих требований он сослался на то, что имеет в собственности земельный участок площадью 2100 кв. м с кадастровым номером 50:07:0050107:66 по адресу: <данные изъяты>. Для определения границ своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым было установлено несоответствие кадастровых сведений фактическому местоположению границ земельных участков ответчиков. Спора о фактических границах между сторонами не имеется. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет его земельного участка в существующих границах. В связи с этим М.А. просит исправить кадастровую ошибку, исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:07:0050107:3 по адресу: <данные изъяты> о земельном участке с кадастровым номером 50:07:0050107:13 по адресу: <данные изъяты> существующими координатами и внести сведения о поворотных точках данных земельных участков с новыми координатами, предложенными в заключении кадастровым инженером.
В судебном заседании представитель М.А. по доверенности Н.М. исковые требования поддержала.
Представитель Н.А., К.Ю., З., С.А., Ш., Н.С., Б., П.В., П.Л., П.И., П.С., К.Д., П.М., А.Н., А.Д., В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Батова М.А. в судебном заседании иск не признала.
Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
Решением суда от 09 октября 2013 года филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области обязан исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:07:0050107:3 площадью 830 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве долевой собственности Н.А., К.Ю., З., С.А., Ш., Н.С., Б., П.В., П.Л., П.И., П.С., К.Д., П.М., А.И., А.Д.; внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ данного земельного участка; исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:07:0050107:13 площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности В.; внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ данного земельного участка.
Не согласившись с постановленным судом решением, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно ч. 4, 5 ст. 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия. Исправляется такая ошибка органом кадастрового учета, либо по решению суда. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 16.07.1998 г. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 2100 кв. м с кадастровым номером 50:07:0050107:66, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Ответчики Н.А., К.Ю., З., С.А., Ш., Н.С., Б., П.В., П.Л., П.И., П.С., К.Д., П.М., А.И., А.Д. являются сособственниками земельного участка площадью 830 кв. м с кадастровым номером 50:07:0050107:3, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:07:0050107:13, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является В.
Для определения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Н.О.
Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, обнаружена кадастровая ошибка в определении местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:07:0050107:3 и 50:07:0050107:13. При сопоставлении сведений исполнительной кадастровой съемки со сведениями ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0050107:13, расположенный по адресу: <данные изъяты>, было выявлено: установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельного участка согласно листу КВ. 6 кадастровой выписки от 18.06.2013 г. N МО-13\\3В-693588 имеют смещение на северо-запад относительно местоположения границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленными объектами искусственного происхождения (забором), что приводит к наложению на земельный участок истца, расположенный по вышеуказанному адресу, на 257 кв. м, наложению на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на 102 кв. м, наложению на земли, находящиеся в государственной собственности, на которых пролегает дорога, осуществляющая подъезд к земельным участкам, площадью 504 кв. м. Также при сопоставлении сведений исполнительной кадастровой съемки со сведениями ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0050107:3 по адресу: <данные изъяты> было выявлено, что установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельного участка согласно листу КВ. 6 кадастровой выписки от 18.06.2013 г. N МО-13\\3В-693582 имеют смещение на северо-запад относительно местоположения границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленными объектами искусственного происхождения (забором), что приводит к наложению на земельный участок истца на 354 кв. м, наложению на земли, находящиеся в государственной собственности, на которых пролегает дорога, осуществляющая подъезд к земельным участкам, площадью 213 кв. м. Были проведены дополнительные кадастровые и геодезические работы, в результате которых установлено, что площадь земельных участков не изменялась. Спора о фактических границах между сторонами не имеется. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца в определенных кадастровым инженером границах. На основании данных работ внесены в межевой план дополнительные сведения, необходимые для исправления ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков ответчиков.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что земельные участки ответчиков в границах, указанных в заключении кадастрового инженера, не имеют существенных отличий в конфигурации и площади от фактически занимаемых ими территорий на местности.
Кроме того, как правильно отметил суд, при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до 01.03.2008 года) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частей".
При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы, которые сводятся по существу к несогласию ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области с возложением на него судом обязанности исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков и внести в ГКН новые сведения, не свидетельствуют о незаконности принятого решения, поскольку именно ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области является органом, уполномоченным осуществлять внесение изменений в ГКН, то есть органов, фактически исполняющим решение суда.
Иных доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, поэтому оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волоколамского городского суда Московской области от 09 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-193/14
Разделы:Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 января 2014 г. по делу N 33-193/14
Судья Кочнова И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Немовой Т.А., Галановой С.Б.,
при секретаре М.В.
рассмотрела в заседании от 20 января 2014 года апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области
на решение Волоколамского городского суда Московской области от 09 октября 2013 года по делу по иску М.А. к Н.А., К.Ю., З., С.А., Ш., Н.С., Б., П.В., П.Л., П.И., П.С., К.Д., П.М., А.И., А.Д., В. об исправлении кадастровой ошибки.
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения представителя истца - Н.М., ответчицы В., представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - К.А., судебная коллегия
установила:
М.А. обратился в суд с иском к Н.А., К.Ю., З., С.А., Ш., Н.С., Б., П.В., П.Л., П.И., П.С., К.Д., П.М., А.И., А.Д., В. об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование своих требований он сослался на то, что имеет в собственности земельный участок площадью 2100 кв. м с кадастровым номером 50:07:0050107:66 по адресу: <данные изъяты>. Для определения границ своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым было установлено несоответствие кадастровых сведений фактическому местоположению границ земельных участков ответчиков. Спора о фактических границах между сторонами не имеется. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет его земельного участка в существующих границах. В связи с этим М.А. просит исправить кадастровую ошибку, исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:07:0050107:3 по адресу: <данные изъяты> о земельном участке с кадастровым номером 50:07:0050107:13 по адресу: <данные изъяты> существующими координатами и внести сведения о поворотных точках данных земельных участков с новыми координатами, предложенными в заключении кадастровым инженером.
В судебном заседании представитель М.А. по доверенности Н.М. исковые требования поддержала.
Представитель Н.А., К.Ю., З., С.А., Ш., Н.С., Б., П.В., П.Л., П.И., П.С., К.Д., П.М., А.Н., А.Д., В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Батова М.А. в судебном заседании иск не признала.
Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
Решением суда от 09 октября 2013 года филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области обязан исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:07:0050107:3 площадью 830 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве долевой собственности Н.А., К.Ю., З., С.А., Ш., Н.С., Б., П.В., П.Л., П.И., П.С., К.Д., П.М., А.И., А.Д.; внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ данного земельного участка; исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:07:0050107:13 площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности В.; внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ данного земельного участка.
Не согласившись с постановленным судом решением, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно ч. 4, 5 ст. 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия. Исправляется такая ошибка органом кадастрового учета, либо по решению суда. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 16.07.1998 г. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 2100 кв. м с кадастровым номером 50:07:0050107:66, расположенных по адресу: <данные изъяты>.
Ответчики Н.А., К.Ю., З., С.А., Ш., Н.С., Б., П.В., П.Л., П.И., П.С., К.Д., П.М., А.И., А.Д. являются сособственниками земельного участка площадью 830 кв. м с кадастровым номером 50:07:0050107:3, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:07:0050107:13, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является В.
Для определения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Н.О.
Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, обнаружена кадастровая ошибка в определении местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:07:0050107:3 и 50:07:0050107:13. При сопоставлении сведений исполнительной кадастровой съемки со сведениями ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0050107:13, расположенный по адресу: <данные изъяты>, было выявлено: установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельного участка согласно листу КВ. 6 кадастровой выписки от 18.06.2013 г. N МО-13\\3В-693588 имеют смещение на северо-запад относительно местоположения границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленными объектами искусственного происхождения (забором), что приводит к наложению на земельный участок истца, расположенный по вышеуказанному адресу, на 257 кв. м, наложению на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на 102 кв. м, наложению на земли, находящиеся в государственной собственности, на которых пролегает дорога, осуществляющая подъезд к земельным участкам, площадью 504 кв. м. Также при сопоставлении сведений исполнительной кадастровой съемки со сведениями ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0050107:3 по адресу: <данные изъяты> было выявлено, что установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельного участка согласно листу КВ. 6 кадастровой выписки от 18.06.2013 г. N МО-13\\3В-693582 имеют смещение на северо-запад относительно местоположения границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленными объектами искусственного происхождения (забором), что приводит к наложению на земельный участок истца на 354 кв. м, наложению на земли, находящиеся в государственной собственности, на которых пролегает дорога, осуществляющая подъезд к земельным участкам, площадью 213 кв. м. Были проведены дополнительные кадастровые и геодезические работы, в результате которых установлено, что площадь земельных участков не изменялась. Спора о фактических границах между сторонами не имеется. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца в определенных кадастровым инженером границах. На основании данных работ внесены в межевой план дополнительные сведения, необходимые для исправления ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков ответчиков.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что земельные участки ответчиков в границах, указанных в заключении кадастрового инженера, не имеют существенных отличий в конфигурации и площади от фактически занимаемых ими территорий на местности.
Кроме того, как правильно отметил суд, при выявлении кадастровой ошибки в определении координат ранее учтенного земельного участка (до 01.03.2008 года) допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частей".
При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы, которые сводятся по существу к несогласию ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области с возложением на него судом обязанности исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков и внести в ГКН новые сведения, не свидетельствуют о незаконности принятого решения, поскольку именно ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области является органом, уполномоченным осуществлять внесение изменений в ГКН, то есть органов, фактически исполняющим решение суда.
Иных доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, поэтому оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волоколамского городского суда Московской области от 09 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)