Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Постройки ответчика являются самовольными и препятствуют владению и пользованию земельным участком истице.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ларкин С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Жудова Н.В., Романовой Е.А.
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Жудова Н.В. дело по апелляционной жалобе Ш.
на решение Калужского районного суда Калужской области от 6 августа 2014 года, постановленное по иску Ш. к Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,
установила:
1 июля 2014 года Ш. обратилась в суд с иском к Л., указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 271 кв. м, с кадастровым номером "1", расположенный по адресу: "...". Смежным землепользователем является ответчик, которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером "2", расположенный по адресу: "...". Л., не имея разрешения на строительство, возвел на ее земельном участке постройки для осуществления торговой деятельности. Поскольку постройки ответчика являются самовольными и препятствуют владению и пользованию земельным участком, просила суд обязать Л. снести постройки, расположенные на принадлежащем ей земельном участке и по границе с ним, в срок до 1 сентября 2014 года.
В судебном заседании Ш. иск поддержала.
Ответчик Л. в судебное заседание не явился.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 6 августа 2014 года в иске отказано.
В апелляционной жалобе Ш. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.
Выслушав объяснения представителя Л. С., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе доводы и поступившие на нее возражения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Истец является собственником земельного участка общей площадью 271 кв. м, с кадастровым номером "1", предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "...". Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Ш. 10 февраля 2009 года.
Как видно из дела, ответчик на основании договора купли-продажи от 14 марта 2007 года является собственником земельного участка с кадастровым номером "2", общей площадью 973 кв. м, расположенный по адресу: "...", предоставленного под здание магазина.
Состоявшимся решением Калужского районного суда Калужской области от 15 января 2013 года разрешен спор по иску Л. к Ш. о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учета, исправлении кадастровой ошибки и установлении границы земельного участка. Решением суда постановлено признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером "1", площадью 271 кв. м, признать подлежащим снятию с кадастрового учета данный земельный участок, исправить кадастровую ошибку и признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости по границе земельного участка площадью 973 кв. м с кадастровым номером "2" по точкам "1-2" и установить данную границу по точкам "4-5-6-1" согласно плану земельного участка, составленному ООО "...", который считать неотъемлемой частью решения суда.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 30 мая 2013 года указанное решение суда оставлено без изменения. При этом исключен из описательно-мотивировочной части решения абзац шестнадцатый. Дополнена резолютивная часть решения суда абзацем следующего содержания: "Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: "..."
Судами установлено, что процедура межевания земельного участка, принадлежащего Ш., была проведена с нарушением норм действующего законодательства и повлекла нарушение прав смежного землепользователя Л. Из дела видно, что границы земельного участка Ш., учтенные в государственном кадастре недвижимости, налагаются на границы земельного участка Л., установленные при межевании в 2007 году и которые должны быть учтены в государственном кадастре недвижимости с учетом исправления ошибки.
По делу не представлено доказательств того, что после признания недействительными результатов межевания, истица производила кадастровые работы по уточнению границ своего земельного участка и ответчик, осуществляя хозяйственную деятельность, запользовал часть участка Ш., возведя на нем строения, отвечающие признакам самовольной постройки.
При таких обстоятельствах, суд, со ссылкой на положения ст. 61 ч. 2 ГПК Российской Федерации постановил законное и обоснованное решение об отказе в иске.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не указывают на основания для отмены решения суда.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 6 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3120/2014
Требование: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Постройки ответчика являются самовольными и препятствуют владению и пользованию земельным участком истице.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 октября 2014 г. по делу N 33-3120/2014
Судья: Ларкин С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Жудова Н.В., Романовой Е.А.
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Жудова Н.В. дело по апелляционной жалобе Ш.
на решение Калужского районного суда Калужской области от 6 августа 2014 года, постановленное по иску Ш. к Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,
установила:
1 июля 2014 года Ш. обратилась в суд с иском к Л., указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 271 кв. м, с кадастровым номером "1", расположенный по адресу: "...". Смежным землепользователем является ответчик, которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером "2", расположенный по адресу: "...". Л., не имея разрешения на строительство, возвел на ее земельном участке постройки для осуществления торговой деятельности. Поскольку постройки ответчика являются самовольными и препятствуют владению и пользованию земельным участком, просила суд обязать Л. снести постройки, расположенные на принадлежащем ей земельном участке и по границе с ним, в срок до 1 сентября 2014 года.
В судебном заседании Ш. иск поддержала.
Ответчик Л. в судебное заседание не явился.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 6 августа 2014 года в иске отказано.
В апелляционной жалобе Ш. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.
Выслушав объяснения представителя Л. С., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе доводы и поступившие на нее возражения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Истец является собственником земельного участка общей площадью 271 кв. м, с кадастровым номером "1", предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "...". Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Ш. 10 февраля 2009 года.
Как видно из дела, ответчик на основании договора купли-продажи от 14 марта 2007 года является собственником земельного участка с кадастровым номером "2", общей площадью 973 кв. м, расположенный по адресу: "...", предоставленного под здание магазина.
Состоявшимся решением Калужского районного суда Калужской области от 15 января 2013 года разрешен спор по иску Л. к Ш. о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учета, исправлении кадастровой ошибки и установлении границы земельного участка. Решением суда постановлено признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером "1", площадью 271 кв. м, признать подлежащим снятию с кадастрового учета данный земельный участок, исправить кадастровую ошибку и признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости по границе земельного участка площадью 973 кв. м с кадастровым номером "2" по точкам "1-2" и установить данную границу по точкам "4-5-6-1" согласно плану земельного участка, составленному ООО "...", который считать неотъемлемой частью решения суда.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 30 мая 2013 года указанное решение суда оставлено без изменения. При этом исключен из описательно-мотивировочной части решения абзац шестнадцатый. Дополнена резолютивная часть решения суда абзацем следующего содержания: "Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: "..."
Судами установлено, что процедура межевания земельного участка, принадлежащего Ш., была проведена с нарушением норм действующего законодательства и повлекла нарушение прав смежного землепользователя Л. Из дела видно, что границы земельного участка Ш., учтенные в государственном кадастре недвижимости, налагаются на границы земельного участка Л., установленные при межевании в 2007 году и которые должны быть учтены в государственном кадастре недвижимости с учетом исправления ошибки.
По делу не представлено доказательств того, что после признания недействительными результатов межевания, истица производила кадастровые работы по уточнению границ своего земельного участка и ответчик, осуществляя хозяйственную деятельность, запользовал часть участка Ш., возведя на нем строения, отвечающие признакам самовольной постройки.
При таких обстоятельствах, суд, со ссылкой на положения ст. 61 ч. 2 ГПК Российской Федерации постановил законное и обоснованное решение об отказе в иске.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не указывают на основания для отмены решения суда.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 6 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)