Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лебедева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Быковской Е.В., Клубничкиной А.В.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 марта 2014 года апелляционные жалобы Администрации городского округа Домодедово и К. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 28 ноября 2013 года по делу по иску К. к Администрации городского округа Домодедово об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения представителя Администрации г.о. Домодедово МО
К. обратилась в суд с иском к администрации г/о Домодедово, С., П.А.В., П.А.М. об установлении границы земельного участка по адресу: М.О. Домодедовский район, д. Семивраги, д. 39, признании за ней право собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что постановлением главы администрации Колычевского сельского совета Домодедовского района от 01.06.1992 г. N 125 за ней был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,147 га. Фактически был передан в собственность земельный участок площадью 0,20 га, о чем в свидетельство о праве собственности были внесены изменения. При проведении межевых работ выяснилось, что площадь земельного участка составляет 2180 кв. м. Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт. Администрация отказала в согласовании акта.
Представитель администрации г/о Домодедово исковые требования не признал.
Ответчики С., П.А.В. в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик П.А.М. в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Домодедовского городского суда Московской области от 28 ноября 2013 года иск удовлетворен частично, за К. признано право собственности на земельный участок площадью 1670 кв. м с описанием границ.
В апелляционной жалобе Администрация городского округа Домодедово просит решение суда отменить и в иске отказать.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить и исковые требования удовлетворить, установить границы земельного участка площадью 2000 кв. м.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями земельного законодательства.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местонахождение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены.
В силу ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением главы администрации Колычевского сельсовета Домодедовского района N 125 от 01.06.1992 г. за К. в собственность был закреплен земельный участок в д. Семивраги площадью 0,147 кв. м.
Из свидетельства о праве собственности усматривается, что истица является собственником земельного участка площадью 0,20 га, при этом 0,147 га исправлено на 0,20 га с отметкой "верить".
При этом, никаких Постановлений об исправлении и передачи истице в собственность земельного участка площадью 0,20 га не выносилось.
В соответствии с архивной справкой (выпиской из похозяйственной книги) за главой хозяйства К. на 01.11.1990 г. числится земельный участок площадью 0,15 га, на 1992 г. - 0,147 га, на 1994 г. - 0,147 га. В графе дополнительные сведения указано: "пр. 281 от 10.06.87 г. закр. з/у 0,15 согл., N 5 от 4.6.92 г. з/уч. 0,147".
Т.е. никогда за домом не значился земельный участок площадью 0,20 га.
По делу проведена землеустроительная экспертиза.
Экспертом предложено 4 варианта определения границ земельного участка, принадлежащего истицы.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы определены границы земельного участка. по варианту N 1 площадью 2035 кв. м; варианту N 2 площадью 1470 кв. м; варианту N 3 площадью 1670 кв. м; варианту N 4 площадью 2000 кв. м.
Суд исследовал все доказательства, представленные сторонами, оценил все в совокупности и правомерно пришел к выводу, что оснований для установления границ земельного участка площадью 2035 кв. м и 2000 кв. м не имеется, т.к. правоустанавливающих документов, подтверждающих право истицы на земельный участок данной площади не имеется, а признать право собственности с учетом фактического пользования невозможно, т.к. превышающий размер земельного участка площадью 1470 кв. м значительно превышает норму предоставления земельного участка в данном населенном пункте.
Решением Совета депутатов городского округа Домодедово МО от 05.10.2006 г. "Об установлении нормы предоставления земельных участков" (действующим до 30.03.2009 г.) установлено, что предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность составляют: для ведения личного подсобного хозяйства - минимальный 0,02 га, для индивидуального жилищного строительства - минимальный 0,02 га.
При этом судебная коллегия считает возможным согласиться в определением границ земельного участка, принадлежащего истице, исходя из площади участка 1670 кв. м, т.к. истице принадлежит по правоустанавливающим документам земельный участок площадью 1470 кв. м, а превышение площади земельного участка находится в пределах нормы предоставления земельных участков в данном населенном пункте.
С учетом изложенного, доводы жалоб не могут служить основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Домодедовского городского суда Московской области от 28 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации городского округа Домодедово и К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6661/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2014 г. по делу N 33-6661/2014
Судья: Лебедева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Анцифировой Г.П.,
судей Быковской Е.В., Клубничкиной А.В.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 26 марта 2014 года апелляционные жалобы Администрации городского округа Домодедово и К. на решение Домодедовского городского суда Московской области от 28 ноября 2013 года по делу по иску К. к Администрации городского округа Домодедово об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,
объяснения представителя Администрации г.о. Домодедово МО
установила:
К. обратилась в суд с иском к администрации г/о Домодедово, С., П.А.В., П.А.М. об установлении границы земельного участка по адресу: М.О. Домодедовский район, д. Семивраги, д. 39, признании за ней право собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что постановлением главы администрации Колычевского сельского совета Домодедовского района от 01.06.1992 г. N 125 за ней был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,147 га. Фактически был передан в собственность земельный участок площадью 0,20 га, о чем в свидетельство о праве собственности были внесены изменения. При проведении межевых работ выяснилось, что площадь земельного участка составляет 2180 кв. м. Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт. Администрация отказала в согласовании акта.
Представитель администрации г/о Домодедово исковые требования не признал.
Ответчики С., П.А.В. в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик П.А.М. в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Домодедовского городского суда Московской области от 28 ноября 2013 года иск удовлетворен частично, за К. признано право собственности на земельный участок площадью 1670 кв. м с описанием границ.
В апелляционной жалобе Администрация городского округа Домодедово просит решение суда отменить и в иске отказать.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить и исковые требования удовлетворить, установить границы земельного участка площадью 2000 кв. м.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями земельного законодательства.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местонахождение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены.
В силу ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением главы администрации Колычевского сельсовета Домодедовского района N 125 от 01.06.1992 г. за К. в собственность был закреплен земельный участок в д. Семивраги площадью 0,147 кв. м.
Из свидетельства о праве собственности усматривается, что истица является собственником земельного участка площадью 0,20 га, при этом 0,147 га исправлено на 0,20 га с отметкой "верить".
При этом, никаких Постановлений об исправлении и передачи истице в собственность земельного участка площадью 0,20 га не выносилось.
В соответствии с архивной справкой (выпиской из похозяйственной книги) за главой хозяйства К. на 01.11.1990 г. числится земельный участок площадью 0,15 га, на 1992 г. - 0,147 га, на 1994 г. - 0,147 га. В графе дополнительные сведения указано: "пр. 281 от 10.06.87 г. закр. з/у 0,15 согл., N 5 от 4.6.92 г. з/уч. 0,147".
Т.е. никогда за домом не значился земельный участок площадью 0,20 га.
По делу проведена землеустроительная экспертиза.
Экспертом предложено 4 варианта определения границ земельного участка, принадлежащего истицы.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы определены границы земельного участка. по варианту N 1 площадью 2035 кв. м; варианту N 2 площадью 1470 кв. м; варианту N 3 площадью 1670 кв. м; варианту N 4 площадью 2000 кв. м.
Суд исследовал все доказательства, представленные сторонами, оценил все в совокупности и правомерно пришел к выводу, что оснований для установления границ земельного участка площадью 2035 кв. м и 2000 кв. м не имеется, т.к. правоустанавливающих документов, подтверждающих право истицы на земельный участок данной площади не имеется, а признать право собственности с учетом фактического пользования невозможно, т.к. превышающий размер земельного участка площадью 1470 кв. м значительно превышает норму предоставления земельного участка в данном населенном пункте.
Решением Совета депутатов городского округа Домодедово МО от 05.10.2006 г. "Об установлении нормы предоставления земельных участков" (действующим до 30.03.2009 г.) установлено, что предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность составляют: для ведения личного подсобного хозяйства - минимальный 0,02 га, для индивидуального жилищного строительства - минимальный 0,02 га.
При этом судебная коллегия считает возможным согласиться в определением границ земельного участка, принадлежащего истице, исходя из площади участка 1670 кв. м, т.к. истице принадлежит по правоустанавливающим документам земельный участок площадью 1470 кв. м, а превышение площади земельного участка находится в пределах нормы предоставления земельных участков в данном населенном пункте.
С учетом изложенного, доводы жалоб не могут служить основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Домодедовского городского суда Московской области от 28 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации городского округа Домодедово и К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)