Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 января 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Гарифуллиной К.Р.,
судей Королевой Н.Н., Нагимуллина И.Р.,
при участии представителя:
истца - Сидельникова Н.Е., доверенность от 12.01.2015,
в отсутствие:
ответчика - извещен надлежащим образом,
третьего лица - извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Волгоград,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.07.2014 (судья Зотова Н.П.), постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 (председательствующий судья Жевак И.И., судьи: Жаткина С.А., Шалкин В.Б.)
по делу N А12-10878/2014
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Волгоградгоргаз", г. Волгоград, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Волгоград, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федерального казначейства по Волгоградской области, г. Волгоград, о взыскании 1 076 203 руб. 56 коп.,
установил:
открытое акционерное общество "Волгоградгоргаз" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее - ответчик) о взыскании 1 093 180 руб. 07 коп., из которых 884 309 руб. 74 коп. неосновательного обогащения, 208 870 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.07.2014 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик просит принятые судебные акты отменить в связи с неправильным применением судом норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении иска отказать.
Представитель истца принятые судебные акты считает законными, просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации:
- N 529 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Н. Отрады, кадастровый номер 34:34:01 00 31:0007, площадью 35,6 кв. м;
- N 464 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Дундича, кадастровый номер 34:34:01 00 40:0016, площадью 27 кв. м;
- N 514 от 19.10.2006 аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Кислородный, кадастровый номер 34:34:01 00 61:0003, площадью 21,4 кв. м;
- N 526 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ак. Богомольца, кадастровый номер 34:34:010024:0012, площадью 19,8 кв. м;
- N 456 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Андреева, кадастровый номер 34:34:010064:0007, площадью 50 кв. м;
- N 428 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ополченская, кадастровый номер 34:34:010059:0008, площадью 31,2 кв. м;
- N 427 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Рынок, кадастровый номер 34:34:010011:0006, площадью 21,9 кв. м;
- N 433 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Борьбы, кадастровый номер 34:34:010059:0009, площадью 14,8 кв. м;
- N 426 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ладыгина, кадастровый номер 34:34:010046:0002, площадью 28 кв. м;
- N 469 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Б. Хмельницкого, кадастровый номер 34:34:010053:0002, площадью 31,1 кв. м;
- N 460 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Гороховцев, кадастровый номер 34:34:010024:0010, площадью 36 кв. м;
- N 458 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Брасовская, кадастровый номер 34:34:010028:0009, площадью 22,0 кв. м;
- N 457 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Батова, кадастровый номер 34:34:010059:0007, площадью 40 кв. м;
- N 436 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Тарифная, кадастровый номер 34:34:010063:0011, площадью 14 кв. м;
- N 449 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Метростроевская, кадастровый номер 34:34:010065:0006, площадью 30 кв. м;
- N 437 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Менжинского, 8, кадастровый номер 34634:010030:0016, площадью 31,8 кв. м;
- N 451 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Луговского, кадастровый номер 34:34:010064:0006, площадью 37 кв. м;
- N 450 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Д.Бедного, кадастровый номер 34:34:010063:0010, площадью 23 кв. м;
- N 472 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Забазный, кадастровый номер 34:34:010019:0034, площадью 94,9 кв. м;
- N 494 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 62-й Армии, кадастровый номер 34:34:010041:0005, площадью 33,8 кв. м;
- Краснооктябрьский район:
- N 443 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Кустанайская, кадастровый номер 34:34:020049:0010, площадью 84,6 кв. м;
- N 519 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Высокая, кадастровый номер 34:34:020008:0003, площадью 79,5 кв. м;
- N 528 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Северный городок, кадастровый номер 34:34:020053:0003, площадью 27,6 кв. м;
- N 444 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Черниговская, кадастровый номер 34:34:020039:0022, площадью 31,9 кв. м;
- N 468 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Г. Титова, кадастровый номер 34:346020019:0003, площадью 27,8 кв. м;
- N 492 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Библиотечная, 15 кадастровый номер 34:34:020088:0010, площадью 36,6 кв. м;
- N 465 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Р.Зорге, кадастровый номер 34:34:020095:0008, площадью 68 кв. м;
- Центральный район:
- N 471 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Мира, кадастровый номер 34:34:040039:0003, площадью 30 кв. м;
- N 525 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Краснознаменская, кадастровый номер 34:34:040038:0014, площадью 25 кв. м;
- N 447 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рокоссовского, кадастровый номер 34:34:040023:0025, площадью 34 кв. м;
- N 446 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, кадастровый номер 34:34:040041:0005, площадью 29,2 кв. м;
- N 498 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Днестровская, кадастровый номер 34:34:040014:0012, площадью 16,6 кв. м;
- N 534 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская (кв. 113), кадастровый номер 34:34:040014:0011, площадью 39,9 кв. м;
- N 448 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, кадастровый номер 34:34:040015:0005, площадью 25,5 кв. м;
- N 524 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, территория учебного комплекса ВТУ, кадастровый номер 34:34:040025:0009, площадью 40 кв. м;
- N 505 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, кадастровый номер 34:34:040019:0003, площадью 22,8 кв. м;
- N 439 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Новороссийская, кадастровый номер 34:34:040022:0020, площадью 23,6 кв. м;
- N 429 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Глазкова, кадастровый номер 34:34:040008:0002, площадью 16,3 кв. м;
- N 480 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Коммунистическая, кадастровый номер 34:34:040033:0010, площадью 22,5 кв. м;
- N 483 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, кадастровый номер 34:34:040029:0003, площадью 29 кв. м;
- N 488 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Пушкина, кадастровый номер 34:34:040039:0002, площадью 32,70 кв. м;
- N 504 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Пархоменко, кадастровый номер 34:34:040021:0002, площадью 24,9 кв. м;
- N 430 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Днестровская, кадастровый номер 34:34:040022:0021, площадью 50 кв. м;
- N 535 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, кадастровый номер 34:34:040009:0001, площадью 25,1 кв. м;
- N 461 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Двинская, кадастровый номер 34:34:040022:0022, площадью 31 кв. м;
- N 474 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Новороссийская, кадастровый номер 34:34:040023:0024, площадью 20 кв. м;
- N 533 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, кадастровый номер 34:34:040002:0003, площадью 24,1 кв. м;
- N 496 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Бакинская, кадастровый номер 34:34:040013:0005, площадью 24 кв. м;
- N 541 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Мира, кадастровый номер 34:34:040027:0007, площадью 28 кв. м;
- N 501 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Мира, кадастровый номер 34:34:040033:0009, площадью 36,9 кв. м;
- Ворошиловский район:
- N 500 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Кузнецкая, кадастровый номер 34:34:050040:0006, площадью 31,4 кв. м;
- N 536 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Волгоградский сельхоз, кадастровый номер 34:34:050045:0006, площадью 43,5 кв. м;
- N 466 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, кадастровый номер 34:34:050012:0005, площадью 29,8 кв. м;
- N 473 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Неждановой, кадастровый номер 34:34:050024:0006, площадью 25 кв. м;
- N 523 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Клинская, кадастровый номер 34:34:050030:0005, площадью 18,2 кв. м;
- N 495 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пер. Алабяна, кадастровый номер 34:34:050048:0014, площадью 81,7 кв. м;
- N 532 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ростовская, кадастровый номер 34:34:050005:0003, площадью 32,4 кв. м;
- N 513 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Нефтегорская, кадастровый номер 34:34:050052:0033, площадью 66,8 кв. м;
- N 510 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Чембарская, кадастровый номер 34:34:050016:0063, площадью 35 кв. м;
- N 537 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Кирпичного завода, кадастровый номер 34:34:050075:0001, площадью 23,2 кв. м;
- N 522 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Моздокская, кадастровый номер 34:34:050015:0012, площадью 50,2 кв. м;
- N 459 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Буханцева, кадастровый номер 34:34:050028:0001, площадью 74,7 кв. м;
- N 531 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, кадастровый номер 34:34:60500646:0001, площадью 32,4 кв. м;
- N 515 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Кузнецкая, кадастровый номер 34:34:050040:0005, площадью 18 кв. м;
- N 509 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, кадастровый номер 34:34:050058:0006, площадью 28,5 кв. м;
- N 511 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Циолковского, кадастровый номер 34:34:050010:0002, площадью 12,3 кв. м;
- N 530 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Азизбекова, кадастровый номер 34:34:050019:0028, площадью 65,6 кв. м;
- N 491 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Ворошиловский район, кадастровый номер 34:34:050022:0030, площадью 705,6 кв. м;
- N 470 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Минераловодская, кадастровый номер 34:34:050042:0060, площадью 30,6 кв. м;
- N 482 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Котлубанская, кадастровый номер 34:34:050056:0046, площадью 29,4 кв. м;
- N 479 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Каменская, кадастровый номер 34:34:050034:0006, площадью 31,6 кв. м;
- N 517 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Елецкая, кадастровый номер 34634:050027:0010, площадью 29,8 кв. м;
- N 507 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Волгоградский Лесхоз, кадастровый номер 34:34:050022:0029, площадью 52,8 кв. м;
- N 499 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Ворошиловский район, в планировочном квартале 205, кадастровый номер 34:34:050041:0015, площадью 60,4 кв. м;
- Советский район:
- N 442 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Цимлянского, кадастровый номер 34:34:060034:0023, площадью 10,8 кв. м;
- N 518 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 35-й Гвардейской, кадастровый номер 34:34:060032:0017, площадью 29,5 кв. м;
- N 521 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Логовская, кадастровый номер 34:34:060028:0014, площадью 31,2 кв. м;
- N 431 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Цимлянская, кадастровый номер 3434:060036:0024, площадью 31,4 кв. м;
- N 512 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Даугавская, кадастровый номер 34:34:060042:0001, площадью 36,6 кв. м;
- N 508 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Даугавская, кадастровый номер 34:34:060042:0002, площадью 25,2 кв. м;
- Дзержинский район:
- N 438 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Краснополянская, кадастровый номер 34:34:030017:0004, площадью 32,4 кв. м;
- N 476 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030072:0008, площадью 60,2 кв. м;
- N 489 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030077:0004, площадью 31,7 кв. м;
- N 485 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030104:0025, площадью 29,3 кв. м;
- N 497 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030070:0034, площадью 66,3 кв. м;
- N 486 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Семигорская, кадастровый номер 34:34:030130:0020, площадью 21,7 кв. м;
- N 477 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030070:0035, площадью 61,4 кв. м;
- N 484 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Южно-Украинская, кадастровый номер 34:34:030066:0012, площадью 46,3 кв. м;
- N 463 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030036:0002, площадью 30,4 кв. м;
- N 539 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. ком. Щербины, кадастровый номер 34:34:030130:0021, площадью 35,6 кв. м;
- N 490 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030134:0009, площадью 31,4 кв. м;
- N 487 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. П. Осипенко, кадастровый номер 34:34:03015:0006, площадью 23,7 кв. м;
- N 478 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030115:0004, площадью 31,5 кв. м;
- N 493 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Чечено-Ингушская, кадастровый номер 34:34:030041:0019, площадью 77,2 кв. м;
- N 481 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Тургенева, кадастровый номер 34:34:030130:0019, площадью 31,3 кв. м;
- N 441 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030096:0011, площадью 58,2 кв. м;
- N 502 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Новодвинская, кадастровый номер 34:34:030070:0036, площадью 24,5 кв. м;
- N 440 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер: 34:34:030091:0021, площадью 24,8 кв. м;
- N 503 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Новорядская, кадастровый номер 34:34:030136:0036, площадью 31,5 кв. м;
- N 434 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030075:0001, площадью 76,5 кв. м;
- N 506 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030116:0033, площадью 29,7 кв. м;
- N 540 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Раздольная, кадастровый номер 34:34:030115:0005, площадью 31,3 кв. м;
- N 432 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Республиканская, кадастровый номер 34:34:030027:0003, площадью 45 кв. м;
- N 462 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030069:0011, площадью 25,5 кв. м;
- N 435 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Полесская, кадастровый номер 34:34:030025:0003, площадью 45,5 кв. м;
- N 542 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Яснополянская, кадастровый номер 34:34:030029:0012, площадью 26,1 кв. м;
- N 445 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Республиканская, кадастровый номер 34:34:030015:0002, площадью 28,9 кв. м;
- N 538 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030071:0007, площадью 39,9 кв. м;
- N 467 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Стародубская, кадастровый номер 34:34:030141:0023, площадью 31,4 кв. м;
- N 475 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030132:0008, площадью 28,3 кв. м;
- N 520 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Римского-Корсакова, кадастровый номер 34:34:030087:0010, площадью 31,1 кв. м;
- N 516 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Детский сад N 277, кадастровый номер 34:34:030069:0010, площадью 29,9 кв. м.
Указанные земельные участки переданы арендодателем арендатору по актам приема-передачи.
В соответствии с условиями перечисленных договоров арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 4641,9 кв. м, расположенные на территории г. Волгограда, предназначенные для эксплуатации газорегуляторных пунктов.
17.07.2011 договор от 23.10.2006 N 457 сторонами расторгнут, площадь арендуемых земельных участков с 18.07.2011 составила 4601,9 кв. м.
Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что при расчете размера арендной платы следует применять показатель кадастровой стоимости земельных участков исходя из ставок, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2011 N 9 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов" (далее - Приказ Минэкономразвития N 9).
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 (далее - Постановление N 582) утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила). Пунктом 5 Правил определено, что арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития), в отношении земельных участков, не указанных в пунктах 3 и 4 Правил, которые предоставлены (заняты) для размещения отдельных объектов, в том числе газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.
В исполнение названного пункта Правил Минэкономразвития был издан Приказ Минэкономразвития N 9 (вступил в силу 08.04.2011), которым утверждены ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов.
Учитывая правовые позиции, изложенные в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09, от 17.04.2012 N 15837/11 в судебной практике выработан подход, согласно которому размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, подлежит нормативному регулированию. Принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.
Таким образом, Приказ Минэкономразвития N 9 является нормативным актом, непосредственно установившим размер арендной платы за федеральные земельные участки, занятые газопроводами и их конструктивными элементами. Соответственно, утвержденные ставки подлежат применению к отношениям сторон с момента вступления в силу данного Приказа, поскольку иное им не установлено.
На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с приказом Минэкономразвития N 9 размер арендной платы по договорам за период с 08.04.2011 по 31.12.2011 составил 1692 руб. 74 коп.
С 08.04.2011 по 31.12.2011 истец перечислил за аренду земельных участков арендную плату в размере 886 002 руб. 66 коп.
Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
За период с 08.04.2011 по 31.12.2011 проценты за пользование чужими денежными средствами составили 208 870 руб. 33 коп.
Расчет процентов суд проверил и признал правильным.
Указанные выводы судом апелляционной инстанции признаны правомерными.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были исследованы судами первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.
Принятые судебные акты основаны на нормах права и материалах дела. Оснований для их отмены, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.07.2014, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 по делу N А12-10878/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
К.Р.ГАРИФУЛЛИНА
Судьи
Н.Н.КОРОЛЕВА
И.Р.НАГИМУЛЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 23.01.2015 N Ф06-19236/2013 ПО ДЕЛУ N А12-10878/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2015 г. N Ф06-19236/2013
Дело N А12-10878/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 января 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Гарифуллиной К.Р.,
судей Королевой Н.Н., Нагимуллина И.Р.,
при участии представителя:
истца - Сидельникова Н.Е., доверенность от 12.01.2015,
в отсутствие:
ответчика - извещен надлежащим образом,
третьего лица - извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Волгоград,
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.07.2014 (судья Зотова Н.П.), постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 (председательствующий судья Жевак И.И., судьи: Жаткина С.А., Шалкин В.Б.)
по делу N А12-10878/2014
по исковому заявлению открытого акционерного общества "Волгоградгоргаз", г. Волгоград, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Волгоград, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федерального казначейства по Волгоградской области, г. Волгоград, о взыскании 1 076 203 руб. 56 коп.,
установил:
открытое акционерное общество "Волгоградгоргаз" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее - ответчик) о взыскании 1 093 180 руб. 07 коп., из которых 884 309 руб. 74 коп. неосновательного обогащения, 208 870 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.07.2014 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик просит принятые судебные акты отменить в связи с неправильным применением судом норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении иска отказать.
Представитель истца принятые судебные акты считает законными, просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) заключены договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации:
- N 529 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Н. Отрады, кадастровый номер 34:34:01 00 31:0007, площадью 35,6 кв. м;
- N 464 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Дундича, кадастровый номер 34:34:01 00 40:0016, площадью 27 кв. м;
- N 514 от 19.10.2006 аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Кислородный, кадастровый номер 34:34:01 00 61:0003, площадью 21,4 кв. м;
- N 526 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ак. Богомольца, кадастровый номер 34:34:010024:0012, площадью 19,8 кв. м;
- N 456 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Андреева, кадастровый номер 34:34:010064:0007, площадью 50 кв. м;
- N 428 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ополченская, кадастровый номер 34:34:010059:0008, площадью 31,2 кв. м;
- N 427 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Рынок, кадастровый номер 34:34:010011:0006, площадью 21,9 кв. м;
- N 433 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Борьбы, кадастровый номер 34:34:010059:0009, площадью 14,8 кв. м;
- N 426 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ладыгина, кадастровый номер 34:34:010046:0002, площадью 28 кв. м;
- N 469 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Б. Хмельницкого, кадастровый номер 34:34:010053:0002, площадью 31,1 кв. м;
- N 460 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Гороховцев, кадастровый номер 34:34:010024:0010, площадью 36 кв. м;
- N 458 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Брасовская, кадастровый номер 34:34:010028:0009, площадью 22,0 кв. м;
- N 457 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Батова, кадастровый номер 34:34:010059:0007, площадью 40 кв. м;
- N 436 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Тарифная, кадастровый номер 34:34:010063:0011, площадью 14 кв. м;
- N 449 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Метростроевская, кадастровый номер 34:34:010065:0006, площадью 30 кв. м;
- N 437 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Менжинского, 8, кадастровый номер 34634:010030:0016, площадью 31,8 кв. м;
- N 451 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Луговского, кадастровый номер 34:34:010064:0006, площадью 37 кв. м;
- N 450 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Д.Бедного, кадастровый номер 34:34:010063:0010, площадью 23 кв. м;
- N 472 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Забазный, кадастровый номер 34:34:010019:0034, площадью 94,9 кв. м;
- N 494 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 62-й Армии, кадастровый номер 34:34:010041:0005, площадью 33,8 кв. м;
- Краснооктябрьский район:
- N 443 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Кустанайская, кадастровый номер 34:34:020049:0010, площадью 84,6 кв. м;
- N 519 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Высокая, кадастровый номер 34:34:020008:0003, площадью 79,5 кв. м;
- N 528 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Северный городок, кадастровый номер 34:34:020053:0003, площадью 27,6 кв. м;
- N 444 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Черниговская, кадастровый номер 34:34:020039:0022, площадью 31,9 кв. м;
- N 468 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Г. Титова, кадастровый номер 34:346020019:0003, площадью 27,8 кв. м;
- N 492 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Библиотечная, 15 кадастровый номер 34:34:020088:0010, площадью 36,6 кв. м;
- N 465 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Р.Зорге, кадастровый номер 34:34:020095:0008, площадью 68 кв. м;
- Центральный район:
- N 471 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Мира, кадастровый номер 34:34:040039:0003, площадью 30 кв. м;
- N 525 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Краснознаменская, кадастровый номер 34:34:040038:0014, площадью 25 кв. м;
- N 447 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рокоссовского, кадастровый номер 34:34:040023:0025, площадью 34 кв. м;
- N 446 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, кадастровый номер 34:34:040041:0005, площадью 29,2 кв. м;
- N 498 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Днестровская, кадастровый номер 34:34:040014:0012, площадью 16,6 кв. м;
- N 534 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская (кв. 113), кадастровый номер 34:34:040014:0011, площадью 39,9 кв. м;
- N 448 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, кадастровый номер 34:34:040015:0005, площадью 25,5 кв. м;
- N 524 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, территория учебного комплекса ВТУ, кадастровый номер 34:34:040025:0009, площадью 40 кв. м;
- N 505 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, кадастровый номер 34:34:040019:0003, площадью 22,8 кв. м;
- N 439 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Новороссийская, кадастровый номер 34:34:040022:0020, площадью 23,6 кв. м;
- N 429 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Глазкова, кадастровый номер 34:34:040008:0002, площадью 16,3 кв. м;
- N 480 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Коммунистическая, кадастровый номер 34:34:040033:0010, площадью 22,5 кв. м;
- N 483 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, кадастровый номер 34:34:040029:0003, площадью 29 кв. м;
- N 488 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Пушкина, кадастровый номер 34:34:040039:0002, площадью 32,70 кв. м;
- N 504 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Пархоменко, кадастровый номер 34:34:040021:0002, площадью 24,9 кв. м;
- N 430 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Днестровская, кадастровый номер 34:34:040022:0021, площадью 50 кв. м;
- N 535 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, кадастровый номер 34:34:040009:0001, площадью 25,1 кв. м;
- N 461 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Двинская, кадастровый номер 34:34:040022:0022, площадью 31 кв. м;
- N 474 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Новороссийская, кадастровый номер 34:34:040023:0024, площадью 20 кв. м;
- N 533 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, кадастровый номер 34:34:040002:0003, площадью 24,1 кв. м;
- N 496 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Бакинская, кадастровый номер 34:34:040013:0005, площадью 24 кв. м;
- N 541 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Мира, кадастровый номер 34:34:040027:0007, площадью 28 кв. м;
- N 501 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Мира, кадастровый номер 34:34:040033:0009, площадью 36,9 кв. м;
- Ворошиловский район:
- N 500 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Кузнецкая, кадастровый номер 34:34:050040:0006, площадью 31,4 кв. м;
- N 536 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Волгоградский сельхоз, кадастровый номер 34:34:050045:0006, площадью 43,5 кв. м;
- N 466 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, кадастровый номер 34:34:050012:0005, площадью 29,8 кв. м;
- N 473 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Неждановой, кадастровый номер 34:34:050024:0006, площадью 25 кв. м;
- N 523 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Клинская, кадастровый номер 34:34:050030:0005, площадью 18,2 кв. м;
- N 495 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пер. Алабяна, кадастровый номер 34:34:050048:0014, площадью 81,7 кв. м;
- N 532 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Ростовская, кадастровый номер 34:34:050005:0003, площадью 32,4 кв. м;
- N 513 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Нефтегорская, кадастровый номер 34:34:050052:0033, площадью 66,8 кв. м;
- N 510 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Чембарская, кадастровый номер 34:34:050016:0063, площадью 35 кв. м;
- N 537 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, пос. Кирпичного завода, кадастровый номер 34:34:050075:0001, площадью 23,2 кв. м;
- N 522 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Моздокская, кадастровый номер 34:34:050015:0012, площадью 50,2 кв. м;
- N 459 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Буханцева, кадастровый номер 34:34:050028:0001, площадью 74,7 кв. м;
- N 531 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, кадастровый номер 34:34:60500646:0001, площадью 32,4 кв. м;
- N 515 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Кузнецкая, кадастровый номер 34:34:050040:0005, площадью 18 кв. м;
- N 509 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, кадастровый номер 34:34:050058:0006, площадью 28,5 кв. м;
- N 511 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Циолковского, кадастровый номер 34:34:050010:0002, площадью 12,3 кв. м;
- N 530 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Азизбекова, кадастровый номер 34:34:050019:0028, площадью 65,6 кв. м;
- N 491 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Ворошиловский район, кадастровый номер 34:34:050022:0030, площадью 705,6 кв. м;
- N 470 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Минераловодская, кадастровый номер 34:34:050042:0060, площадью 30,6 кв. м;
- N 482 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Котлубанская, кадастровый номер 34:34:050056:0046, площадью 29,4 кв. м;
- N 479 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Каменская, кадастровый номер 34:34:050034:0006, площадью 31,6 кв. м;
- N 517 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Елецкая, кадастровый номер 34634:050027:0010, площадью 29,8 кв. м;
- N 507 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Волгоградский Лесхоз, кадастровый номер 34:34:050022:0029, площадью 52,8 кв. м;
- N 499 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Ворошиловский район, в планировочном квартале 205, кадастровый номер 34:34:050041:0015, площадью 60,4 кв. м;
- Советский район:
- N 442 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Цимлянского, кадастровый номер 34:34:060034:0023, площадью 10,8 кв. м;
- N 518 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 35-й Гвардейской, кадастровый номер 34:34:060032:0017, площадью 29,5 кв. м;
- N 521 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Логовская, кадастровый номер 34:34:060028:0014, площадью 31,2 кв. м;
- N 431 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Цимлянская, кадастровый номер 3434:060036:0024, площадью 31,4 кв. м;
- N 512 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Даугавская, кадастровый номер 34:34:060042:0001, площадью 36,6 кв. м;
- N 508 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Даугавская, кадастровый номер 34:34:060042:0002, площадью 25,2 кв. м;
- Дзержинский район:
- N 438 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Краснополянская, кадастровый номер 34:34:030017:0004, площадью 32,4 кв. м;
- N 476 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030072:0008, площадью 60,2 кв. м;
- N 489 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030077:0004, площадью 31,7 кв. м;
- N 485 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030104:0025, площадью 29,3 кв. м;
- N 497 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030070:0034, площадью 66,3 кв. м;
- N 486 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Семигорская, кадастровый номер 34:34:030130:0020, площадью 21,7 кв. м;
- N 477 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030070:0035, площадью 61,4 кв. м;
- N 484 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Южно-Украинская, кадастровый номер 34:34:030066:0012, площадью 46,3 кв. м;
- N 463 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030036:0002, площадью 30,4 кв. м;
- N 539 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. ком. Щербины, кадастровый номер 34:34:030130:0021, площадью 35,6 кв. м;
- N 490 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030134:0009, площадью 31,4 кв. м;
- N 487 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. П. Осипенко, кадастровый номер 34:34:03015:0006, площадью 23,7 кв. м;
- N 478 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030115:0004, площадью 31,5 кв. м;
- N 493 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Чечено-Ингушская, кадастровый номер 34:34:030041:0019, площадью 77,2 кв. м;
- N 481 от 25.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Тургенева, кадастровый номер 34:34:030130:0019, площадью 31,3 кв. м;
- N 441 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030096:0011, площадью 58,2 кв. м;
- N 502 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Новодвинская, кадастровый номер 34:34:030070:0036, площадью 24,5 кв. м;
- N 440 от 19.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер: 34:34:030091:0021, площадью 24,8 кв. м;
- N 503 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Новорядская, кадастровый номер 34:34:030136:0036, площадью 31,5 кв. м;
- N 434 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030075:0001, площадью 76,5 кв. м;
- N 506 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030116:0033, площадью 29,7 кв. м;
- N 540 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Раздольная, кадастровый номер 34:34:030115:0005, площадью 31,3 кв. м;
- N 432 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Республиканская, кадастровый номер 34:34:030027:0003, площадью 45 кв. м;
- N 462 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030069:0011, площадью 25,5 кв. м;
- N 435 от 20.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Полесская, кадастровый номер 34:34:030025:0003, площадью 45,5 кв. м;
- N 542 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Яснополянская, кадастровый номер 34:34:030029:0012, площадью 26,1 кв. м;
- N 445 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Республиканская, кадастровый номер 34:34:030015:0002, площадью 28,9 кв. м;
- N 538 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030071:0007, площадью 39,9 кв. м;
- N 467 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Стародубская, кадастровый номер 34:34:030141:0023, площадью 31,4 кв. м;
- N 475 от 24.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, кадастровый номер 34:34:030132:0008, площадью 28,3 кв. м;
- N 520 от 18.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Римского-Корсакова, кадастровый номер 34:34:030087:0010, площадью 31,1 кв. м;
- N 516 от 23.10.2006 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Волгоград, Детский сад N 277, кадастровый номер 34:34:030069:0010, площадью 29,9 кв. м.
Указанные земельные участки переданы арендодателем арендатору по актам приема-передачи.
В соответствии с условиями перечисленных договоров арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 4641,9 кв. м, расположенные на территории г. Волгограда, предназначенные для эксплуатации газорегуляторных пунктов.
17.07.2011 договор от 23.10.2006 N 457 сторонами расторгнут, площадь арендуемых земельных участков с 18.07.2011 составила 4601,9 кв. м.
Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что при расчете размера арендной платы следует применять показатель кадастровой стоимости земельных участков исходя из ставок, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2011 N 9 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов" (далее - Приказ Минэкономразвития N 9).
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 (далее - Постановление N 582) утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила). Пунктом 5 Правил определено, что арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития), в отношении земельных участков, не указанных в пунктах 3 и 4 Правил, которые предоставлены (заняты) для размещения отдельных объектов, в том числе газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.
В исполнение названного пункта Правил Минэкономразвития был издан Приказ Минэкономразвития N 9 (вступил в силу 08.04.2011), которым утверждены ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов.
Учитывая правовые позиции, изложенные в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09, от 17.04.2012 N 15837/11 в судебной практике выработан подход, согласно которому размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, подлежит нормативному регулированию. Принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.
Таким образом, Приказ Минэкономразвития N 9 является нормативным актом, непосредственно установившим размер арендной платы за федеральные земельные участки, занятые газопроводами и их конструктивными элементами. Соответственно, утвержденные ставки подлежат применению к отношениям сторон с момента вступления в силу данного Приказа, поскольку иное им не установлено.
На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с приказом Минэкономразвития N 9 размер арендной платы по договорам за период с 08.04.2011 по 31.12.2011 составил 1692 руб. 74 коп.
С 08.04.2011 по 31.12.2011 истец перечислил за аренду земельных участков арендную плату в размере 886 002 руб. 66 коп.
Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
За период с 08.04.2011 по 31.12.2011 проценты за пользование чужими денежными средствами составили 208 870 руб. 33 коп.
Расчет процентов суд проверил и признал правильным.
Указанные выводы судом апелляционной инстанции признаны правомерными.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были исследованы судами первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.
Принятые судебные акты основаны на нормах права и материалах дела. Оснований для их отмены, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 30.07.2014, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2014 по делу N А12-10878/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
К.Р.ГАРИФУЛЛИНА
Судьи
Н.Н.КОРОЛЕВА
И.Р.НАГИМУЛЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)