Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что наличие у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Пасынкова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Беловой Г.Н. и Жудова Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Марьина А.Н. дело по апелляционной жалобе С. на решение Кировского районного суда Калужской области от 23 июля 2014 года по делу по иску С. к Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Город Киров и Кировский район" Калужской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установила:
02 июня 2014 года С. обратился в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района "Город Киров и Кировский район" Калужской области о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером "1", площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: "...", указав в обоснование заявленного требования, что вопреки доводам ответчика, наличие у него данного права подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 23 октября 2013 года и данными МИФНС России N 4 по Калужской области.
С. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Кировской районной администрации муниципального района "Город Киров и Кировский район" Калужской области по доверенности П. с иском не согласилась, указав, что спорный земельный участок передан истцу на основании договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Решением Кировского районного суда Калужской области от 23 июля 2014 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц, до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции установлено, что 24 ноября 1997 года Постановлением МО "Город Киров и Кировский район" С. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 0,15 га под строительство индивидуального жилого дома по улице "...", в границах: по фасаду и задней меже - 30 м, по правой и левой меже - 50 м
20 ноября 1997 года между С. и администрацией МО "Город Киров и Кировский район" заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на два года.
Согласно пункту 3.3 договора аренды его действие может быть продлено по взаимному согласию сторон на следующий срок. Заявление о продлении подается арендатором не позднее, чем за месяц до окончания срока.
30 марта 1998 года между администрацией города "..." в лице и.о. главного архитектора и С. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
30 апреля 2014 года С. обратился в администрацию МР "Город Киров и Кировский район" с заявлением о предоставлении ему бесплатно в собственность земельного участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером "1", расположенного по адресу: "...".
27 мая 2014 года в адрес С. заместителем главы администрации МР "Город Киров и Кировский район" Н. направлен ответ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.
С. в судебном заседании пояснял, что жилой дом им возведен, однако регистрация прав на него не произведена.
В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок был предоставлен С. на праве постоянного (бессрочного) пользования судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом суду представлено не было.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана верная оценка представленным доказательствам в их совокупности и доводам сторон, вынесено законное и обоснованное решение.
Процессуальные нарушения, влекущие отмену решения суда, по делу не допущены.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда Калужской области от 23 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3055/2014
Требование: О признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что наличие у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2014 г. по делу N 33-3055/2014
Судья Пасынкова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Беловой Г.Н. и Жудова Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Марьина А.Н. дело по апелляционной жалобе С. на решение Кировского районного суда Калужской области от 23 июля 2014 года по делу по иску С. к Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района "Город Киров и Кировский район" Калужской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установила:
02 июня 2014 года С. обратился в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района "Город Киров и Кировский район" Калужской области о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером "1", площадью 1500 кв.м, расположенным по адресу: "...", указав в обоснование заявленного требования, что вопреки доводам ответчика, наличие у него данного права подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 23 октября 2013 года и данными МИФНС России N 4 по Калужской области.
С. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Кировской районной администрации муниципального района "Город Киров и Кировский район" Калужской области по доверенности П. с иском не согласилась, указав, что спорный земельный участок передан истцу на основании договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Решением Кировского районного суда Калужской области от 23 июля 2014 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц, до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции установлено, что 24 ноября 1997 года Постановлением МО "Город Киров и Кировский район" С. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 0,15 га под строительство индивидуального жилого дома по улице "...", в границах: по фасаду и задней меже - 30 м, по правой и левой меже - 50 м
20 ноября 1997 года между С. и администрацией МО "Город Киров и Кировский район" заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на два года.
Согласно пункту 3.3 договора аренды его действие может быть продлено по взаимному согласию сторон на следующий срок. Заявление о продлении подается арендатором не позднее, чем за месяц до окончания срока.
30 марта 1998 года между администрацией города "..." в лице и.о. главного архитектора и С. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
30 апреля 2014 года С. обратился в администрацию МР "Город Киров и Кировский район" с заявлением о предоставлении ему бесплатно в собственность земельного участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером "1", расположенного по адресу: "...".
27 мая 2014 года в адрес С. заместителем главы администрации МР "Город Киров и Кировский район" Н. направлен ответ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.
С. в судебном заседании пояснял, что жилой дом им возведен, однако регистрация прав на него не произведена.
В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок был предоставлен С. на праве постоянного (бессрочного) пользования судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом суду представлено не было.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана верная оценка представленным доказательствам в их совокупности и доводам сторон, вынесено законное и обоснованное решение.
Процессуальные нарушения, влекущие отмену решения суда, по делу не допущены.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда Калужской области от 23 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)