Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4360-14

Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2014 г. по делу N 33-4360-14


Судья Амосова Н.Л.
Судья-докладчик Петухова В.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего судьи Петуховой В.Г.,
судей Бадлуевой Е.Б., Туглаковой Л.Г.,
при секретаре М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива Номер изъят к К., Администрации г. Иркутска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельного участка, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права путем признания недействительным распоряжение, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка, признании прекращенным права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе Гаражного кооператива Номер изъят на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 05 ноября 2013 года,

установила:

В обоснование иска указано, что на основании решения Иркутского горисполкома от Дата изъята Номер изъят "Об отводе земельного участка гаражному кооперативу Номер изъят под строительство подземных гаражей", гаражному кооперативу Номер изъят предоставлен земельный участок (данные изъяты). Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от Дата изъята. Дата изъята в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке, присвоен кадастровый Номер изъят. Границы земельного участка не установлены. В акте об отводе границ участков, выносе красных линий в натуре и сдаче на хранение геодезических знаков вынесены в натуре красные линии и границы земельного участка площадью 0, 37 га. В акте указано, что "геодезические данные по границам участка указаны на плане земельного участка в архитектурно-планировочном задании и полностью совпадают с материалами генплана, разбивного плана, экспликации зданий и сооружений".
В 2012 году кооператив изготовил материалы для формирования схемы расположения земельного участка, в соответствии с которым кооперативу принадлежит (данные изъяты) общей площади земельного участка. На оставшихся землях 1171 кв. м расположены гаражные боксы членов кооператива.
При проведении земляных работ возник спор с членом кооператива К., который в нарушение порядка провел геодезические работы и оформил в собственность земельный участок, принадлежащий кооперативу. Распоряжением КУМИ администрации г. Иркутска на основании заявления К. издано распоряжение от Дата изъята Номер изъят о предоставлении К. на праве собственности земельного участка с кадастровым Номер изъят, площадью (данные изъяты) по адресу: <адрес изъят> для эксплуатации гаража и гаражных боксов.
При формировании земельного участка не учтено право общей долевой собственности, не учтены сведения, содержащиеся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, не учтено, что каждый гаражный бокс не является самостоятельным объектом недвижимости, а является частью единого строения.
При постановке на кадастровый учет служба государственной регистрации, кадастра и картографии не приняла во внимание тот факт, что на кадастровом учете стоят помещения, находящиеся в здании гаражного блока, а само здание на кадастровом учете не состоит.
К. при подаче документов не указал, что в гаражном блоке ему принадлежит лишь несколько боксов, им при постановке земельного участка на кадастровый учет не были поданы сведения о здании и не приложены необходимые для кадастрового учета документы.
Согласования границ земельного участка с кооперативом не производилось.
Просил признать незаконными действия К. по постановке на кадастровый учет земельного участка площадью (данные изъяты)., расположенного по адресу: <адрес изъят>, гаражные боксы Номер изъят в части определения площади и границ земельного участка. Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав гаражного кооператива путем признания недействительным распоряжения администрации г. Иркутска от Дата изъята Номер изъят; признать недействительным распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска от Дата изъята Номер изъят "Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в <адрес изъят>, гаражный кооператив Номер изъят, гаражные боксы Номер изъят исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка кадастровый Номер изъят; признать прекращенным право собственности К. на земельный участок кадастровый Номер изъят, площадью (данные изъяты) по адресу: <адрес изъят>, гаражный кооператив Номер изъят, площадью (данные изъяты)., расположенный по адресу: <адрес изъят>, гаражный кооператив Номер изъят, гаражные боксы Номер изъят путем исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности К. на земельный участок кадастровый Номер изъят, площадью (данные изъяты)., расположенный по адресу: <адрес изъят>, гаражный кооператив Номер изъят, гаражные боксы Номер изъят.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе представитель Гаражного кооператива Номер изъят С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, приведя в качестве оснований к отмене решения доводы, которыми обосновывал свою правовую позицию в суде первой инстанции, дополнительно указывая на неверную оценку суда представленным доказательствам, заключению судебной экспертизы.
Представителем ответчика М.В. представлены письменные возражения, в которых он подробно критикует доводы апелляционной жалобы, просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Часть первая ст. 36 ЗК РФ регламентирует, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
В соответствии с положениями статей 22, 38, 39 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" представляемый для осуществления кадастрового учета межевой план изготавливается на основании утвержденной собственником земельного участка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Гаражный кооператив Номер изъят обосновал свои исковые требования тем, что ответчик К. поставил на кадастровый учет земельный участок площадью (данные изъяты) по адресу: <адрес изъят>, принадлежащий истцу, и в нарушении его интересов, требований закона этот земельный участок передан ответчику в собственность.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, гаражному кооперативу Номер изъят предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,2 га под строительство подземных гаражей в <адрес изъят>, что подтверждается решением исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов от Дата изъята Номер изъят "Об отводе земельного участка гаражному кооперативу Номер изъят под строительство подземных гаражей" и свидетельством от Дата изъята, выданного Комитетом по земельной реформе г. Иркутска, к которому приложен план земельного участка с координатами. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата изъята земельному участку площадью 2000 кв. м по указанному адресу присвоен кадастровый Номер изъят. Границы земельного участка не установлены. По сведениям Управления Росреестра по Иркутской области информация о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствует.
Постановлением главы администрации Октябрьского района г. Иркутска от Дата изъята Номер изъят "О предоставлении дополнительного земельного участка гаражному кооперативу Номер изъят постановлено предоставить дополнительный земельный участок площадью 0, 23 га под строительство подземных гаражей в Октябрьском районе в Восточном промузле с обязанием заказчика-застройщика оформить в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам акт на право пользования земельным участком, что исполнено не было.
Постановлением мэра г. Иркутска от Дата изъята Номер изъят гаражному кооперативу Номер изъят предоставлен дополнительный земельный участок площадью (данные изъяты)., расположенный также по указанному адресу в аренду сроком на 5 лет под строительство гаражей.
Судом установлено, что ответчику К. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым Номер изъят на землях населенных пунктов общей площадью (данные изъяты)., расположенный в <адрес изъят>, <адрес изъят>, гаражные боксы Номер изъят для эксплуатации гаража и гаражных боксов согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата изъята.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, правильно применив к спорным правоотношениям приведенные выше нормы материального права, а также положения Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основе подробного анализа и оценки представленных стороной истца письменных доказательств в обоснование доводов о нарушении права кооператива на спорный земельный участок, документов, предоставленных стороной ответчика в обоснование доводов о законности возникновения права собственности на объекты недвижимости и земельный участок, сведений земельного кадастра, заключения судебной землеустроительной экспертизы, объяснений сторон по существу возникшего спора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку истцом в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено допустимых доказательств нарушения прав на спорный земельный участок, поскольку границы земельного участка гаражного кооператива, его местоположения в соответствии с установленным законом порядком не определены.
Обоснованно судом дана критическая оценка доводу истца о том, что при формировании земельного участка не учтено право общей долевой собственности ГК Номер изъят на часть земельного участка, переданного К., поскольку доказательства права долевой собственности истца, членов кооператива на землю также не представлено.
Не влияет на выводы суда указание истца о том, что гаражный бокс не является самостоятельным объектом, а является частью единого строения. Более того, доказательств в подтверждение данного довода стороной истца также не представлено суду. Доводы, приведенные суду апелляционной инстанции, основанные на документах первичного учета объекта в органе технической инвентаризации, не колеблют суждение суда об отсутствии оснований для вывода о нарушении прав истца при передаче спорного земельного участка ответчику.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с учетом требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 05 ноября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий
В.Г.ПЕТУХОВА

Судьи
Е.Б.БАДЛУЕВА
Л.Г.ТУГЛАКОВА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)