Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик неверно определил границы своего участка, о чем свидетельствует то, что участок расположен не в порядке нумерации и не в соответствии с генеральным планом населенного пункта.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ежелева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.,
судей Гареевой Е.Б., Славской Л.А.,
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.
дело по иску П. к К.А., К.Г., администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН (ранее СНТ) "Отдых" о признании права собственности на земельный участок, об изменении площади и границ смежного земельного участка
по апелляционной жалобе представителя администрации Емельяновского района Красноярского края Г.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 25 мая 2015 года, которым постановлено:
"Иск П. к К.А., К.Г.. Администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН (ранее СНТ) "Отдых" о признании права собственности на земельный участок, об изменении площади и границ смежного земельного участка удовлетворить.
Признать за П. право собственности на земельный участок N 195 площадью 610 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы:
точка 1 - координата X 636742.74, Y 94288.38,
точка 2 координата X 636748.98, Y 94301.85,
точка 3 координата X 636755.88, Y 94303.79,
точка 4 координата X 636719.54, Y 94314.62,
точка 5 координатах 636718.80, Y 94312.16,
точка 6 координата X 636712.58, Y 94296.50.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 224:11:0290401:1549, площадью 890 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего К.А., установить новую границу данного земельного участка по следующим характерным точкам: точка 1 X 636733.21. Y 94260.89, точка 2 X 636739.77, Y 94281.98, точка 3. X 636742.74, Y 94288.38, точка 4. X 636712.58, Y 94296.50, точка 5. X 636702.38, Y 94270.75".
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском к К.А., К.Г., администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН "Отдых" о признании права собственности на земельный участок, об изменении площади и границ смежного земельного участка.
Требования мотивированы тем, что он является членом СНТ "Отдых" с 1998 года и владеет участком N 195; земельный участок используется истцом для садово-огородных работ, выращивания овощей, право собственности на данный участок не оформлено.
В июле 2014 года истец приехал на свой участок и увидел, что на нем стоят чужие колышки-разметки; впоследствии истцу стало известно, что эти колышки принадлежат К.А., который неверно определил границы своего участка, о чем свидетельствует то, что участок расположен не в порядке нумерации и не в соответствии с генеральным планом п. Солонцы, который был утвержден решением Солонцовского сельского совета депутатов N 16-1 р от 06 марта 2007 года, занимает половину земельных участков N 195 и N 196, а также частично земельные участки N 174 и 175.
Просил (с учетом уточнений) исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 224:11:0290401:1549, площадью 890 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего К.А., установить новую границу и площадь данного земельного участка по следующим характерным точкам: 1. X 636733.21, Y 94260.89, 2. X 636739.77, Y 94281.98, 3. X 636742.74, Y 94288.38, 4. X 636712.58. Y 94296.50, 5. X 636702.38, Y 94270.75; признать за П. право собственности на земельный участок N 195 площадью 610 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих характерных точках границ: 1. X 636742.74, Y 94288.38,2. X 636748.98, Y 94301.85, 3. X 636755.88, Y 94303.79, 4. X 636719.54. Y 94314.62, 5. X 636718.80, Y 94312.16, 6. X 636712.58, Y 94296.50.
Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации Емельяновского района Красноярского края Г. просит отменить решение. Указывает, что истцом не представлено доказательств необходимых для признания права собственности на спорный участок. Членская книжка о принятии истца в члены СНТ "Отдых" была выдана истцу только в 2011 году, о том, что истец принят в члены СНТ "Отдых" в 1998 году доказательств не представлено. Фактическое пользование земельным участком без предоставления его в пользование в установленном порядке не порождает возникновения на него права. Кроме того, согласно спискам садоводов поля N 12 от 29 июля 2005 года спорный участок N 195 закреплен за К.А., иных данных о распределении земельных участков СНТ "Отдых" истцом не представлено.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении; в связи с чем их неявка в судебное заседание не может препятствовать рассмотрению дела.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), заслушав объяснения представителя администрации Емельяновского района Г. (доверенность от 08 апреля 2015 года), поддержавшего жалобу, представителя П. - С. (доверенность от 18 августа 2014 года), представителя К.А. - К.Р. (доверенность от 20 мая 2015 года), согласившихся с решением, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 13 мая 2008 года N 68-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, постановлениями администрации Емельяновского района Красноярского края от 03 августа 1998 года N 471 и от 08 октября 1998 года N 587 из земель АО "Солонцы" изъяты земли пашен с передачей для ведения садоводства ОСОТ "Отдых"; утверждены материалы инвентаризации земель товарищества "Отдых" общей площадью 117,56 га, из них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115,21 га.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края N 450 от 26 июня 2001 года внесены изменения в постановление N 587, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства,.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края N 1072 от 06 декабря 2001 года внесены изменения в постановления N 471 и N 587, утверждены материалы инвентаризации СНТ "Отдых" на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства.
Постановлением администрации Емельяновского района N 363 от 03 апреля 2006 года внесены изменения в постановление N 587 от 08 октября 1998 года, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ "Отдых" общей площадью 117,56 га, из них: земель под садовыми участками - 102,17 га, земель общего пользования - 15,39 га.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края N 318 от 15 сентября 2009 года, земельному участку площадью 1175600 кв. м, категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: <адрес>
Согласно Уставу СНТ "Отдых", товарищество осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании устава и протокола N 1 от 20 мая 1992 года заседания учредителей ОСОТ "Отдых", является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ "Отдых"; из чего следует, что оно "Отдых" образовано до принятия Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Судом достоверно установлено, что П. принят в члены СНТ "Отдых" с 23 августа 1998 года и ему предоставлен участок N 195 площадью 610,38 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, поле 12, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ "Отдых" от 23 августа 1998 года, членской книжкой садовода, планом на участок N 195, составленным по материалам Красноярского отделения института ЦЕНТРСОЮЗПРОЕКТ-2 и утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района в 1997 году.
При этом из дела также видно, что 23 августа 1998 года в члены СНТ "Отдых" также был принят К.А., которому предоставлен участок N 197, что подтверждается выпиской от 06 июня 2010 года из решения общего собрания СНТ "Отдых" от 23 августа 1998 года.
06 июня 2010 года К.А. обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
29 декабря 2010 года земельный участок площадью 890 кв. м по адресу: <адрес> по результатам межевания и составления технического проекта по установлению на местности проектных границ был постановлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера 24:11:0290401:1549.
Постановлением администрации Емельяновского района от 03 февраля 20111 года N 248 земельный участок с кадастровым номером 24: 11:0290401:1549 предоставлен в собственность К.А. с видом разрешенного использования - для ведения садоводства; государственная регистрация права собственности К.А. на участок произведена 18 марта 2011 года.
Согласно материалам работ по определению границ земельного участка N 195, произведенных кадастровыми инженерами ООО "ПКФ "Ирбис", площадь участка N 195 на поле 12 составляет 610 кв. м, расположен участок по адресу: <адрес> относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования: для ведения садоводства, координаты: точка 1 - X 636742.74, Y 94288.38, точка 2 - X 636748.98, Y 94301.85, точка 3 - X 636755.88, 94303.79, точка 4 - X 636719.54, Y 94314.62, точка 5 - X 636718.80, Y 94312.16, точка 6 - 636712.58, Y 94296.50, хотя на государственном кадастровом учете не состоит, но его границы определены, он входит в состав территории СНТ "Отдых" и имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0290401:1549.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления на момент его обращения имелись предусмотренные пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ основания для передачи ему в собственность бесплатно занимаемого земельного участка; в ходе рассмотрения дела иные участвующие в деле лица выразили согласие с установленными истцом границами его участка.
В этой связи судом правомерно удовлетворены требования об устранении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении участка К.А., которому при предъявлении в органы местного самоуправления выписки из протокола общего собрания, справки СНТ "Отдых" и книжки садовода земельный участок был предоставлен в собственность именно в границах СНТ "Отдых".
Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, основаны на правильном применении норм материального права, определении всех юридически значимых обстоятельств, надлежащей оценке доказательств, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым с ними согласиться.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у П. правоустанавливающих документов на земельный участок, не заслуживают внимания, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии законных прав истца на спорный земельный участок.
Как указывалось выше, земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах садового товарищества, земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном законом порядке в 1992-95 годах.
Не может судебная коллегия согласиться и с доводами апелляционной жалобе о том, что суд необоснованно принял в качестве доказательств выписку из протокола общего собрания и книжку садовода, выданную в 2011 году, поскольку в данной части доводы направлены на переоценку доказательств, к чему судебная коллегия поводов не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы о том, что предоставление в собственность земельного участка, расположенного в СНТ "Отдых" невозможно, поскольку не разработан проект планировки территории, в границах которой расположен испрашиваемый участок, являются несостоятельными, так как составление таких документов не входило в компетенцию истца; при этом, указанное обстоятельство не препятствовало администрации Емельяновского района принять постановление о предоставлении в собственность смежного земельного участка К.А.
Доводы заявителя о том, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет не могут служить основанием к отмене решения, так как совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права на спорный земельный участок, а данное решение суда позволит истцу поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с приведенным в решении местоположением по характерным точкам координат.
То обстоятельство, что в соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ статья 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ с 01 марта 2015 года утратила силу, не может являться основанием для отмены правильного по существу решения суда, так как с требованиями о предоставлении участка в собственность истец обратился 03 октября 2014 года.
Довод жалобы о том, что в материалы дела представлены документы, подписанные от имени СНТ "Отдых" неуполномоченным лицом также не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку каких-либо доказательств об этом представлено не было.
Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения в апелляционном порядке, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 25 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Емельяновского района Красноярского края - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.07.2015 N 33-7762/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок, изменении площади и границ смежного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик неверно определил границы своего участка, о чем свидетельствует то, что участок расположен не в порядке нумерации и не в соответствии с генеральным планом населенного пункта.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2015 г. N 33-7762/2015
Судья: Ежелева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.,
судей Гареевой Е.Б., Славской Л.А.,
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.
дело по иску П. к К.А., К.Г., администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН (ранее СНТ) "Отдых" о признании права собственности на земельный участок, об изменении площади и границ смежного земельного участка
по апелляционной жалобе представителя администрации Емельяновского района Красноярского края Г.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 25 мая 2015 года, которым постановлено:
"Иск П. к К.А., К.Г.. Администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН (ранее СНТ) "Отдых" о признании права собственности на земельный участок, об изменении площади и границ смежного земельного участка удовлетворить.
Признать за П. право собственности на земельный участок N 195 площадью 610 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы:
точка 1 - координата X 636742.74, Y 94288.38,
точка 2 координата X 636748.98, Y 94301.85,
точка 3 координата X 636755.88, Y 94303.79,
точка 4 координата X 636719.54, Y 94314.62,
точка 5 координатах 636718.80, Y 94312.16,
точка 6 координата X 636712.58, Y 94296.50.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 224:11:0290401:1549, площадью 890 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего К.А., установить новую границу данного земельного участка по следующим характерным точкам: точка 1 X 636733.21. Y 94260.89, точка 2 X 636739.77, Y 94281.98, точка 3. X 636742.74, Y 94288.38, точка 4. X 636712.58, Y 94296.50, точка 5. X 636702.38, Y 94270.75".
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском к К.А., К.Г., администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН "Отдых" о признании права собственности на земельный участок, об изменении площади и границ смежного земельного участка.
Требования мотивированы тем, что он является членом СНТ "Отдых" с 1998 года и владеет участком N 195; земельный участок используется истцом для садово-огородных работ, выращивания овощей, право собственности на данный участок не оформлено.
В июле 2014 года истец приехал на свой участок и увидел, что на нем стоят чужие колышки-разметки; впоследствии истцу стало известно, что эти колышки принадлежат К.А., который неверно определил границы своего участка, о чем свидетельствует то, что участок расположен не в порядке нумерации и не в соответствии с генеральным планом п. Солонцы, который был утвержден решением Солонцовского сельского совета депутатов N 16-1 р от 06 марта 2007 года, занимает половину земельных участков N 195 и N 196, а также частично земельные участки N 174 и 175.
Просил (с учетом уточнений) исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 224:11:0290401:1549, площадью 890 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего К.А., установить новую границу и площадь данного земельного участка по следующим характерным точкам: 1. X 636733.21, Y 94260.89, 2. X 636739.77, Y 94281.98, 3. X 636742.74, Y 94288.38, 4. X 636712.58. Y 94296.50, 5. X 636702.38, Y 94270.75; признать за П. право собственности на земельный участок N 195 площадью 610 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих характерных точках границ: 1. X 636742.74, Y 94288.38,2. X 636748.98, Y 94301.85, 3. X 636755.88, Y 94303.79, 4. X 636719.54. Y 94314.62, 5. X 636718.80, Y 94312.16, 6. X 636712.58, Y 94296.50.
Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации Емельяновского района Красноярского края Г. просит отменить решение. Указывает, что истцом не представлено доказательств необходимых для признания права собственности на спорный участок. Членская книжка о принятии истца в члены СНТ "Отдых" была выдана истцу только в 2011 году, о том, что истец принят в члены СНТ "Отдых" в 1998 году доказательств не представлено. Фактическое пользование земельным участком без предоставления его в пользование в установленном порядке не порождает возникновения на него права. Кроме того, согласно спискам садоводов поля N 12 от 29 июля 2005 года спорный участок N 195 закреплен за К.А., иных данных о распределении земельных участков СНТ "Отдых" истцом не представлено.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении; в связи с чем их неявка в судебное заседание не может препятствовать рассмотрению дела.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), заслушав объяснения представителя администрации Емельяновского района Г. (доверенность от 08 апреля 2015 года), поддержавшего жалобу, представителя П. - С. (доверенность от 18 августа 2014 года), представителя К.А. - К.Р. (доверенность от 20 мая 2015 года), согласившихся с решением, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 13 мая 2008 года N 68-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, постановлениями администрации Емельяновского района Красноярского края от 03 августа 1998 года N 471 и от 08 октября 1998 года N 587 из земель АО "Солонцы" изъяты земли пашен с передачей для ведения садоводства ОСОТ "Отдых"; утверждены материалы инвентаризации земель товарищества "Отдых" общей площадью 117,56 га, из них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115,21 га.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края N 450 от 26 июня 2001 года внесены изменения в постановление N 587, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства,.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края N 1072 от 06 декабря 2001 года внесены изменения в постановления N 471 и N 587, утверждены материалы инвентаризации СНТ "Отдых" на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства.
Постановлением администрации Емельяновского района N 363 от 03 апреля 2006 года внесены изменения в постановление N 587 от 08 октября 1998 года, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ "Отдых" общей площадью 117,56 га, из них: земель под садовыми участками - 102,17 га, земель общего пользования - 15,39 га.
Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края N 318 от 15 сентября 2009 года, земельному участку площадью 1175600 кв. м, категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: <адрес>
Согласно Уставу СНТ "Отдых", товарищество осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании устава и протокола N 1 от 20 мая 1992 года заседания учредителей ОСОТ "Отдых", является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ "Отдых"; из чего следует, что оно "Отдых" образовано до принятия Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Судом достоверно установлено, что П. принят в члены СНТ "Отдых" с 23 августа 1998 года и ему предоставлен участок N 195 площадью 610,38 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, поле 12, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ "Отдых" от 23 августа 1998 года, членской книжкой садовода, планом на участок N 195, составленным по материалам Красноярского отделения института ЦЕНТРСОЮЗПРОЕКТ-2 и утвержденным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района в 1997 году.
При этом из дела также видно, что 23 августа 1998 года в члены СНТ "Отдых" также был принят К.А., которому предоставлен участок N 197, что подтверждается выпиской от 06 июня 2010 года из решения общего собрания СНТ "Отдых" от 23 августа 1998 года.
06 июня 2010 года К.А. обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
29 декабря 2010 года земельный участок площадью 890 кв. м по адресу: <адрес> по результатам межевания и составления технического проекта по установлению на местности проектных границ был постановлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера 24:11:0290401:1549.
Постановлением администрации Емельяновского района от 03 февраля 20111 года N 248 земельный участок с кадастровым номером 24: 11:0290401:1549 предоставлен в собственность К.А. с видом разрешенного использования - для ведения садоводства; государственная регистрация права собственности К.А. на участок произведена 18 марта 2011 года.
Согласно материалам работ по определению границ земельного участка N 195, произведенных кадастровыми инженерами ООО "ПКФ "Ирбис", площадь участка N 195 на поле 12 составляет 610 кв. м, расположен участок по адресу: <адрес> относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования: для ведения садоводства, координаты: точка 1 - X 636742.74, Y 94288.38, точка 2 - X 636748.98, Y 94301.85, точка 3 - X 636755.88, 94303.79, точка 4 - X 636719.54, Y 94314.62, точка 5 - X 636718.80, Y 94312.16, точка 6 - 636712.58, Y 94296.50, хотя на государственном кадастровом учете не состоит, но его границы определены, он входит в состав территории СНТ "Отдых" и имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0290401:1549.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления на момент его обращения имелись предусмотренные пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ основания для передачи ему в собственность бесплатно занимаемого земельного участка; в ходе рассмотрения дела иные участвующие в деле лица выразили согласие с установленными истцом границами его участка.
В этой связи судом правомерно удовлетворены требования об устранении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении участка К.А., которому при предъявлении в органы местного самоуправления выписки из протокола общего собрания, справки СНТ "Отдых" и книжки садовода земельный участок был предоставлен в собственность именно в границах СНТ "Отдых".
Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, основаны на правильном применении норм материального права, определении всех юридически значимых обстоятельств, надлежащей оценке доказательств, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым с ними согласиться.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у П. правоустанавливающих документов на земельный участок, не заслуживают внимания, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии законных прав истца на спорный земельный участок.
Как указывалось выше, земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах садового товарищества, земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном законом порядке в 1992-95 годах.
Не может судебная коллегия согласиться и с доводами апелляционной жалобе о том, что суд необоснованно принял в качестве доказательств выписку из протокола общего собрания и книжку садовода, выданную в 2011 году, поскольку в данной части доводы направлены на переоценку доказательств, к чему судебная коллегия поводов не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы о том, что предоставление в собственность земельного участка, расположенного в СНТ "Отдых" невозможно, поскольку не разработан проект планировки территории, в границах которой расположен испрашиваемый участок, являются несостоятельными, так как составление таких документов не входило в компетенцию истца; при этом, указанное обстоятельство не препятствовало администрации Емельяновского района принять постановление о предоставлении в собственность смежного земельного участка К.А.
Доводы заявителя о том, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет не могут служить основанием к отмене решения, так как совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права на спорный земельный участок, а данное решение суда позволит истцу поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с приведенным в решении местоположением по характерным точкам координат.
То обстоятельство, что в соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ статья 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ с 01 марта 2015 года утратила силу, не может являться основанием для отмены правильного по существу решения суда, так как с требованиями о предоставлении участка в собственность истец обратился 03 октября 2014 года.
Довод жалобы о том, что в материалы дела представлены документы, подписанные от имени СНТ "Отдых" неуполномоченным лицом также не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку каких-либо доказательств об этом представлено не было.
Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения в апелляционном порядке, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 25 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Емельяновского района Красноярского края - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)