Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 октября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марченковой Н.В.,
судей Александрова Д.Д., Диаковской Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания Селезневым М.И.
при участии в судебном заседании лиц согласно протоколу 08.10.2015 г.
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Михеева О.М., Администрации Лотошинского муниципального района Московской области на определение Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2015 года по делу N А41-47282/14, принятое судьей Фаньян Ю.А., по иску Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест", Обществу с ограниченной ответственностью "Газкомсервис", Обществу с ограниченной ответственностью "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая проектная компания", Коммерческому банку "МАСТЕР-БАНК" (ОАО), Кредитному потребительскому кооперативу "ПОДДЕРЖКА"
3 лица - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Общество с ограниченной ответственностью "Теплосервис", Михеев Олег Михайлович, Комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области
о признании торгов недействительными, признании недействительными договоров купли-продажи и изъятии из незаконного владения,
установил:
Администрация Лотошинского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест", Обществу с ограниченной ответственностью "Газкомсервис", Обществу с ограниченной ответственностью "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая проектная компания", Коммерческому банку "МАСТЕР-БАНК" (ОАО), Кредитному потребительскому кооперативу "ПОДДЕРЖКА" со следующими требованиями:
1) Признать недействительными торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области;
2) Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 31 августа 2011 года заключенный МП "Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства" Лотошинского района с Обществом с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест".
3) Признать недействительными следующие сделки:
- - Договор купли-продажи от 10.05.2012 г. между ООО "ЛотошиноИнвест" и ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания";
- - Договор купли-продажи от 10.05.2012 г. между ООО "ЛотошиноИнвест" и ООО "Газкомсервис";
- - Договор купли-продажи от 05.06.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания";
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 21, пристроенной к жилому дому, назначение - нежилое здание, общая площадь 9,6 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-298, расположенного по адресу: Г' Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Кирова, д. 22;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 3, назначение - нежилое здание, общая площадь 425,7 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-251, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9а, и земельного участка кадастровый N 50:02:0030201:61 площадью 1555 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, п. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9а;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 17, назначение - нежилое здание, общая площадь 372,1 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-297, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 11 "А", и земельного участка кадастровый N 50:02:0010402:45 площадью 4595 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Введенский, д. Введенское, Микрорайон, д. 15;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания блочно-модульной котельной, назначение - нежилое здание, общая площадь 39,7 кв. м, условный номер 50-50-02/022/2010-091, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Центральная, д. 4а, и земельного участка кадастровый N 50:02:0030202:55 площадью 100 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, п. Лотошино, ул. Центральная, в районе биохимзавода;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной, назначение - нежилое здание, общая площадь 72,3 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-298, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйства, д. 58-9;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 10, назначение - нежилое здание, общая площадь 120,3 кв. м, условный номер 50-50-02/022/2010-091, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Ошейкино, д. 121, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020416:69 площадью 590 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Ошейкино, д. 121;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 15, назначение - нежилое здание, общая площадь 276,1 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-295, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, Микрорайон, д. 19, и земельного участка кадастровый N 50:02:0040505:61 площадью 1590 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Михалевский, д. Кульпино, д. 19;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 18, назначение - нежилое здание, общая площадь 188,5 кв. м, условный номер 50-50-02/022/2010-090, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 67, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020414:36 площадью 1310 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Доры, д. 67;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 12, назначение - нежилое здание, общая площадь 134,2 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-292, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 5а, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020105:231 площадью 1120 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Савостинский, д. Савостино;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 8, назначение - нежилое здание, общая площадь 383 кв. м, условный номер 50-50-02/020/2010-267, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы, д. 3, и земельного участка кадастровый N 50:02:0010703:174 площадью 2355 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, д. Монасеино, д. 3;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 13, назначение - нежилое здание, общая площадь 522,8 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-293, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, п. Большая Сестра, д. 30, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020502:6 площадью 2145 кв. м, расположенного *' по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, п. Большая Сестра;
- - Договор купли-продажи от 21.04.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 16, назначение - нежилое здание, общая площадь 551,1 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-296, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, Микрорайон, д. 19, и земельного участка кадастровый N 50:02:0010209:34 площадью 3830 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, Микулинский с/о, с. Микулино, Микрорайон, д. 19;
- - Договор купли-продажи от 21.04.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 5, назначение - нежилое здание, общая площадь 279,6 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-250, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, ул. Школьная, д. 18, и земельного участка кадастровый N 50:02:0010209:33 площадью 1945 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, Микулинский с/о, с. Микулино, ул. Школьная, д. 18;
- - Договор купли-продажи от 17.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания проходной, назначение - нежилое здание, общая площадь 28,2 кв. м, условный номер 50:02:04:00033:004, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Новолотошино, д. 24;
- - Договор купли-продажи от 17.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания материального склада со столярным цехом, назначение - нежилое здание, общая площадь 969,3 кв. м, условный номер 50:02:06:00208:003, здания диспетчерской, назначение - нежилое здание, общая площадь 73,4 кв. м, условный номер 50:02:06:00208:002, здания проходной, назначение - нежилое здание, общая площадь 20,5 кв. м, условный номер 50:02:06:00208:001, здания трансформаторной подстанции, назначение - нежилое здание, общая площадь 8,3 кв. м, условный номер 50:02:06:00208:006, расположенных по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Кировский, ул. Рогова, д. 9;
- - Договор купли-продажи от 17.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания мазутно-насосной, назначение - нежилое здание, общая площадь 208,1 кв. м, условный номер 50-50-02/020/2010-265, очистных сооружений, назначение - вспомогательное, общая площадь 182 кв. м, условный номер 50-50-02/020/2010-264, здания перекачки отстоявшегося мазута, назначение - нежилое здание, общая площадь 34,8 кв. м, условный номер 50-50-02/020/2010-263, здания хозяйственного корпуса, назначение - нежилое здание, общая площадь 237 кв. м, условный номер 50-50-02/020/2010-261, расположенных по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Западная, д. 1;
- - Договор ипотеки (залога недвижимости) N 5013/13-ДЗ от 03.06.2013 г. между Коммерческим банком "Мастер-Банк" (Открытое акционерное общество) и ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", номер регистрации 50-50-02/010/2013-315 от 02.08.2013;
- - Договор залога N 1-0003942/з-01-2013 от 20.03.2013 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и Кредитным потребительским кооперативом "Поддержка", номер регистрации 50-50-02/006/2013-351 от 16.05.2013.
4) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Газкомсервис" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" следующее имущество:
1. Канализационная насосная станция N 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:630, площадь 9.4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Кирова, д. 24.
2. Канализационная насосная станция N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:5872, площадь 11.7 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, д. 37 а.
3. Канализационная насосная станция N 10, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-207, площадь 32.8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, Микрорайон, д. 20 а.
4. ВЗУ N 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:404, площадь 6.6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 21.
5. ВЗУ N 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:172, площадь 16.7 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 70.
6. ВЗУ N 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:231, площадь 25.8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д. 33.
7. Очистные сооружения N 1, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-219, площадь 25020.8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, д. Новошино.
8. Канализационная насосная станция N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0040220:94, площадь 24.2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. 1-я Садовая, д. 12/1.
9. ВЗУ N 4, кадастровый (условный) номер 50-50-02/020/2010-300, площадь 31.3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, Волоколамское шоссе, д. 12.
10. ВЗУ N 7, кадастровый (условный) номер 50-50-02/020/2010-303, площадь 11.2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 30.
11. ВЗУ N 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0040212:284, площадь 16 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, пос. Торфяной, д. 50 А.
12. Очистные сооружения N 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:381, площадь 619.6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, д. 22.
13. Канализационная насосная станция N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:00301102:531, площадь 55.6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Туровский проезд, д. 1 а.
14. Канализационная насосная станция N 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1683, площадь 10.8 кв. м, адрес: Московская область,
Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 29.
15. Канализационная насосная станция N 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:260, площадь 10.8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Ошейкино, д. 123.
16. ВЗУ N 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0030202:571, площадь 475.5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Калинина, д. 7 б.
17. Здание ВЗУ, кадастровый (условный) номер 50:02:0020305:137, площадь 6.1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйство, д. 60.
18. Канализационная насосная станция N 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:406, площадь 51 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Спортивная, д. 18.
19. Очистные сооружения N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1805, площадь 682.2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 31.
20. Здание станции оборотного водоснабжения, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2078, площадь 44.5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Западная, д. 1.
21. Здание канализационная насосная станция N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:827, площадь 16 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Тепличная, д. 3.
22. Канализационная насосная станция N 17, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:110, площадь 12.1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д. 31.
23. ВЗУ N 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:881, площадь 6.1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, Микрорайон д. 19-А.
24. Очистные сооружения N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:299, площадь 9720 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 15-Б.
25. Очистные сооружения N 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2045, площадь 6000 кв. м, адрес: Московская область,
Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, ул. Луговая, д. 9.
26. Очистные сооружения N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:265, площадь 1176 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д. 32.
27. Канализационная насосная станция N 2, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:698, площадь 86.4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, Волоколамское шоссе, д. 1 б.
28. Канализационная насосная станция N 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:1241, площадь 3.1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Колхозная, д. 47.
29. Канализационная насосная станция N 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:173, площадь 8.5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 71.
30. ВЗУ N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:947, площадь 31,2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, д. 23/1.
31. ВЗУ N 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0010411:158, площадь 12.4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Афанасово, ул. Новая, д. 13.
32. Очистные сооружения N 5, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-223, площадь 1183.9 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Центральная, д. 37.
33. Очистные сооружения N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:174, площадь 6286.2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 72.
34. Канализационная насосная станция N 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:411, площадь 28.3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 6.
35. Канализационная насосная станция N 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:453, площадь 12.1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Лесная, д. 23.
36. Канализационная насосная станция N 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:464, площадь 54 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 15 "А".
37. ВЗУ N 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0010703:231, площадь 7.9 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы, д. 8.
38. ВЗУ N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:433, площадь 9.6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Центральная, д. 55.
39. ВЗУ N 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:384, площадь 17.2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 12-А.
40. Очистные сооружения N 2, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:935, площадь 506.4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Ушаково, д. 61.
41. Канализационная насосная станция N 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2253, площадь 27.5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 8-а.
42. ВЗУ N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:430, площадь 19 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Ушаково, д. 51/1.
43. ВЗУ N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:90, площадь 5.6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, Микрорайон, д. 21 а.
5) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" следующее имущество:
1. Здание котельной N 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:823, площадь 407.9 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Спортивная, д. 9.
2. Здание котельной N 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:342, площадь 120.3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Ошейкино, д. 121.
3. Здание котельной N 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1625, площадь 367.9 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, Микрорайон, д. 9.
4. Здание гаража с пристройками, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1872, площадь 987.3 кв. м, адрес: Московская область,
Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Сушзаводская, д. 6.
5. Здание котельной N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0030102:539, площадь 187.4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. 2-ая Ветеринарная, д. 23.
6. Здание конторы с пристройкой к административному зданию, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1860, площадь 368.7 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Сушзаводская, д. 6.
7. Здание котельной N 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:5124, площадь 353.8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 28.
8. Здание котельной N 3а, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2066, площадь 1579.9 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1.
9. Здание котельной N 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:407, площадь 356.5 кв. м, адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Ушаково, д. 57.
10. Здание котельной N 2а, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:678, площадь 707 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. кировский, Волоколамское шоссе, д. 4.
11. Здание миникотельной N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:535, площадь 197.6 кв. м, адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Тепличная, д. 2.
12. Здание котельной N 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:604, площадь 239.3 кв. м, адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Новолотошино, д. 35.
- 13. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030202:90 площадью 995 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 4 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Спортивная, д. 9;
- 14. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030205:14 площадью 1490 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием миникотельной и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Тепличная, д. 2;
- 15. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010805:4 площадью 2055 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 14 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Михалевский, д. Михалево, Микрорайон, д. 28;
- 16. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040204:149 площадью 1440 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 11 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ушаковский, д. Ушаково, д. 57;
- 17. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020315:7 площадью 1190 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 7 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, пос. Новолотошино, д. 35;
- 18. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030102:88 площадью 1900 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. 2-ая Ветеринарная, д. 23;
- 19. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030101:85 площадью 2500 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 1 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, Микрорайон, д. 9;
- 20. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040220:20 площадью 6333 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Кировский, ул. Волоколамское шоссе, д. 4.
6) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Юридическая проектная компания" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" следующее имущество:
- 1. Здание котельной N 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:331, площадь 551,1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, Микрорайон, д. 19;
- 2. Здание ремонтно-механической мастерской с гаражом и котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:87, площадь 1788,4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Новолотошино, д. 24;
- 3. Здание проходной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1556, площадь 20,5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;
- 4. Очистные сооружения котельной N 3а, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2068, площадь 182,0 кв. м, адрес: Московская область,
- Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1;
- 5. Здание котельной N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0030201:283, площадь 425,7 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9а;
- 6. Здание котельной N 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:342, площадь 120,3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, д. Ошейкино, д. 121;
- 7. Здание котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:00203050:111, площадь 72,3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйства, д. 58-9;
- 8. Здание материального склада со столярным цехом, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1408, площадь 969,3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;
- 9. Здание трансформаторной подстанции, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1379, площадь 8,3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;
- 10. Здание котельной N 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:66, площадь 279,6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, ул. Школьная, д. 18;
- 11. Здание мазутно-насосной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2077, площадь 208,1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1;
- 12. Здание перекачки отстоявшегося мазута, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2075, площадь 34,8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1;
- 13. Здание проходной, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:102, площадь 28,2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Новолотошино, д. 24;
- 14. Здание хозяйственного корпуса, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2065, площадь 237 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1;
- 15. Здание котельной N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0010703:277, площадь 383 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы, д. 3;
- 16. Здание диспетчерской, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1407, площадь 73,4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;
- 17. Здание котельной N 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:364, площадь 134,2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 5а;
- 18. Здание котельной N 21 пристроенной к жилому дому, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:460, площадь 9,6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Кирова, д. 22;
- 19. Здание котельной N 18, кадастровый (условный) номер 50-50-02/022/2010-090, площадь 188,5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 67;
- 20. Здание котельной N 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:131, площадь 276,1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, Микрорайон, д. 19;
- 21. Здание блочно-модульной котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:223, площадь 39,7 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Центральная, д. 4а;
- 22. Здание котельной N 17, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:381, площадь 372,1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 11 "А";
- 23. Здание котельной N 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:223, площадь 522,8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д. 30.
- 24. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030201:61 площадью 1555 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 3 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9"а";
- 25. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020416:69 площадью 590 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 10 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Ошейкино, д. 121;
- 26. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010402:45 площадью 4595 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Введенский, д. Введенское, Микрорайон, д. 15;
- 27. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020105:231 площадью 1120 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под строительство модульной котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Савостинский, д. Савостино;
- 28. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030202:55 площадью 100 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под размещение модульной котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Центральная, в районе биохимзавода;
- 29. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040505:61 площадью 1590 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 15 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Михалевский, д. Кульпино, д. 19;
- 30. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020414:36 площадью 1310 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 18 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Доры, д. 67;
- 31. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010703:174 площадью 2355 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 8 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, д. Монасеино, д. 3;
- 32. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020502:6 площадью 2145 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, пос. Большая Сестра;
- 33. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010209:34 площадью 3830 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 16 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, Микулинский со, с. Микулино, Микрорайон, д. 19;
- 34. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010209:33 площадью 1945 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 5 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, Микулинский со., ул. Школьная, д. 18.
7) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" имущество, указанное в исковом заявлении.
Определением Арбитражного суда Московской области от 01.07.2015 по делу N А41-47282/14 прекращено производство по делу.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Михеев О.М., Администрация Лотошинского муниципального района Московской области обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить.
Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителей апелляционных жалоб поддержали доводы апелляционных жалоб, просили определение суда первой инстанции отменить и направить их вопрос на новое рассмотрение.
Представители ответчиков возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции подлежит отмене.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К2-19060/07 от 12.08.2008 года муниципальное предприятие "Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства" Лотошинского района (далее по тексту - МП "ПО ЖКХ") признано банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда по делу N А41-К2-19060/07 от 19.05.2009 конкурсным управляющим был утвержден Михеев О.М.
Согласно искового заявления, конкурсным управляющим МП "ПО ЖКХ" Михеевым О.М. в январе - феврале 2011 г. была проведена оценка рыночной стоимости имущества и дебиторской задолженности МП "ПО ЖКХ", в результате чего общая рыночная стоимость 77 объектов недвижимого имущества и 892 объектов, составляющих прочие основные средства, составила 99,1 млн. руб. (при балансовой стоимости имущества 198,8 млн. руб.) Рыночная стоимость дебиторской задолженности была определена в сумме 12,22 млн. руб.
На собрании кредиторов 29.03.2011 г. было принято Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (далее по тексту - Положение).
В соответствии с абзацем 13 п. 4 раздела 2 Положения, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано Организатором торгов не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов в газете "Коммерсантъ", а также в местном печатном органе по месту нахождения должника. Те же требования содержатся в ч. 4 ст. 132 и ч. 9 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Истец указывает, что в нарушение указанных требований публикации о проведении торгов размещались организатором торгов только в газете "Коммерсантъ" (N 57 от 02.04.2011; N 100 от 04.06.2011; N 119 от 02.07.2011) и газете "Ежедневные новости "Подмосковье" (N 55 от 02.04.2011; N 98 от 04.06.2011; N 117 от 02.07.2011). В газете Лотошинского района "Сельская новь", являющейся местным печатным органом по месту нахождения должника, публикаций о проведении торгов не было, что подтверждается справкой директора - главного редактора Информационного агентства Лотошинского района Московской области, полученной 18.06.2014 г.
Протоколом о результатах проведения торгов от 06.06.2011 торги были признаны несостоявшимися.
В средствах массовой информации сообщение о результатах указанных торгов отсутствует. Однако, в газете "Коммерсант" от 04.06.2011 организатор торгов сообщает о проведении следующих торгов - 04.07.2011.
Далее истец указывает, что в период с мая по август 2011 года осуществлялась процедура проведения открытых торгов по продаже объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского муниципального района Московской области (социально значимые объекты), составлявших имущественный комплекс МП "ПО ЖКХ". Организатором торгов являлось общество с ограниченной ответственностью "Юридическая компания Юс Цивиле Групп" (в настоящее время решением арбитражного суда данная компания признана банкротом и ликвидирована 24.04.2014 г.).
Трижды конкурсы не состоялись из-за отсутствия заявок, после чего организаторами торгов были проведены торги посредством публичного предложения. Извещение о проведении торгов было опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 30.07.2011 г. N 139 и газете "Ежедневные новости "Подмосковье" от 30.07.2011 г. N 137. Начальная цена продажи имущества (лот N 1) определена в размере 89,1 млн. руб., начальная цена продажи дебиторской задолженности (лот N 2) определена в размере 11,2 млн. руб. Установлен шаг снижения цены лотов в день в размере 4%.
За период с 30.07.2011 г. по 22.08.2011 г. заявок об участии в торгах не поступало. Единственная заявка на участие в торгах поступила 23.08.2011 г. от ООО "ЛотошиноИнвест" с предложением о приобретении лота N 1 по цене 3,56 млн. руб. и лота N 2 по цене 449,7 тыс. руб. Победителем торгов признано ООО "ЛотошиноИнвест". Имущество МП "ПО ЖКХ" продано по цене 3 567 292, 06 рубля (лот N 1), лот N 2 - по цене 449 762,40 рубля, в связи с чем, 31.08.2011 г. был подписан Договор купли-продажи между МП "ПО ЖКХ" и ООО "ЛотошиноИнвест".
По мнению истца, ООО "ЛотошиноИнвест" незаконно приобретено спорное имущество.
Истец указал, что в нарушение пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после того как торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области (социально значимые объекты) неоднократно признавались не состоявшимися имущество в муниципальную собственность передано не было.
Учитывая то, что организация, являвшаяся организатором торгов, ликвидирована, действия по передаче имущества могут быть выполнены судом, по мнению истца, путем признания права собственности на объекты за муниципальным образованием.
Впоследствии как указал истец, ООО "ЛотошиноИнвест" несколькими договорами произвело отчуждение приобретенных объектов недвижимости в пользу ООО "Газкомсервис" и ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", но при этом не были отчуждены объекты, содержащиеся в приложении N 1 к Договору купли-продажи от 31.08.2011 г. В свою очередь ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" в дальнейшем произвела отчуждение части объектов в пользу ООО "Юридическая проектная компания".
По мнению истца, указанные сделки имеют признаки мнимых и аффилированных, так как все указанные юридические лица непосредственно либо опосредованно принадлежат одному лицу - Лютенко Анатолию Федоровичу.
Кроме того, впоследствии ООО "Газкомсервис" и ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" заключили с Муниципальным предприятием "Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее по тексту - МП "ЛЖКХ") договоры аренды в отношении выкупленного у ООО "ЛотошиноИнвест" имущества с суммой арендной платы в год, более чем в три раза превышающей сумму, уплаченную ООО "ЛотошиноИнвест" при выкупе всех объектов коммунальной инфраструктуры. По мнению истца, очевидна аффилированность указанных сделок, вследствие того, что действия МП "ЛЖКХ" были подконтрольны Главе Лотошинского муниципального района Лютенко А.А., являющемуся сыном Лютенко А.Ф., которому подконтрольны ООО "Газкомсервис" и ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания".
Таким образом, по мнению истца, имущество выбыло из владения муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" помимо его воли и находится в незаконном владении ООО "ЛотошиноИнвест" (список имущества из 892 объектов в приложении N 1 к договору купли-продажи от 31.08.2011 г.), ООО "Газкомсервис", ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", ООО "Юридическая проектная компания". Под некоторыми из приобретенных объектов недвижимости указанные юридические лица осуществили выкуп земельных участков.
Учитывая изложенное, истец просит признать недействительными торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области, недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 31 августа 2011 года заключенный МП "Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства" Лотошинского района с Обществом с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест" и все последующие договора, а также просит суд в качестве последствий недействительности указанных сделок изъять из чужого незаконного владения спорные объекты и передать их в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области".
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о прекращении производства по делу в связи с тем, что ООО "ЮК Юс Цивиле Групп" и МП "ПО ЖКХ" Лотошинского района, не являющееся процессуальными сторонами по данному делу, но являющиеся самыми непосредственными участниками по сделке от 31.08.2011, ликвидированы, спор о признании недействительными торгов по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 31 августа 2011 года заключенный между МП "Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства" Лотошинского района и Обществом с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест" по результатам проведенного конкурса, признании недействительными всех последующих сделок, совершенных между ответчиками и в качестве применения последствий недействительности сделок изъятие из незаконного владения ответчиков и передача в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" спорного имущества, не может быть рассмотрен судом по существу без участия одного из контрагентов по сделке.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными выводами суда первой в связи с тем, что истцом ликвидированные юридические лица не были привлечены в качестве сторон по делу, а именно данное обстоятельство, является основанием для прекращения производства по делу в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, согласно которой арбитражный суд прекращает производство по делу, если организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.
Кроме того, сам факт ликвидации стороны по сделке, не свидетельствует о невозможности рассмотрения правомерности заключения такой сделки без участия в деле стороны по сделки при необходимости исследования оснований о возможных нарушениях прав истца заключенной сделкой и возможности восстановления нарушенного права, в противном случае создаются основания для злоупотребления правом участниками гражданских правоотношений с целью освобождения от возможных негативных последствий своих действий, что нарушает принцип справедливости гражданских правоотношений и ст. 10 ГК РФ предусматривающую пределы осуществления гражданских прав.
Кроме того, в исковом заявлении администрации Лотошинского муниципального района были заявлены требования о признании недействительными сделок, применении последствий недействительности сделок, а также об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчиками по которым привлечены юридические лица, которые являются действующими и не ликвидированы.
Суд первой инстанции, прекратив производство по делу фактически полностью не рассмотрел оставшиеся требование истца о признании последующих сделок недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Таким образом, при вынесении определения о прекращении производства по делу судом допущены нарушения п. 5 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права в соответствии с пункта 2 части 4 статьи 272 АПК РФ является основанием для изменения или отмены определения суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое определение принято с нарушением норм процессуального права, а поэтому подлежит отмене, а вопрос направлению на новое рассмотрение.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
отменить определение Арбитражного суда Московской области от 01.07.2015 года по делу N А41-47282/14 и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке кассационного производства.
Председательствующий
Н.В.МАРЧЕНКОВА
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.10.2015 N 10АП-10157/2015 ПО ДЕЛУ N А41-47282/14
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 октября 2015 г. по делу N А41-47282/14
Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 октября 2015 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марченковой Н.В.,
судей Александрова Д.Д., Диаковской Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания Селезневым М.И.
при участии в судебном заседании лиц согласно протоколу 08.10.2015 г.
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Михеева О.М., Администрации Лотошинского муниципального района Московской области на определение Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2015 года по делу N А41-47282/14, принятое судьей Фаньян Ю.А., по иску Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест", Обществу с ограниченной ответственностью "Газкомсервис", Обществу с ограниченной ответственностью "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая проектная компания", Коммерческому банку "МАСТЕР-БАНК" (ОАО), Кредитному потребительскому кооперативу "ПОДДЕРЖКА"
3 лица - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Общество с ограниченной ответственностью "Теплосервис", Михеев Олег Михайлович, Комитет по управлению имуществом администрации Лотошинского муниципального района Московской области
о признании торгов недействительными, признании недействительными договоров купли-продажи и изъятии из незаконного владения,
установил:
Администрация Лотошинского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест", Обществу с ограниченной ответственностью "Газкомсервис", Обществу с ограниченной ответственностью "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая проектная компания", Коммерческому банку "МАСТЕР-БАНК" (ОАО), Кредитному потребительскому кооперативу "ПОДДЕРЖКА" со следующими требованиями:
1) Признать недействительными торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области;
2) Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 31 августа 2011 года заключенный МП "Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства" Лотошинского района с Обществом с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест".
3) Признать недействительными следующие сделки:
- - Договор купли-продажи от 10.05.2012 г. между ООО "ЛотошиноИнвест" и ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания";
- - Договор купли-продажи от 10.05.2012 г. между ООО "ЛотошиноИнвест" и ООО "Газкомсервис";
- - Договор купли-продажи от 05.06.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания";
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 21, пристроенной к жилому дому, назначение - нежилое здание, общая площадь 9,6 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-298, расположенного по адресу: Г' Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Кирова, д. 22;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 3, назначение - нежилое здание, общая площадь 425,7 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-251, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9а, и земельного участка кадастровый N 50:02:0030201:61 площадью 1555 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, п. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9а;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 17, назначение - нежилое здание, общая площадь 372,1 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-297, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 11 "А", и земельного участка кадастровый N 50:02:0010402:45 площадью 4595 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Введенский, д. Введенское, Микрорайон, д. 15;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания блочно-модульной котельной, назначение - нежилое здание, общая площадь 39,7 кв. м, условный номер 50-50-02/022/2010-091, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Центральная, д. 4а, и земельного участка кадастровый N 50:02:0030202:55 площадью 100 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, п. Лотошино, ул. Центральная, в районе биохимзавода;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной, назначение - нежилое здание, общая площадь 72,3 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-298, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйства, д. 58-9;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 10, назначение - нежилое здание, общая площадь 120,3 кв. м, условный номер 50-50-02/022/2010-091, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Ошейкино, д. 121, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020416:69 площадью 590 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Ошейкино, д. 121;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 15, назначение - нежилое здание, общая площадь 276,1 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-295, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, Микрорайон, д. 19, и земельного участка кадастровый N 50:02:0040505:61 площадью 1590 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Михалевский, д. Кульпино, д. 19;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 18, назначение - нежилое здание, общая площадь 188,5 кв. м, условный номер 50-50-02/022/2010-090, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 67, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020414:36 площадью 1310 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Доры, д. 67;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 12, назначение - нежилое здание, общая площадь 134,2 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-292, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 5а, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020105:231 площадью 1120 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Савостинский, д. Савостино;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 8, назначение - нежилое здание, общая площадь 383 кв. м, условный номер 50-50-02/020/2010-267, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы, д. 3, и земельного участка кадастровый N 50:02:0010703:174 площадью 2355 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, д. Монасеино, д. 3;
- - Договор купли-продажи от 07.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 13, назначение - нежилое здание, общая площадь 522,8 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-293, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, п. Большая Сестра, д. 30, и земельного участка кадастровый N 50:02:0020502:6 площадью 2145 кв. м, расположенного *' по адресу: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, п. Большая Сестра;
- - Договор купли-продажи от 21.04.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 16, назначение - нежилое здание, общая площадь 551,1 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-296, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, Микрорайон, д. 19, и земельного участка кадастровый N 50:02:0010209:34 площадью 3830 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, Микулинский с/о, с. Микулино, Микрорайон, д. 19;
- - Договор купли-продажи от 21.04.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания котельной N 5, назначение - нежилое здание, общая площадь 279,6 кв. м, условный номер 50-50-02/018/2010-250, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, ул. Школьная, д. 18, и земельного участка кадастровый N 50:02:0010209:33 площадью 1945 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский район, Микулинский с/о, с. Микулино, ул. Школьная, д. 18;
- - Договор купли-продажи от 17.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания проходной, назначение - нежилое здание, общая площадь 28,2 кв. м, условный номер 50:02:04:00033:004, расположенного по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Новолотошино, д. 24;
- - Договор купли-продажи от 17.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания материального склада со столярным цехом, назначение - нежилое здание, общая площадь 969,3 кв. м, условный номер 50:02:06:00208:003, здания диспетчерской, назначение - нежилое здание, общая площадь 73,4 кв. м, условный номер 50:02:06:00208:002, здания проходной, назначение - нежилое здание, общая площадь 20,5 кв. м, условный номер 50:02:06:00208:001, здания трансформаторной подстанции, назначение - нежилое здание, общая площадь 8,3 кв. м, условный номер 50:02:06:00208:006, расположенных по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Кировский, ул. Рогова, д. 9;
- - Договор купли-продажи от 17.03.2014 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и ООО "Юридическая проектная компания" в отношении здания мазутно-насосной, назначение - нежилое здание, общая площадь 208,1 кв. м, условный номер 50-50-02/020/2010-265, очистных сооружений, назначение - вспомогательное, общая площадь 182 кв. м, условный номер 50-50-02/020/2010-264, здания перекачки отстоявшегося мазута, назначение - нежилое здание, общая площадь 34,8 кв. м, условный номер 50-50-02/020/2010-263, здания хозяйственного корпуса, назначение - нежилое здание, общая площадь 237 кв. м, условный номер 50-50-02/020/2010-261, расположенных по адресу: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Западная, д. 1;
- - Договор ипотеки (залога недвижимости) N 5013/13-ДЗ от 03.06.2013 г. между Коммерческим банком "Мастер-Банк" (Открытое акционерное общество) и ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", номер регистрации 50-50-02/010/2013-315 от 02.08.2013;
- - Договор залога N 1-0003942/з-01-2013 от 20.03.2013 г. между ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и Кредитным потребительским кооперативом "Поддержка", номер регистрации 50-50-02/006/2013-351 от 16.05.2013.
4) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Газкомсервис" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" следующее имущество:
1. Канализационная насосная станция N 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:630, площадь 9.4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Кирова, д. 24.
2. Канализационная насосная станция N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:5872, площадь 11.7 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, д. 37 а.
3. Канализационная насосная станция N 10, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-207, площадь 32.8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, Микрорайон, д. 20 а.
4. ВЗУ N 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:404, площадь 6.6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 21.
5. ВЗУ N 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:172, площадь 16.7 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 70.
6. ВЗУ N 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:231, площадь 25.8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д. 33.
7. Очистные сооружения N 1, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-219, площадь 25020.8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, д. Новошино.
8. Канализационная насосная станция N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0040220:94, площадь 24.2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. 1-я Садовая, д. 12/1.
9. ВЗУ N 4, кадастровый (условный) номер 50-50-02/020/2010-300, площадь 31.3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, Волоколамское шоссе, д. 12.
10. ВЗУ N 7, кадастровый (условный) номер 50-50-02/020/2010-303, площадь 11.2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 30.
11. ВЗУ N 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0040212:284, площадь 16 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, пос. Торфяной, д. 50 А.
12. Очистные сооружения N 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:381, площадь 619.6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, д. 22.
13. Канализационная насосная станция N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:00301102:531, площадь 55.6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Туровский проезд, д. 1 а.
14. Канализационная насосная станция N 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1683, площадь 10.8 кв. м, адрес: Московская область,
Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 29.
15. Канализационная насосная станция N 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:260, площадь 10.8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Ошейкино, д. 123.
16. ВЗУ N 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0030202:571, площадь 475.5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Калинина, д. 7 б.
17. Здание ВЗУ, кадастровый (условный) номер 50:02:0020305:137, площадь 6.1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйство, д. 60.
18. Канализационная насосная станция N 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:406, площадь 51 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Спортивная, д. 18.
19. Очистные сооружения N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1805, площадь 682.2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 31.
20. Здание станции оборотного водоснабжения, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2078, площадь 44.5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, п. Лотошино, ул. Западная, д. 1.
21. Здание канализационная насосная станция N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:827, площадь 16 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Тепличная, д. 3.
22. Канализационная насосная станция N 17, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:110, площадь 12.1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д. 31.
23. ВЗУ N 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:881, площадь 6.1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, Микрорайон д. 19-А.
24. Очистные сооружения N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:299, площадь 9720 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 15-Б.
25. Очистные сооружения N 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2045, площадь 6000 кв. м, адрес: Московская область,
Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, ул. Луговая, д. 9.
26. Очистные сооружения N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:265, площадь 1176 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д. 32.
27. Канализационная насосная станция N 2, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:698, площадь 86.4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, Волоколамское шоссе, д. 1 б.
28. Канализационная насосная станция N 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:1241, площадь 3.1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Колхозная, д. 47.
29. Канализационная насосная станция N 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:173, площадь 8.5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 71.
30. ВЗУ N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:947, площадь 31,2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, д. 23/1.
31. ВЗУ N 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0010411:158, площадь 12.4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Афанасово, ул. Новая, д. 13.
32. Очистные сооружения N 5, кадастровый (условный) номер 50-50-02/021/2010-223, площадь 1183.9 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Центральная, д. 37.
33. Очистные сооружения N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0020414:174, площадь 6286.2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 72.
34. Канализационная насосная станция N 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:411, площадь 28.3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 6.
35. Канализационная насосная станция N 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:453, площадь 12.1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Лесная, д. 23.
36. Канализационная насосная станция N 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:464, площадь 54 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 15 "А".
37. ВЗУ N 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0010703:231, площадь 7.9 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы, д. 8.
38. ВЗУ N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:433, площадь 9.6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Центральная, д. 55.
39. ВЗУ N 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:384, площадь 17.2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 12-А.
40. Очистные сооружения N 2, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:935, площадь 506.4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Ушаково, д. 61.
41. Канализационная насосная станция N 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2253, площадь 27.5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 8-а.
42. ВЗУ N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:430, площадь 19 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, сельское поселение Ошейкинское, д. Ушаково, д. 51/1.
43. ВЗУ N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:90, площадь 5.6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, Микрорайон, д. 21 а.
5) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" следующее имущество:
1. Здание котельной N 4, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:823, площадь 407.9 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Спортивная, д. 9.
2. Здание котельной N 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:342, площадь 120.3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Ошейкино, д. 121.
3. Здание котельной N 1, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1625, площадь 367.9 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, Микрорайон, д. 9.
4. Здание гаража с пристройками, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1872, площадь 987.3 кв. м, адрес: Московская область,
Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Сушзаводская, д. 6.
5. Здание котельной N 6, кадастровый (условный) номер 50:02:0030102:539, площадь 187.4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. 2-ая Ветеринарная, д. 23.
6. Здание конторы с пристройкой к административному зданию, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1860, площадь 368.7 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Сушзаводская, д. 6.
7. Здание котельной N 14, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:5124, площадь 353.8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, д. Михалево, Микрорайон, д. 28.
8. Здание котельной N 3а, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2066, площадь 1579.9 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1.
9. Здание котельной N 11, кадастровый (условный) номер 50:02:0040204:407, площадь 356.5 кв. м, адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, Сельское поселение Ошейкинское, д. Ушаково, д. 57.
10. Здание котельной N 2а, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:678, площадь 707 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. кировский, Волоколамское шоссе, д. 4.
11. Здание миникотельной N 9, кадастровый (условный) номер 50:02:0020506:535, площадь 197.6 кв. м, адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Тепличная, д. 2.
12. Здание котельной N 7, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:604, площадь 239.3 кв. м, адрес: адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Новолотошино, д. 35.
- 13. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030202:90 площадью 995 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 4 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Спортивная, д. 9;
- 14. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030205:14 площадью 1490 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием миникотельной и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Тепличная, д. 2;
- 15. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010805:4 площадью 2055 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 14 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Михалевский, д. Михалево, Микрорайон, д. 28;
- 16. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040204:149 площадью 1440 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 11 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ушаковский, д. Ушаково, д. 57;
- 17. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020315:7 площадью 1190 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 7 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, пос. Новолотошино, д. 35;
- 18. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030102:88 площадью 1900 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. 2-ая Ветеринарная, д. 23;
- 19. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030101:85 площадью 2500 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 1 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, Микрорайон, д. 9;
- 20. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040220:20 площадью 6333 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Кировский, ул. Волоколамское шоссе, д. 4.
6) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Юридическая проектная компания" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" следующее имущество:
- 1. Здание котельной N 16, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:331, площадь 551,1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский район, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, Микрорайон, д. 19;
- 2. Здание ремонтно-механической мастерской с гаражом и котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:87, площадь 1788,4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Новолотошино, д. 24;
- 3. Здание проходной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1556, площадь 20,5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;
- 4. Очистные сооружения котельной N 3а, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2068, площадь 182,0 кв. м, адрес: Московская область,
- Лотошинский муниципальный район, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1;
- 5. Здание котельной N 3, кадастровый (условный) номер 50:02:0030201:283, площадь 425,7 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9а;
- 6. Здание котельной N 10, кадастровый (условный) номер 50:02:0020416:342, площадь 120,3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, д. Ошейкино, д. 121;
- 7. Здание котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:00203050:111, площадь 72,3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Рождество, база охотхозяйства, д. 58-9;
- 8. Здание материального склада со столярным цехом, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1408, площадь 969,3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;
- 9. Здание трансформаторной подстанции, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1379, площадь 8,3 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;
- 10. Здание котельной N 5, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:66, площадь 279,6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, с. Микулино, ул. Школьная, д. 18;
- 11. Здание мазутно-насосной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2077, площадь 208,1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1;
- 12. Здание перекачки отстоявшегося мазута, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2075, площадь 34,8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1;
- 13. Здание проходной, кадастровый (условный) номер 50:02:0020315:102, площадь 28,2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Новолотошино, д. 24;
- 14. Здание хозяйственного корпуса, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:2065, площадь 237 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Западная, д. 1;
- 15. Здание котельной N 8, кадастровый (условный) номер 50:02:0010703:277, площадь 383 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Монасеино, Территория школы, д. 3;
- 16. Здание диспетчерской, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:1407, площадь 73,4 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Кировский, ул. Рогова, д. 9;
- 17. Здание котельной N 12, кадастровый (условный) номер 50:02:0020105:364, площадь 134,2 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, д. Савостино, ул. Школьная, д. 5а;
- 18. Здание котельной N 21 пристроенной к жилому дому, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:460, площадь 9,6 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Кирова, д. 22;
- 19. Здание котельной N 18, кадастровый (условный) номер 50-50-02/022/2010-090, площадь 188,5 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, д. Доры, д. 67;
- 20. Здание котельной N 15, кадастровый (условный) номер 50:02:0040505:131, площадь 276,1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, д. Кульпино, Микрорайон, д. 19;
- 21. Здание блочно-модульной котельной, кадастровый (условный) номер 50:02:0000000:223, площадь 39,7 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, городское поселение Лотошино, пос. Лотошино, ул. Центральная, д. 4а;
- 22. Здание котельной N 17, кадастровый (условный) номер 50:02:0010402:381, площадь 372,1 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Микулинское, д. Введенское, Микрорайон, д. 11 "А";
- 23. Здание котельной N 13, кадастровый (условный) номер 50:02:0020502:223, площадь 522,8 кв. м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный р-н, сельское поселение Ошейкинское, пос. Большая Сестра, д. 30.
- 24. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030201:61 площадью 1555 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 3 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Колхозная, д. 9"а";
- 25. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020416:69 площадью 590 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 10 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Ошейкино, д. 121;
- 26. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010402:45 площадью 4595 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Введенский, д. Введенское, Микрорайон, д. 15;
- 27. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020105:231 площадью 1120 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под строительство модульной котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Савостинский, д. Савостино;
- 28. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0030202:55 площадью 100 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под размещение модульной котельной, адрес: Московская область, Лотошинский район, пос. Лотошино, ул. Центральная, в районе биохимзавода;
- 29. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0040505:61 площадью 1590 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 15 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Михалевский, д. Кульпино, д. 19;
- 30. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020414:36 площадью 1310 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 18 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, д. Доры, д. 67;
- 31. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010703:174 площадью 2355 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 8 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Монасеинский, д. Монасеино, д. 3;
- 32. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0020502:6 площадью 2145 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, с/о Ошейкинский, пос. Большая Сестра;
- 33. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010209:34 площадью 3830 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 16 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, Микулинский со, с. Микулино, Микрорайон, д. 19;
- 34. Земельный участок кадастровый номер 50:02:0010209:33 площадью 1945 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, под зданием котельной N 5 и необходимый для его использования, адрес: Московская область, Лотошинский район, Микулинский со., ул. Школьная, д. 18.
7) Изъять из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест" и передать в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" имущество, указанное в исковом заявлении.
Определением Арбитражного суда Московской области от 01.07.2015 по делу N А41-47282/14 прекращено производство по делу.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Михеев О.М., Администрация Лотошинского муниципального района Московской области обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить.
Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителей апелляционных жалоб поддержали доводы апелляционных жалоб, просили определение суда первой инстанции отменить и направить их вопрос на новое рассмотрение.
Представители ответчиков возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции подлежит отмене.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К2-19060/07 от 12.08.2008 года муниципальное предприятие "Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства" Лотошинского района (далее по тексту - МП "ПО ЖКХ") признано банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда по делу N А41-К2-19060/07 от 19.05.2009 конкурсным управляющим был утвержден Михеев О.М.
Согласно искового заявления, конкурсным управляющим МП "ПО ЖКХ" Михеевым О.М. в январе - феврале 2011 г. была проведена оценка рыночной стоимости имущества и дебиторской задолженности МП "ПО ЖКХ", в результате чего общая рыночная стоимость 77 объектов недвижимого имущества и 892 объектов, составляющих прочие основные средства, составила 99,1 млн. руб. (при балансовой стоимости имущества 198,8 млн. руб.) Рыночная стоимость дебиторской задолженности была определена в сумме 12,22 млн. руб.
На собрании кредиторов 29.03.2011 г. было принято Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (далее по тексту - Положение).
В соответствии с абзацем 13 п. 4 раздела 2 Положения, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано Организатором торгов не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов в газете "Коммерсантъ", а также в местном печатном органе по месту нахождения должника. Те же требования содержатся в ч. 4 ст. 132 и ч. 9 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Истец указывает, что в нарушение указанных требований публикации о проведении торгов размещались организатором торгов только в газете "Коммерсантъ" (N 57 от 02.04.2011; N 100 от 04.06.2011; N 119 от 02.07.2011) и газете "Ежедневные новости "Подмосковье" (N 55 от 02.04.2011; N 98 от 04.06.2011; N 117 от 02.07.2011). В газете Лотошинского района "Сельская новь", являющейся местным печатным органом по месту нахождения должника, публикаций о проведении торгов не было, что подтверждается справкой директора - главного редактора Информационного агентства Лотошинского района Московской области, полученной 18.06.2014 г.
Протоколом о результатах проведения торгов от 06.06.2011 торги были признаны несостоявшимися.
В средствах массовой информации сообщение о результатах указанных торгов отсутствует. Однако, в газете "Коммерсант" от 04.06.2011 организатор торгов сообщает о проведении следующих торгов - 04.07.2011.
Далее истец указывает, что в период с мая по август 2011 года осуществлялась процедура проведения открытых торгов по продаже объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского муниципального района Московской области (социально значимые объекты), составлявших имущественный комплекс МП "ПО ЖКХ". Организатором торгов являлось общество с ограниченной ответственностью "Юридическая компания Юс Цивиле Групп" (в настоящее время решением арбитражного суда данная компания признана банкротом и ликвидирована 24.04.2014 г.).
Трижды конкурсы не состоялись из-за отсутствия заявок, после чего организаторами торгов были проведены торги посредством публичного предложения. Извещение о проведении торгов было опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 30.07.2011 г. N 139 и газете "Ежедневные новости "Подмосковье" от 30.07.2011 г. N 137. Начальная цена продажи имущества (лот N 1) определена в размере 89,1 млн. руб., начальная цена продажи дебиторской задолженности (лот N 2) определена в размере 11,2 млн. руб. Установлен шаг снижения цены лотов в день в размере 4%.
За период с 30.07.2011 г. по 22.08.2011 г. заявок об участии в торгах не поступало. Единственная заявка на участие в торгах поступила 23.08.2011 г. от ООО "ЛотошиноИнвест" с предложением о приобретении лота N 1 по цене 3,56 млн. руб. и лота N 2 по цене 449,7 тыс. руб. Победителем торгов признано ООО "ЛотошиноИнвест". Имущество МП "ПО ЖКХ" продано по цене 3 567 292, 06 рубля (лот N 1), лот N 2 - по цене 449 762,40 рубля, в связи с чем, 31.08.2011 г. был подписан Договор купли-продажи между МП "ПО ЖКХ" и ООО "ЛотошиноИнвест".
По мнению истца, ООО "ЛотошиноИнвест" незаконно приобретено спорное имущество.
Истец указал, что в нарушение пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после того как торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области (социально значимые объекты) неоднократно признавались не состоявшимися имущество в муниципальную собственность передано не было.
Учитывая то, что организация, являвшаяся организатором торгов, ликвидирована, действия по передаче имущества могут быть выполнены судом, по мнению истца, путем признания права собственности на объекты за муниципальным образованием.
Впоследствии как указал истец, ООО "ЛотошиноИнвест" несколькими договорами произвело отчуждение приобретенных объектов недвижимости в пользу ООО "Газкомсервис" и ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", но при этом не были отчуждены объекты, содержащиеся в приложении N 1 к Договору купли-продажи от 31.08.2011 г. В свою очередь ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" в дальнейшем произвела отчуждение части объектов в пользу ООО "Юридическая проектная компания".
По мнению истца, указанные сделки имеют признаки мнимых и аффилированных, так как все указанные юридические лица непосредственно либо опосредованно принадлежат одному лицу - Лютенко Анатолию Федоровичу.
Кроме того, впоследствии ООО "Газкомсервис" и ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания" заключили с Муниципальным предприятием "Лотошинское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее по тексту - МП "ЛЖКХ") договоры аренды в отношении выкупленного у ООО "ЛотошиноИнвест" имущества с суммой арендной платы в год, более чем в три раза превышающей сумму, уплаченную ООО "ЛотошиноИнвест" при выкупе всех объектов коммунальной инфраструктуры. По мнению истца, очевидна аффилированность указанных сделок, вследствие того, что действия МП "ЛЖКХ" были подконтрольны Главе Лотошинского муниципального района Лютенко А.А., являющемуся сыном Лютенко А.Ф., которому подконтрольны ООО "Газкомсервис" и ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания".
Таким образом, по мнению истца, имущество выбыло из владения муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" помимо его воли и находится в незаконном владении ООО "ЛотошиноИнвест" (список имущества из 892 объектов в приложении N 1 к договору купли-продажи от 31.08.2011 г.), ООО "Газкомсервис", ООО "Топливно-жилищноэксплуатационная компания", ООО "Юридическая проектная компания". Под некоторыми из приобретенных объектов недвижимости указанные юридические лица осуществили выкуп земельных участков.
Учитывая изложенное, истец просит признать недействительными торги по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области, недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 31 августа 2011 года заключенный МП "Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства" Лотошинского района с Обществом с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест" и все последующие договора, а также просит суд в качестве последствий недействительности указанных сделок изъять из чужого незаконного владения спорные объекты и передать их в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области".
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о прекращении производства по делу в связи с тем, что ООО "ЮК Юс Цивиле Групп" и МП "ПО ЖКХ" Лотошинского района, не являющееся процессуальными сторонами по данному делу, но являющиеся самыми непосредственными участниками по сделке от 31.08.2011, ликвидированы, спор о признании недействительными торгов по продаже имущества объектов коммунальной инфраструктуры Лотошинского района Московской области, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 31 августа 2011 года заключенный между МП "Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства" Лотошинского района и Обществом с ограниченной ответственностью "ЛотошиноИнвест" по результатам проведенного конкурса, признании недействительными всех последующих сделок, совершенных между ответчиками и в качестве применения последствий недействительности сделок изъятие из незаконного владения ответчиков и передача в собственность муниципального образования "Лотошинский муниципальный район Московской области" спорного имущества, не может быть рассмотрен судом по существу без участия одного из контрагентов по сделке.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными выводами суда первой в связи с тем, что истцом ликвидированные юридические лица не были привлечены в качестве сторон по делу, а именно данное обстоятельство, является основанием для прекращения производства по делу в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, согласно которой арбитражный суд прекращает производство по делу, если организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.
Кроме того, сам факт ликвидации стороны по сделке, не свидетельствует о невозможности рассмотрения правомерности заключения такой сделки без участия в деле стороны по сделки при необходимости исследования оснований о возможных нарушениях прав истца заключенной сделкой и возможности восстановления нарушенного права, в противном случае создаются основания для злоупотребления правом участниками гражданских правоотношений с целью освобождения от возможных негативных последствий своих действий, что нарушает принцип справедливости гражданских правоотношений и ст. 10 ГК РФ предусматривающую пределы осуществления гражданских прав.
Кроме того, в исковом заявлении администрации Лотошинского муниципального района были заявлены требования о признании недействительными сделок, применении последствий недействительности сделок, а также об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчиками по которым привлечены юридические лица, которые являются действующими и не ликвидированы.
Суд первой инстанции, прекратив производство по делу фактически полностью не рассмотрел оставшиеся требование истца о признании последующих сделок недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Таким образом, при вынесении определения о прекращении производства по делу судом допущены нарушения п. 5 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права в соответствии с пункта 2 части 4 статьи 272 АПК РФ является основанием для изменения или отмены определения суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое определение принято с нарушением норм процессуального права, а поэтому подлежит отмене, а вопрос направлению на новое рассмотрение.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
отменить определение Арбитражного суда Московской области от 01.07.2015 года по делу N А41-47282/14 и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке кассационного производства.
Председательствующий
Н.В.МАРЧЕНКОВА
Судьи
Д.Д.АЛЕКСАНДРОВ
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)