Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.07.2014 N 17АП-6613/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А71-601/2014

Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2014 г. N 17АП-6613/2014-ГК

Дело N А71-601/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 02 июля 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Г.Л.Паньковой,
судей Ю.А.Голубцовой, Т.Л.Зелениной,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кычевой С.В.,
при участии:
от истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике: не явились,
от ответчика - ОАО "Удмуртский завод строительных материалов": не явились,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрев апелляционную жалобу ответчика,
ОАО "Удмуртский завод строительных материалов",
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 26 марта 2014 года
по делу N А71-601/2014,
принятое судьей О.Н.Волковой,
по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике
к открытому акционерному обществу "Удмуртский завод строительных материалов" (ОГРН 1021801093764, ИНН 1829005860)
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к ОАО "Удмуртский завод строительных материалов" о взыскании долга по арендной плате в сумме 2 425 912 руб. 50 коп. по договору N 531аз, пени за просрочку платежей по договору N 521аз в размере 55 674 руб. 69 коп., долга по арендной плате в сумме 190 987 руб. 50 коп. по договору N 532аз, пени за просрочку платежей по договору N 532аз в сумме 4 383 руб. 17 коп.
Решением суда от 26 марта 2014 года исковые требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскано 2 676 957 руб. 86 коп., в том числе 2 616 900 руб. долга и 60 057 руб. 86 коп. пени, а также в доход федерального бюджета 36 384 руб. 79 коп. государственной пошлины.
Ответчик с решением суда от 26 марта 2014 года не согласен, в апелляционной жалобе просит решение отменить. По мнению ответчика, при вынесении решения судом не были соблюдены требования ч.ч. 1, 3, 4 ст. 123 АПК РФ, так как ответчик не извещался о времени и месте рассмотрения дела, исковое заявление ответчик также не получал, что является безусловным основанием для отмены судебного акта.
В судебное заседание истец и ответчик представителей не направили, истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 02 марта 2009 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике (арендодателем) и ОАО "Удмуртский завод строительных материалов" (арендатором) заключен договор аренды N 531аз на земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:28:000066:0012, находящийся по адресу Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Советская, 49, общей площадью 261 368 кв. м и договор аренды N 532аз на земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:28:000066:0010, находящийся по адресу Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Советская, 49, общей площадью 14 469 кв. м.
В п. 2.1. договоров срок аренды установлен по 28.02.2014.
Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке 11.12.2009.
В соответствии с пунктом 4.4.3 указанных договоров арендатор принял на себя обязательство своевременно и полно вносить арендную плату, размер и срок внесения которой были оговорены сторонами в пунктах 3.1, 3.2 договоров.
Согласно п. 3.2 договоров арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
В период действия договора N 531аз и договора N 532аз арендатор обязательства по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом.
За период с 01.07.2013 по 31.12.2013 (3, 4 квартал 2013 года) по договору N 531аз за ответчиком числится долг по арендной плате в сумме 2 425 912 руб. 50 коп. и по договору N 532аз числится долг по арендной плате в сумме 190 987 руб. 50 коп.
24.10.2013 в адрес ответчика истцом направлены претензии N 01-11/4250 по договору N 531аз и N 01-11/4251 по договору N 532аз с требованием об уплате арендной платы и пени за просрочку платежей, которые оставлены без удовлетворения.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании долга в размере 2 616 900 руб. 00 коп. по состоянию на 31.12.2013, а также истец в порядке п. 5.2 договора начислил и предъявил к взысканию пени в размере 60 057 руб. 86 коп. за период с 01.07.2013 по 31.12.2013.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает решение суда законным и обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).
Пунктом 5.2 договоров предусмотрена ответственность в виде уплаты пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от просроченной суммы.
Расчет неустойки проверен апелляционным судом и признан правильным.
Поскольку задолженность по оплате арендной платы по договорам за 3, 4 кварталы 2013 года подтверждена материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца по взысканию долга и неустойки в полном объеме.
Апелляционным судом отклоняются доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, в силу следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.
Согласно отчету о публикации судебных актов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации определение о принятии искового заявления к производству от 31.01.2014 с указанием времени и места рассмотрения настоящего дела было размещено арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Частью 1 ст. 123 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
- В силу ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
- В случае, если место нахождения или место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика (ч. 5 ст. 123 АПК РФ).
Из материалов дела следует, что названный судебный акт с указанием времени и места рассмотрения искового заявления направлен ответчику по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Восточная, 176, к. а, кв. 2 этаж. Указанный адрес соответствует адресу ответчика в Едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно справке об отслеживании почтовых отправлений судебное заказное письмо с простым уведомлением было вручено ответчику.
Согласно ч. 6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Следовательно, ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 123 АПК РФ.
Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права при рассмотрении дела, которые явились бы основанием для отмены судебного акта на основании ст. 270 АПК РФ, апелляционным судом не установлено.
Учитывая изложенное, решение суда отмене не подлежит.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика (ст. 110 АПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26.03.2014 по делу N А71-601/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий
Г.Л.ПАНЬКОВА

Судьи
Ю.А.ГОЛУБЦОВА
Т.Л.ЗЕЛЕНИНА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)