Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Козырь О.М., судей Пауля Г.Д., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации города Екатеринбурга о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 11.04.2013 по делу N А60-2361/2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2013 по тому же делу
по иску общества с ограниченной ответственностью "Элтеком-Трейд ЛТД" к администрации г. Екатеринбурга об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка в части определения выкупной цены, обязании установить выкупную цену в редакции истца.
Суд
установил:
решением от 11.04.2013 исковые требования удовлетворены: условия пункта 3.1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:226, приняты в следующей редакции: "Стоимость участка составляет 12 567 930 руб.".
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2013 названные судебные акты оставлены без изменения.
Администрация просит пересмотреть указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также на нарушение единообразия в толковании и применении норм права.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Судом установлено, что общество в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации 17.04.2012 обратилось в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:0226, общей площадью 24 984 кв. м.
Постановлением администрации от 07.08.2012 N 3432 принято решение о предоставлении обществу спорного земельного участка в собственность за плату с указанием обществу заключить с администрацией договор купли-продажи земельного участка. Цена выкупаемого земельного участка в постановлении указана не была.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.08.2012 по делу N А60-27508/2012 по иску общества кадастровая стоимость земельного участка установлена равной рыночной по состоянию на 01.01.2010 в размере 155 640 000 руб., в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие изменения.
Суды, установив, что на момент обращения общества в суд с настоящим требованием решением суда установлена новая кадастровая стоимость, внесены изменения в государственный кадастр недвижимости и договор купли-продажи земельного участка после обращения общества за выкупом земельного участка не был заключен, пришли к выводу, что при определении цены выкупаемого земельного участка подлежит применению кадастровая стоимость земельного участка, установленная решением суда.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Выводы судов не противоречат позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отношении правовых последствий установления кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости (Постановление от 28.06.2011 N 913/11 и от 25.06.2013 N 1067/11).
Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, повторяют доводы апелляционной и кассационной жалоб, по существу сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и доказательствах, их подтверждающих, не свидетельствуют о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Переоценка доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.
Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела Арбитражного суда Свердловской области N А60-2361/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 11.04.2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2013 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 03.02.2014 N ВАС-779/14 ПО ДЕЛУ N А60-2361/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2014 г. N ВАС-779/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Козырь О.М., судей Пауля Г.Д., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации города Екатеринбурга о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 11.04.2013 по делу N А60-2361/2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2013 по тому же делу
по иску общества с ограниченной ответственностью "Элтеком-Трейд ЛТД" к администрации г. Екатеринбурга об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка в части определения выкупной цены, обязании установить выкупную цену в редакции истца.
Суд
установил:
решением от 11.04.2013 исковые требования удовлетворены: условия пункта 3.1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:226, приняты в следующей редакции: "Стоимость участка составляет 12 567 930 руб.".
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2013 названные судебные акты оставлены без изменения.
Администрация просит пересмотреть указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также на нарушение единообразия в толковании и применении норм права.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Судом установлено, что общество в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации 17.04.2012 обратилось в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:0226, общей площадью 24 984 кв. м.
Постановлением администрации от 07.08.2012 N 3432 принято решение о предоставлении обществу спорного земельного участка в собственность за плату с указанием обществу заключить с администрацией договор купли-продажи земельного участка. Цена выкупаемого земельного участка в постановлении указана не была.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.08.2012 по делу N А60-27508/2012 по иску общества кадастровая стоимость земельного участка установлена равной рыночной по состоянию на 01.01.2010 в размере 155 640 000 руб., в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие изменения.
Суды, установив, что на момент обращения общества в суд с настоящим требованием решением суда установлена новая кадастровая стоимость, внесены изменения в государственный кадастр недвижимости и договор купли-продажи земельного участка после обращения общества за выкупом земельного участка не был заключен, пришли к выводу, что при определении цены выкупаемого земельного участка подлежит применению кадастровая стоимость земельного участка, установленная решением суда.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Выводы судов не противоречат позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в отношении правовых последствий установления кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости (Постановление от 28.06.2011 N 913/11 и от 25.06.2013 N 1067/11).
Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, повторяют доводы апелляционной и кассационной жалоб, по существу сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и доказательствах, их подтверждающих, не свидетельствуют о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Переоценка доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.
Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела Арбитражного суда Свердловской области N А60-2361/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 11.04.2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2013 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья
О.М.КОЗЫРЬ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)