Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По мнению истца, земельный участок был безвозмездно предоставлен ему в пользование, он принят в члены садоводческого общества, регулярно уплачивает необходимые взносы, непрерывно пользуется участком, возделывает его, претензий со стороны третьих лиц не имеется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лукашенок Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего: Ивановой О.Д.,
судей: Парамзиной И.М., Тихоновой Т.В.
при секретаре: В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М.
гражданское дело по исковому заявлению К. <данные изъяты> к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе представителя Администрации Емельяновского района Красноярского края Т.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 06 мая 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования К. <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать за К. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1190 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства".
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, просил признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты>, общей площадью 1190 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок был безвозмездно предоставлен истцу в пользование в 2000 году, истец был принят в члены садового общества "<данные изъяты>". Истец регулярно оплачивает необходимые взносы, непрерывно пользуется им, возделывает его, претензий со стороны третьих лиц не имеется. Истец полагает, что имеет право бесплатно приобрести в собственность используемый земельный участок.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Емельяновского района Красноярского края Т. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что оспариваемое решение принято на основании документов, не предусмотренных действующим законодательством. Указывает на то, что предоставление земельного участка безвозмездно возможно органом государственной власти или органом местного самоуправления на основании определенного пакета документов, который не был представлен. Указывает на то, что участок не прошел кадастровый учет, его невозможно идентифицировать.
Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.
Стороны по делу надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в суд апелляционной инстанции, не представили. Поскольку суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (ст. 28 ФЗ РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в действующей редакции).
Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что СНТ "<данные изъяты>" является добровольным объединением граждан на основе членства с целью ведения садоводческой деятельности, организации отдыха садоводов и охраны садоводства на земельном участке, предоставленном в Емельяновском районе Красноярского края. СНТ "<данные изъяты>" является некоммерческой организацией учрежденной до принятия закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года.
Из устава СНТ "<данные изъяты>", утвержденного решением общего собрания членов СНТ от 28 августа 1999 года, следует, что СНТ "<данные изъяты>" осуществляет свою деятельность на земельных участках, предоставленных в собственность гражданам решением Емельяновского исполкома <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ XXXIII N 0862741 во исполнение постановления администрации Емельяновского района Красноярского края N 633 от 05 октября 1992 года СНТ "<данные изъяты>" предоставлен земельный участок для коллективного садоводства площадью 241 124 кв. м, о чем 23 октября 1997 года в ЕГРП была внесена запись под N 27462.
Предоставление земельного участка СНТ "<данные изъяты>" было принято в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" за К. был закреплен земельный участок N <данные изъяты> в СНТ "<данные изъяты>" <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 06 июня 2000 года.
Из списка Садоводов СНТ "<данные изъяты>" усматривается, что К. является членом СНТ "<данные изъяты>", за ним закреплен участок N <данные изъяты> площадью 1190 кв. м.
Согласно членской книжке садовода, выданной 06 июня 2000 года, К. был принят в члены садоводческого товарищества 06 июня 2000 года.
Решение общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" о принятии К. в члены СНТ не было оспорено в установленном законом порядке.
При таком положении СНТ "<данные изъяты>" обладало полномочиями по распределению земельного участка N <данные изъяты>, находящегося в границах СНТ "<данные изъяты>", и закреплению этого участка за членом СНТ К.
Ко дню рассмотрения и разрешения спора по существу решение общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" в части принятия К. в члены СНТ и выделения ему в пользование земельного участка N <данные изъяты> имело юридические последствия.
Представленный в дело кадастровый паспорт указанного земельного участка N <данные изъяты> от 28 февраля 2014 года содержит указание на общую площадь земельного участка в размере 1190 +/- 24 кв. м, которая соответствует материалам межевания, что свидетельствует об определении границ земельного участка и отсутствие спора со смежными землепользователями.
При таких обстоятельствах в силу положений п. 4 ст. 14, ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", ч. 9, 9.1, 10 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" у истца К. имелись правовые основания требовать предоставления в собственность бесплатно земельного участка N <данные изъяты> в СНТ "<данные изъяты>" Емельяновского района.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, так как факт принятия истца в члены СНТ "<данные изъяты>" нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а, поскольку спорный земельный участок был закреплен в пользование К., как члена СНТ "<данные изъяты>", созданного до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец имел право приобрести данный участок в собственность.
Кроме того, действующим законодательством не ставится вопрос о передаче земельного участка в собственность бесплатно в зависимости от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд администрацией Емельяновского района не представлено.
Иных оснований ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не представлено.
При этом установлено, что право владения истцом спорным земельным участком никем не оспаривается, требований освобождении спорного земельного участка никем не заявлено.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Установлено, что спорный земельный участок сформирован, состоит на кадастровом учете, споры по его границам отсутствуют.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке, поэтому обращение в суд о признании права, является обоснованным и закономерным.
Учитывая изложенное, а также то, что земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, земельный участок представляет единое целое с земельным участком, предоставленным СНТ "<данные изъяты>", находится в границах земельного участка СНТ, суд обоснованно признал за истцом право собственности на земельный участок площадью 1190 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, под садоводство.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у К. правоустанавливающих документов на земельный участок, не заслуживают внимания, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии законных прав истца на спорный земельный участок.
Как указывалось выше, земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах общего садового товарищества "<данные изъяты>", земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном законом порядке до вступления в силу ФЗ N 66-ФЗ. Являясь членом СНТ "<данные изъяты>", пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, истец в соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.
Доводы апелляционной жалобы о том, земельный участок индивидуально не определен и не находится в границах СНТ "<данные изъяты>" опровергаются материалами дела, в частности представленным кадастровым паспортом на земельный участок N <данные изъяты>.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 06 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации Емельяновского района Красноярского края Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8981/2014, А-24
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По мнению истца, земельный участок был безвозмездно предоставлен ему в пользование, он принят в члены садоводческого общества, регулярно уплачивает необходимые взносы, непрерывно пользуется участком, возделывает его, претензий со стороны третьих лиц не имеется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 сентября 2014 г. по делу N 33-8981/2014, А-24
Судья Лукашенок Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего: Ивановой О.Д.,
судей: Парамзиной И.М., Тихоновой Т.В.
при секретаре: В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М.
гражданское дело по исковому заявлению К. <данные изъяты> к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе представителя Администрации Емельяновского района Красноярского края Т.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 06 мая 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования К. <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать за К. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1190 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства".
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, просил признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты>, общей площадью 1190 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок был безвозмездно предоставлен истцу в пользование в 2000 году, истец был принят в члены садового общества "<данные изъяты>". Истец регулярно оплачивает необходимые взносы, непрерывно пользуется им, возделывает его, претензий со стороны третьих лиц не имеется. Истец полагает, что имеет право бесплатно приобрести в собственность используемый земельный участок.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Емельяновского района Красноярского края Т. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что оспариваемое решение принято на основании документов, не предусмотренных действующим законодательством. Указывает на то, что предоставление земельного участка безвозмездно возможно органом государственной власти или органом местного самоуправления на основании определенного пакета документов, который не был представлен. Указывает на то, что участок не прошел кадастровый учет, его невозможно идентифицировать.
Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.
Стороны по делу надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в суд апелляционной инстанции, не представили. Поскольку суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (ст. 28 ФЗ РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в действующей редакции).
Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что СНТ "<данные изъяты>" является добровольным объединением граждан на основе членства с целью ведения садоводческой деятельности, организации отдыха садоводов и охраны садоводства на земельном участке, предоставленном в Емельяновском районе Красноярского края. СНТ "<данные изъяты>" является некоммерческой организацией учрежденной до принятия закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года.
Из устава СНТ "<данные изъяты>", утвержденного решением общего собрания членов СНТ от 28 августа 1999 года, следует, что СНТ "<данные изъяты>" осуществляет свою деятельность на земельных участках, предоставленных в собственность гражданам решением Емельяновского исполкома <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ XXXIII N 0862741 во исполнение постановления администрации Емельяновского района Красноярского края N 633 от 05 октября 1992 года СНТ "<данные изъяты>" предоставлен земельный участок для коллективного садоводства площадью 241 124 кв. м, о чем 23 октября 1997 года в ЕГРП была внесена запись под N 27462.
Предоставление земельного участка СНТ "<данные изъяты>" было принято в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" за К. был закреплен земельный участок N <данные изъяты> в СНТ "<данные изъяты>" <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 06 июня 2000 года.
Из списка Садоводов СНТ "<данные изъяты>" усматривается, что К. является членом СНТ "<данные изъяты>", за ним закреплен участок N <данные изъяты> площадью 1190 кв. м.
Согласно членской книжке садовода, выданной 06 июня 2000 года, К. был принят в члены садоводческого товарищества 06 июня 2000 года.
Решение общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" о принятии К. в члены СНТ не было оспорено в установленном законом порядке.
При таком положении СНТ "<данные изъяты>" обладало полномочиями по распределению земельного участка N <данные изъяты>, находящегося в границах СНТ "<данные изъяты>", и закреплению этого участка за членом СНТ К.
Ко дню рассмотрения и разрешения спора по существу решение общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" в части принятия К. в члены СНТ и выделения ему в пользование земельного участка N <данные изъяты> имело юридические последствия.
Представленный в дело кадастровый паспорт указанного земельного участка N <данные изъяты> от 28 февраля 2014 года содержит указание на общую площадь земельного участка в размере 1190 +/- 24 кв. м, которая соответствует материалам межевания, что свидетельствует об определении границ земельного участка и отсутствие спора со смежными землепользователями.
При таких обстоятельствах в силу положений п. 4 ст. 14, ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", ч. 9, 9.1, 10 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" у истца К. имелись правовые основания требовать предоставления в собственность бесплатно земельного участка N <данные изъяты> в СНТ "<данные изъяты>" Емельяновского района.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, так как факт принятия истца в члены СНТ "<данные изъяты>" нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а, поскольку спорный земельный участок был закреплен в пользование К., как члена СНТ "<данные изъяты>", созданного до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец имел право приобрести данный участок в собственность.
Кроме того, действующим законодательством не ставится вопрос о передаче земельного участка в собственность бесплатно в зависимости от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд администрацией Емельяновского района не представлено.
Иных оснований ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не представлено.
При этом установлено, что право владения истцом спорным земельным участком никем не оспаривается, требований освобождении спорного земельного участка никем не заявлено.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Установлено, что спорный земельный участок сформирован, состоит на кадастровом учете, споры по его границам отсутствуют.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке, поэтому обращение в суд о признании права, является обоснованным и закономерным.
Учитывая изложенное, а также то, что земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, земельный участок представляет единое целое с земельным участком, предоставленным СНТ "<данные изъяты>", находится в границах земельного участка СНТ, суд обоснованно признал за истцом право собственности на земельный участок площадью 1190 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, под садоводство.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у К. правоустанавливающих документов на земельный участок, не заслуживают внимания, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии законных прав истца на спорный земельный участок.
Как указывалось выше, земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах общего садового товарищества "<данные изъяты>", земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном законом порядке до вступления в силу ФЗ N 66-ФЗ. Являясь членом СНТ "<данные изъяты>", пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, истец в соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.
Доводы апелляционной жалобы о том, земельный участок индивидуально не определен и не находится в границах СНТ "<данные изъяты>" опровергаются материалами дела, в частности представленным кадастровым паспортом на земельный участок N <данные изъяты>.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 06 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации Емельяновского района Красноярского края Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)