Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение своих прав оспариваемым постановлением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сортов В.А.
Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Светловой С.Е.
судей Ильиных Е.А. и Туктамышевой О.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению М. к администрации Ольгинского муниципального района Приморского края об оспаривании постановления администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 19 сентября 2013 года N по апелляционной жалобе заявителя на решение Ольгинского районного суда Приморского края от 17 июля 2014 года, которым в удовлетворении заявления отказано.
Заслушав доклад судьи Светловой С.Е., судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что с 7 февраля 2013 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 972 кв. м, а также части жилого дома, расположенного по этому же адресу. С марта 2013 года на смежном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, где проживают А.Л. и А.С. проводились землеустроительные работы ООО "Содружество". В конце ноября 2013 года работниками ООО "Содружество" заявителю для согласования местоположения границ земельного участка предоставлена схема границ земельного участка и акт согласования. Из представленной схемы следует, что границы земельного участка А-вых в точках N делают прогиб и заступают на земельный участок заявителя. В акте согласования местоположения границ М. не согласовала местоположение соответствующих границ земельного участка. 12 мая 2014 года в ходе судебного разбирательства по иску М. об определении местоположения границ земельного участка А-вых в спорных точках, А.Л. к материалам дела приобщен межевой план указанного земельного участка, с постановлением администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 19 сентября 2013 года N "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала N под жилую застройку индивидуальную". Постановлением утверждена схема расположения земельного участка А-вых, площадью 1024 кв. м, с приложением аналогичной схемы, которая предоставлялась заявителю в ноябре 2013 года на согласование. Считает постановление администрации Ольгинского муниципального района от 19 сентября 2013 года нарушающим ее права. Просит признать недействительным постановление администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 19 сентября 2013 года N "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала N под жилую застройку индивидуальную".
В судебном заседании заявитель и его представитель требования поддержали.
Представитель администрации Ольгинского муниципального района с требованиями не согласился.
А.Л. с требованиями не согласилась.
Директор ООО "Содружество" пояснил, что кадастровые работы проводятся по устоявшимся границам по заявлению лица.
Судом вынесено указанное решение, с которым не согласился заявитель, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации Ольгинского муниципального района N от 19 сентября 2013 года А.Л. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале N под индивидуальную жилую застройку, ориентировочной площадью 1024 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира (ориентир дом), расположенного в границах участка по адресу: <адрес>.
М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 7 февраля 2013 года на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 972 кв. м, месторасположение земельного участка: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Поскольку границы земельного участка заявителя не определены, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания незаконным постановления органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах довод жалобы о незаконности постановления администрации Ольгинского муниципального района от 19 сентября 2013 года N ввиду нарушения процедуры согласования границ, является необоснованным.
Суд, отказывая в удовлетворении требований, верно исходил из того, что установление смежной границы между земельными участками заявителя и А.Л. не нарушает прав заявителя.
Земельный участок, принадлежащий заявителю, имеет ориентировочную площадь, границы земельного участка не определены, следовательно, доказательств наложения границ земельного участка А.Л. на земельный участок М. не имеется.
Определение границ земельного участка в точках, установленных при межевании, является предметом судебного спора при разрешении которого подлежит выяснению вопрос о правах на смежные земельные участки.
Поскольку установлено, что оспариваемое решение или действие (бездействие) соответствует закону, а также то, что права либо свободы заявителя не были нарушены оспариваемым действием (бездействием), решением, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявления (часть 4 статьи 258 ГПК РФ).
Учитывая изложенное, оснований к отмене решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ольгинского районного суда Приморского края от 17 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8455
Требование: Об оспаривании постановления.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение своих прав оспариваемым постановлением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2014 г. по делу N 33-8455
Судья: Сортов В.А.
Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Светловой С.Е.
судей Ильиных Е.А. и Туктамышевой О.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению М. к администрации Ольгинского муниципального района Приморского края об оспаривании постановления администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 19 сентября 2013 года N по апелляционной жалобе заявителя на решение Ольгинского районного суда Приморского края от 17 июля 2014 года, которым в удовлетворении заявления отказано.
Заслушав доклад судьи Светловой С.Е., судебная коллегия
установила:
М. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что с 7 февраля 2013 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 972 кв. м, а также части жилого дома, расположенного по этому же адресу. С марта 2013 года на смежном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, где проживают А.Л. и А.С. проводились землеустроительные работы ООО "Содружество". В конце ноября 2013 года работниками ООО "Содружество" заявителю для согласования местоположения границ земельного участка предоставлена схема границ земельного участка и акт согласования. Из представленной схемы следует, что границы земельного участка А-вых в точках N делают прогиб и заступают на земельный участок заявителя. В акте согласования местоположения границ М. не согласовала местоположение соответствующих границ земельного участка. 12 мая 2014 года в ходе судебного разбирательства по иску М. об определении местоположения границ земельного участка А-вых в спорных точках, А.Л. к материалам дела приобщен межевой план указанного земельного участка, с постановлением администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 19 сентября 2013 года N "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала N под жилую застройку индивидуальную". Постановлением утверждена схема расположения земельного участка А-вых, площадью 1024 кв. м, с приложением аналогичной схемы, которая предоставлялась заявителю в ноябре 2013 года на согласование. Считает постановление администрации Ольгинского муниципального района от 19 сентября 2013 года нарушающим ее права. Просит признать недействительным постановление администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 19 сентября 2013 года N "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала N под жилую застройку индивидуальную".
В судебном заседании заявитель и его представитель требования поддержали.
Представитель администрации Ольгинского муниципального района с требованиями не согласился.
А.Л. с требованиями не согласилась.
Директор ООО "Содружество" пояснил, что кадастровые работы проводятся по устоявшимся границам по заявлению лица.
Судом вынесено указанное решение, с которым не согласился заявитель, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации Ольгинского муниципального района N от 19 сентября 2013 года А.Л. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале N под индивидуальную жилую застройку, ориентировочной площадью 1024 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира (ориентир дом), расположенного в границах участка по адресу: <адрес>.
М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 7 февраля 2013 года на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 972 кв. м, месторасположение земельного участка: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Поскольку границы земельного участка заявителя не определены, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания незаконным постановления органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах довод жалобы о незаконности постановления администрации Ольгинского муниципального района от 19 сентября 2013 года N ввиду нарушения процедуры согласования границ, является необоснованным.
Суд, отказывая в удовлетворении требований, верно исходил из того, что установление смежной границы между земельными участками заявителя и А.Л. не нарушает прав заявителя.
Земельный участок, принадлежащий заявителю, имеет ориентировочную площадь, границы земельного участка не определены, следовательно, доказательств наложения границ земельного участка А.Л. на земельный участок М. не имеется.
Определение границ земельного участка в точках, установленных при межевании, является предметом судебного спора при разрешении которого подлежит выяснению вопрос о правах на смежные земельные участки.
Поскольку установлено, что оспариваемое решение или действие (бездействие) соответствует закону, а также то, что права либо свободы заявителя не были нарушены оспариваемым действием (бездействием), решением, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявления (часть 4 статьи 258 ГПК РФ).
Учитывая изложенное, оснований к отмене решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ольгинского районного суда Приморского края от 17 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)