Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На протяжении более ста лет семьи истцов добросовестно владели и пользовались земельным участком. В ответ на обращение в администрацию городского округа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно истцами был получен отказ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Свистун Т.К.
при секретаре Б.Р.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ Л. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 июля 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Г., С., К., Н., Б.Н., Х. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., и земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: РБ, адрес, в следующем соотношении: Г. - ... доли, С. - ... доли, К. - ... доли, Н. - ... доли, Б.Н. - ... доли, Х. - ... доли.
Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности Г., С., К., Н., Б.Н., Х. на земельный участок площадью .... м., кадастровый номер ..., и земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ... категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: РБ, адрес.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Г., С., К., Н., Б.Н., Х. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что они являются долевыми собственниками домовладения адрес РБ.
Так, Г. является собственником ... доли в праве общей собственности на домовладение, состоящего из ... на основании договора купли-продажи N б/н от дата г., соглашения о реальном разделе и прекращении долевой собственности N б/н от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата г.
С. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение на основании договора купли-продажи N б/н от дата г., договора установления долей от дата г., соглашения о реальном разделе и прекращении долевой собственности N б/н от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата г.
К. является собственником ... доли в праве общей собственности на вышеуказанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата.
Н. является собственником ... доли в праве общей собственности на вышеуказанное домовладение на основании договора дарения N б/н от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата г.
Б.Н. является собственником ... доли в праве общей собственности на вышеуказанное домовладение на основании договора дарения N б/н от дата г., договора купли-продажи N б/н от дата г., договора установления долей от дата г., соглашения о реальном разделе и прекращении долевой собственности N б/н от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата г.
Х. является собственником ... ДОЛИ в праве общей собственности на вышеуказанное домовладение на основании решения мирового судьи судебного участка N ... по адрес РБ N от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата г.
Жилой дом согласно архивным документам был построен в дата, литеры ... в дата, затем права на него переходили с передачей прав на строения совместно с земельным участком.
На протяжении более ста лет семьи истцов добросовестно владели и пользовались земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывали его, оплачивали налоги.
Земельный участок, на котором находится домовладение, состоит из двух земельных участков, поставленных на кадастровый учет, один из которых площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., второй - площадью ... кв. м, кадастровый номер ... категория земель - земли населенных пунктов.
В соответствии с договором установления долей от дата г., реестровый N ..., удостоверенным нотариусом адрес ФИО11 и соглашением о реальном разделе и прекращении долевой собственности N б/н от дата г., стороны установили порядок владения и пользования указанным земельным участком в соответствии с правом общей долевой собственности на домовладение:
Г. ... доли, С. ... доли, К. ... доли, Н. ... доли, Б.Н. ... доли, Х. ... доли.
Установлен порядок владения и пользования указанным земельным участком пропорционально распределенным долям домовладения.
Указанный индивидуальный жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности, правами третьих лиц не обременены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
В ответ на обращение в Администрацию городского округа г. Уфа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно истцами был получен отказ.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ ФИО10 ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ ФИО10, выслушав представителя Г., Х., Н. - ФИО12, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года (действовавшего на момент вынесения решения суда) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из материалов дела, согласно кадастровым паспортам земельного участка от дата и от дата. земельный участок по адресу: адрес, на котором находится домовладение, состоит из двух земельных участков, один из которых площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., второй - площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь земельных участков - ... кв. м (л.д. ...).
Согласно техническому паспорту здания (строения) N ... по адрес (литер Б) от дата год постройки спорного домовладения значится дата (л.д. ...).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата Г. на основании договора купли-продажи от дата г., договора от дата N б/н является собственником ... доли в праве общей собственности на домовладение, состоящего из индивидуального жилого дома, ..., общей площадью ... кв. м, литеры Б... по адресу: адрес (л.д. ...).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата С. на основании договора купли-продажи от дата реестровый N ... удост. Нот.: ФИО13 адрес, договора установления долей от дата г., реестровый N ... удостоверенного нотариусом адрес ФИО11, соглашения о реальном разделе и прекращении долевой собственности от дата является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из индивидуального жилого дома, ... по адресу: адрес (л.д. 12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата г., удостоверенного нотариусом г. Уфы ФИО14, реестровый N ... является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из индивидуального жилого дома, ... по адресу: адрес (л.д. 14).
В свою очередь наследодатель ФИО15 приобрел право собственности на ... доли домовладения на основании договора купли-продажи от дата г., удостоверенного нотариусом ФИО16 по реестру за N ... (л.д. 15).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата Н. на основании договора дарения N б/н от дата между Б.Н. и Н., удостоверенного нотариусом адрес ФИО17, реестровый N ..., зарегистрирован УФРС по РБ дата. за N ... является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из индивидуального жилого дома, ... по адресу: адрес (л.д. 16, 18).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата даритель ФИО5 на основании договора купли-продажи N ... от дата г., удостоверенного нотариусом адрес ФИО18 дата., реестровый N ... договора дарения от дата г., удостоверенного нотариусом адрес ФИО17, реестровый N ..., зарегистрированного в УФРС по РБ дата. N ..., договора N б/н от дата., договора установления долей от дата г., реестровый N ... удостоверенного нотариусом адрес ФИО11 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из индивидуального жилого дома, ...... по адресу: адрес (л.д. 17).
Решением мирового судьи судебного участка N ... по адрес РБ N от дата за Х. признано право собственности в порядке наследования на ... доли в праве общей собственности на домовладение индивидуальный жилой дом, ... по адресу: адрес. Из решения также следует, что наследодателем ФИО19 право собственности на ... доли в домовладении по указанному адресу было приобретено на основании договора дарения от дата г., удостоверенного нотариусом по реестру N ... (л.д. 20 - 21).
Согласно письму Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ N ... от дата Г., С., К., Н., Б.Н. отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по адресу: адрес с указанием на то, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа адрес РБ N ... от дата г., вышеуказанный земельный участок входит в число земельных участков, подлежащих изъятию.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о признании право собственности на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ... и на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ... по адресу: РБ, адрес за Г. - ... доли, С. - ... доли, К. ... доли, Н. ... доли, Б.Н. - ... доли, Х. - ... доли, поскольку домовладение построено в дата истцы и их правопредшественники приобрели и стали собственниками своих долей в домовладении по указанному адресу до дата и соответственно пользовались земельным участком до вступления в законную силу Закона СССР "О собственности в СССР" N 1305-1 от 06.03.1990 года, а также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
Согласно п. 4 статьи 279 ГК РФ решение федерального органа исполнительной власти об изъятии земельного участка для государственных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.
Анализируя вышеприведенные нормы закона, судебная коллегия приходит к выводу о несостоятельности доводов апелляционной жалобы представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ о том, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа адрес РБ N ... от дата земельные участки по адресу: РБ, адрес изъяты для государственных и муниципальных нужд, а именно для проектирования и строительства жилого дома, ... поскольку ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке.
Согласно уведомлениям об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от дата и дата правопритязания на объекты - земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м и земельный участок с ... площадью ... кв. м по адресу: адрес отсутствуют (л.д. ...).
Доводы апелляционной жалобы о том, что имеет место разделение земельного участка на два участка, что препятствует признанию права собственности за истцами на земельный участок, являются необоснованными, поскольку в суде апелляционной инстанции представитель истцов ФИО12 суду пояснила, что раздел земельного участка произошло по инициативе Администрации городского округа г. Уфа РБ без ведома и согласия землепользователей.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 07.07.2014 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Т.К.СВИСТУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-16617/2014
Требование: О признании права общей долевой собственности на земельные участки.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На протяжении более ста лет семьи истцов добросовестно владели и пользовались земельным участком. В ответ на обращение в администрацию городского округа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно истцами был получен отказ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. по делу N 33-16617/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Киньягуловой Т.М., Свистун Т.К.
при секретаре Б.Р.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ Л. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 июля 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Г., С., К., Н., Б.Н., Х. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., и земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: РБ, адрес, в следующем соотношении: Г. - ... доли, С. - ... доли, К. - ... доли, Н. - ... доли, Б.Н. - ... доли, Х. - ... доли.
Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности Г., С., К., Н., Б.Н., Х. на земельный участок площадью .... м., кадастровый номер ..., и земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ... категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: РБ, адрес.
Заслушав доклад судьи Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
Г., С., К., Н., Б.Н., Х. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что они являются долевыми собственниками домовладения адрес РБ.
Так, Г. является собственником ... доли в праве общей собственности на домовладение, состоящего из ... на основании договора купли-продажи N б/н от дата г., соглашения о реальном разделе и прекращении долевой собственности N б/н от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата г.
С. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение на основании договора купли-продажи N б/н от дата г., договора установления долей от дата г., соглашения о реальном разделе и прекращении долевой собственности N б/н от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата г.
К. является собственником ... доли в праве общей собственности на вышеуказанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата.
Н. является собственником ... доли в праве общей собственности на вышеуказанное домовладение на основании договора дарения N б/н от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата г.
Б.Н. является собственником ... доли в праве общей собственности на вышеуказанное домовладение на основании договора дарения N б/н от дата г., договора купли-продажи N б/н от дата г., договора установления долей от дата г., соглашения о реальном разделе и прекращении долевой собственности N б/н от дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата г.
Х. является собственником ... ДОЛИ в праве общей собственности на вышеуказанное домовладение на основании решения мирового судьи судебного участка N ... по адрес РБ N от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата г.
Жилой дом согласно архивным документам был построен в дата, литеры ... в дата, затем права на него переходили с передачей прав на строения совместно с земельным участком.
На протяжении более ста лет семьи истцов добросовестно владели и пользовались земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывали его, оплачивали налоги.
Земельный участок, на котором находится домовладение, состоит из двух земельных участков, поставленных на кадастровый учет, один из которых площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., второй - площадью ... кв. м, кадастровый номер ... категория земель - земли населенных пунктов.
В соответствии с договором установления долей от дата г., реестровый N ..., удостоверенным нотариусом адрес ФИО11 и соглашением о реальном разделе и прекращении долевой собственности N б/н от дата г., стороны установили порядок владения и пользования указанным земельным участком в соответствии с правом общей долевой собственности на домовладение:
Г. ... доли, С. ... доли, К. ... доли, Н. ... доли, Б.Н. ... доли, Х. ... доли.
Установлен порядок владения и пользования указанным земельным участком пропорционально распределенным долям домовладения.
Указанный индивидуальный жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности, правами третьих лиц не обременены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
В ответ на обращение в Администрацию городского округа г. Уфа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно истцами был получен отказ.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ ФИО10 ставится вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ ФИО10, выслушав представителя Г., Х., Н. - ФИО12, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года (действовавшего на момент вынесения решения суда) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из материалов дела, согласно кадастровым паспортам земельного участка от дата и от дата. земельный участок по адресу: адрес, на котором находится домовладение, состоит из двух земельных участков, один из которых площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., второй - площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, общая площадь земельных участков - ... кв. м (л.д. ...).
Согласно техническому паспорту здания (строения) N ... по адрес (литер Б) от дата год постройки спорного домовладения значится дата (л.д. ...).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата Г. на основании договора купли-продажи от дата г., договора от дата N б/н является собственником ... доли в праве общей собственности на домовладение, состоящего из индивидуального жилого дома, ..., общей площадью ... кв. м, литеры Б... по адресу: адрес (л.д. ...).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата С. на основании договора купли-продажи от дата реестровый N ... удост. Нот.: ФИО13 адрес, договора установления долей от дата г., реестровый N ... удостоверенного нотариусом адрес ФИО11, соглашения о реальном разделе и прекращении долевой собственности от дата является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из индивидуального жилого дома, ... по адресу: адрес (л.д. 12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата г., удостоверенного нотариусом г. Уфы ФИО14, реестровый N ... является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из индивидуального жилого дома, ... по адресу: адрес (л.д. 14).
В свою очередь наследодатель ФИО15 приобрел право собственности на ... доли домовладения на основании договора купли-продажи от дата г., удостоверенного нотариусом ФИО16 по реестру за N ... (л.д. 15).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата Н. на основании договора дарения N б/н от дата между Б.Н. и Н., удостоверенного нотариусом адрес ФИО17, реестровый N ..., зарегистрирован УФРС по РБ дата. за N ... является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из индивидуального жилого дома, ... по адресу: адрес (л.д. 16, 18).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата даритель ФИО5 на основании договора купли-продажи N ... от дата г., удостоверенного нотариусом адрес ФИО18 дата., реестровый N ... договора дарения от дата г., удостоверенного нотариусом адрес ФИО17, реестровый N ..., зарегистрированного в УФРС по РБ дата. N ..., договора N б/н от дата., договора установления долей от дата г., реестровый N ... удостоверенного нотариусом адрес ФИО11 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из индивидуального жилого дома, ...... по адресу: адрес (л.д. 17).
Решением мирового судьи судебного участка N ... по адрес РБ N от дата за Х. признано право собственности в порядке наследования на ... доли в праве общей собственности на домовладение индивидуальный жилой дом, ... по адресу: адрес. Из решения также следует, что наследодателем ФИО19 право собственности на ... доли в домовладении по указанному адресу было приобретено на основании договора дарения от дата г., удостоверенного нотариусом по реестру N ... (л.д. 20 - 21).
Согласно письму Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ N ... от дата Г., С., К., Н., Б.Н. отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по адресу: адрес с указанием на то, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа адрес РБ N ... от дата г., вышеуказанный земельный участок входит в число земельных участков, подлежащих изъятию.
Разрешая спор, суд, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о признании право собственности на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ... и на земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ... по адресу: РБ, адрес за Г. - ... доли, С. - ... доли, К. ... доли, Н. ... доли, Б.Н. - ... доли, Х. - ... доли, поскольку домовладение построено в дата истцы и их правопредшественники приобрели и стали собственниками своих долей в домовладении по указанному адресу до дата и соответственно пользовались земельным участком до вступления в законную силу Закона СССР "О собственности в СССР" N 1305-1 от 06.03.1990 года, а также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
Согласно п. 4 статьи 279 ГК РФ решение федерального органа исполнительной власти об изъятии земельного участка для государственных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.
Анализируя вышеприведенные нормы закона, судебная коллегия приходит к выводу о несостоятельности доводов апелляционной жалобы представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ о том, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа адрес РБ N ... от дата земельные участки по адресу: РБ, адрес изъяты для государственных и муниципальных нужд, а именно для проектирования и строительства жилого дома, ... поскольку ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке.
Согласно уведомлениям об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от дата и дата правопритязания на объекты - земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м и земельный участок с ... площадью ... кв. м по адресу: адрес отсутствуют (л.д. ...).
Доводы апелляционной жалобы о том, что имеет место разделение земельного участка на два участка, что препятствует признанию права собственности за истцами на земельный участок, являются необоснованными, поскольку в суде апелляционной инстанции представитель истцов ФИО12 суду пояснила, что раздел земельного участка произошло по инициативе Администрации городского округа г. Уфа РБ без ведома и согласия землепользователей.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда от 07.07.2014 года.
Таким образом, постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Т.К.СВИСТУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)