Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жукова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Ивановой Т.И.,
судей Аверченко Д.Г., Ситниковой М.И.,
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя П. на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску П. к СНТ "Кварц" о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения П., председателя СНТ "Кварц" Р.,
установила:
Истец обратилась с иском к СНТ "Кварц" о прекращении права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, признании права собственности на земельный участок площадью 1196 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Ядроминское с/п, д. Буньково, СНТ "Кварц", участок 164.
В обоснование требований указывает, что в 2000 г. ею был приобретен земельный участок с кадастровым номером 50:08:0090225:66 по адресу: <данные изъяты>, Ядроминское с/п, д. Буньково, СНТ "Кварц", участок 164.
По документам площадь участка - 600 кв. м, однако фактическая площадь участка составляет 1199 кв. м, что подтверждается картой (план) границ земельного участка СНТ "Кварц", выполненной кадастровым инженером ООО "Геореспект".
Границы земельного участка истицей не изменялись, в указанной конфигурации данный участок существует с 19994 г., споры по границам со смежными участками отсутствуют.
21.07.2007 г. на общем собрании СНТ "Кварц" принято решение об утверждении границ участков членов СНТ по фактическому пользованию, с учетом сложившихся границ.
Истец просит прекратить ее право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1199 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Будьково, СНТ "Кварц", уч. 164. Представитель ответчика СНТ "Кварц" в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель 3-го лица ФГБУ "Кадастровая палата" представитель по доверенности М. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-его лица Администрации Истринского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований П. к СНТ "Кварц" о прекращении права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, признании права собственности на земельный участок площадью 1199 кв. м отказано.
Не согласившись с принятым судом решением, П. обжалует его в апелляционном порядке.
Как разъяснено в абз. 1 п. 2. Постановления <данные изъяты> Пленума Верховного суда РФ "О судебном решении" от <данные изъяты> года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Проверив материалы дела, на основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда.
Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ от <данные изъяты> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельный участок общего пользования садоводческого товарищества предоставляется в собственность данному товариществу.
В силу п. 10 ст. 21 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения Администрации Ядроминского сельсовета <данные изъяты> от <данные изъяты> СТ "Кварц" предоставлен в коллективную совместную собственность граждан-членов СТ "Кварц" земельный участок, площадью 64127 кв. м.
П. по договору купли-продажи, заключенного между ею и Н., принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу; <данные изъяты>, д. Будьково, СНТ "Кварц", уч. 164. Право зарегистрировано в Управлении Росреестра 17.04.2000 г.
При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1199 кв. м.
Из графической части межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО "ГЕОРЕСПЕКТ", усматривается, что его границы и конфигурация существенно отличаются от границ и конфигурации, отраженных в плане участка, приложенном к договору купли-продажи.
Разрешая заявленные требования, суд правомерно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку истец является собственником земельный участок, площадью 600 кв. м, в таком же размере земельный участок принадлежал ее правопредшественнику, доказательств предоставления ему, а также П. в установленном порядке земельного участка большего размера не представлено. Испрашиваемая дополнительная площадь земельного участка входит в состав земель общего пользования СНТ "Кварц", что стороны не отрицали.
Ссылка на решение общего собрания, которым принято о закреплении земельных участков за членами СНТ в фактических границах, а также на то, что фактическая площадь истребуемого земельного участка не превышает учтенную в государственном кадастре недвижимости более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в <данные изъяты> для садоводства (600 кв. м) и в силу п. 5 ст. 27 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истцу не может быть отказано в кадастровом учете, не может быть принята во внимание, т.к., как усматривается из копии регистрационного дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, земельный участок истцом был приобретен в собственность в установленных в соответствии с требованиями закона границах. Основания для уточнения границ земельного участка в порядке ст. 25 выше названного Закона отсутствуют.
На основании п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. И только, в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В данном случае, как указано выше, сведения о границах земельного участка, находящегося в собственности истца, содержатся в плане, являющемся приложением к договору купли-продажи, на основании которого приобретено право собственности на земельный участок <данные изъяты> в СНТ "Кварц".
Таким образом, судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.
Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя П. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-6068/14
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-6068/14
Судья: Жукова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Ивановой Т.И.,
судей Аверченко Д.Г., Ситниковой М.И.,
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя П. на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску П. к СНТ "Кварц" о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения П., председателя СНТ "Кварц" Р.,
установила:
Истец обратилась с иском к СНТ "Кварц" о прекращении права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, признании права собственности на земельный участок площадью 1196 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Ядроминское с/п, д. Буньково, СНТ "Кварц", участок 164.
В обоснование требований указывает, что в 2000 г. ею был приобретен земельный участок с кадастровым номером 50:08:0090225:66 по адресу: <данные изъяты>, Ядроминское с/п, д. Буньково, СНТ "Кварц", участок 164.
По документам площадь участка - 600 кв. м, однако фактическая площадь участка составляет 1199 кв. м, что подтверждается картой (план) границ земельного участка СНТ "Кварц", выполненной кадастровым инженером ООО "Геореспект".
Границы земельного участка истицей не изменялись, в указанной конфигурации данный участок существует с 19994 г., споры по границам со смежными участками отсутствуют.
21.07.2007 г. на общем собрании СНТ "Кварц" принято решение об утверждении границ участков членов СНТ по фактическому пользованию, с учетом сложившихся границ.
Истец просит прекратить ее право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1199 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Будьково, СНТ "Кварц", уч. 164. Представитель ответчика СНТ "Кварц" в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель 3-го лица ФГБУ "Кадастровая палата" представитель по доверенности М. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-его лица Администрации Истринского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен.
Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований П. к СНТ "Кварц" о прекращении права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, признании права собственности на земельный участок площадью 1199 кв. м отказано.
Не согласившись с принятым судом решением, П. обжалует его в апелляционном порядке.
Как разъяснено в абз. 1 п. 2. Постановления <данные изъяты> Пленума Верховного суда РФ "О судебном решении" от <данные изъяты> года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Проверив материалы дела, на основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда.
Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ от <данные изъяты> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельный участок общего пользования садоводческого товарищества предоставляется в собственность данному товариществу.
В силу п. 10 ст. 21 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения Администрации Ядроминского сельсовета <данные изъяты> от <данные изъяты> СТ "Кварц" предоставлен в коллективную совместную собственность граждан-членов СТ "Кварц" земельный участок, площадью 64127 кв. м.
П. по договору купли-продажи, заключенного между ею и Н., принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу; <данные изъяты>, д. Будьково, СНТ "Кварц", уч. 164. Право зарегистрировано в Управлении Росреестра 17.04.2000 г.
При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1199 кв. м.
Из графической части межевого плана, составленного кадастровым инженером ООО "ГЕОРЕСПЕКТ", усматривается, что его границы и конфигурация существенно отличаются от границ и конфигурации, отраженных в плане участка, приложенном к договору купли-продажи.
Разрешая заявленные требования, суд правомерно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения, поскольку истец является собственником земельный участок, площадью 600 кв. м, в таком же размере земельный участок принадлежал ее правопредшественнику, доказательств предоставления ему, а также П. в установленном порядке земельного участка большего размера не представлено. Испрашиваемая дополнительная площадь земельного участка входит в состав земель общего пользования СНТ "Кварц", что стороны не отрицали.
Ссылка на решение общего собрания, которым принято о закреплении земельных участков за членами СНТ в фактических границах, а также на то, что фактическая площадь истребуемого земельного участка не превышает учтенную в государственном кадастре недвижимости более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в <данные изъяты> для садоводства (600 кв. м) и в силу п. 5 ст. 27 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истцу не может быть отказано в кадастровом учете, не может быть принята во внимание, т.к., как усматривается из копии регистрационного дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, земельный участок истцом был приобретен в собственность в установленных в соответствии с требованиями закона границах. Основания для уточнения границ земельного участка в порядке ст. 25 выше названного Закона отсутствуют.
На основании п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. И только, в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В данном случае, как указано выше, сведения о границах земельного участка, находящегося в собственности истца, содержатся в плане, являющемся приложением к договору купли-продажи, на основании которого приобретено право собственности на земельный участок <данные изъяты> в СНТ "Кварц".
Таким образом, судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.
Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя П. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)