Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что данные земельные участки относятся к землям особо охраняемой природной территории регионального значения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Петрова Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Булатовой Е.Е.,
судей: Пашковой Т.В., Ривняк Е.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области к М.А.Л., В.А.И., К.Р.Ю., Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании сделок недействительными,
по апелляционной жалобе В.А.И.
на решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 12 декабря 2014 года, которым исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области - удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Пашковой Т.В., выслушав ответчика М.А.Л., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца П.Т.Г., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось в суд с иском к М.А.Л., В.А.И., К.Р.Ю., Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании сделок недействительными.
В обоснование заявленных требований указало, что администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области В.А.И. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером N <...>, общей площадью 2500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ указанный участок был продан В.А.И. ответчику К.Р.Ю. на основании договора купли-продажи.
Указанный земельный участок был разделен на 6 земельных участков с кадастровыми номерами N <...>, N <...>, N <...>, N <...>, N <...>, N <...>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи К.Р.Ю. передал земельный участок с кадастровым номером N <...> общей площадью 417 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> М.А.Л.
Поскольку данные земельные участки относятся к землям особо охраняемой природной территории регионального значения - природный парк "Волго-Ахтубинская пойма", в связи с чем администрация Ленинского муниципального района Волгоградской области в 2008 году не вправе была распоряжаться указанным земельным участком и предоставлять в собственность ограниченный в обороте земельный участок. Указанный земельный участок не мог быть объектом сделки, связанной с отчуждение и не мог быть предоставлен органом местного самоуправления в частную собственность.
Истец просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области и В.А.И.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между В.А.И. и К.Р.Ю.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.Р.Ю. и М.А.Л.; истребовать из чужого незаконного владения М.А.Л. земельный участок с кадастровым номером N <...>.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе В.А.И. оспаривает постановленное судом решение и просит его отменить.
Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.
Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи.
В соответствии с частью 1 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации, к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе, природных парков.
В силу пункта "в" части 1 статьи 2 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" с учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий и статуса, находящихся на них природоохранных учреждений особо охраняемые природные территории разделяются на категории, к числу которых отнесены природные парки.
Согласно части 6 статьи 2 вышеуказанного Закона особо охраняемые природные территории могут иметь федеральное, региональное и местное значение. Особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъектов Российской Федерации и находятся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением главы администрации Волгоградской области от 5 июня 2000 года N 404 "О создании государственного учреждения "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма" на территории Волгоградской области было создано Государственное учреждение "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма".
В силу статей 2, 5 Закона Волгоградской области от 7 декабря 2001 года N 641-ОД "Об особо охраняемых природных территориях Волгоградской области", территория природного парка является особо охраняемой природной территорией регионального значения, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют природоохранное, научное, культурное, рекреационное и оздоровительное значение и для которых установлен режим особой охраны.
В соответствии с пунктом 1 постановления главы администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 года N 339 "Об утверждении границ государственного учреждения "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма" были утверждены прилагаемые границы государственного учреждения "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма".
В соответствии с постановлением главы администрации Волгоградской области от 4 июля 2006 года N 805 "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий Волгоградской области" утвержден перечень особо охраняемых природных территорий Волгоградской области согласно приложению 1, в котором указан природный парк "Волго-Ахтубинская пойма".
В силу пунктов 1.3, 1.4 Положения о природном парке "Волго-Ахтубинская пойма", утвержденного постановлением главы администрации Волгоградской области от 17 июня 2010 года N 917, а также согласно приложения 1 к постановлению главы администрации Волгоградской области от 4 июля 2006 года N 805 "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий Волгоградской области", территория природного парка "Волго-Ахтубинская пойма" является особо охраняемой территорией регионального значения и находится в ведении Комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Волгоградской области.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...>, площадью 2500 кв. м +\\- 35 кв. м относится к категории земель общего пользования с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположен на особо охраняемой территории ГУ "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма" и ограничивается в обороте.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером N <...> разделен на 6 земельных участков с кадастровыми номерами N <...>, N <...>, N <...>, N <...>, N <...>, N <...>.
Постановлением Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области N 873 от 16 октября 2007 года утвержден проект территориального землеустройства земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв. метров.
ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок отчужден администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области в собственность В.А.И. на основании протокола заседания конкурсной комиссии по проведению торгов б/н от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продан В.А.И. за <.......> рублей, передан по акту приема-передачи земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ В.А.И. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N <...>.
Таким образом, судом первой инстанции установлено, что администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области, которая не вправе была распоряжаться землями особо охраняемой природной территории Волго-Ахтубинской поймы, был продан В.А.И. земельный участок, ограниченный в обороте.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, указанный земельный участок был продан В.А.И. за <.......> рублей К.Р.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ К.Р.Ю. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии К.Р.Ю. земельный участок был разделен на 6 земельных участков и зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был передан К.Р.Ю. в собственность М.А.Л. на основании договора купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...> было зарегистрировано за М.А.Л., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N <...>.
Согласно части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.
Поскольку основанием для совершения сделки между администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области и В.А.И. послужило незаконное проведение аукциона по продаже в собственность земельного участка и заключенный на этом основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то впоследствии у В.А.И., а затем у К.Р.Ю. отсутствовали какие-либо основания для отчуждения данного земельного участка, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно признал недействительными договор купли-продажи между администрацией и В.А.И., договор купли-продажи земельного участка между В.А.И. и К.Р.Ю. и договор купли-продажи земельного участка между К.Р.Ю. и М.А.Л., как противоречащие требованиям закона, а также в соответствии со ст. 301 ГК РФ правильно истребовал спорный земельный участок у М.А.Л.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Судебная коллегия признает несостоятельными к отмене решения и доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок был предоставлен В.А.И. в 2008 году до вступления в силу Положения о природном парке "Волго-Ахтубинская пойма", утвержденного постановлением главы администрации Волгоградской области от 17 июня 2010 года N 917. Как уже указывалось выше, до утверждения Положения в соответствии с п. 1 ранее действовавшего постановления главы администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 N 339 "Об утверждении границ государственного учреждения "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма", были утверждены границы государственного учреждения "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма". Также согласно приложению 1 к постановлению главы администрации Волгоградской области от 04 июля 2006 года N 805 "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий Волгоградской области", территория природного парка "Волго-Ахтубинская пойма" была определена как особо охраняемая территория регионального значения.
Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства судом не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
Решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 12 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В.А.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5318/2015
Требование: О признании сделок купли-продажи земельных участков недействительными, истребовании земельного участка.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что данные земельные участки относятся к землям особо охраняемой природной территории регионального значения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2015 г. по делу N 33-5318/2015
Судья Петрова Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Булатовой Е.Е.,
судей: Пашковой Т.В., Ривняк Е.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области к М.А.Л., В.А.И., К.Р.Ю., Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании сделок недействительными,
по апелляционной жалобе В.А.И.
на решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 12 декабря 2014 года, которым исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области - удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Пашковой Т.В., выслушав ответчика М.А.Л., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца П.Т.Г., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось в суд с иском к М.А.Л., В.А.И., К.Р.Ю., Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании сделок недействительными.
В обоснование заявленных требований указало, что администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области В.А.И. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером N <...>, общей площадью 2500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ указанный участок был продан В.А.И. ответчику К.Р.Ю. на основании договора купли-продажи.
Указанный земельный участок был разделен на 6 земельных участков с кадастровыми номерами N <...>, N <...>, N <...>, N <...>, N <...>, N <...>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи К.Р.Ю. передал земельный участок с кадастровым номером N <...> общей площадью 417 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> М.А.Л.
Поскольку данные земельные участки относятся к землям особо охраняемой природной территории регионального значения - природный парк "Волго-Ахтубинская пойма", в связи с чем администрация Ленинского муниципального района Волгоградской области в 2008 году не вправе была распоряжаться указанным земельным участком и предоставлять в собственность ограниченный в обороте земельный участок. Указанный земельный участок не мог быть объектом сделки, связанной с отчуждение и не мог быть предоставлен органом местного самоуправления в частную собственность.
Истец просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области и В.А.И.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между В.А.И. и К.Р.Ю.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.Р.Ю. и М.А.Л.; истребовать из чужого незаконного владения М.А.Л. земельный участок с кадастровым номером N <...>.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе В.А.И. оспаривает постановленное судом решение и просит его отменить.
Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.
Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи.
В соответствии с частью 1 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации, к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе, природных парков.
В силу пункта "в" части 1 статьи 2 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" с учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий и статуса, находящихся на них природоохранных учреждений особо охраняемые природные территории разделяются на категории, к числу которых отнесены природные парки.
Согласно части 6 статьи 2 вышеуказанного Закона особо охраняемые природные территории могут иметь федеральное, региональное и местное значение. Особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъектов Российской Федерации и находятся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением главы администрации Волгоградской области от 5 июня 2000 года N 404 "О создании государственного учреждения "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма" на территории Волгоградской области было создано Государственное учреждение "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма".
В силу статей 2, 5 Закона Волгоградской области от 7 декабря 2001 года N 641-ОД "Об особо охраняемых природных территориях Волгоградской области", территория природного парка является особо охраняемой природной территорией регионального значения, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют природоохранное, научное, культурное, рекреационное и оздоровительное значение и для которых установлен режим особой охраны.
В соответствии с пунктом 1 постановления главы администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 года N 339 "Об утверждении границ государственного учреждения "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма" были утверждены прилагаемые границы государственного учреждения "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма".
В соответствии с постановлением главы администрации Волгоградской области от 4 июля 2006 года N 805 "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий Волгоградской области" утвержден перечень особо охраняемых природных территорий Волгоградской области согласно приложению 1, в котором указан природный парк "Волго-Ахтубинская пойма".
В силу пунктов 1.3, 1.4 Положения о природном парке "Волго-Ахтубинская пойма", утвержденного постановлением главы администрации Волгоградской области от 17 июня 2010 года N 917, а также согласно приложения 1 к постановлению главы администрации Волгоградской области от 4 июля 2006 года N 805 "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий Волгоградской области", территория природного парка "Волго-Ахтубинская пойма" является особо охраняемой территорией регионального значения и находится в ведении Комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Волгоградской области.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N <...>, площадью 2500 кв. м +\\- 35 кв. м относится к категории земель общего пользования с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположен на особо охраняемой территории ГУ "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма" и ограничивается в обороте.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером N <...> разделен на 6 земельных участков с кадастровыми номерами N <...>, N <...>, N <...>, N <...>, N <...>, N <...>.
Постановлением Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области N 873 от 16 октября 2007 года утвержден проект территориального землеустройства земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв. метров.
ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок отчужден администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области в собственность В.А.И. на основании протокола заседания конкурсной комиссии по проведению торгов б/н от ДД.ММ.ГГГГ по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продан В.А.И. за <.......> рублей, передан по акту приема-передачи земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ В.А.И. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N <...>.
Таким образом, судом первой инстанции установлено, что администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области, которая не вправе была распоряжаться землями особо охраняемой природной территории Волго-Ахтубинской поймы, был продан В.А.И. земельный участок, ограниченный в обороте.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, указанный земельный участок был продан В.А.И. за <.......> рублей К.Р.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ К.Р.Ю. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии К.Р.Ю. земельный участок был разделен на 6 земельных участков и зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был передан К.Р.Ю. в собственность М.А.Л. на основании договора купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером N <...> было зарегистрировано за М.А.Л., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись N <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N <...>.
Согласно части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.
Поскольку основанием для совершения сделки между администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области и В.А.И. послужило незаконное проведение аукциона по продаже в собственность земельного участка и заключенный на этом основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то впоследствии у В.А.И., а затем у К.Р.Ю. отсутствовали какие-либо основания для отчуждения данного земельного участка, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно признал недействительными договор купли-продажи между администрацией и В.А.И., договор купли-продажи земельного участка между В.А.И. и К.Р.Ю. и договор купли-продажи земельного участка между К.Р.Ю. и М.А.Л., как противоречащие требованиям закона, а также в соответствии со ст. 301 ГК РФ правильно истребовал спорный земельный участок у М.А.Л.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Судебная коллегия признает несостоятельными к отмене решения и доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок был предоставлен В.А.И. в 2008 году до вступления в силу Положения о природном парке "Волго-Ахтубинская пойма", утвержденного постановлением главы администрации Волгоградской области от 17 июня 2010 года N 917. Как уже указывалось выше, до утверждения Положения в соответствии с п. 1 ранее действовавшего постановления главы администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 N 339 "Об утверждении границ государственного учреждения "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма", были утверждены границы государственного учреждения "Природный парк "Волго-Ахтубинская пойма". Также согласно приложению 1 к постановлению главы администрации Волгоградской области от 04 июля 2006 года N 805 "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий Волгоградской области", территория природного парка "Волго-Ахтубинская пойма" была определена как особо охраняемая территория регионального значения.
Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства судом не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
Решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 12 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В.А.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)