Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2014 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Тихонова А.П.,
судей Кораблевой М.С., Савенкова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.13 г.
по делу N А40-84159/13, принятое судьей Дудкиным В.В. (135-784),
по иску Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (далее истец) к Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области, ООО "КОВЧЕГ" (далее ответчики)
о признании недействительным договора аренды земельного участка,
при участии в судебном заседании:
от истца - не явился, извещен,
от ответчиков: 1) Администрация муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области - не явился, извещен, 2) ООО "КОВЧЕГ" - Постельников Д.Е., генеральный директор по протоколу N 1 от 27.09.11 г.,
от третьих лиц: 1) Администрация муниципального образования сельское поселение Мосрентген Ленинского района Московской области - Ефремов А.С. по доверенности от 09.01.14 г., 2) Войсковая часть N 61899 - не явился, извещен, 3) Министерство обороны РФ - не явился, извещен,
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчикам о признании недействительным договора N 21-2012/Ю от 31.01.12 г. аренды земельного участка площадью 13 360 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район Московской области, сельское поселение Мосрентген, ул. Героя России Соломатина, о применении последствий недействительными в виде обязания ООО "КОВЧЕГ" передать истцу земельный участок по акту приема-передачи.
Иск заявлен на основании ст. ст. 450, 607, 615 Гражданского кодекса РФ.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.13 г. в иске отказано.
Истец, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, что им представлены необходимые доказательства для удовлетворения иска в полном объеме.
Представитель истца и третьих лиц в суд не явились, извещены. Представитель ответчика, ООО "КОВЧЕГ", и третьего лица, поселения Мосрентген, против жалобы возразили по доводам, изложенным в судебном заседании.
Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.13 г. не имеется.
Исковые требования заявлены в соответствии со ст. 168, 421, 431, 606, 610, 621 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, на основании решения Видновского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 29.11.1974 г. N 781 и акта на право пользования землей от 04.12.1974 г. в пользование в/ч 06774 предоставлен земельный участок площадью 61,6 га. По решениям Исполкома Московского городского Совета трудящихся N 311с и 2073с от 1977 г. в пользование в/ч 06774 предоставлены земельные участки общей площадью 66,6 га.
В 2005 году Администрацией Ленинского муниципального района Московской области утверждены проекты территориального землеустройства 3-х земельных участков площадью 88,68 га. Распоряжениями Администрации Ленинского муниципального района Московской области N 4100-р/о от 29.12.06 г. и N 3450-р/о от 09.10.08 г. из указанных земельных участков сформировано пять земельных участков ФГКЭУ "КЭЧ района "Теплый Стан" МО РФ общей площадью 90,38 га.
Приказом министра обороны РФ N 1871 от 17.12.10 г. ФГКЭУ "КЭЧ района "Теплый Стан" реорганизовано путем присоединения к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ.
Распоряжением правительства РФ N 422-р от 29.03.12 г. ФГУ "ЦТУИО" МО РФ переименовано в ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ.
Истец указывает, что часть земель используется под размещение в/ч 61899, которые находятся на закрытых территориях с пропускным режимом. Спорный земельный участок входит в состав границ земельного участка площадью 80,372 га, предоставленного в пользование МО РФ. Поскольку МО РФ не давало согласие на передачу участка в аренду, то договор аренды от 31.01.12 г. является недействительным в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ.
Суд первой инстанции установил, что спорный земельный участок не входит в границы земельного участка, предоставленного в пользование в/ч 61899, его формирование с установлением границ до передачи в аренду не производилось, поэтому у истца отсутствуют права на спорный земельный участок и правовые основания для предъявления иска и признания договора аренды недействительным. Спорный земельный участок расположен за пределами границ земельного участка, предоставленного в пользование в/ч 61899, что видно из плана публичной кадастровой карты.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 декабря 2013 г. по делу N А40-84159/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
А.П.ТИХОНОВ
Судьи
М.С.КОРАБЛЕВА
О.В.САВЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.04.2014 N 09АП-7421/2014 ПО ДЕЛУ N А40-84159/13
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2014 г. N 09АП-7421/2014
Дело N А40-84159/13
Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2014 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Тихонова А.П.,
судей Кораблевой М.С., Савенкова О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.13 г.
по делу N А40-84159/13, принятое судьей Дудкиным В.В. (135-784),
по иску Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (далее истец) к Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области, ООО "КОВЧЕГ" (далее ответчики)
о признании недействительным договора аренды земельного участка,
при участии в судебном заседании:
от истца - не явился, извещен,
от ответчиков: 1) Администрация муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области - не явился, извещен, 2) ООО "КОВЧЕГ" - Постельников Д.Е., генеральный директор по протоколу N 1 от 27.09.11 г.,
от третьих лиц: 1) Администрация муниципального образования сельское поселение Мосрентген Ленинского района Московской области - Ефремов А.С. по доверенности от 09.01.14 г., 2) Войсковая часть N 61899 - не явился, извещен, 3) Министерство обороны РФ - не явился, извещен,
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчикам о признании недействительным договора N 21-2012/Ю от 31.01.12 г. аренды земельного участка площадью 13 360 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район Московской области, сельское поселение Мосрентген, ул. Героя России Соломатина, о применении последствий недействительными в виде обязания ООО "КОВЧЕГ" передать истцу земельный участок по акту приема-передачи.
Иск заявлен на основании ст. ст. 450, 607, 615 Гражданского кодекса РФ.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.13 г. в иске отказано.
Истец, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, что им представлены необходимые доказательства для удовлетворения иска в полном объеме.
Представитель истца и третьих лиц в суд не явились, извещены. Представитель ответчика, ООО "КОВЧЕГ", и третьего лица, поселения Мосрентген, против жалобы возразили по доводам, изложенным в судебном заседании.
Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.13 г. не имеется.
Исковые требования заявлены в соответствии со ст. 168, 421, 431, 606, 610, 621 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, на основании решения Видновского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 29.11.1974 г. N 781 и акта на право пользования землей от 04.12.1974 г. в пользование в/ч 06774 предоставлен земельный участок площадью 61,6 га. По решениям Исполкома Московского городского Совета трудящихся N 311с и 2073с от 1977 г. в пользование в/ч 06774 предоставлены земельные участки общей площадью 66,6 га.
В 2005 году Администрацией Ленинского муниципального района Московской области утверждены проекты территориального землеустройства 3-х земельных участков площадью 88,68 га. Распоряжениями Администрации Ленинского муниципального района Московской области N 4100-р/о от 29.12.06 г. и N 3450-р/о от 09.10.08 г. из указанных земельных участков сформировано пять земельных участков ФГКЭУ "КЭЧ района "Теплый Стан" МО РФ общей площадью 90,38 га.
Приказом министра обороны РФ N 1871 от 17.12.10 г. ФГКЭУ "КЭЧ района "Теплый Стан" реорганизовано путем присоединения к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ.
Распоряжением правительства РФ N 422-р от 29.03.12 г. ФГУ "ЦТУИО" МО РФ переименовано в ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ.
Истец указывает, что часть земель используется под размещение в/ч 61899, которые находятся на закрытых территориях с пропускным режимом. Спорный земельный участок входит в состав границ земельного участка площадью 80,372 га, предоставленного в пользование МО РФ. Поскольку МО РФ не давало согласие на передачу участка в аренду, то договор аренды от 31.01.12 г. является недействительным в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ.
Суд первой инстанции установил, что спорный земельный участок не входит в границы земельного участка, предоставленного в пользование в/ч 61899, его формирование с установлением границ до передачи в аренду не производилось, поэтому у истца отсутствуют права на спорный земельный участок и правовые основания для предъявления иска и признания договора аренды недействительным. Спорный земельный участок расположен за пределами границ земельного участка, предоставленного в пользование в/ч 61899, что видно из плана публичной кадастровой карты.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 декабря 2013 г. по делу N А40-84159/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
А.П.ТИХОНОВ
Судьи
М.С.КОРАБЛЕВА
О.В.САВЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)