Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указала, что ей непонятно, каким образом ответчики стали владельцами земельного участка и домовладения, согласиться с этим она не может.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рузметова Т.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе председательствующего Гедыгушева М.И.
судей Калединой Е.Г. и Фоминова Р.Ю.
при секретаре Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2015 года
дело по апелляционной жалобе истца Г.
на решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 04 февраля 2015 года по гражданскому делу по иску Г. к К., П. о признании права собственности на земельный участок
заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.
установила:
Г. обратилась в суд с иском к администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района о признании за ней права собственности на земельный участок пл. 350 кв. м, расположенный в "...". В ходе рассмотрения дела в суде, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, просила исключить из числа ответчиков администрацию Незлобненского сельского совета и привлечь в качестве ответчиков К. и П.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2008 года является собственницей жилого дома "...". Жилой дом литер АаА1 пл. 41,5 кв. м расположен на земельном участке пл. 400 кв. м, так же находящемся в ее собственности и состоит на кадастровом учете (кадастровый номер "..." (свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ 255610 от 28.01.2008 года) Указанный земельный участок был изначально передан ей в собственность постановлением Незлобненского сельского совета от 29 октября 1992 года общей пл. 400 кв. м (свидетельство N 4548 от 20.01.1993 года.) Земельный участок по "..." с 1936 года принадлежал ее родителям Е.А. и Е.Ф., площадь его составляла 600 кв. м. Указанное обстоятельство подтверждается и записью в похозяйственной книге исполкома Незлобненского сельского Совета за 1949 - 1951 г.г., где указано, что домовладение по "..." (в настоящее время адрес "...") расположено на земельном участке пл. 600 кв. м. В 1945 году ее родители возвели дом, в котором в качестве нанимателя проживала Д.М. Ей доподлинно известно, что ее родители не продавали Д.М. ни части своего дома, ни земельного участка. Каким образом Д.М., а затем С., а теперь К. стали владельцами земельного участка и домовладения по "..." ей непонятно, согласиться с этим она не может. В период времени с 1966 года по 1993 гг. площадь земельного участка была уменьшена на 100 кв. м в связи с тем, что более пятнадцати лет она и ее родители в период времени с 1936 года по 1966 гг. пользовались земельным участком пл. 600 кв. м, а в настоящее время у нее всего 400 кв. м, полагает, что остальная земля захвачена ответчиком К. Просит признать за ней право собственности на земельный участок пл. 350 кв. м, закрепленный за домовладением по "...".
Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 04 февраля 2015 года в удовлетворении исковых требований Г. отказано.
В апелляционной жалобе истец Г. просит решение суда отменить, указав, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд не оказал ей содействие в собирание доказательств, не учел изложенные истцом доводы, не учел, что она является единственным наследником имущества, принадлежащего ее родителям. Спорным земельным участком она пользуется более 15 лет. Считает, что Д.М. не имела права владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком, последующие сделки, заключенные Д.М. по отчуждению земельного участка являются незаконными.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик П. просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик К. просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 08 мая 2015 года Г. восстановлен пропущенный процессуальный срок на обжалование судебного решения от 4.02.2015 г.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, выслушав представителя ответчика К. по доверенности В., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения.
Из материалов дела следует, что спор возник относительно земельного участка пл. 350 кв. м, расположенного по адресу: "...".
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2014 года указанный земельный участок принадлежит на праве собственности К.
На указанном земельном участке пл. 350 кв. м расположен жилой дом пл. 27,4 кв. м, принадлежащий также на праве собственности ответчику К. (свидетельство о государственной регистрации от 04.06.2014 года N 26АИ 722262.).
Истица Г. является собственником смежного земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: "...".
Границы земельных участков N 124 и N 126 установлены и согласованы между смежными землепользователями.
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок "...", истица указала, что ранее земельный участок по "..." принадлежал родителям истицы, площадь его составляла 600 кв. м. В настоящее время площадь земельного участка уменьшилась до 400 кв. м, однако, ей известно, что родители часть их земельного участка никому не продавали. Истица считает, что К. захватила самовольно спорную часть земельного участка, которая принадлежит по праву Г.
Отказав в удовлетворении исковых требований Г. о признании права собственности на земельный участок по адресу: "...", суд первой инстанции указал, что свидетельство о праве собственности спорным земельным участком никем не оспорено и не оспаривается истцом в настоящем судебном заседании. Со времени предполагаемого нарушения прав истца, по ее мнению, прошло более 50 лет. При получении свидетельства о праве собственности на земельный участок пл. 400 кв. м на основании свидетельства N 4548 от 29.10.1992 года, Г. также не оспаривала указанное свидетельство, не предъявляла претензии о праве на больший земельный участок. Доказательств в обоснование заявленных требований не представлено.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их обоснованными, соответствующими установленным судом обстоятельствам дела и нормам материального права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.
Истцом не представлены доказательства незаконности владения ответчиками земельным участком по адресу: "...".
Также истцом не представлены доказательства подтверждающие нарушение ее прав, как собственника, и законность предъявляемых ею прав на земельный участок и жилой дом, расположенных по "...".
При таких обстоятельствах, оснований для отмены судебного решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 04 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4647/15
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указала, что ей непонятно, каким образом ответчики стали владельцами земельного участка и домовладения, согласиться с этим она не может.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2015 г. по делу N 33-4647/15
Судья Рузметова Т.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе председательствующего Гедыгушева М.И.
судей Калединой Е.Г. и Фоминова Р.Ю.
при секретаре Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2015 года
дело по апелляционной жалобе истца Г.
на решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 04 февраля 2015 года по гражданскому делу по иску Г. к К., П. о признании права собственности на земельный участок
заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.
установила:
Г. обратилась в суд с иском к администрации Незлобненского сельского совета Георгиевского района о признании за ней права собственности на земельный участок пл. 350 кв. м, расположенный в "...". В ходе рассмотрения дела в суде, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, просила исключить из числа ответчиков администрацию Незлобненского сельского совета и привлечь в качестве ответчиков К. и П.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2008 года является собственницей жилого дома "...". Жилой дом литер АаА1 пл. 41,5 кв. м расположен на земельном участке пл. 400 кв. м, так же находящемся в ее собственности и состоит на кадастровом учете (кадастровый номер "..." (свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ 255610 от 28.01.2008 года) Указанный земельный участок был изначально передан ей в собственность постановлением Незлобненского сельского совета от 29 октября 1992 года общей пл. 400 кв. м (свидетельство N 4548 от 20.01.1993 года.) Земельный участок по "..." с 1936 года принадлежал ее родителям Е.А. и Е.Ф., площадь его составляла 600 кв. м. Указанное обстоятельство подтверждается и записью в похозяйственной книге исполкома Незлобненского сельского Совета за 1949 - 1951 г.г., где указано, что домовладение по "..." (в настоящее время адрес "...") расположено на земельном участке пл. 600 кв. м. В 1945 году ее родители возвели дом, в котором в качестве нанимателя проживала Д.М. Ей доподлинно известно, что ее родители не продавали Д.М. ни части своего дома, ни земельного участка. Каким образом Д.М., а затем С., а теперь К. стали владельцами земельного участка и домовладения по "..." ей непонятно, согласиться с этим она не может. В период времени с 1966 года по 1993 гг. площадь земельного участка была уменьшена на 100 кв. м в связи с тем, что более пятнадцати лет она и ее родители в период времени с 1936 года по 1966 гг. пользовались земельным участком пл. 600 кв. м, а в настоящее время у нее всего 400 кв. м, полагает, что остальная земля захвачена ответчиком К. Просит признать за ней право собственности на земельный участок пл. 350 кв. м, закрепленный за домовладением по "...".
Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 04 февраля 2015 года в удовлетворении исковых требований Г. отказано.
В апелляционной жалобе истец Г. просит решение суда отменить, указав, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд не оказал ей содействие в собирание доказательств, не учел изложенные истцом доводы, не учел, что она является единственным наследником имущества, принадлежащего ее родителям. Спорным земельным участком она пользуется более 15 лет. Считает, что Д.М. не имела права владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком, последующие сделки, заключенные Д.М. по отчуждению земельного участка являются незаконными.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик П. просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик К. просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 08 мая 2015 года Г. восстановлен пропущенный процессуальный срок на обжалование судебного решения от 4.02.2015 г.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, выслушав представителя ответчика К. по доверенности В., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения.
Из материалов дела следует, что спор возник относительно земельного участка пл. 350 кв. м, расположенного по адресу: "...".
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2014 года указанный земельный участок принадлежит на праве собственности К.
На указанном земельном участке пл. 350 кв. м расположен жилой дом пл. 27,4 кв. м, принадлежащий также на праве собственности ответчику К. (свидетельство о государственной регистрации от 04.06.2014 года N 26АИ 722262.).
Истица Г. является собственником смежного земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: "...".
Границы земельных участков N 124 и N 126 установлены и согласованы между смежными землепользователями.
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок "...", истица указала, что ранее земельный участок по "..." принадлежал родителям истицы, площадь его составляла 600 кв. м. В настоящее время площадь земельного участка уменьшилась до 400 кв. м, однако, ей известно, что родители часть их земельного участка никому не продавали. Истица считает, что К. захватила самовольно спорную часть земельного участка, которая принадлежит по праву Г.
Отказав в удовлетворении исковых требований Г. о признании права собственности на земельный участок по адресу: "...", суд первой инстанции указал, что свидетельство о праве собственности спорным земельным участком никем не оспорено и не оспаривается истцом в настоящем судебном заседании. Со времени предполагаемого нарушения прав истца, по ее мнению, прошло более 50 лет. При получении свидетельства о праве собственности на земельный участок пл. 400 кв. м на основании свидетельства N 4548 от 29.10.1992 года, Г. также не оспаривала указанное свидетельство, не предъявляла претензии о праве на больший земельный участок. Доказательств в обоснование заявленных требований не представлено.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их обоснованными, соответствующими установленным судом обстоятельствам дела и нормам материального права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.
Истцом не представлены доказательства незаконности владения ответчиками земельным участком по адресу: "...".
Также истцом не представлены доказательства подтверждающие нарушение ее прав, как собственника, и законность предъявляемых ею прав на земельный участок и жилой дом, расположенных по "...".
При таких обстоятельствах, оснований для отмены судебного решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 04 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)