Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Первушиной М.А.,
судей: Скубаева А.И., Уманя И.Н.,
при участии в судебном заседании представителей администрации города Иркутска Крюгера Максима Алексеевича (доверенность от 08.10.2013), Министерства имущественных отношений Иркутской области Черновой Надежды Аркадьевны (доверенность от 25.10.2013),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Иркутска на постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2014 года по делу N А19-17700/2013 Арбитражного суда Иркутской области (суд апелляционной инстанции: Басаев Д.В., Никифорюк Е.О., Сидоренко В.А.),
установил:
Администрация города Иркутска (ОГРН 1053808211610, далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Инвест" (ОГРН 1033801005886, далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в сумме 269 766 рублей 63 копейки, пени в сумме 47 520 рублей 28 копеек.
Министерство имущественных отношений Иркутской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 17 февраля 2014 года заявленные требования удовлетворены частично. С общества в пользу администрации взыскано 269 766 рублей 63 копейки арендной платы и 47 498 рублей 28 копеек неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2014 года решение суда первой инстанции отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, администрация обратилась в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, и оставить без изменения решение суда первой инстанции.
По мнению заявителя кассационной жалобы, администрация является лицом, чьи права и законные интересы нарушаются неисполнением арендных обязательств. Только администрация может нести процессуальные права и обязанности, быть истцом либо ответчиком в суде по заключенным ранее договорам аренды земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, отзывы на кассационную жалобу не представили.
Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив соответствие выводов Четвертого арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о необоснованности доводов кассационной жалобы и отсутствии оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела, Постановлением мэра города Иркутска от 24.11.2008 года N 031-06-2891/8 "О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в Кировском районе г. Иркутска по ул. Карла Маркса, 34-б" Кореневу Юрию Евгеньевичу предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок из земель населенных пунктов площадью 501 кв. м, с кадастровым номером 38:36:000034:0200, расположенный в Кировском районе г. Иркутска по ул. Карла Маркса, 34-б, под эксплуатацию летнего кафе и благоустройство прилегающей территории.
На основании пунктов 1.1, 1.5 договора аренды земельного участка от 13.07.2009 года N 4194 заключенного Администрацией города Иркутска - арендодателем, с Кореневым Юрием Евгеньевичем - арендатором, арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 501 кв. м, с кадастровым номером 38:36:000034:0200, расположенный по адресу: г. Иркутск, Кировский район, ул. Карла Маркса, 34-б, под эксплуатацию летнего кафе и благоустройство прилегающей территории.
В соответствии с пунктом 1.3. договора, границы объекта установлены на местности и обозначены поворотными точками в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к договору и являющегося неотъемлемой его частью.
В соответствии с пунктом 1.6 договора, срок его действия установлен с 01.07.2009 по 01.07.2029.
Согласно пункту 2.1.5 договора, арендодатель обязан осуществлять контроль за исполнением арендатором условий договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом, составленном совместно с арендатором.
В соответствии с пунктом 2.2.2 договора, арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, определенным в пункте 1.5 договора, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.
В соответствии с пунктом 2.2.3 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 договора.
В соответствии с пунктом 2.2.5 договора, арендатор обязан не передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе не передавать право аренды земельного участка в залог и не вносить его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также не передавать земельный участок в субаренду без письменного согласования арендодателя.
Согласно пунктам 3.2, 3.3, 3.4 договора, арендная плата исчисляется с 01.07.2009 года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, равными долями не позднее 10.02, 10.05, 10.08, 10.11 текущего года.
В соответствии с пунктом 3.5 договора, размер арендной платы на текущий календарный год определяется расчетом, прилагаемым к договору и являющимся неотъемлемой его частью (приложение N 2).
Согласно пункту 3.6 договора, Размер арендной платы пересматривается ежегодно.
В случае изменения размера арендной платы на основании нормативных правовых актов РФ, Иркутской области, органов городского самоуправления г. Иркутска изменение условий договора производится арендодателем в одностороннем порядке.
Об изменении расчета арендной платы арендодатель уведомляет арендатора путем направления расчета арендной платы (заказным путем с уведомлением) или вручает расчет арендной платы под роспись уполномоченному лицу (арендатору или его представителю).
Согласно пункту 4.4 договора, за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной п. 2.2.4, 3.4 договора, арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки.
Земельный участок передан арендатору по передаточному акту 01.07.2009.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 30.11.2010 года N 01/121/2010-620, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2010 года осуществлена государственная регистрация договора аренды земельного участка от 13.07.2009 года N 4194.
В соответствии с пунктом 1 договора от 18.06.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды, Коренев Ю.Е. (арендатор) передал ООО "Бизнес Инвест" (новому арендатору) права и обязанности по договору аренды земельного участка от 13.07.2009 N 4194.
Договор о передаче прав и обязанностей зарегистрирован в установленном законом порядке 05.07.11.
Истец, ссылаясь на невозмещение ответчиком арендной платы в период с 01.01.2013 по 31.12.2013, обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.
Арбитражный суд первой инстанции, частично удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что поскольку ответчиком доказательств уплаты арендных платежей не представлено, иск подлежит удовлетворению. В связи с неисполнением обязательств по уплате арендных платежей с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 47 520 рублей 28 копеек.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу о том, что администрация является ненадлежащим истцом по настоящему делу, поскольку после 22.08.2013 истец утратил право распоряжения земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, и не является администратором местных доходов, получаемых в виде арендной платы за указанные земельные участки.
Суд кассационной инстанции полагает правильными выводы Четвертого арбитражного апелляционного суда относительно компетенции администрации города Иркутска и Министерства имущественных отношении Иркутской области в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена.
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
На момент заключения договора аренды земельного участка от 13.07.1999 N 4194 в соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона Иркутской области от 21.12.2006 N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области" распоряжение земельными участками находящимися на территории муниципального образования "Город Иркутск", государственная собственность на которые не разграничена для целей предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляли органы местного самоуправления муниципального образования "Город Иркутск".
Законом Иркутской области от 15.07.2013 N 69-ФЗ, вступившим в силу с 21.08.2013, внесены изменения в статью 5 Закона Иркутской области от 21.12.2006 N 99-оз согласно которым распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые на разграничена, осуществляется Правительством Иркутской области, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30.09.2009 N 264/43-пп Министерство имущественных отношений Иркутской области является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по реализации областной государственной политики, нормативному правовому регулированию в области имущественных отношений, управлению государственной собственностью Иркутской области.
Суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводам о том, что поскольку правопреемство в материальном праве произошло в силу закона и изменился распорядитель земель, государственная собственность на которые не разграничена, постольку администрация города Иркутска выбыла из правоотношений, а права арендодателя по договору аренды земельного участка от 13.07.1999 N 494 перешли к Правительству Иркутской области.
С передачей распорядительных функций к Правительству Иркутской области перешло и право требования о взыскании задолженности за любые периоды, включая задолженность, возникшую до 22.08.2013, соответственно, администрация города Иркутска, не является стороной в арендных правоотношениях, не может выступать надлежащим истцом по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за землю как до, так и после замены распорядителя земельным участком.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2014 года по делу N А19-17700/2013 Арбитражного суда Иркутской области основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
постановил:
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2014 года по делу N А19-17700/2013 Арбитражного суда Иркутской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
М.А.ПЕРВУШИНА
Судьи
А.И.СКУБАЕВ
И.Н.УМАНЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 04.08.2014 ПО ДЕЛУ N А19-17700/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2014 г. по делу N А19-17700/2013
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Первушиной М.А.,
судей: Скубаева А.И., Уманя И.Н.,
при участии в судебном заседании представителей администрации города Иркутска Крюгера Максима Алексеевича (доверенность от 08.10.2013), Министерства имущественных отношений Иркутской области Черновой Надежды Аркадьевны (доверенность от 25.10.2013),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Иркутска на постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2014 года по делу N А19-17700/2013 Арбитражного суда Иркутской области (суд апелляционной инстанции: Басаев Д.В., Никифорюк Е.О., Сидоренко В.А.),
установил:
Администрация города Иркутска (ОГРН 1053808211610, далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Инвест" (ОГРН 1033801005886, далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в сумме 269 766 рублей 63 копейки, пени в сумме 47 520 рублей 28 копеек.
Министерство имущественных отношений Иркутской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 17 февраля 2014 года заявленные требования удовлетворены частично. С общества в пользу администрации взыскано 269 766 рублей 63 копейки арендной платы и 47 498 рублей 28 копеек неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2014 года решение суда первой инстанции отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, администрация обратилась в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, и оставить без изменения решение суда первой инстанции.
По мнению заявителя кассационной жалобы, администрация является лицом, чьи права и законные интересы нарушаются неисполнением арендных обязательств. Только администрация может нести процессуальные права и обязанности, быть истцом либо ответчиком в суде по заключенным ранее договорам аренды земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, отзывы на кассационную жалобу не представили.
Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив соответствие выводов Четвертого арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о необоснованности доводов кассационной жалобы и отсутствии оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела, Постановлением мэра города Иркутска от 24.11.2008 года N 031-06-2891/8 "О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в Кировском районе г. Иркутска по ул. Карла Маркса, 34-б" Кореневу Юрию Евгеньевичу предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок из земель населенных пунктов площадью 501 кв. м, с кадастровым номером 38:36:000034:0200, расположенный в Кировском районе г. Иркутска по ул. Карла Маркса, 34-б, под эксплуатацию летнего кафе и благоустройство прилегающей территории.
На основании пунктов 1.1, 1.5 договора аренды земельного участка от 13.07.2009 года N 4194 заключенного Администрацией города Иркутска - арендодателем, с Кореневым Юрием Евгеньевичем - арендатором, арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 501 кв. м, с кадастровым номером 38:36:000034:0200, расположенный по адресу: г. Иркутск, Кировский район, ул. Карла Маркса, 34-б, под эксплуатацию летнего кафе и благоустройство прилегающей территории.
В соответствии с пунктом 1.3. договора, границы объекта установлены на местности и обозначены поворотными точками в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к договору и являющегося неотъемлемой его частью.
В соответствии с пунктом 1.6 договора, срок его действия установлен с 01.07.2009 по 01.07.2029.
Согласно пункту 2.1.5 договора, арендодатель обязан осуществлять контроль за исполнением арендатором условий договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом, составленном совместно с арендатором.
В соответствии с пунктом 2.2.2 договора, арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, определенным в пункте 1.5 договора, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.
В соответствии с пунктом 2.2.3 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 договора.
В соответствии с пунктом 2.2.5 договора, арендатор обязан не передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе не передавать право аренды земельного участка в залог и не вносить его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также не передавать земельный участок в субаренду без письменного согласования арендодателя.
Согласно пунктам 3.2, 3.3, 3.4 договора, арендная плата исчисляется с 01.07.2009 года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, равными долями не позднее 10.02, 10.05, 10.08, 10.11 текущего года.
В соответствии с пунктом 3.5 договора, размер арендной платы на текущий календарный год определяется расчетом, прилагаемым к договору и являющимся неотъемлемой его частью (приложение N 2).
Согласно пункту 3.6 договора, Размер арендной платы пересматривается ежегодно.
В случае изменения размера арендной платы на основании нормативных правовых актов РФ, Иркутской области, органов городского самоуправления г. Иркутска изменение условий договора производится арендодателем в одностороннем порядке.
Об изменении расчета арендной платы арендодатель уведомляет арендатора путем направления расчета арендной платы (заказным путем с уведомлением) или вручает расчет арендной платы под роспись уполномоченному лицу (арендатору или его представителю).
Согласно пункту 4.4 договора, за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной п. 2.2.4, 3.4 договора, арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки.
Земельный участок передан арендатору по передаточному акту 01.07.2009.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 30.11.2010 года N 01/121/2010-620, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2010 года осуществлена государственная регистрация договора аренды земельного участка от 13.07.2009 года N 4194.
В соответствии с пунктом 1 договора от 18.06.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды, Коренев Ю.Е. (арендатор) передал ООО "Бизнес Инвест" (новому арендатору) права и обязанности по договору аренды земельного участка от 13.07.2009 N 4194.
Договор о передаче прав и обязанностей зарегистрирован в установленном законом порядке 05.07.11.
Истец, ссылаясь на невозмещение ответчиком арендной платы в период с 01.01.2013 по 31.12.2013, обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.
Арбитражный суд первой инстанции, частично удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что поскольку ответчиком доказательств уплаты арендных платежей не представлено, иск подлежит удовлетворению. В связи с неисполнением обязательств по уплате арендных платежей с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 47 520 рублей 28 копеек.
Четвертый арбитражный апелляционный суд, отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу о том, что администрация является ненадлежащим истцом по настоящему делу, поскольку после 22.08.2013 истец утратил право распоряжения земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, и не является администратором местных доходов, получаемых в виде арендной платы за указанные земельные участки.
Суд кассационной инстанции полагает правильными выводы Четвертого арбитражного апелляционного суда относительно компетенции администрации города Иркутска и Министерства имущественных отношении Иркутской области в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена.
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
На момент заключения договора аренды земельного участка от 13.07.1999 N 4194 в соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона Иркутской области от 21.12.2006 N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области" распоряжение земельными участками находящимися на территории муниципального образования "Город Иркутск", государственная собственность на которые не разграничена для целей предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляли органы местного самоуправления муниципального образования "Город Иркутск".
Законом Иркутской области от 15.07.2013 N 69-ФЗ, вступившим в силу с 21.08.2013, внесены изменения в статью 5 Закона Иркутской области от 21.12.2006 N 99-оз согласно которым распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые на разграничена, осуществляется Правительством Иркутской области, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30.09.2009 N 264/43-пп Министерство имущественных отношений Иркутской области является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по реализации областной государственной политики, нормативному правовому регулированию в области имущественных отношений, управлению государственной собственностью Иркутской области.
Суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводам о том, что поскольку правопреемство в материальном праве произошло в силу закона и изменился распорядитель земель, государственная собственность на которые не разграничена, постольку администрация города Иркутска выбыла из правоотношений, а права арендодателя по договору аренды земельного участка от 13.07.1999 N 494 перешли к Правительству Иркутской области.
С передачей распорядительных функций к Правительству Иркутской области перешло и право требования о взыскании задолженности за любые периоды, включая задолженность, возникшую до 22.08.2013, соответственно, администрация города Иркутска, не является стороной в арендных правоотношениях, не может выступать надлежащим истцом по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за землю как до, так и после замены распорядителя земельным участком.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2014 года по делу N А19-17700/2013 Арбитражного суда Иркутской области основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
постановил:
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2014 года по делу N А19-17700/2013 Арбитражного суда Иркутской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
М.А.ПЕРВУШИНА
Судьи
А.И.СКУБАЕВ
И.Н.УМАНЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)