Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик является собственником земельного участка, который был передан в аренду истцу, ответчик засеял переданный в аренду земельный участок озимой пшеницей, без согласия истца произвел уборку урожая.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Иванов А.В.
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,
судей краевого суда Калединой Е.Г., Турлаева В.Н.,
при секретаре ФИО4.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б.С. на решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 06 апреля 2015 г по гражданскому делу по иску Б.А. к Б.С. о взыскании убытков в виде упущенной выгоды,
заслушав доклад судьи Гедыгушева М.И.
установила:
Б.А. обратился с вышеуказанным иском к Б.С. о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, в котором просил взыскать с Б.С. в его пользу упущенную выгоду в размере средней урожайности пшеницы за ... год в размере ... рублей, а также за стоимость удобрений в размере ... рублей, судебные расходы: оплату государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек и судебные издержки - расходы на проезд, связанные с явкой в суд в размере ... рублей.
Решением Туркменского районного суда Ставропольского края от 06 апреля 2015 года исковые требования Б.А. удовлетворены частично.
Суд взыскал с Б.С. в пользу Б.А. упущенную выгоду в размере средней урожайности пшеницы за ... год в сумме ... рублей; судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в размере ... рублей ... копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
В удовлетворении требований о взыскании с Б.С. стоимости удобрений в размере ... рублей судом было отказано.
Не согласившись с решением суда, ответчик Б.С. подала апелляционную жалобу, в которой, указывая на незаконность и необоснованность постановленного решения просила его отменить и принять по делу новое решение, об удовлетворении заявленных исковых требований.
Мотивируя доводы жалобы, заявитель указала, что она надлежащим образом исполнила свои обязательства и передала ответчику данный земельный участок, однако ответчик, на протяжении всего времени систематически не выполнял принятие на себя обязательства. Истцом Б.А. с осени ... года не производились сельхоз работы на арендуемом земельном участке, земля не проходила необходимую осеннюю обработку, земельный участок остался на зиму не запаханным и не прокультивированным, равно как и не были засеяны озимые культуры. Удовлетворяя исковые требования о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, суд ошибочно установил факт наличия причиненного именно ею истцу вреда. Также при вынесении решения судом неверно были оценены доказательства. В материалах дела отсутствуют доказательства принятия истцом каких либо мер для получения указанной прибыли, как то: обеспечения необходимых производственных мощностей и трудовых ресурсов, подготовка земельного участка к севу (посадке), приобретения семенного посадочного материала, удобрений, топлива, качественной подготовки семенного (посадочного материала к посеву (посадке), что можно расценить как отсутствие у истца Б.А. намерений проводить посевную компанию.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в полном объеме, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а решение подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно пунктов 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебном решении" от 19.12.2003 г. N 23 решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права(ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Отменяя решение суда, судебная коллегия считает, что разрешая возникший спор, суд первой инстанции неверно установил имеющие значение для дела значимые обстоятельства, неправильно применил нормы материального права, регулирующие спорные отношения.
Судебной коллегией из материалов дела установлено, что ответчица Б.С. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым N ..., находящегося: местоположение установлено относительно ориентира в плане земель СХП "Калиновское" ... района ... края, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: ... район, производственный участок N ..., поле ..., инд.; поле ...... края общей площадью ... кв. м
... года Б.С. заключила договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, передав в аренду КФХ "Б.А." земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .... Со стороны арендатора договор подписан Б.А., со стороны арендодателя - представителем Б.С. - ФИО9
Договор оформлен надлежащим образом, ... года произведена государственная регистрация указанного договора в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Согласно п. 1 договора аренды земельного участка арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым N ..., для использования в целях сельхозпроизводства.
Пунктом ... указанного договора установлен срок аренды земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ лет.
В соответствии с п. ... договора аренды земельного участка от ... года арендодатель обязан не вмешиваться в хозяйственную деятельность арендатора.
Согласно п. ... указанного договора арендатор обязан соблюдать установленный режим использования земель, согласно п. ... имеет право обращаться в суд по вопросам нарушения арендодателем условий договора.
В соответствии с п. ... договора, все изменения и дополнения договора оформляются сторонами в письменной форме.
Б.С., в нарушение п.п... условий договора аренды земельного участка от ... года, осенью ... года засеяла переданный в аренду земельный участок озимой пшеницей. В июле ... года ответчица Б.С., без согласия Б.А. произвела уборку озимой пшеницы.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В ч. 4 ст. 393 ГК РФ установлены дополнительные условия для возмещения упущенной выгоды, которые должно доказать лицо, требующее возмещения таких убытков, а именно принятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права и разъяснений, лицо, предъявляющее требование о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование, и наступившими убытками, а также то, что возможность получения прибыли существовала реально, то есть при определении упущенной выгоды должны учитываться предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. При этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий.
Рассматривая заявленные требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции исходил из того, что предоставленные истцом, исследованные в судебном заседании материалы, подтверждают наличие причиненного истцу вреда и его размер, средняя урожайность зерновых и зернобобовых культур урожая ... года по ... району ... края составляет ... центнеров с гектара, что подтверждается справкой N ... от ... года, выданной администрацией Александровского района Ставропольского края. В соответствии со сведениями Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю средняя цена производителей сельскохозяйственной продукции (без НДС), сложившаяся в Ставропольском крае в июне ... года на пшеницу, составляет ... рублей за тонну. С учетом расходов на выплату арендной платы и расходов на производственные полевые работы упущенная выгода истца составляет ... рублей.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, считает их необоснованными и противоречащими фактическим обстоятельствам дела.
Так, из текста решения усматривается, что Б.А. в судебном заседании показал, что в... году он не проводил сев на арендуемом земельном участке у Б.С., поскольку оставил этот земельный участок под пар, так как по правилам севооборота сеять нужно было только в... году.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том., что в период времени, когда Б.С. засеяла свой земельный участок и убрала полученный урожай Б.А. не намеревался его использовать, поскольку оставил этот участок под "пар" и соответственно он не мог получить указанный в исковом заявлении урожай и выгоду от его реализации.
Доказательств несения каких-либо расходов в связи с оставлением земли под "пар" истцом Б.С. не представлено.
В связи с вышеизложенным, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части удовлетворения заявленных требований.
При таких обстоятельствах, отменяя оспариваемое решение, коллегия находит, возможным постановить новое решение об отказе удовлетворения заявленного иска в отмененной части.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
определила:
Решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 06 апреля 2015 года в части взыскания с Б.С. в пользу Б.А. упущенной выгоды в размере средней урожайности пшеницы за ... год в сумме ... рублей; судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в размере ... рублей ... копеек; судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей отменить.
Принять по делу в указанной части новое решение, которым в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4742/2015
Требование: О взыскании убытков в виде упущенной выгоды.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик является собственником земельного участка, который был передан в аренду истцу, ответчик засеял переданный в аренду земельный участок озимой пшеницей, без согласия истца произвел уборку урожая.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2015 г. по делу N 33-4742/2015
Судья Иванов А.В.
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,
судей краевого суда Калединой Е.Г., Турлаева В.Н.,
при секретаре ФИО4.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б.С. на решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 06 апреля 2015 г по гражданскому делу по иску Б.А. к Б.С. о взыскании убытков в виде упущенной выгоды,
заслушав доклад судьи Гедыгушева М.И.
установила:
Б.А. обратился с вышеуказанным иском к Б.С. о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, в котором просил взыскать с Б.С. в его пользу упущенную выгоду в размере средней урожайности пшеницы за ... год в размере ... рублей, а также за стоимость удобрений в размере ... рублей, судебные расходы: оплату государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек и судебные издержки - расходы на проезд, связанные с явкой в суд в размере ... рублей.
Решением Туркменского районного суда Ставропольского края от 06 апреля 2015 года исковые требования Б.А. удовлетворены частично.
Суд взыскал с Б.С. в пользу Б.А. упущенную выгоду в размере средней урожайности пшеницы за ... год в сумме ... рублей; судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в размере ... рублей ... копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
В удовлетворении требований о взыскании с Б.С. стоимости удобрений в размере ... рублей судом было отказано.
Не согласившись с решением суда, ответчик Б.С. подала апелляционную жалобу, в которой, указывая на незаконность и необоснованность постановленного решения просила его отменить и принять по делу новое решение, об удовлетворении заявленных исковых требований.
Мотивируя доводы жалобы, заявитель указала, что она надлежащим образом исполнила свои обязательства и передала ответчику данный земельный участок, однако ответчик, на протяжении всего времени систематически не выполнял принятие на себя обязательства. Истцом Б.А. с осени ... года не производились сельхоз работы на арендуемом земельном участке, земля не проходила необходимую осеннюю обработку, земельный участок остался на зиму не запаханным и не прокультивированным, равно как и не были засеяны озимые культуры. Удовлетворяя исковые требования о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, суд ошибочно установил факт наличия причиненного именно ею истцу вреда. Также при вынесении решения судом неверно были оценены доказательства. В материалах дела отсутствуют доказательства принятия истцом каких либо мер для получения указанной прибыли, как то: обеспечения необходимых производственных мощностей и трудовых ресурсов, подготовка земельного участка к севу (посадке), приобретения семенного посадочного материала, удобрений, топлива, качественной подготовки семенного (посадочного материала к посеву (посадке), что можно расценить как отсутствие у истца Б.А. намерений проводить посевную компанию.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в полном объеме, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а решение подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно пунктов 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебном решении" от 19.12.2003 г. N 23 решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права(ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Отменяя решение суда, судебная коллегия считает, что разрешая возникший спор, суд первой инстанции неверно установил имеющие значение для дела значимые обстоятельства, неправильно применил нормы материального права, регулирующие спорные отношения.
Судебной коллегией из материалов дела установлено, что ответчица Б.С. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым N ..., находящегося: местоположение установлено относительно ориентира в плане земель СХП "Калиновское" ... района ... края, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: ... район, производственный участок N ..., поле ..., инд.; поле ...... края общей площадью ... кв. м
... года Б.С. заключила договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, передав в аренду КФХ "Б.А." земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .... Со стороны арендатора договор подписан Б.А., со стороны арендодателя - представителем Б.С. - ФИО9
Договор оформлен надлежащим образом, ... года произведена государственная регистрация указанного договора в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Согласно п. 1 договора аренды земельного участка арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым N ..., для использования в целях сельхозпроизводства.
Пунктом ... указанного договора установлен срок аренды земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ лет.
В соответствии с п. ... договора аренды земельного участка от ... года арендодатель обязан не вмешиваться в хозяйственную деятельность арендатора.
Согласно п. ... указанного договора арендатор обязан соблюдать установленный режим использования земель, согласно п. ... имеет право обращаться в суд по вопросам нарушения арендодателем условий договора.
В соответствии с п. ... договора, все изменения и дополнения договора оформляются сторонами в письменной форме.
Б.С., в нарушение п.п... условий договора аренды земельного участка от ... года, осенью ... года засеяла переданный в аренду земельный участок озимой пшеницей. В июле ... года ответчица Б.С., без согласия Б.А. произвела уборку озимой пшеницы.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В ч. 4 ст. 393 ГК РФ установлены дополнительные условия для возмещения упущенной выгоды, которые должно доказать лицо, требующее возмещения таких убытков, а именно принятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права и разъяснений, лицо, предъявляющее требование о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование, и наступившими убытками, а также то, что возможность получения прибыли существовала реально, то есть при определении упущенной выгоды должны учитываться предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. При этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий.
Рассматривая заявленные требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции исходил из того, что предоставленные истцом, исследованные в судебном заседании материалы, подтверждают наличие причиненного истцу вреда и его размер, средняя урожайность зерновых и зернобобовых культур урожая ... года по ... району ... края составляет ... центнеров с гектара, что подтверждается справкой N ... от ... года, выданной администрацией Александровского района Ставропольского края. В соответствии со сведениями Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю средняя цена производителей сельскохозяйственной продукции (без НДС), сложившаяся в Ставропольском крае в июне ... года на пшеницу, составляет ... рублей за тонну. С учетом расходов на выплату арендной платы и расходов на производственные полевые работы упущенная выгода истца составляет ... рублей.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, считает их необоснованными и противоречащими фактическим обстоятельствам дела.
Так, из текста решения усматривается, что Б.А. в судебном заседании показал, что в... году он не проводил сев на арендуемом земельном участке у Б.С., поскольку оставил этот земельный участок под пар, так как по правилам севооборота сеять нужно было только в... году.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том., что в период времени, когда Б.С. засеяла свой земельный участок и убрала полученный урожай Б.А. не намеревался его использовать, поскольку оставил этот участок под "пар" и соответственно он не мог получить указанный в исковом заявлении урожай и выгоду от его реализации.
Доказательств несения каких-либо расходов в связи с оставлением земли под "пар" истцом Б.С. не представлено.
В связи с вышеизложенным, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части удовлетворения заявленных требований.
При таких обстоятельствах, отменяя оспариваемое решение, коллегия находит, возможным постановить новое решение об отказе удовлетворения заявленного иска в отмененной части.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
определила:
Решение Туркменского районного суда Ставропольского края от 06 апреля 2015 года в части взыскания с Б.С. в пользу Б.А. упущенной выгоды в размере средней урожайности пшеницы за ... год в сумме ... рублей; судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в размере ... рублей ... копеек; судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей отменить.
Принять по делу в указанной части новое решение, которым в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)