Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По мнению истца, оспариваемые решения незаконны, так как имеется решения суда относительно проекта межевания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Байгулова Г.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего Салдушкиной С.А.,
Судей Смирновой Е.И., Печниковой Е.Р.
При секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Сызранского районного суда Самарской области от 11.09.14, которым постановлено:
"Исковое заявление Ш.Е.М. удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года: Об утверждении проекта межевания земельного участка площадью 123000600 кв. м, образуемого путем выдела в счет 1482/10110 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> (пункт 2 протокола); Об утверждении перечня собственников образуемого земельного участка и размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания (пункт 2 протокола)."
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия
установила:
Ш.Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к К., сельскому поселению Усинское Сызранского района Самарской области о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности.
В иске указала, что в соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании были приняты решения: об утверждении проекта межевания земельного участка площадью 12 300 600 кв. м, образуемого путем выдела в счет 1482/10110 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> (пункт 2 /протокола); об утверждении перечня собственников образуемого земельного участка и размера долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания (пункт 2 протокола).
Решение общего собрания участников долевой собственности является недействительными, противоречащим Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ нарушающим ее права. Данное решение принято после вступления в силу решения Сызранского районного суда Самарской области решения от 09 сентября 2013 года по делу по ее иску к К.Н.Н. и К.К. о признании необоснованными возражений на проект межевания и согласовании проекта межевания. Судебным решением возражения К.Н.Н. и К.К. признаны необоснованными, а проект межевания земельного участка общей площадью 1411 000 кв. м, выделяемого Ш.Е.М. в счет земельных долей из землепользования с кадастровым номером N для сельскохозяйственных: целей, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, признан согласованным. В состав образованного по решению собрания участка вошел участок, который ранее выделила Ш.Е.М. и граница которого согласована решением суда.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, считая его незаконным, иск удовлетворить. Указывает, что судом не приведены нормы права в обоснование решения. Считает, что общее собрание участников долевой собственности вправе принять иное решение, несмотря на ранее состоявшийся выдел, тем более что участок, выделяемый Ш.Е.М., до настоящего времени не сформирован и право собственности на него не зарегистрировано. Кроме того, решение собрания имеет большую юридическую силу, чем выдел через объявление в газете.
В судебном заседании представитель ответчика К. - С. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней доводам.
Представители истца Ш.Е.М. - П. и Ж. просили в удовлетворении жалобы отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Законом об обороте земель.
Согласно пункту 3 статьи 13 Закона об обороте земель земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень Собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 названной статьи). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В соответствии с п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.12.2014 N 33-12078/2014
Требование: О признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: По мнению истца, оспариваемые решения незаконны, так как имеется решения суда относительно проекта межевания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 декабря 2014 г. N 33-12078/2014
Судья: Байгулова Г.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего Салдушкиной С.А.,
Судей Смирновой Е.И., Печниковой Е.Р.
При секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Сызранского районного суда Самарской области от 11.09.14, которым постановлено:
"Исковое заявление Ш.Е.М. удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года: Об утверждении проекта межевания земельного участка площадью 123000600 кв. м, образуемого путем выдела в счет 1482/10110 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> (пункт 2 протокола); Об утверждении перечня собственников образуемого земельного участка и размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания (пункт 2 протокола)."
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия
установила:
Ш.Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к К., сельскому поселению Усинское Сызранского района Самарской области о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности.
В иске указала, что в соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании были приняты решения: об утверждении проекта межевания земельного участка площадью 12 300 600 кв. м, образуемого путем выдела в счет 1482/10110 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> (пункт 2 /протокола); об утверждении перечня собственников образуемого земельного участка и размера долей в праве общей собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания (пункт 2 протокола).
Решение общего собрания участников долевой собственности является недействительными, противоречащим Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ нарушающим ее права. Данное решение принято после вступления в силу решения Сызранского районного суда Самарской области решения от 09 сентября 2013 года по делу по ее иску к К.Н.Н. и К.К. о признании необоснованными возражений на проект межевания и согласовании проекта межевания. Судебным решением возражения К.Н.Н. и К.К. признаны необоснованными, а проект межевания земельного участка общей площадью 1411 000 кв. м, выделяемого Ш.Е.М. в счет земельных долей из землепользования с кадастровым номером N для сельскохозяйственных: целей, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, признан согласованным. В состав образованного по решению собрания участка вошел участок, который ранее выделила Ш.Е.М. и граница которого согласована решением суда.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, считая его незаконным, иск удовлетворить. Указывает, что судом не приведены нормы права в обоснование решения. Считает, что общее собрание участников долевой собственности вправе принять иное решение, несмотря на ранее состоявшийся выдел, тем более что участок, выделяемый Ш.Е.М., до настоящего времени не сформирован и право собственности на него не зарегистрировано. Кроме того, решение собрания имеет большую юридическую силу, чем выдел через объявление в газете.
В судебном заседании представитель ответчика К. - С. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней доводам.
Представители истца Ш.Е.М. - П. и Ж. просили в удовлетворении жалобы отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Законом об обороте земель.
Согласно пункту 3 статьи 13 Закона об обороте земель земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень Собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 названной статьи). Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В соответствии с п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)