Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Кудрявцева Е.Н., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности К., поступившую в краевой суд 12 февраля 2015 г. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 25 июля 2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 сентября 2014 года по делу по иску Л. к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка,
установила:
Л. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка. В качестве третьего лица к участию в деле привлечена администрация муниципального образования г. Краснодар и администрация Прикубанского округа г. Краснодара.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 июля 2014 года исковые требования Л. удовлетворены. Суд установил кадастровую стоимость земельного участка из земель населенных пунктов для строительства ателье с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...> в размере <...> рублей; обязал филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка из земель населенных пунктов для строительства ателье с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...> в размере рыночной стоимости - <...> рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 сентября 2014 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене судебных постановлений в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права.
03 марта 2015 года дело истребовано в Краснодарский краевой суд.
24 марта 2015 года дело поступило в суд кассационной инстанции Краснодарского краевого суда.
Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.
Как видно из материалов дела Л. является правообладателем земельного участка из земель населенных пунктов для строительства ателье с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>, на основании договора от <...> года об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N <...> от <...> года.
Согласно кадастровому паспорту от 05 сентября 2013 года, кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет <...> рублей.
В соответствии с ч. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
На основании Федерального закона от 22 июля 2010 года N 167-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в частности, он был дополнен главой III.1 "Государственная кадастровая оценка", в статье 24.19 которой указывается, что физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основание отчета об определении рыночной стоимости данного земельного участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость; в таком случае кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке.
Согласно проведенной по делу судебной оценочной экспертизы порученной экспертам ООО "Научно-исследовательский центр независимых экспертиз" N 02 от 21 января 2014 года рыночная стоимость земельного участка, площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, из земель населенных пунктов для размещения ателье, расположенного по адресу: <...>, составляет <...> рублей.
В силу ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ орган кадастрового учета вправе осуществить кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в том числе и о его кадастровой стоимости; при этом, в части 4 названной статьи в качестве основания к обязанию учета изменений объекта недвижимости указано решение суда.
Суд, учитывая, что установленная судом рыночная стоимость земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований Л.
Доводы жалобы о необоснованном удовлетворении исковых требований судом апелляционной инстанции правильно не были приняты во внимание, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость спорного земельного участка не соответствует его рыночной стоимости, что нарушает права и интересы истца, в связи с определением арендной платы за пользование земельным участком.
Доводы о том, что судом не дана оценка представленным доказательствам основанием для отмены судебных постановлений не являются, поскольку суд кассационной инстанции не вправе входить в переоценку тех или иных доказательств.
Нарушений норм материального права и требований процессуального законодательства, свидетельствующих о неполноте или необъективности исследования обстоятельств дела, влекущих безусловную отмену судебного акта судами не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 382, 383 ГПК РФ,
определила:
В передаче кассационной жалобы представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности К. для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Е.Н.КУДРЯВЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.04.2015 N 44Г-592\\15
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2015 г. N 44г-592\\15
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Кудрявцева Е.Н., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности К., поступившую в краевой суд 12 февраля 2015 г. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 25 июля 2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 сентября 2014 года по делу по иску Л. к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка,
установила:
Л. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка. В качестве третьего лица к участию в деле привлечена администрация муниципального образования г. Краснодар и администрация Прикубанского округа г. Краснодара.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 июля 2014 года исковые требования Л. удовлетворены. Суд установил кадастровую стоимость земельного участка из земель населенных пунктов для строительства ателье с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...> в размере <...> рублей; обязал филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка из земель населенных пунктов для строительства ателье с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...> в размере рыночной стоимости - <...> рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 сентября 2014 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене судебных постановлений в связи с существенным нарушением норм материального и процессуального права.
03 марта 2015 года дело истребовано в Краснодарский краевой суд.
24 марта 2015 года дело поступило в суд кассационной инстанции Краснодарского краевого суда.
Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09.12.2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.
Как видно из материалов дела Л. является правообладателем земельного участка из земель населенных пунктов для строительства ателье с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <...>, на основании договора от <...> года об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N <...> от <...> года.
Согласно кадастровому паспорту от 05 сентября 2013 года, кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет <...> рублей.
В соответствии с ч. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
На основании Федерального закона от 22 июля 2010 года N 167-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в частности, он был дополнен главой III.1 "Государственная кадастровая оценка", в статье 24.19 которой указывается, что физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основание отчета об определении рыночной стоимости данного земельного участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость; в таком случае кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке.
Согласно проведенной по делу судебной оценочной экспертизы порученной экспертам ООО "Научно-исследовательский центр независимых экспертиз" N 02 от 21 января 2014 года рыночная стоимость земельного участка, площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, из земель населенных пунктов для размещения ателье, расположенного по адресу: <...>, составляет <...> рублей.
В силу ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ орган кадастрового учета вправе осуществить кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в том числе и о его кадастровой стоимости; при этом, в части 4 названной статьи в качестве основания к обязанию учета изменений объекта недвижимости указано решение суда.
Суд, учитывая, что установленная судом рыночная стоимость земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований Л.
Доводы жалобы о необоснованном удовлетворении исковых требований судом апелляционной инстанции правильно не были приняты во внимание, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что внесенная в государственный кадастр недвижимости кадастровая стоимость спорного земельного участка не соответствует его рыночной стоимости, что нарушает права и интересы истца, в связи с определением арендной платы за пользование земельным участком.
Доводы о том, что судом не дана оценка представленным доказательствам основанием для отмены судебных постановлений не являются, поскольку суд кассационной инстанции не вправе входить в переоценку тех или иных доказательств.
Нарушений норм материального права и требований процессуального законодательства, свидетельствующих о неполноте или необъективности исследования обстоятельств дела, влекущих безусловную отмену судебного акта судами не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 382, 383 ГПК РФ,
определила:
В передаче кассационной жалобы представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности К. для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Е.Н.КУДРЯВЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)