Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.06.2007 ПО ДЕЛУ N А65-764/2007

Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июня 2007 г. по делу N А65-764/2007


Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2007 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 14 июня 2007 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шадриной О.Е.
судей Балашевой В.Т. и Карпова В.В.,
протокол судебного заседания вел Маклашов В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе
Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, г. Альметьевск на решение Арбитражного суда Республики Татарстан, принятое 22 марта 2007 года по делу N А65-764/2007 судьей Богдановой Е.В.
по иску Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, г. Альметьевск
к обществу с ограниченной ответственностью "Птицефабрика Кульшариповская", н.п. Кульшарипово, Альметьевского района
-Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань
с привлечением третьих лиц:
- Муниципальное образование "Кульшариповское сельское поселение", РТ, Альметьевский район, н.п. Кульшарипово
- Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, РТ, г. Казань
о признании недействительным договора аренды земельных участков, применении недействительности ничтожной сделки и обязании освободить земельный участок
с участием:
от истца - Мирсаяпов А.И., доверенность от 01.01.2007 года
от ответчика ООО "Птицефабрика Кульшариповская" - Ипатьев В.М., доверенность от 12.02.2007 года
от ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан - не явились, извещены надлежащим образом
от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом

установил:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан город Альметьевск обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Птицефабрика Кульшариповская" населенный пункт Кульшарипово и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан город Казань о признании недействительным договора аренды земельных участков, применении последствий его недействительности, обязании освободить земельный участок.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Муниципальное образование "Кульшариповское сельское поселение" населенный пункт Кульшарипово и Государственное Управление Федеральной регистрационной службы по республике Татарстан город Казань
До принятия решения Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан уточнил основания исковых требований со ссылкой на нормы материального права и просит признать договор аренды земельных участков от 26.01.2006 N 071-2901 недействительной сделкой в связи с ее ничтожностью на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, применить последствия недействительности ничтожной сделки, определенные статьей 167 Кодекса, обязав Общество с ограниченной ответственностью "Птицефабрика Кульшариповская" освободить земельный участок с кадастровым номером 16:07:00 00 00:1119, общей площадью 3996998,22 кв. м и возвратить его истцу на основании статей 301, 1102, 1104 Кодекса.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные истцом уточнения оснований исковых требований приняты судом первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.03.2007 (том 1 л.д. 169-171) исковые требования Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворены частично. У Общества с ограниченной ответственностью "Птицефабрика Кульшариповская" изъят земельный участок с кадастровым номером 16:07:00 00:1119, общей площадью 3996998,22 кв. м, расположенный в селе Кульшарипово, Альметьевского района с передачей его по акту Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан. В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказано. С Общества с ограниченной ответственностью "Птицефабрика Кульшариповская" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 2000 рублей.
Не согласившись с принятым судом первой инстанции судебным актом, Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (том 2 л.д. 4-8), в которой ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, просит отменить решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.03.2007, принять по делу новый судебный акт, полностью удовлетворив требования истца.
В заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ООО "Птицефабрика Кульшариповская" считает решение суда первой инстанции в части изъятия у птицефабрики земельного участка и передачи его истцу необоснованным и подлежащим отмене. Земельные участки, на которых расположено ООО "Птицефабрика Кульшариповская", принадлежал на праве постоянного (бессрочного пользования) ГУП "Птицефабрика Кульшариповская", что подтверждено материалами дела в рамках конкурсного производства и проведения торгов. При продаже комплекса, ГУП обратилось в Министерство земельных и имущественных отношений, отказавшись от земельных участков в пользу ЗАО "Птицефабрика Кульшариповская". Птицефабрика, как имущественный комплекс, не может существовать без земельного участка, необходимого ей для осуществления производственной деятельности; в настоящее время, в результате проведения соответствующих агротехнических приемов, земля приведена в состояние, пригодное для использования по прямому назначению для осуществления производственной деятельности.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и третьи лица, привлеченные к участию в деле, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного заседания (том 2 л.д. 37-40), явку представителей в суд не обеспечили.
В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии представителей Министерства и третьих лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отменяет решение суда первой инстанции, принятое 22.03.2007 в связи с тем, что при его принятии неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела.
Из материалов дела следует, что Распоряжением от 02.11.2005 N 1528-р, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (том 1 л.д. 15-16), по заявке, и с внесением последующего изменения (том 1 л.д. 18), предоставило Обществу с ограниченной ответственностью "Птицефабрика Кульшариповская" в аренду, сроком на 10 лет, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 420 га (том 1 л.д. 17), находящихся в государственной собственности и расположенных по адресу: Альметьевский район, село Кульшарипово. В распоряжении указано, что ООО "Птицефабрика Кульшариповская" необходимо поставить земельные участки на кадастровый учет, заключить договор аренды земельных участков, зарегистрировав его в дальнейшем установленном законом порядке.
26.01.2006 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Общество с ограниченной ответственностью "Птицефабрика Кульшариповская" заключили договор N 071-2901 аренды земельных участков общей площадью 4 136 952, 22 кв. м, один из которых площадью 3 996 998, 22 кв. м, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, имеет кадастровый номер 16:07:00 00 00:1119 и второй площадью 139 954 кв. м, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, имеет кадастровый номер 16:07:19 00 02:0022 (том 1 л.д. 9-13) со сроком действия до 02.11.2016 года.
Распоряжением от 14.06.2006 N 1446-р, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (том 1 л.д. 20), со ссылкой на обращение исполнительного комитета Альметьевского муниципального района республики Татарстан, признаны утратившими силу распоряжения Минземимущества Республики Татарстан от 02.11.2005 N 1528-р и от 24.01.2006 N 82-р.
Вступившими в законную силу судебными актами, принятыми по делу N А65-6054/2006, А65-15477/2006 и А65-14485/2006, признаны незаконными действия Государственного Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в лице Альметьевского отделения, по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельных участков от 26.01.2006 N 071-2901, суд обязал регистрирующий орган зарегистрировать указанный договор в установленном законом порядке. Суд пришел к выводу о том, что действия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в части принятия распоряжения N 1446-р о признании утратившими силу распоряжений от 02.11.2005 N 1528-р и от 24.01.2006 N 82-р незаконны, поскольку основания для досрочного прекращения отношений между сторонами не имелось.
В Постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 02.05.2007, принятым по делу N А65-14486/2006, указано, что имущество - земельные участки общей площадью 4 136 952, 22 кв. м, один из которых площадью 3 996 998, 22 кв. м, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, имеет кадастровый номер 16:07:00 00 00:1119 и второй площадью 139 954 кв. м, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, имеет кадастровый номер 16:07:19 00 02:0022 (том 1 л.д. 9-13) было передано на основании действительной сделки.
На основании части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела.
Суд первой инстанции, рассматривая требования истца о признании договора аренды земельных участков 26.01.2006 N 071-2901 недействительным в силу его ничтожности, дал исчерпывающую оценку доводам заявителя апелляционной жалобы, отказав в удовлетворении исковых требований.
Вместе с тем, учитывая, что Арбитражным судом Республики Татарстан рассматриваются дела N А65-6054/2006, А65-15477/2006 и А65-14485/2006, непосредственно связанные с предметом данного спора, Арбитражный суд Республики Татарстан необоснованно принял решение об изъятии из владения Общества с ограниченной ответственностью "Птицефабрика Кульшариповская" земельного участка с кадастровым номером 16:07:00 00:1119, общей площадью 3996998,22 кв. м, расположенного в селе Кульшарипово, Альметьевского района с передачей его по акту Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.
Принимая решение по делу N А65-764/2007, суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, что согласно пункту 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основание для отмены судебного акта.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отменяет решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.03.2007, принятое по делу N А65-764/2007 в части изъятия земельного участка и отнесения на ООО "Птицефабрика Кульшариповская" расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан, от 22.03.2007 года, принятое по делу А65-764/2007 в части изъятия у Общества с ограниченной ответственностью "Птицефабрика Кульшариповская", населенный пункт Кульшарипово, Альметьевского района, земельного участка с кадастровым номером 16:07:00 00 00:119, общей площадью 3996998, 22 кв. м, расположенного в селе Кульшарипово, Альметьевского района и передачи его по акту Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, и взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Птицефабрика Кульшариповская" государственной пошлины в сумме 2000 рублей, отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий
О.Е.ШАДРИНА

Судьи
В.Т.БАЛАШЕВА
В.В.КАРПОВ















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)