Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Митина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Гороховика А.С.,
судей Хаировой А.Х., Сивохина Д.А.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда г. Самары от 23 октября 2013 года, которым постановлено: "Исковые требования Ч. - удовлетворить в полном объеме. Признать за Ч. право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования - гараж, площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: г. <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Хаировой А.Х., пояснения представителя истца Ч. по доверенности Е., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Истец Ч. обратилась в суд с иском к ответчику Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указала, что является собственником объекта недвижимости - гаража, площадью 21,5 кв. м, расположенного по адресу <адрес>.
05.03.2013 г. истица обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 25 кв. м, занимаемого гаражом и 01.04.2013 г. получила уведомление ответчика об отказе в удовлетворении ее заявления со ссылкой на п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, и с предложением выкупить земельный участок.
Истица, полагая отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 25 кв. м, занимаемого гаражом, незаконным, просила признать право собственности на земельный участок площадью 25 кв. м расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Ответчик подал апелляционную жалобу на решение суда, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, в удовлетворении исковых требований Ч. отказать. Ссылается на то, что п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" неприменим к данным отношениям, поскольку факт перехода права на земельный участок от гаражно-строительного кооператива N 45 к истцу, судом первой инстанции установлен не был, документов, подтверждающих отвод земельного участка истцу, в материалы дела не представлено.
В судебное заседание представитель ответчика, представители третьих лиц: администрации г.о. Самары, Управления Росреестра по Самарской области, ГСК - 45 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, посчитала возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), заслушав объяснения представителя истца Ч. - Е. (по доверенности), обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что решением исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области N 254 от 02.04.1981 г. "О разрешении проектирования, строительства кооперативного гаража-стоянки в Промышленном районе по улице Льговской и выделении кооперативу на бессрочное пользование земельного участка", разрешено проектирование строительства кооперативного гаража-стоянки в Промышленном районе по ул. Льговской, земельный участок около 0,15 га, расположенный по улице Льговская и примыкающий к территории заводского стадиона, в соответствии со схемой, выделен кооперативу на бессрочное пользование (л.д. 10 - 11).
В соответствии с актом об отводе границ участка в натуре N 3750 от 28.05.1981 г. заводу "Экран" отведен земельный участок, площадью 0,15 га для строительства гаража-стоянки в Промышленном районе по Льговскому переулку.
ГСК N 45 организован на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева N 331 от 25.08.1981 г.
Истец являлась работником завода "Экран", является членом ГСК 45, в ее собственности находится гараж общей площадью 21,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Запретов на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области для строительства гаражей, до введения в действие Земельного кодекса РФ, судебная коллегия, исходя из вышеприведенного нормативного регулирования, полагает правильным вывод суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 23 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-12390/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. по делу N 33-12390/2013
Судья: Митина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Гороховика А.С.,
судей Хаировой А.Х., Сивохина Д.А.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда г. Самары от 23 октября 2013 года, которым постановлено: "Исковые требования Ч. - удовлетворить в полном объеме. Признать за Ч. право собственности на земельный участок, с разрешенным видом использования - гараж, площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: г. <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Хаировой А.Х., пояснения представителя истца Ч. по доверенности Е., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Истец Ч. обратилась в суд с иском к ответчику Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указала, что является собственником объекта недвижимости - гаража, площадью 21,5 кв. м, расположенного по адресу <адрес>.
05.03.2013 г. истица обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 25 кв. м, занимаемого гаражом и 01.04.2013 г. получила уведомление ответчика об отказе в удовлетворении ее заявления со ссылкой на п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, и с предложением выкупить земельный участок.
Истица, полагая отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 25 кв. м, занимаемого гаражом, незаконным, просила признать право собственности на земельный участок площадью 25 кв. м расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
Ответчик подал апелляционную жалобу на решение суда, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, в удовлетворении исковых требований Ч. отказать. Ссылается на то, что п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" неприменим к данным отношениям, поскольку факт перехода права на земельный участок от гаражно-строительного кооператива N 45 к истцу, судом первой инстанции установлен не был, документов, подтверждающих отвод земельного участка истцу, в материалы дела не представлено.
В судебное заседание представитель ответчика, представители третьих лиц: администрации г.о. Самары, Управления Росреестра по Самарской области, ГСК - 45 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, посчитала возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), заслушав объяснения представителя истца Ч. - Е. (по доверенности), обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что решением исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области N 254 от 02.04.1981 г. "О разрешении проектирования, строительства кооперативного гаража-стоянки в Промышленном районе по улице Льговской и выделении кооперативу на бессрочное пользование земельного участка", разрешено проектирование строительства кооперативного гаража-стоянки в Промышленном районе по ул. Льговской, земельный участок около 0,15 га, расположенный по улице Льговская и примыкающий к территории заводского стадиона, в соответствии со схемой, выделен кооперативу на бессрочное пользование (л.д. 10 - 11).
В соответствии с актом об отводе границ участка в натуре N 3750 от 28.05.1981 г. заводу "Экран" отведен земельный участок, площадью 0,15 га для строительства гаража-стоянки в Промышленном районе по Льговскому переулку.
ГСК N 45 организован на основании решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева N 331 от 25.08.1981 г.
Истец являлась работником завода "Экран", является членом ГСК 45, в ее собственности находится гараж общей площадью 21,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Запретов на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области для строительства гаражей, до введения в действие Земельного кодекса РФ, судебная коллегия, исходя из вышеприведенного нормативного регулирования, полагает правильным вывод суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 23 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)